Resumo do Relatório Gerencial de KNCR11 (Dezembro de 2025) com Inteligência Artificial
FII KINEA RI
KNCR11—Resumo de Dezembro de 2025
Resumo
O Kinea Rendimentos Imobiliários é um fundo de High Grade focado em ativos indexados ao (93,7% da carteira). Em dezembro de 2025, o fundo apresentou forte recuperação nos resultados, beneficiado pelo patamar da taxa em 15,00% a.a. e pela alocação de recursos da última emissão. A gestão realizou novos investimentos no total de R$ 461,7 milhões e possui um pipeline de R$ 750 milhões para as próximas semanas.
Desempenho
O fundo gerou um resultado de R$ 1,33 por cota, superior à distribuição de R$ 1,30 por cota. O resultado foi impulsionado pelo maior número de dias úteis e pela alta da . O fundo encerrou o mês com uma reserva de lucros acumulada de R$ 0,17 por cota.
Dividendos
A distribuição anunciada foi de R$ 1,30 por cota, a ser paga em 14/01/2026. Isso representa um dividend mensal de 1,27%, equivalente a 104% do líquido (123% do CDI com gross-up).
Indicadores
P/VP
1,05
DY Mensal
1,27%
DY Projetado 12M
15,24%
Rentabilidade YTD
Não informado
Resultado por Cota
R$ 1,33
Dividendo por Cota
R$ 1,30
Estabilidade Dividendo
crescenteNúmero de Cotistas
515.796
Métricas CRI
Taxa de Inadimplência
0%
LTV Médio
Não informado
Prazo Médio
3,8 anos
Portfólio
Número de Operações
83
Número de FIIs
1
Destaques
- Aumento significativo do resultado e dividendos em relação a novembro (de R$ 1,11 para R$ 1,30)
- Novos investimentos realizados no volume de R$ 461,7 milhões
- Aumento da reserva de lucros acumulada para R$ 0,17 por cota
- Carteira High Grade com inadimplência zero
- Spread médio da carteira em CDI + 2,09% a.a.
Desafios
- Alocação do caixa remanescente da emissão (pipeline de R$ 750 milhões em estruturação)
- Gestão da alta liquidez (R$ 15,23 milhões/dia) sem perder rentabilidade
Riscos do Fundo
- Concentração excessiva no indexador CDI (93,7%), dependente de juros altos
- Risco de crédito corporativo (embora mitigado por garantias robustas)
- Risco de reinvestimento caso a Selic inicie ciclo de queda abrupta
Notas
- Pipeline robusto de R$ 750 milhões com desembolsos programados para as próximas 8 a 12 semanas.
- Patamar da em 15,00% impactou positivamente os rendimentos.
- Carteira 85,9% alocada em ativos alvo ( ).
Observações do Mês
O KNCR11 demonstrou excelente capacidade de recuperação após a diluição observada em novembro. A rápida alocação de recursos (R$ 461,7 mi no mês) e a manutenção da em 15% permitiram que o dividendo voltasse ao patamar de R$ 1,30. A carteira segue com qualidade de crédito premium (High Grade) e sem . O fundo negocia com um razoável ( 1,05), justificado pela , segurança e consistente acima do .
CRIs
JHSF Malls
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 52%・CDI + 2,31%
LTV Baixo 3,4%
JHSF Malls
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 52%・CDI + 2,31%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,31%
LTV
Resumo
CRI baseado nos shopping centers Cidade Jardim, Catarina Fashion Outlet, Shopping Ponta Negra e Shopping e Bela Vista.
Garantias
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
LTV Médio 3,2%
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,94%
LTV
Resumo
Pacote de financiamento da aquisição de 10 imóveis que eram detidos pela BR Properties.
Garantias
Extrema Business Park
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 65%・CDI + 1,98%
LTV Médio 3,1%
Extrema Business Park
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 65%・CDI + 1,98%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 1,98%
LTV
Resumo
Operação baseada no parque logístico Extrema Business Park.
Garantias
Brookfield - Ed. Sigma
Escritórios
Escritórios・LTV 65%・CDI + 1,78%
LTV Médio 3,1%
Brookfield - Ed. Sigma
Escritórios
Escritórios・LTV 65%・CDI + 1,78%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,78%
LTV
Resumo
Financiamento baseado no Edifício Sigma, um escritório AAA localizado na Marginal Pinheiros.
