CARTESIA FII

CACR11—Resumo de Junho de 2025

Resumo

O Cartesia Recebíveis Imobiliários (CACR11) é um fundo de investimento imobiliário do tipo papel, com o objetivo de adquirir Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Em junho de 2025, a gestão destacou o desempenho positivo da carteira, que se mantém 100% adimplente. O mês foi marcado por amortizações relevantes em diversos CRIs e novas integralizações, além de uma venda de papéis do Savoie no mercado secundário que gerou ganho de capital. A gestão reforça seu trabalho ativo para destravar a correção monetária acumulada, que atingiu R$ 1,15 por cota, visando proporcionar previsibilidade nos rendimentos aos cotistas.

Desempenho

O fundo apresentou um resultado de R$ 1,19 por cota e distribuiu R$ 1,45 por cota, utilizando parte do caixa retido para complementar o rendimento. A cota de mercado valorizou-se, fechando o mês em R$ 101,61, o que resultou em um dividend mensal de 1,43%. O encerrou o período em 1,06, indicando um prêmio de 6% sobre o valor patrimonial. O volume negociado no mês foi de R$ 24,7 milhões, demonstrando boa .

Dividendos

A distribuição em junho foi de R$ 1,45 por cota, paga em 08/07/2025. Este valor corresponde a um dividend de 1,43% sobre a cota de mercado do fechamento do mês. O rendimento é equivalente a 153,03% do (com gross-up de IR), superando significativamente o benchmark. A distribuição foi superior ao resultado gerado no mês (R$ 1,19/cota), com o valor adicional de R$ 0,26 por cota proveniente do caixa acumulado do fundo.

Indicadores

P/VP

1,06

DY Mensal

1,43%

DY Projetado 12M

15,83%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 1,19

Dividendo por Cota

R$ 1,45

Estabilidade Dividendo

volátil

Número de Cotistas

24.216

Métricas CRI

Taxa de Inadimplência

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

Não informado

Portfólio

Número de Operações

Destaques

Distribuição de R$ 1,45 por cota, representando um dividend yield de 1,43% no mês.
Venda de 8.000 papéis do CRI Savoie no mercado secundário, gerando um ganho de R$ 226.626.
Evolução positiva nas obras dos projetos financiados, com destaque para Station (+6,22 p.p.), La Maison (+2,53 p.p.) e Chianti (+2,23 p.p.).
Saldo de correção monetária acruada (não caixa) atingiu R$ 5,54 milhões, equivalente a R$ 1,15 por cota.

Riscos do Fundo

Risco de crédito: Inerente aos CRIs, relacionado à capacidade de pagamento dos devedores dos projetos imobiliários.
Risco de mercado: A cota do fundo negocia em bolsa e está sujeita a flutuações de preço decorrentes das condições do mercado.
Risco de desenvolvimento imobiliário: Os ativos do fundo estão atrelados a projetos em desenvolvimento, sujeitos a riscos de atrasos em obras, estouro de orçamento e velocidade de vendas.
Risco de liquidez dos ativos: Os CRIs possuem menor liquidez em comparação a outros ativos financeiros, o que pode dificultar a venda em condições adversas.
Risco de indexadores: A carteira é majoritariamente atrelada ao IPCA, o que a torna vulnerável a períodos de baixa inflação ou deflação, podendo impactar as receitas.

Notas

O saldo acumulado de correção monetária acruada (não caixa) em 30/06/2025 somava R$ 5.544.848, o que equivale a R$ 1,15 por cota.

Observações do Mês

O CACR11 apresenta uma performance robusta, com um dividend atrativo e consistentemente acima do . A gestão demonstra ser ativa e eficiente, tanto na originação de operações com boas garantias quanto na gestão de portfólio, utilizando o mercado secundário para realizar ganhos e otimizar o fluxo de caixa. A carteira, focada no setor residencial e 100% adimplente, mostra resiliência. O de 1,06 reflete a confiança do mercado na gestão e na qualidade dos ativos. A estratégia de usar caixa para complementar a distribuição oferece previsibilidade ao investidor, embora a sustentabilidade dessa prática deva ser acompanhada. No geral, os fundamentos são sólidos.

