FII KINEA

KNRI11

Resumo

O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um fundo híbrido que visa gerar renda de aluguel através de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Em setembro, o fundo demonstrou um forte desempenho operacional, com um volume relevante de novas locações que impactaram positivamente os indicadores de . Destaques incluem a ocupação total do Boulevard Corporate Towers pela Hypofarma e do Global Jundiaí pela FitSul. Além disso, houve novas locações e expansões nos edifícios Botafogo Trade Center, Buenos Aires Corporate e São Luiz, contribuindo para a redução da vacância em ativos que eram pontos de atenção. O projeto em desenvolvimento, Edifício Biosquare, avançou para 69% de conclusão física.

Desempenho

O desempenho em setembro foi marcadamente positivo. A física caiu... Liberar resumo

Dividendos

O fundo anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota referente aos resultado... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,91

DY Projetado 12M

8,11%

Último rendimento

R$ 1,00 (set/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,11% a.a. sobre o valor de mercado das cotas, englobando a remuneração do administrador, gestor, banco escriturador e custodiante.

Total de Taxas Anuais

1,11%

Informações do fundo

Nome Completo

Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Misto

CNPJ

12.005.956/0001-65

Tipo ANBIMA

Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa

Data de Início

22 de outubro de 2010

Número de Cotistas

Não informado (set/25)

Histórico

Dividend Yield

A distribuição de R$1,00 permaneceu estável. O preço da cota de mercado se recuperou em setembro (R$148,00) em relação a agosto (R$140,50), ajustando levemente o dividend mensal para 0,68%.

Desempenho vs. Período Anterior

O desempenho de setembro foi substancialmente superior ao de agosto. Operacionalmente, a queda na foi mais acentuada. Financeiramente, o fundo reverteu o resultado insuficiente de R$0,90/cota para um resultado robusto de R$1,06/cota, indicando forte recuperação.

Vacância

A vacância apresentou a queda mais acentuada do trimestre. A vacância física caiu 0.36 p.p. e a financeira caiu 0.52 p.p. em relação a agosto.

NOI

Não há dados de NOI disponíveis para comparação.

Inadimplência

Não há dados de inadimplência disponíveis para comparação.

Mudanças

Ocupação total dos ativos Boulevard Corporate Towers e Global Jundiaí em setembro.
Resultado por cota subiu de R$ 0,90 em agosto para R$ 1,06 em setembro, voltando a cobrir a distribuição.
Avanço da obra do Edifício Biosquare de 49,5% (junho) para 69% (setembro).

Melhorias

Redução contínua e acelerada da vacância física e financeira nos últimos quatro meses.
Melhora na ocupação dos ativos no Rio de Janeiro (Botafogo e Buenos Aires), que eram os pontos mais críticos da carteira de escritórios.

Pontos de Atenção

A vacância no CD PIB Sumaré permanece em 100%, sem perspectivas de locação divulgadas.
Apesar da melhora, a vacância em Buenos Aires Corporate (87,93%) continua sendo um grande desafio para o fundo.

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