Garantias
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 1,75%
LTV Médio 3%
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 1,75%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,75%
LTV
Resumo
CRI baseado em Edifício Corporativo AAA adquirido por um investidor de primeira linha.
Garantias
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 1,75%
LTV Médio 3%
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 1,75%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,75%
LTV
Resumo
CRI baseado em Edifício Corporativo AAA adquirido por um investidor de primeira linha.
Garantias
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
LTV Médio 2,9%
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,94%
LTV
Resumo
Pacote de financiamento da aquisição de 10 imóveis que eram detidos pela BR Properties.
Garantias
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
LTV Médio 2,5%
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,94%
LTV
Resumo
Pacote de financiamento da aquisição de 10 imóveis que eram detidos pela BR Properties.
Garantias
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
LTV Médio 2,2%
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,94%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,94%
LTV
Resumo
Pacote de financiamento da aquisição de 10 imóveis que eram detidos pela BR Properties.
Garantias
Edifício O Parque
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 2,50%
LTV Médio 2,1%
Edifício O Parque
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 2,50%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,50%
LTV
Resumo
CRI baseado na aquisição de um Edifício Corporativo AAA.
Garantias
Almeida Júnior
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 2,04%
LTV Médio 2,1%
Almeida Júnior
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 2,04%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,04%
LTV
Resumo
CRI baseado no Shopping Balneário Camboriú (SC).
Garantias
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,98%
LTV Médio 1,9%
Brookfield BR12
Escritórios
Escritórios・LTV 63%・CDI + 1,98%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,98%
LTV
Resumo
Pacote de financiamento da aquisição de 10 imóveis que eram detidos pela BR Properties.
Garantias
CPOF - Ed. FL Plaza
Escritórios
Escritórios・LTV 55%・CDI + 2,30%
LTV Baixo 1,7%
CPOF - Ed. FL Plaza
Escritórios
Escritórios・LTV 55%・CDI + 2,30%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,30%
LTV
Resumo
CRI baseado em uma fração do Ed. Faria Lima Plaza.
Garantias
JW Marriott Hotel
Outros
Outros・LTV 50%・CDI + 1,26%
LTV Baixo 1,6%
JW Marriott Hotel
Outros
Outros・LTV 50%・CDI + 1,26%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
CDI + 1,26%
LTV
Resumo
Financiamento da aquisição do Hotel JW Marriott, localizado na Avenida das Nações Unidas.
Garantias
Even Estoque
Residencial
Residencial・LTV 66%・CDI + 2,30%
LTV Médio 1,6%
Even Estoque
Residencial
Residencial・LTV 66%・CDI + 2,30%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 2,30%
LTV
Resumo
CRI baseado em estoque de unidades residenciais da incorporadora Even S.A.
Garantias
JRM - Irmãos Muffato
Outros
Outros・CDI + 2,52%
1,5%
JRM - Irmãos Muffato
Outros
Outros・CDI + 2,52%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
CDI + 2,52%
LTV
Resumo
Operação de CRI baseada em imóveis locados para o grupo Irmãos Muffato.
Garantias
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・LTV 50%・CDI + 2,06%
LTV Baixo 1,5%
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・LTV 50%・CDI + 2,06%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 2,06%
LTV
Resumo
Operação baseada no projeto Boa Vista Estates da JHSF.
Garantias
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・LTV 50%・CDI + 2,02%
LTV Baixo 1,5%
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・LTV 50%・CDI + 2,02%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 2,02%
LTV
Resumo
Operação baseada no projeto Boa Vista Estates da JHSF.
Garantias
Brookfield - Ed. Sucupira
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 1,42%
LTV Médio 1,5%
Brookfield - Ed. Sucupira
Escritórios
Escritórios・LTV 70%・CDI + 1,42%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,42%
LTV
Resumo
Financiamento da aquisição de uma fração do Edifício Sucupira em São Paulo.
