FII DEVANT

DEVA11—Resumo de Outubro de 2025

Resumo

O DEVA11 é um fundo de papel focado em CRIs . Em outubro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,33 por cota, com um dividend de 1,33%. O mês foi marcado pela aprovação de reestruturações em AGTs dos CRIs Brasil Parques, GPK e Resort do Lago Park IV, estendendo carências e prazos. Houve também o pré-pagamento integral do Thermas São Pedro com prêmio de R$ 201 mil. O fundo segue com desafios de crédito significativos, apresentando 61,2% da carteira em e 8,4% em .

Desempenho

O fundo distribuiu R$ 4,63 milhões, alinhado ao resultado gerado no mês (regime de caixa). O Dividend mensal foi de 1,33% sobre a cota de mercado e 0,34% sobre a . A cota de mercado encerrou a R$ 24,90, aprofundando o desconto sobre o valor patrimonial ( ~0,26).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,33 por cota, representando um mensal de 1,33% e anualizado de 19,40%. O pagamento reflete a alta taxa de desconto da cota de mercado e a geração de caixa atual da carteira.

Indicadores

P/VP

0,26

DY Mensal

1,33%

DY Projetado 12M

19,4%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,33

Dividendo por Cota

R$ 0,33

Estabilidade Dividendo

volátil

Número de Cotistas

82.594

Métricas CRI

Taxa de Inadimplência

8,4%

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

2,5 anos

Portfólio

Número de Operações

Número de FIIs

Destaques

Pré-pagamento integral do CRI Thermas São Pedro com prêmio de R$ 201 mil
Aprovação de reestruturação dos CRIs Brasil Parques e GPK (extensão de carência até set/26 e jul/26)
Carteira com 99% de proteção contra deflação
Dividend Yield de 12 meses atingiu 19,40% devido à desvalorização da cota

Desafios

Elevado percentual da carteira em carência de juros (61,2% em outubro de 2025)
Taxa de inadimplência persistente em 8,4%
Cota de mercado negociando com desconto agressivo (P/VP 0,26)
Necessidade contínua de reestruturações de ativos (Brasil Parques, GPK, Resort do Lago) para adequar fluxo de caixa

Riscos do Fundo

Risco de Crédito elevado com 8,4% de inadimplência
Risco de Liquidez dos ativos devido a 61,2% da carteira em carência
Concentração em emissores do setor de multipropriedade e loteamento
Conflito de interesse potencial com investimentos em fundos da própria gestora (DVFF11, DPRO11)
Risco de reavaliação negativa das garantias reais em caso de execução

Observações do Mês

O DEVA11 enfrenta um cenário de crédito estressado, evidenciado pelo alto desconto patrimonial ( 0,26) e pelas métricas de portfólio (61,2% em carência e 8,4% de ). A gestão tem atuado ativamente em reestruturações (AGTs aprovadas no mês) para evitar default total e conseguiu um evento de positivo com o pré-pagamento do Thermas. No entanto, a dependência de waivers e a volatilidade dos rendimentos mantêm o risco elevado.

CRIs

CHEMIN

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 159,1%・IPCA + 11,2%

LTV Alto 9,18%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 11,2%

LTV

159,1%

Resumo

Obra Executada: 91%, Carteira Vendida: 50%

Garantias

Cessão Fiduciária de 100% da carteiraAlienação Fiduciária dos Imóveis

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: N/A

HOPE

Corporativo

Corporativo・IPCA + 10,0%

7,17%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%. Em carência de juros.

Garantias

Cessão Fiduciária da ReceitaAlienação Fiduciária das Cotas SPE

CIRCUITO DE COMPRAS

Shopping

Shopping・IPCA + 8,0%

4,8%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 8,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 75%. Status: Em dia

Garantias

Cessão Fiduciária de 100% dos recebíveisAlienação Fiduciária de 90% das ações

Inadimplência

CDU: 15,6%, Aluguel: 75%

WAM HOLDING A

Corporativo

Corporativo・IPCA + 9,1%

3,94%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 9,1%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%. Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

AQUAN PRIME

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 7,0%

3,6%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 7,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 30%, Carteira Vendida: 23%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

WAM HOLDING B

Corporativo

Corporativo・IPCA + 13,1%

3,57%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 13,1%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%. Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

HOPE

Corporativo

Corporativo・IPCA + 13,3%

3,25%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 13,3%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%. Em carência de juros.

