Resumo

O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um fundo híbrido com o objetivo de gerar renda através da locação de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Em junho de 2025, o fundo realizou a reavaliação anual de sua carteira, resultando em um incremento de 0,7% no valor dos ativos. A gestão destacou a conclusão de novas locações importantes, como um andar no Edifício Madison para a GTX, um andar no Boulevard Corporate Tower para a Houer e 833 m² no Rochaverá para a Senner, movimentos que contribuíram para a redução da vacância . O projeto em desenvolvimento, Biosquare São Paulo, alcançou 49,50% de avanço físico e foi premiado internacionalmente na categoria 'Office Building (Concept)'.

Desempenho

O fundo apresentou um desempenho operacional positivo no mês, com redução da vacância física de 4,56% para 4,49% e da vacância financeira de 6,22% para 6,19%. A cota patrimonial registrou um aumento de 0,74%, passando de R$ 161,84 para R$ 163,03, impulsionada pela reavaliação anual dos imóveis. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 1,00 por cota, em linha com o resultado gerado de R$ 1,01 por cota.

Dividendos

O fundo anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota referente ao mês de junho, com pagamento agendado para 14 de julho de 2025. Este valor representa um dividend yield mensal de aproximadamente 0,69% sobre a cotação de mercado de fechamento do mês.

Observações do Mês

O KNRI11 demonstrou resiliência e gestão ativa em junho, com a reavaliação positiva dos ativos e a redução da vacância , indicando qualidade do portfólio e capacidade comercial. O P/VP de 0,88 sinaliza um desconto em relação ao valor patrimonial, o que pode ser atrativo. O andamento do projeto Biosquare é um vetor de crescimento futuro, embora incorpore riscos de execução. A alavancagem do fundo, concentrada nos projetos de desenvolvimento, é um ponto de atenção, mas parece controlada. A alta vacância concentrada nos ativos de escritório no Rio de Janeiro continua a ser um desafio estrutural para o portfólio.

Propriedades

Projetos em Desenvolvimento

Regiões

Endividamento