Garantias
Tenda – Carteira Pro-soluto 448
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,00%
1,4%
Tenda – Carteira Pro-soluto 448
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,00%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,00%
LTV
Resumo
CRI baseado em uma carteira de créditos pro-soluto cedida por uma incorporadora listada.
Garantias
CPOF - Ed. FL Plaza
Escritórios
Escritórios・LTV 55%・CDI + 2,30%
LTV Baixo 1,4%
CPOF - Ed. FL Plaza
Escritórios
Escritórios・LTV 55%・CDI + 2,30%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,30%
LTV
Resumo
CRI baseado em uma fração do Ed. Faria Lima Plaza.
Garantias
São Carlos
Escritórios
Escritórios・CDI + 2,50%
1,3%
São Carlos
Escritórios
Escritórios・CDI + 2,50%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,50%
LTV
Resumo
Operação de financiamento com a São Carlos Empreendimentos.
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 2,19%
LTV Médio 1,3%
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 2,19%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,19%
LTV
Resumo
CRI baseado no Edifício Eldorado localizado na Marginal Pinheiros em São Paulo.
Garantias
VGRI - Escritórios SP
Escritórios
Escritórios・LTV 59%・CDI + 2,20%
LTV Baixo 1,3%
VGRI - Escritórios SP
Escritórios
Escritórios・LTV 59%・CDI + 2,20%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,20%
LTV
Resumo
Financiamento da aquisição de um portfólio de cinco edifícios corporativos localizados em São Paulo.
Garantias
Autonomy - Edifício Luna
Escritórios
Escritórios・LTV 40%・CDI + 2,75%
LTV Baixo 1,3%
Autonomy - Edifício Luna
Escritórios
Escritórios・LTV 40%・CDI + 2,75%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,75%
LTV
Resumo
O CRI é baseado em um empreendimento comercial de alto padrão na região da Marginal Pinheiros.
Garantias
FII Golgi – CD MM2
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 40%・CDI + 1,75%
LTV Baixo 1,3%
FII Golgi – CD MM2
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 40%・CDI + 1,75%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 1,75%
LTV
Resumo
CRI baseado no adiantamento de parcelas à prazo relativas à venda de um galpão logístico adquirido pelo FII Golgi.
Garantias
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・LTV 50%・CDI + 2,14%
LTV Baixo 1,3%
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・LTV 50%・CDI + 2,14%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 2,14%
LTV
Resumo
Operação baseada no projeto Boa Vista Estates da JHSF.
Garantias
HGBS - Shopping Bauru
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 55%・CDI + 1,75%
LTV Baixo 1,2%
HGBS - Shopping Bauru
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 55%・CDI + 1,75%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,75%
LTV
Resumo
Operação lastreada na aquisição de um shopping center pelo FII Hedge Brasil Shoppings.
Garantias
VGRI - Escritórios SP
Escritórios
Escritórios・LTV 59%・CDI + 2,25%
LTV Baixo 1,2%
VGRI - Escritórios SP
Escritórios
Escritórios・LTV 59%・CDI + 2,25%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,25%
LTV
Resumo
Financiamento da aquisição de um portfólio de cinco edifícios corporativos localizados em São Paulo.
Garantias
HSML - Shopping Uberaba
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 49%・CDI + 2,42%
LTV Baixo 1,2%
HSML - Shopping Uberaba
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 49%・CDI + 2,42%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,42%
LTV
Resumo
Operação é baseada na aquisição do Shopping Uberaba.
Garantias
Brookfield CD Sakamoto
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 65%・CDI + 2,19%
LTV Médio 1,1%
Brookfield CD Sakamoto
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 65%・CDI + 2,19%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 2,19%
LTV
Resumo
A operação é baseada na alavancagem de dois galpões logísticos desenvolvidos pela Brookfield.
Garantias
HSML - Shopping Paralela II
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 41%・CDI + 2,27%
LTV Baixo 1,1%
HSML - Shopping Paralela II
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 41%・CDI + 2,27%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,27%
LTV
Resumo
A operação é baseada na aquisição do Shopping Paralela.
Garantias
Shopping Cidade Jardim II
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 43%・CDI + 2,50%
LTV Baixo 1%
Shopping Cidade Jardim II
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 43%・CDI + 2,50%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,50%
LTV
Resumo
Operação para financiar a aquisição de cotas do FII Shopping Cidade Jardim.