Garantias

Cessão Fiduciária da ReceitaAlienação Fiduciária das Cotas SPE

BRASIL PARQUES B

Corporativo

Corporativo・IPCA + 10,5%

3,14%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 10,5%

LTV

Não informado

Resumo

Reestruturação aprovada em AGT (extensão de carência)

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

CHEMIN II

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 159,1%・IPCA + 11,2%

LTV Alto 3,05%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 11,2%

LTV

159,1%

Resumo

Obra Executada: 91%, Carteira Vendida: 50%. Status: Inadimplente

Garantias

Cessão Fiduciária de 100% da carteiraAlienação Fiduciária dos Imóveis

GPK B

Corporativo

Corporativo・IPCA + 11,5%

2,98%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 11,5%

LTV

Não informado

Resumo

Reestruturação aprovada em AGT. Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GPK A

Corporativo

Corporativo・IPCA + 8,5%

2,91%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 8,5%

LTV

Não informado

Resumo

Reestruturação aprovada em AGT. Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

PRIDE

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・IPCA + 13,8%

2,88%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 13,8%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

Garantias

Alienação Fiduciária de AçõesFiança dos sóciosCessão fiduciária dos recebíveisAlienação Fiduciária de três imóveis

GRAN VIVER

Loteamento

Loteamento・IPCA + 11,0%

2,67%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 11,0%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Fundo de ReservasFundo de Obras

GVI

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 7,0%

2,58%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 7,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 81%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 2,1%

OP RESORT

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 51,1%・IPCA + 9,0%

LTV Baixo 2,34%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 9,0%

LTV

51,1%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 90%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 1,6%

GOLDEN LAGHETTO

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 10,0%

2,32%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 86%. Inadimplência N/A

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

BRASIL PARQUES A

Corporativo

Corporativo・IPCA + 9,3%

2,29%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 9,3%

LTV

Não informado

Resumo

Reestruturação aprovada em AGT (extensão de carência)

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GPK II

Corporativo

Corporativo・IPCA + 10,0%

2,14%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

Não informado

Resumo

Reestruturação aprovada em AGT. Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

LOTEAMENTO GOIÁS

Loteamento

Loteamento・LTV 95,6%・PRÉ + 10,0%

LTV Alto 2,09%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

PRÉ + 10,0%

LTV

95,6%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 96%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 7,5%

ECO RESORT

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 64,8%・IPCA + 9,5%

LTV Médio 1,63%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 9,5%

LTV

64,8%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 89%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Hipoteca do Empreendimento

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 2,5%

COTEMINAS

Corporativo

Corporativo・IPCA + 9,3%

1,57%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 9,3%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária dos Imóveis

RESORT DO LAGO IV

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 75,7%・IPCA + 14,0%

LTV Médio 1,31%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 14,0%

LTV

75,7%

Resumo

Obra Executada: 90%, Carteira Vendida: 57%. Reestruturação aprovada em AGT.

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Fiança e Coobrigação dos Sócios

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 3,1%

AQUAN PRIME

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 13,7%

1,31%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 13,7%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 30%, Carteira Vendida: 23%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

LOTEAMENTO NG30

Loteamento

Loteamento・LTV 89,8%・IPCA + 10,5%

LTV Médio 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 10,5%

LTV

89,8%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 75%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 11,7%

PRIDE

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・IPCA + 10,0%

1,29%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

Garantias

Alienação Fiduciária de AçõesCessão fiduciária dos recebíveis

RESORT DO LAGO IV

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 47,4%・IPCA + 10,2%

LTV Baixo 1,24%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 10,2%

LTV

47,4%

Resumo

Obra Executada: 90%, Carteira Vendida: 57%. Reestruturação aprovada em AGT.

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Fiança e Coobrigação dos Sócios

GVI

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 12,0%

1,23%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 12,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 81%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GRUPO CEM

Loteamento

Loteamento・LTV 42,7%・IPCA + 7,5%

LTV Baixo 1,11%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 7,5%

LTV

42,7%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 99%. Status: Em dia

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Fundo de Reservas

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 0,8%

HAUS GARTEN

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 96,8%・IPCA + 14,2%

LTV Alto 1,11%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 14,2%

LTV

96,8%

Resumo

Obra Executada: 90%/10%, Carteira Vendida: 83%/68%

Garantias

Cessão fiduciária dos recebíveisAlienação Fiduciária das Cotas/Ações

OP RESORT

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 73,6%・IPCA + 15,7%

LTV Médio 1,09%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 15,7%

LTV

73,6%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 90%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

ECO RESORT

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 94%・IPCA + 14,5%

LTV Alto 1,03%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 14,5%

LTV

94%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 89%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GRAN VIVER

