FII KINEA
LivreKNRI11
Resumo
Em dezembro de 2025, o Kinea Renda Imobiliária concluiu a venda do Edifício Athenas com lucro de R$ 44,1 milhões e assinou compromisso de venda do Jundiaí Industrial Park (lucro estimado de R$ 77 milhões). Essas movimentações geraram um resultado extraordinário, permitindo uma distribuição de R$ 1,25/cota. Operacionalmente, houve movimentações de inquilinos (entrada da Centauro e Personal System; saída da Avaya), mantendo a física estável.
Desempenho
O resultado líquido por cota saltou para R$ 1,71, impulsionado pelo lucro da venda de ativos, cobrindo com folga a distribuição de R$ 1,25. A física oscilou levemente para 3,87% e a financeira para 5,65%.
Dividendos
Distribuição total de R$ 1,25 por cota, composta por R$ 1,03 de rendimento recorrente e R$ 0,22 de rendimento extraordinário, a ser pago em 15/01/2026.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,94
DY Projetado 12M
9,75%
Último rendimento
R$ 1,25 (dez/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,11% a.a. sobre o valor de mercado das cotas
Total de Taxas Anuais
1,11%
Informações do fundo
Nome Completo
Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Misto
CNPJ
12.005.956/0001-65
Tipo ANBIMA
Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa
Data de Início
22 de outubro de 2010
Número de Cotistas
298.154 (dez/25)
Histórico
Dividend Yield
O mensal saltou de ~0,66% (nov) para ~0,81% (dez) em função da distribuição extraordinária, superando a média do trimestre.
Desempenho vs. Período Anterior
Performance financeira muito superior ao mês anterior (Resultado R$ 1,71 vs R$ 0,89), revertendo a necessidade de uso de reservas observada em novembro.
Vacância
Vacância física praticamente inalterada (3,86% -> 3,87%). Vacância financeira subiu levemente (5,52% -> 5,65%).
NOI
Não informado.
Inadimplência
Não informado.
Mudanças
- Venda do Edifício Athenas concluída.
- Compromisso de venda do Jundiaí Industrial Park assinado.
- Distribuição extraordinária de dividendos.
Melhorias
- Redução da vacância financeira no Buenos Aires Corporate de 87,93% (nov) para 85,15% (dez).
- Aumento expressivo do resultado financeiro e da distribuição.
Pontos de Atenção
- Aumento da vacância financeira no Rochaverá Torres Ebony e Marble (de 3,74% para 5,24%) devido à saída da Avaya.
- Estabilidade da vacância física, interrompendo a tendência de queda observada no início do semestre.
Resumos Mensais
Dezembro de 2025
Resultado de R$1,71/cota impulsionado por venda de ativos. Distribuição de R$1,25. física estável em 3,87%. Venda do Ed. Athenas concluída. Leia mais →
Novembro de 2025
Resultado de R$0,89/cota abaixo da distribuição de R$1,00. física estável em 3,86%. Obras do Biosquare em 77%. de 0,92. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$0,94/cota não cobriu a distribuição de R$1,00. física caiu para 3,86% com novas locações. de 0,91. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$1,06/cota cobrindo a distribuição de R$1,00. física caiu para 3,89% com locações relevantes. de 0,91. Leia mais →
Agosto de 2025
Resultado de R$0,90/cota e distribuição de R$1,00. física caiu para 4,25% com 2 novas locações. de 0,86. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$1,07/cota e distribuição de R$1,00. física caiu para 4,35% com 3 novas locações. Cota de mercado com desconto de 13% ( 0,87). Leia mais →
Junho de 2025
Resultado de R$ 1,01/cota e distribuição de R$ 1,00/cota. a R$ 163,03 (+0,74%), de 0,88. física caiu para 4,49%. Leia mais →
Maio de 2025
Resultado de R$1,01/cota e distribuição de R$1,00. física caiu para 4,56%. Cota de mercado com 10% de desconto sobre o valor patrimonial. Leia mais →