Garantias
BRZ – Carteira Pro-soluto – Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,40%
1%
BRZ – Carteira Pro-soluto – Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,40%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,40%
LTV
Resumo
Operação baseada em uma carteira de créditos pró-soluto detidos pela BRZ Incorporadora.
Garantias
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 2,19%
LTV Médio 1%
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 2,19%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,19%
LTV
Resumo
CRI baseado no Edifício Eldorado localizado na Marginal Pinheiros em São Paulo.
Garantias
Iguatemi Shoppings
Shoppings Centers
Shoppings Centers・CDI + 0,93%
1%
Iguatemi Shoppings
Shoppings Centers
Shoppings Centers・CDI + 0,93%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 0,93%
LTV
Resumo
Operação de financiamento com a Iguatemi S.A.
Ed. Concórdia
Escritórios
Escritórios・LTV 50%・CDI + 2,57%
LTV Baixo 1%
Ed. Concórdia
Escritórios
Escritórios・LTV 50%・CDI + 2,57%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,57%
LTV
Resumo
A operação é baseada no Concórdia Corporate, Edifício AAA localizado em Belo Horizonte.
Garantias
Hotel Hilton Copacabana
Outros
Outros・LTV 50%・CDI + 2,00%
LTV Baixo 0,9%
Hotel Hilton Copacabana
Outros
Outros・LTV 50%・CDI + 2,00%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
CDI + 2,00%
LTV
Resumo
A operação de CRI proveu financiamento para a aquisição do Hotel Hilton Copacabana.
Garantias
Terral Incorp. - Buriti Shopping
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 65%・CDI + 1,75%
LTV Médio 0,9%
Terral Incorp. - Buriti Shopping
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 65%・CDI + 1,75%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,75%
LTV
Resumo
Operação com o risco de crédito do Grupo Terral.
Garantias
Hotel Hilton Copacabana
Outros
Outros・LTV 50%・CDI + 2,00%
LTV Baixo 0,9%
Hotel Hilton Copacabana
Outros
Outros・LTV 50%・CDI + 2,00%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
CDI + 2,00%
LTV
Resumo
A operação de CRI proveu financiamento para a aquisição do Hotel Hilton Copacabana.
Garantias
MRV – Pro-soluto 429
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 3,50%
0,9%
MRV – Pro-soluto 429
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 3,50%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 3,50%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
Iguatemi Shoppings
Shoppings Centers
Shoppings Centers・CDI + 0,93%
0,9%
Iguatemi Shoppings
Shoppings Centers
Shoppings Centers・CDI + 0,93%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 0,93%
LTV
Resumo
Operação de financiamento com a Iguatemi S.A.
Brookfield - CD Guarulhos
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 45%・CDI + 2,24%
LTV Baixo 0,9%
Brookfield - CD Guarulhos
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 45%・CDI + 2,24%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 2,24%
LTV
Resumo
CRI baseado em Galpão Logístico com boa ocupação e baixo LTV, localizado em Guarulhos-SP.
Garantias
Allos I
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 70%・CDI + 1,95%
LTV Médio 0,8%
Allos I
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 70%・CDI + 1,95%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,95%
LTV
Resumo
CRI exclusivo com risco de crédito Allos.
Garantias
MRV – Pro-soluto 365
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 1,90%
0,8%
MRV – Pro-soluto 365
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 1,90%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 1,90%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
JSRE - Ed. Rochaverá
Escritórios
Escritórios・CDI + 2,60%
0,7%
JSRE - Ed. Rochaverá
Escritórios
Escritórios・CDI + 2,60%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,60%
LTV
Resumo
Operação de CRI baseada nas torres Ebony e Marble do complexo de torres corporativas denominado Rochaverá.
Garantias
MRV – Pro-soluto 344
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,47%
0,7%
MRV – Pro-soluto 344
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,47%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,47%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
BRCR - Torre Almirante
Escritórios
Escritórios・LTV 58%・CDI + 2,50%
LTV Baixo 0,7%
BRCR - Torre Almirante
Escritórios
Escritórios・LTV 58%・CDI + 2,50%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,50%
LTV
Resumo
A operação é baseada na aquisição de participação no Ed. Torre Almirante.