Loteamento

Loteamento・IPCA + 15,2%

1,02%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 15,2%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

COLMEIA VISION

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 120,5%・IPCA + 12,0%

LTV Alto 0,7%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 12,0%

LTV

120,5%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 92%. Status: Inadimplente

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

PORTAL DAS PEDRAS

Loteamento

Loteamento・LTV 31,5%・IPCA + 10,0%

LTV Baixo 0,67%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

31,5%

Resumo

Obra Executada: 92%, Carteira Vendida: 96%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 5,7%

GOLDEN LAGHETTO

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 13,3%

0,65%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 13,3%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 86%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GS SOUTO

Energia

Energia・IPCA + 12,0%

0,64%

Tipo

CRI

Segmento

Energia

Taxa

IPCA + 12,0%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

CIRCUITO DE COMPRAS

Shopping

Shopping・IPCA + 16,0%

0,58%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 16,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 75%

Garantias

Cessão Fiduciária de 100% dos recebíveisAlienação Fiduciária de 90% das ações

THERMAS SÃO PEDRO

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 22,1%・IPCA + 10,0%

LTV Baixo 0,54%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

22,1%

Resumo

Pré-pagamento realizado em novembro. Obra Executada: 67%, Carteira Vendida: 70%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida Acumulada: 1,3%

REITER LOG

Corporativo

Corporativo・IPCA + 9,0%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

IPCA + 9,0%

LTV

Não informado

Resumo

Status: Em carência de juros

PORTAL DAS PEDRAS

Loteamento

Loteamento・LTV 52,6%・IPCA + 15,9%

LTV Baixo 0,45%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 15,9%

LTV

52,6%

Resumo

Obra Executada: 92%, Carteira Vendida: 96%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

SERVIC

Loteamento

Loteamento・LTV 98%・IPCA + 10,0%

LTV Alto 0,44%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

98%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 91%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 2,7%

LOTEAMENTO NG30

Loteamento

Loteamento・LTV 115,7%・IPCA + 15,5%

LTV Alto 0,37%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 15,5%

LTV

115,7%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 75%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

RR SOLARIS

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 85%・IGPM + 10,2%

LTV Médio 0,34%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IGPM + 10,2%

LTV

85%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 97%

Garantias

Cessão Fiduciária de Créditos ImobiliáriosAlienação Fiduciária das Unidades em Estoque

UNIÃO DO LAGO

Loteamento

Loteamento・LTV 15,2%・IPCA + 8,3%

LTV Baixo 0,29%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 8,3%

LTV

15,2%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 99%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 4,8%

LOTEAMENTO GOIÁS

Loteamento

Loteamento・LTV 162,3%・PRÉ + 10,0%

LTV Alto 0,26%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

PRÉ + 10,0%

LTV

162,3%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 96%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

THERMAS SÃO PEDRO

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 28,1%・IPCA + 17,5%

LTV Baixo 0,25%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 17,5%

LTV

28,1%

Resumo

Pré-pagamento realizado. Obra Executada: 67%, Carteira Vendida: 70%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

BÚZIOS B

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 29%・IPCA + 14,5%

LTV Baixo 0,25%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 14,5%

LTV

29%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 43%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 2,1%

LR LOTEAMENTOS

Loteamento

Loteamento・LTV 25,7%・IGPM + 9,0%

LTV Baixo 0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IGPM + 9,0%

LTV

25,7%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 73%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 3,2%

PULVERIZADO OURINVEST

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 100,8%・IPCA + 9,0%

LTV Alto 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 9,0%

LTV

100,8%

Resumo

Status: Inadimplente

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 5,4%

CARVALHO HOSKEN

Corporativo

Corporativo・LTV 29,2%・CDI + 7,0%

LTV Baixo 0,18%

Tipo

CRI

Segmento

Corporativo

Taxa

CDI + 7,0%

LTV

29,2%

Resumo

Status: Em dia

Garantias

Cessão Fiduciária de Direitos CreditóriosAlienação Fiduciária dos Imóveis

ARAGUAÍNA PARK

Loteamento

Loteamento・LTV 4,3%・IPCA + 7,5%

LTV Baixo 0,18%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 7,5%

LTV

4,3%

Resumo

Obra Executada: 33%, Carteira Vendida: 97%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 3,9%

UNIÃO DO LAGO

Loteamento

Loteamento・LTV 22,1%・IPCA + 12,1%

LTV Baixo 0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 12,1%

LTV

22,1%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 99%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

