FII BBIG

BBIG11

Resumo

O BB Premium Malls (BBIG11) foca na gestão de shoppings de alta renda (Classes A e B) em parceria com a Iguatemi. Em dezembro de 2025, o fundo elevou a distribuição para R$ 0,085 por cota, impulsionado por um resultado robusto (R$ 0,107/cota) que incluiu receitas sazonais de fim de ano e uma recuperação de crédito extraordinária no Shopping RioSul. O destaque estratégico foi o anúncio da venda de 9% do Shopping Pátio Higienópolis por R$ 236 milhões, visando a redução da financeira.

Desempenho

O fundo registrou seu melhor resultado do semestre, com Lucro Líquido de R$ 10,626 milhões (R$ 0,107/cota), cobrindo confortavelmente a distribuição. As receitas imobiliárias saltaram para R$ 10,699 milhões, refletindo o desempenho de vendas de fim de ano. A taxa de ocupação consolidada manteve-se elevada em 97,44% (novembro).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,085 por cota, representando um dividend mensal de 1,17% (100,43% do líquido). O pagamento foi 100% coberto pelo resultado do mês (payout de 79%).

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,74

DY Projetado 12M

14,04%

Último rendimento

R$ 0,09 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,80% a.a. sobre PL

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,8%

Informações do fundo

Nome Completo

BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada

Segmento

Serviços Financeiros Diversos

CNPJ

54.375.187/0001-37

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

24 de abril de 2024

Número de Cotistas

35.409 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal subiu para 1,17% (vs 1,14% nos meses anteriores), refletindo o aumento do provento.

Desempenho vs. Período Anterior

Forte aceleração do resultado líquido (R$ 10,6 mi em dez vs R$ 7,9 mi em nov), impulsionado por sazonalidade e extraordinários.

Vacância

Estável. Ocupação consolidada em 97,44% (nov) vs 97,42% (out).

NOI

Crescimento absoluto do NOI devido ao aumento de vendas de fim de ano.

Inadimplência

Inadimplência líquida do RioSul mencionada em 1,3% no acumulado (controlada).

Mudanças

Aumento da distribuição de proventos de R$ 0,080 para R$ 0,085
Formalização da venda de 9% do Shopping Pátio Higienópolis
Receita extraordinária de recuperação de crédito (R$ 591 mil)

Melhorias

Resultado por cota superou significativamente a distribuição (126% de cobertura)
Recuperação das vendas totais em novembro (+6,06% SSS consolidado)

Pontos de Atenção

Queda acentuada no fluxo de veículos em novembro (-9,36%)

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

Resultado forte de R$ 0,107/cota permitiu aumento do dividendo para R$ 0,085. Venda parcial do Pátio Higienópolis anunciada por R$ 236 mi para amortizar dívida. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,080/cota cobre distribuição de R$ 0,08. Venda de 9% do Pátio Higienópolis anunciada para reduzir dívida. Ocupação em 97,42%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,075/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. Ocupação de 97,1%. Plano de desinvestimento de até R$ 600M anunciado para reduzir dívida. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,087/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. DY de 1,13%. consolidada em 2,24% (ago/25) e vendas mesmas lojas +8,4% (ago/25). Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,071/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. Dividend de 1,15%. consolidada em 2,3% e vendas mesmas lojas com alta de 6%. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,070/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. consolidada em 2,68% e crescimento de Vendas Mesmas Lojas ( ) de 8,4%. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,067/cota e distribuição de R$0,080/cota em jun/25. Dividend de 1,08%. Vendas totais dos shoppings cresceram 8,15% em maio/25. Leia mais →