FII BBIG

BBIG11

Resumo

O BB Premium Malls (BBIG11) foca na gestão e exploração de shoppings centers voltados para o público de alta renda (Classes A e B) em parceria com a Iguatemi. Em janeiro de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,085 por cota, refletindo o desempenho operacional robusto dos ativos no mês de dezembro. A gestão também avançou no plano de desinvestimento para redução de , anunciando a venda de 9% do Shopping Pátio Paulista e convocando AGE para alienação de mais 4,5% do mesmo ativo.

Desempenho

O fundo obteve o seu melhor resultado no histórico recente, com lucro líquido de R$ 12,93 milhões (R$ 0,130/cota), o que superou confortavelmente o provento pago. O portfólio manteve excelente taxa de ocupação consolidada (99,23% no final de dezembro) e forte crescimento nas vendas totais de fim de ano.

Dividendos

A distribuição foi mantida em R$ 0,085 por cota, com dividend mensal de 1,12%. A gestão comunicou que, com a redução da e normalização de eventos não recorrentes, a expectativa é que os dividendos passem a se situar no patamar de R$ 0,07 por cota no futuro.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,00

DY Projetado 12M

13,44%

Último rendimento

R$ 0,09 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,80% a.a.

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,8%

Informações do fundo

Nome Completo

BB Premium Malls Fundo de Investimento Imobiliário de Responsabilidade Limitada

Segmento

Serviços Financeiros Diversos

CNPJ

54.375.187/0001-37

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

24 de abril de 2024

Número de Cotistas

36.269 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

manteve-se em nível atrativo (1,12% ao mês), refletindo o forte repasse pontual. Gestão projeta um yield normalizado menor.

Desempenho vs. Período Anterior

Aceleração expressiva no resultado devido à competência de vendas de final de ano e recebimento de receitas sazonais/acessórias.

Vacância

Forte melhora, a vacância consolidada caiu de 2,56% para 0,77%.

NOI

Aumento significativo em função da sazonalidade varejista, com NOI superando orçamentos.

Inadimplência

Manteve-se em patamares baixíssimos, com destaque para a taxa de 1,3% no Pátio Paulista.

Mudanças

Comunicado de normalização da expectativa futura de dividendos para o patamar de R$ 0,07 por cota
Fato Relevante informando a venda de 9% do Shopping Pátio Paulista por R$ 227 milhões
Convocação de AGE para aprovar a venda de 4,5% adicionais do Pátio Paulista

Melhorias

Vacância despencou e encerrou o ano praticamente zerada (0,77%)
Resultado líquido mensal de R$ 12,9 milhões, representando ampla folga de caixa

Pontos de Atenção

Expectativa oficial de redução da distribuição futura
Persistência na queda do fluxo de veículos (YoY) nos empreendimentos

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado forte de R$ 0,13/cota e ocupação de 99,2%. Gestão anuncia venda de fatias do Pátio Paulista e prevê normalização de dividendos para R$ 0,07/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado forte de R$ 0,107/cota permitiu aumento do dividendo para R$ 0,085. Venda parcial do Pátio Higienópolis anunciada por R$ 236 mi para amortizar dívida. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,080/cota cobre distribuição de R$ 0,08. Venda de 9% do Pátio Higienópolis anunciada para reduzir dívida. Ocupação em 97,42%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,075/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. Ocupação de 97,1%. Plano de desinvestimento de até R$ 600M anunciado para reduzir dívida. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,087/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. DY de 1,13%. consolidada em 2,24% (ago/25) e vendas mesmas lojas +8,4% (ago/25). Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,071/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. Dividend de 1,15%. consolidada em 2,3% e vendas mesmas lojas com alta de 6%. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,070/cota e distribuição de R$ 0,08/cota. consolidada em 2,68% e crescimento de Vendas Mesmas Lojas ( ) de 8,4%. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,067/cota e distribuição de R$0,080/cota em jun/25. Dividend de 1,08%. Vendas totais dos shoppings cresceram 8,15% em maio/25. Leia mais →