CRIs

CRI Viva (24B1465631)

Residencial

Residencial・LTV 54%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 8,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

54%

Resumo

Fase 1 com 99,4% de obra concluída e 89% vendida. Trabalhos focados em contenção de terra.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de terreno adicionalCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Viva (24B1465589)

Residencial

Residencial・LTV 54%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 8,03%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

54%

Resumo

Fase 1 com 99,4% de obra concluída e 89% vendida. Trabalhos focados em contenção de terra.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de terreno adicionalCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Alto Lindóia (24I1424510)

Residencial

Residencial・LTV 34,8%・IPCA + 12,80%

LTV Baixo 7,01%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,80%

LTV

34,8%

Resumo

Obras da Fase 1 com 13,72% de conclusão, com avanço de 0,76% em junho. Início de concretagem das lajes.

Garantias

Alienação Fiduciária do imóvelCessão fiduciária da carteira de recebíveis futuraAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Santo André (23L1599076)

Residencial

Residencial・LTV 56,1%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 6,84%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

56,1%

Resumo

Projeto em fase de pré-lançamento. Atividades de limpeza de terreno e terraplanagem realizadas.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Santo André (23L1603110)

Residencial

Residencial・LTV 56,1%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 6,61%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

56,1%

Resumo

Projeto em fase de pré-lançamento. Atividades de limpeza de terreno e terraplanagem realizadas.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Santo André (23L1603403)

Residencial

Residencial・LTV 56,1%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 6,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

56,1%

Resumo

Projeto em fase de pré-lançamento. Atividades de limpeza de terreno e terraplanagem realizadas.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Alto Lindóia (24I1425363)

Residencial

Residencial・LTV 34,8%・IPCA + 12,81%

LTV Baixo 6,09%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,81%

LTV

34,8%

Resumo

Obras da Fase 1 com 13,72% de conclusão, com avanço de 0,76% em junho. Início de concretagem das lajes.

Garantias

Alienação Fiduciária do imóvelCessão fiduciária da carteira de recebíveis futuraAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Savoie (24A1777605)

Residencial

Residencial・LTV 69,8%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 5,64%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

69,8%

Resumo

Projeto em fase de lançamento. Aguardando aprovações e alvará para demolição.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Helvetia (22G1000969)

Residencial e Comercial

Residencial e Comercial・LTV 60,4%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 5,26%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial e Comercial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

60,4%

Resumo

Obra em steel frame com 76,23% de avanço. Em junho, houve evolução de 1,94% com a montagem das casas.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de outros imóveisCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária das quotas da SPE

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Real Park (24C1528390)

Residencial

Residencial・LTV 57%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 3,83%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

57%

Resumo

Obras não iniciadas. Fase preparatória para lançamento e limpeza do terreno concluída.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de CotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI La Maison (23I2111365)

Residencial

Residencial・LTV 52,7%・IPCA + 13,00%

LTV Baixo 2,89%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

52,7%

Resumo

Obra com 96,21% de avanço, evolução de 2,53% em junho. Habite-se obtido no início de julho.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de outros imóveisCessão fiduciária dos recebíveis de taxa de administraçãoAval da controladora e dos sócios pessoa física

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Helvetia (22L0001401)

Residencial e Comercial

Residencial e Comercial・LTV 60,4%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 2,72%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial e Comercial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

60,4%

Resumo

Obra em steel frame com 76,23% de avanço. Em junho, houve evolução de 1,94% com a montagem das casas.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de outros imóveisCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária das quotas da SPE

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Helvetia (23E0002201)

Residencial e Comercial

Residencial e Comercial・LTV 60,4%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 2,71%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial e Comercial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

60,4%

Resumo

Obra em steel frame com 76,23% de avanço. Em junho, houve evolução de 1,94% com a montagem das casas.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de outros imóveisCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária das quotas da SPE