Garantias
XPLG - CD Cajamar
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 40%・CDI + 2,70%
LTV Baixo 0,7%
XPLG - CD Cajamar
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 40%・CDI + 2,70%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 2,70%
LTV
Resumo
CRI baseado em um galpão logístico localizado em Cajamar – SP.
Garantias
HSLG - BTS Meli
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 60%・CDI + 2,25%
LTV Médio 0,7%
HSLG - BTS Meli
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 60%・CDI + 2,25%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 2,25%
LTV
Resumo
O CRI é baseado no desenvolvimento de um galpão logístico na região metropolitana de Curitiba-PR.
Garantias
HSLG - BTS Meli
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 60%・CDI + 2,10%
LTV Médio 0,6%
HSLG - BTS Meli
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 60%・CDI + 2,10%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 2,10%
LTV
Resumo
O CRI é baseado no desenvolvimento de um galpão logístico na região metropolitana de Curitiba-PR.
Garantias
BTG Malls
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 54%・CDI + 1,50%
LTV Baixo 0,6%
BTG Malls
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 54%・CDI + 1,50%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,50%
LTV
Resumo
Operação baseada em uma aquisição de parte do portfólio de shoppings da BR Malls.
Garantias
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0,6%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
XPML - Shopping Bahia
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 58%・CDI + 2,47%
LTV Baixo 0,6%
XPML - Shopping Bahia
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 58%・CDI + 2,47%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,47%
LTV
Resumo
Operação baseada no Shopping da Bahia.
Garantias
MRV – Carteira Pro-soluto 469
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 1,95%
0,6%
MRV – Carteira Pro-soluto 469
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 1,95%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 1,95%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
MRV – Pro-soluto 297
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,35%
0,6%
MRV – Pro-soluto 297
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,35%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,35%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos pro-soluto cedida pela MRV.
Garantias
HSLG - BTS Meli
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 60%・CDI + 1,90%
LTV Médio 0,5%
HSLG - BTS Meli
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 60%・CDI + 1,90%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 1,90%
LTV
Resumo
Novo investimento: O CRI é baseado no desenvolvimento de um galpão logístico na região metropolitana de Curitiba-PR, locado para o Mercado Livre.
Garantias
HGRE - Ed Vivo
Escritórios
Escritórios・LTV 48%・CDI + 2,35%
LTV Baixo 0,4%
HGRE - Ed Vivo
Escritórios
Escritórios・LTV 48%・CDI + 2,35%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,35%
LTV
Resumo
Operação de responsabilidade de um fundo imobiliário, detentor do empreendimento alugado para empresa VIVO S/A.
Garantias
Square 955
Escritórios
Escritórios・LTV 75%・CDI + 2,70%
LTV Médio 0,4%
Square 955
Escritórios
Escritórios・LTV 75%・CDI + 2,70%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,70%
LTV
Resumo
A operação é baseada na alavancagem de conjuntos do Edifício Corporativo Square 955.
Garantias
VISC - Shopping Granja Vianna
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 35%・CDI + 2,58%
LTV Baixo 0,3%
VISC - Shopping Granja Vianna
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 35%・CDI + 2,58%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,58%
LTV
Resumo
Operação de responsabilidade de um fundo imobiliário, detentor do shopping Granja Viana.
Garantias
Ed. Vera Cruz
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 1,95%
LTV Médio 0,3%
Ed. Vera Cruz
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 1,95%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 1,95%
LTV
Resumo
CRI é baseado no edifício corporativo Vera Cruz II.
Garantias
CPSH - Shopping Iguatemi Bosque
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 1,80%
LTV Médio 0,3%
CPSH - Shopping Iguatemi Bosque
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 1,80%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,80%
LTV
Resumo
Operação baseado em uma participação detida no Shopping Iguatemi Fortaleza.
Garantias
CPSH - Internacional Guarulhos
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 2,30%
LTV Médio 0,3%
CPSH - Internacional Guarulhos
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 2,30%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,30%
LTV
Resumo
CRI para financiar a aquisição de uma fração do Shopping Internacional.
