Resumo do Relatório Gerencial de BBIG11 (Novembro de 2025) com Inteligência Artificial

Resumo

O BB Premium Malls (BBIG11) foca em shoppings de alta renda (Classes A e B) administrados pela Iguatemi. Em novembro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,08 por cota, com o resultado líquido do mês (R$ 0,080/cota) cobrindo integralmente a distribuição, revertendo o déficit de cobertura do mês anterior. O destaque principal foi o anúncio subsequente (dezembro) da venda de 9% do Shopping Pátio Higienópolis por R$ 236 milhões, parte em dinheiro e parte em cotas do XP Malls, estratégia crucial para reduzir a alavancagem financeira do fundo.

Desempenho

O fundo registrou resultado líquido de R$ 7,922 milhões (R$ 0,080/cota), um aumento em relação a outubro. As vendas totais do portfólio no acumulado de 2025 cresceram 8,1%. A taxa de ocupação consolidada encerrou o mês em 97,42%, demonstrando robustez operacional.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,08 por cota, representando um dividend yield mensal de 1,14% (108,41% do CDI líquido). O pagamento manteve-se estável e foi 100% coberto pelo resultado gerado no mês.

Observações do Mês

O BBIG11 apresentou uma melhora significativa nos fundamentos financeiros em novembro, com o resultado recorrente cobrindo os dividendos. O 'elefante na sala' — a alta alavancagem — começou a ser endereçado com o anúncio da venda parcial do Pátio Higienópolis, que destravará valor e injetará caixa. Operacionalmente, os ativos continuam performando muito bem, com ocupação alta e crescimento de vendas, justificando a qualidade 'Premium' do portfólio.

Shoppings

Regiões

Operadoras

Endividamento