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Viva (24B1465697)

Residencial

Residencial・LTV 54%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 2,13%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

54%

Resumo

Fase 1 com 99,4% de obra concluída e 89% vendida. Trabalhos focados em contenção de terra.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de terreno adicionalCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Chianti (24I2532795)

Residencial

Residencial・LTV 22,9%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,94%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

22,9%

Resumo

Obra com 30,15% de conclusão, avanço de 2,23% em junho, com execução de alvenaria e estruturas.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasSubordinação (mínimo 20%)Aval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI La Maison (23I2111373)

Residencial

Residencial・LTV 52,7%・IPCA + 13,00%

LTV Baixo 1,92%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

52,7%

Resumo

Obra com 96,21% de avanço, evolução de 2,53% em junho. Habite-se obtido no início de julho.

Garantias

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Viva (24B1465719)

Residencial

Residencial・LTV 54%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,92%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

54%

Resumo

Fase 1 com 99,4% de obra concluída e 89% vendida. Trabalhos focados em contenção de terra.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de terreno adicionalCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Savoie (24A1777749)

Residencial

Residencial・LTV 69,8%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 1,82%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

69,8%

Resumo

Projeto em fase de lançamento. Aguardando aprovações e alvará para demolição.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Savoie (24A1777868)

Residencial

Residencial・LTV 69,8%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 1,81%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

69,8%

Resumo

Projeto em fase de lançamento. Aguardando aprovações e alvará para demolição.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Monte Cristo (23J0162156)

Residencial

Residencial・LTV 44,7%・IPCA + 14,00%

LTV Baixo 1,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,00%

LTV

44,7%

Resumo

Obra 100% concluída, com Habite-se obtido em dez/24. Processo de repasse em andamento para amortização.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de outros imóveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora e dos sócios pessoa física

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Mallorca (24K2432454)

Residencial

Residencial・LTV 24,4%・IPCA + 13,51%

LTV Baixo 1,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,51%

LTV

24,4%

Resumo

Obra com 7,46% de avanço (+0,96% no mês), com fundação 97% concluída.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasCessão Fiduciária do sobejo do CRI Mansion MadridAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Savoie (24A1777655)

Residencial

Residencial・LTV 69,8%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 1,79%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

69,8%

Resumo

Projeto em fase de lançamento. Aguardando aprovações e alvará para demolição.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Mallorca (24K2314391)

Residencial

Residencial・LTV 24,4%・IPCA + 13,50%

LTV Baixo 1,72%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,50%

LTV

24,4%

Resumo

Obra com 7,46% de avanço (+0,96% no mês), com fundação 97% concluída.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasCessão Fiduciária do sobejo do CRI Mansion MadridAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Station (23J1226561)

Residencial

Residencial・LTV 30,9%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,45%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

30,9%

Resumo

Obra com 73,01% de conclusão, avanço de 6,22% no mês, com foco em instalações e revestimentos.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Station (23J1215653)

Residencial

Residencial・LTV 30,9%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,34%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

30,9%

Resumo

Obra com 73,01% de conclusão, avanço de 6,22% no mês, com foco em instalações e revestimentos.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Real Park (24C1529129)

Residencial

Residencial・LTV 57%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

57%

Resumo

Obras não iniciadas. Fase preparatória para lançamento e limpeza do terreno concluída.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de CotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Station (23J1215952)

Residencial

Residencial・LTV 30,9%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,29%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

30,9%

Resumo

Obra com 73,01% de conclusão, avanço de 6,22% no mês, com foco em instalações e revestimentos.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Real Park (24C1528956)

Residencial

Residencial・LTV 57%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 1,07%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

57%

Resumo

Obras não iniciadas. Fase preparatória para lançamento e limpeza do terreno concluída.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de CotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Santo André (25F1869744)

Residencial

Residencial・LTV 56,1%・IPCA + 12,70%

LTV Baixo 0,73%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,70%

LTV

56,1%

Resumo

Projeto em fase de pré-lançamento. Atividades de limpeza de terreno e terraplanagem realizadas.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Alto Lindóia (24I1425552)

Residencial

Residencial・LTV 34,8%・IPCA + 12,82%

LTV Baixo 0,53%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,82%

LTV

34,8%

Resumo

Obras da Fase 1 com 13,72% de conclusão, com avanço de 0,76% em junho. Início de concretagem das lajes.