Garantias
CPSH - Internacional Guarulhos
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 1,80%
LTV Médio 0,3%
CPSH - Internacional Guarulhos
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 1,80%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,80%
LTV
Resumo
CRI para financiar a aquisição de uma fração do Shopping Internacional.
Garantias
CPSH - Shopping Iguatemi Bosque
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 2,30%
LTV Médio 0,2%
CPSH - Shopping Iguatemi Bosque
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 60%・CDI + 2,30%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 2,30%
LTV
Resumo
Operação baseado em uma participação detida no Shopping Iguatemi Fortaleza.
Garantias
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0,2%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
MRV – Pro-soluto 153
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,00%
0,2%
MRV – Pro-soluto 153
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,00%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,00%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
São Benedito - Harissa
Residencial
Residencial・LTV 38%・CDI + 1,81%
LTV Baixo 0,2%
São Benedito - Harissa
Residencial
Residencial・LTV 38%・CDI + 1,81%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 1,81%
LTV
Resumo
Operação baseada em dois projetos localizados na região metropolitana de Cuiabá.
Garantias
MRV – Pro-soluto 154
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,22%
0,2%
MRV – Pro-soluto 154
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,22%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,22%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
ASMT - Ed. Flamengo
Escritórios
Escritórios・CDI + 3,82%
0,2%
ASMT - Ed. Flamengo
Escritórios
Escritórios・CDI + 3,82%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 3,82%
LTV
Resumo
Operação de financiamento com a ASMT.
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,26%
0,2%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,26%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,26%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0,2%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
MRV – Pro-soluto 224
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,49%
0,2%
MRV – Pro-soluto 224
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・CDI + 2,49%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
CDI + 2,49%
LTV
Resumo
A operação é baseada em uma carteira de créditos Pro-Soluto cedida pela MRV.
Garantias
MALL - Rio Anil Shopping
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 40%・CDI + 1,95%
LTV Baixo 0,1%
MALL - Rio Anil Shopping
Shoppings Centers
Shoppings Centers・LTV 40%・CDI + 1,95%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings Centers
Taxa
CDI + 1,95%
LTV
Resumo
A operação é baseada na aquisição do Rio Anil Shopping.
Garantias
Lojas Havan
Outros
Outros・CDI + 1,01%
0,1%
Lojas Havan
Outros
Outros・CDI + 1,01%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
CDI + 1,01%
LTV
Resumo
Operação de financiamento com as Lojas Havan.
RBR Log
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 35%・CDI + 2,00%
LTV Baixo 0,1%
RBR Log
Galpões Logísticos
Galpões Logísticos・LTV 35%・CDI + 2,00%
Tipo
CRI
Segmento
Galpões Logísticos
Taxa
CDI + 2,00%
LTV
Resumo
CRI baseado em Galpões Logísticos adquiridos por um fundo de investimento imobiliário.
Garantias
ASMT - Ed. Souza Aranha
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 2,75%
LTV Médio 0,1%
ASMT - Ed. Souza Aranha
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・CDI + 2,75%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
CDI + 2,75%
LTV
Resumo
Operação baseada na aquisição de duas lajes corporativas na cidade de São Paulo.
Garantias
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0,1%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0,1%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
Partage - Lajes Faria Lima
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・IPCA + 10,17%
LTV Médio 0,1%
Partage - Lajes Faria Lima
Escritórios
Escritórios・LTV 60%・IPCA + 10,17%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,17%
LTV
Resumo
CRI baseado em Edifícios no Itaim.
Garantias
Magazine Luíza
Outros
Outros・IPCA + 8,60%
0,1%
Magazine Luíza
Outros
Outros・IPCA + 8,60%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 8,60%
LTV
Resumo
Operação de financiamento com a Magazine Luíza.
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
0%
Plaenge II
Residencial
Residencial・CDI + 3,25%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
CDI + 3,25%
LTV
Resumo
A operação é baseada nos projetos residenciais da incorporadora.
Garantias
FIIs
Brookfield - Ed. Sigma
Exposição por Índice
CDI
SELIC
IPCA
Exposição por Segmento
Escritórios
Shoppings
Logístico
Residencial
Pulverizado
Outros