FII BBIG
BBIG11
Resumo
O BB Premium Malls (BBIG11) tem como objetivo a obtenção de renda e ganho de capital através da exploração de shoppings centers de alto padrão, em parceria com a Iguatemi. Em agosto de 2025, a gestão manteve a distribuição de R$0,08 por cota, destacando a performance robusta dos ativos, com crescimento de vendas e em patamares saudáveis. O fundo planeja uma nova captação de R$140 milhões via em setembro para reforçar a estrutura de caixa e focar na otimização da estrutura de capital, visando a sustentabilidade de longo prazo.
Desempenho
Em agosto, o fundo apurou um resultado líquido de R$6,998 milhões, equivale... Liberar resumo
Dividendos
O fundo distribuiu R$0,08 por cota, representando um dividend de 1,15... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,00
DY Projetado 12M
13,8%
Último rendimento
R$ 0,08 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,80% a.a.
Taxa de Performance
Não há
Total de Taxas Anuais
0,8%
Informações do fundo
Nome Completo
BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada
Segmento
Serviços Financeiros Diversos
CNPJ
54.375.187/0001-37
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
24 de abril de 2024
Número de Cotistas
32.815 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend mensal tem oscilado com a cotação de mercado, mas a distribuição de R$ 0,08 por cota se mantém estável há pelo menos quatro meses, fornecendo previsibilidade de renda ao investidor.
Desempenho vs. Período Anterior
O resultado por cota de agosto (R$ 0,071) foi marginalmente superior ao de julho (R$ 0,070), mas ambos permanecem abaixo da distribuição. Operacionalmente, os dados de julho mostram melhora na (2,30% vs 2,68% em junho) e um crescimento sólido, embora menor, nas vendas em mesmas lojas (6% em julho vs 8,4% em junho).
Vacância
A vacância total melhorou, caindo de 2,68% (dado de junho) para 2,30% (dado de julho). A vacância do Shopping Riosul aumentou para 4,54% como parte de uma estratégia de qualificação do mix de lojistas.
NOI
A margem NOI consolidada permaneceu estável e em patamar elevado, na casa dos 92-94%, indicando eficiência operacional contínua.
Inadimplência
Não há dados sobre inadimplência para comparação nos relatórios.
Mudanças
- A alavancagem do fundo (Dívida/PL) aumentou de 75% em julho para 81% em agosto.
- Anúncio da finalização das condições para uma nova captação de R$ 140 milhões via CRI, a ser detalhada em setembro, para reforçar a estrutura de caixa.
- O valor patrimonial por cota apresentou um aumento significativo de R$ 9,327 em julho para R$ 10,191 em agosto, refletindo a contabilização de reavaliações de ativos.
Melhorias
- A vacância consolidada do portfólio reduziu de 2,68% (dado de junho) para 2,30% (dado de julho).
- A base de cotistas continua em crescimento constante, aumentando de 31.742 em julho para 32.815 em agosto.
Pontos de Atenção
- A distribuição de R$ 0,08 por cota permanece acima do resultado gerado (R$ 0,071 por cota), indicando o uso contínuo de reservas para manter o patamar de pagamento.
- O nível de alavancagem permanece elevado e a nova emissão de CRI, embora vise melhorar a liquidez, aumentará o endividamento bruto do fundo.
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Resumos Mensais
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