QUATTO

Loteamento

Loteamento・LTV 28,4%・INPC + 8,0%

LTV Baixo 0,13%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

INPC + 8,0%

LTV

28,4%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 100%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas: Monte Libano

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 1,7%

PULVERIZADO BLUE V

Pulverizado

Pulverizado・LTV 65%・IPCA + 10,0%

LTV Médio 0,12%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

65%

Resumo

Status: Em dia

FIX LAGUNA

Loteamento

Loteamento・LTV 28,5%・IPCA + 11,0%

LTV Baixo 0,11%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 11,0%

LTV

28,5%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 78%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

ITAPERAPUÃ

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 13,8%・IPCA + 12,0%

LTV Baixo 0,11%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 12,0%

LTV

13,8%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 62%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 24,7%

PULVERIZADO OURINVEST

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 125,7%・IPCA + 17,0%

LTV Alto 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 17,0%

LTV

125,7%

Resumo

Status: Inadimplente

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GRAMADO BV

Multipropriedade

Multipropriedade・IPCA + 8,0%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 8,0%

LTV

Não informado

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 72%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

FIX LAGUNA

Loteamento

Loteamento・LTV 18,5%・IPCA + 9,2%

LTV Baixo 0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 9,2%

LTV

18,5%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 78%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 2,0%

ELDORADO MINAS

Loteamento

Loteamento・LTV 31,9%・IPCA + 15,7%

LTV Baixo 0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 15,7%

LTV

31,9%

Resumo

Obra Executada: 93%, Carteira Vendida: 81%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas: 56% da Jardim

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 3,9%

BELLE VILLE

Loteamento

Loteamento・LTV 52,8%・IPCA + 8,0%

LTV Baixo 0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 8,0%

LTV

52,8%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 98%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 1,0%

LR LOTEAMENTOS

Loteamento

Loteamento・LTV 37%・IGPM + 14,0%

LTV Baixo 0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IGPM + 14,0%

LTV

37%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 73%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

ELDORADO MINAS

Loteamento

Loteamento・LTV 20,5%・IPCA + 9,0%

LTV Baixo 0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 9,0%

LTV

20,5%

Resumo

Obra Executada: 93%, Carteira Vendida: 81%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas: 56% da Jardim

URBANES SANTA MARIA

Loteamento

Loteamento・LTV 5,2%・IPCA + 9,0%

LTV Baixo 0,04%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 9,0%

LTV

5,2%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 87%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE

Inadimplência

Inadimplência Líquida: 2,7%

GRUPO CEM

Loteamento

Loteamento・LTV 9,9%・IPCA + 14,5%

LTV Baixo 0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 14,5%

LTV

9,9%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 99%

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Fundo de Reservas

COLMEIA LIVING GARDEN

Incorporação Vertical

Incorporação Vertical・LTV 51,2%・IPCA + 12,0%

LTV Baixo 0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação Vertical

Taxa

IPCA + 12,0%

LTV

51,2%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 93%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

ITAPERAPUÃ

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 23,5%・IPCA + 20,0%

LTV Baixo 0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 20,0%

LTV

23,5%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 62%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%

GRUPO CEM

Loteamento

Loteamento・LTV 9,5%・IPCA + 10,5%

LTV Baixo 0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 10,5%

LTV

9,5%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 99%

Garantias

Alienação Fiduciária das Cotas SPE: 100%Fundo de Reservas

URBANES SANTA MARIA

Loteamento

Loteamento・LTV 6,9%・IPCA + 11,0%

LTV Baixo 0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 11,0%

LTV

6,9%

Resumo

Obra Executada: 100%, Carteira Vendida: 87%

Garantias

Cessão Fiduciária da Carteira: 100%Alienação Fiduciária das Cotas SPE

FIIs

DVFF11

Classes

Sênior

37,6%

Única

37%

Subordinada

15,4%

Mezanino

2,2%

Exposição por Índice

IPCA

92,1%

IGP-M

3,9%

CDI

2,2%

PRÉ

INPC

0,1%

Exposição por Segmento

Corporativo

33,6%

Loteamento

21,6%

Multipropriedade

18,9%

Incorporação Vertical

11,9%

Shopping

5,4%

Outros

0,8%

Resumo do Relatório Gerencial de DEVA11 (Outubro de 2025) com Inteligência Artificial

FII DEVANT

Resumo

Desempenho

Dividendos

Destaques

Desafios

Riscos do Fundo

Observações do Mês

CRIs

FIIs

Classes

Exposição por Índice

Exposição por Segmento