Garantias

Alienação Fiduciária do imóvelCessão fiduciária da carteira de recebíveis futuraAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Real Park (24C1530964)

Residencial

Residencial・LTV 57%・IPCA + 12,70%

LTV Baixo 0,39%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,70%

LTV

57%

Resumo

Obras não iniciadas. Fase preparatória para lançamento e limpeza do terreno concluída.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de CotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Monte Cristo (23J0162404)

Residencial

Residencial・LTV 44,7%・IPCA + 14,00%

LTV Baixo 0,27%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,00%

LTV

44,7%

Resumo

Obra 100% concluída, com Habite-se obtido em dez/24. Processo de repasse em andamento para amortização.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de outros imóveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora e dos sócios pessoa física

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Monte Cristo (23J0162216)

Residencial

Residencial・LTV 44,7%・IPCA + 14,00%

LTV Baixo 0,26%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,00%

LTV

44,7%

Resumo

Obra 100% concluída, com Habite-se obtido em dez/24. Processo de repasse em andamento para amortização.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de outros imóveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora e dos sócios pessoa física

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Mansion Madrid (23H1038202)

Residencial

Residencial・LTV 15,9%・IPCA + 13,00%

LTV Baixo 0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

15,9%

Resumo

Obra 100% concluída e 100% vendido. Iniciado processo de repasse de financiamento para amortização via cash sweep.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAval da controladora e dos sócios pessoa física

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Mansion Madrid (23H1038509)

Residencial

Residencial・LTV 15,9%・IPCA + 13,00%

LTV Baixo 0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

15,9%

Resumo

Obra 100% concluída e 100% vendido. Iniciado processo de repasse de financiamento para amortização via cash sweep.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAval da controladora e dos sócios pessoa física

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Station (23J1226990)

Residencial

Residencial・LTV 30,9%・IPCA + 12,68%

LTV Baixo 0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

30,9%

Resumo

Obra com 73,01% de conclusão, avanço de 6,22% no mês, com foco em instalações e revestimentos.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária de cotasAval da controladora

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Life Park (20D0809562)

Residencial

Residencial・LTV 0,1%・CDI + 7,00%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 7,00%

LTV

0,1%

Resumo

Projeto 100% concluído e 99% vendido. CRI em fase final de amortização.

Garantias

Alienação FiduciáriaCessão fiduciária da carteira de recebíveisAval da controladora e dos sócios pessoas físicas

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

CRI Helvetia (23J0000201)

Residencial e Comercial

Residencial e Comercial・LTV 60,4%・IPCA + 12,68%

LTV Médio 0%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial e Comercial

Taxa

IPCA + 12,68%

LTV

60,4%

Resumo

Obra em steel frame com 76,23% de avanço. Em junho, houve evolução de 1,94% com a montagem das casas.

Garantias

Alienação FiduciáriaAlienação Fiduciária de outros imóveisCessão fiduciária da carteira de recebíveisAlienação Fiduciária das quotas da SPE

Inadimplência

Sem inadimplência reportada.

Exposição por Índice

IPCA

100%

CDI

Exposição por Segmento

Residencial

92,3%

Residencial e Comercial

7,7%

Resumo do Relatório Gerencial de CACR11 (Junho de 2025) com Inteligência Artificial

CARTESIA FII

Resumo

Desempenho

Dividendos

Destaques

Riscos do Fundo

Notas

Observações do Mês

CRIs

Exposição por Índice

Exposição por Segmento