FII KINEA

KNRI11

Resumo

Em janeiro de 2026, o fundo concluiu a venda do imóvel Jundiaí Industrial Park (lucro de R$ 77 milhões) e adquiriu uma participação adicional de 13% na Torre Crystal do Complexo Rochaverá. A distribuição mensal foi de R$ 0,88/cota, impactada pela antecipação de R$ 0,22 realizada em dezembro/2025 (totalizando R$ 1,10 de referência). A gestão projeta dividendos de R$ 1,10/cota a partir de março de 2026.

Desempenho

O foi expressivo, atingindo R$ 2,53 por cota, impulsionado pelo reconhecimento de lucro na venda de ativo (R$ 48,6 milhões no mês). O fundo reteve grande parte desse resultado (reserva de R$ 1,65/cota) para linearizar distribuições futuras. A física subiu para 4,30% devido à saída de um inquilino em Jundiaí, enquanto a financeira caiu levemente para 5,58%.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,88 por cota, com pagamento em 13/02/2026. O valor considera a dedução da antecipação extraordinária de R$ 0,22 feita em dezembro. O guidance para os próximos meses é de R$ 1,10 por cota.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

1,01

DY Projetado 12M

7,97%

Último rendimento

R$ 0,88 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,11% a.a. sobre o valor de mercado das cotas

Total de Taxas Anuais

1,11%

Informações do fundo

Nome Completo

Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Misto

CNPJ

12.005.956/0001-65

Tipo ANBIMA

Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa

Data de Início

22 de outubro de 2010

Número de Cotistas

298.154 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

O nominal do mês (0,53%) é artificialmente baixo devido à antecipação em dezembro; o yield projetado (com base em R$ 1,10) aponta para um crescimento anualizado relevante.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado financeiro de janeiro (R$ 2,53) muito superior a dezembro (R$ 1,71) e novembro (R$ 0,89) devido à contabilização do lucro da venda de Jundiaí.

Vacância

Vacância física aumentou de 3,87% (dez) para 4,30% (jan). Vacância financeira caiu de 5,65% (dez) para 5,58% (jan).

NOI

Receita de aluguéis caiu de R$ 30,1M (dez) para R$ 21,6M (jan), refletindo a sazonalidade e antecipações ocorridas em dezembro.

Inadimplência

Não informado.

Mudanças

Saída do ativo 'Jundiaí Industrial Park' do portfólio (venda concluída).
Aumento da participação na Torre Crystal (Rochaverá) em 13%.
Alteração no patamar de guidance de dividendos para R$ 1,10/cota.

Melhorias

Redução da vacância financeira de 5,65% para 5,58%.
Geração robusta de caixa via lucros não recorrentes.

Pontos de Atenção

Interrupção da tendência de queda da vacância física com aumento para 4,30%.

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$2,53/cota impulsionado por venda de ativos. Distribuição de R$0,88 (base ajustada R$1,10). física subiu para 4,30%. Guidance de R$1,10/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$1,71/cota impulsionado por venda de ativos. Distribuição de R$1,25. física estável em 3,87%. Venda do Ed. Athenas concluída. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,89/cota abaixo da distribuição de R$1,00. física estável em 3,86%. Obras do Biosquare em 77%. de 0,92. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,94/cota não cobriu a distribuição de R$1,00. física caiu para 3,86% com novas locações. de 0,91. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$1,06/cota cobrindo a distribuição de R$1,00. física caiu para 3,89% com locações relevantes. de 0,91. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,90/cota e distribuição de R$1,00. física caiu para 4,25% com 2 novas locações. de 0,86. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$1,07/cota e distribuição de R$1,00. física caiu para 4,35% com 3 novas locações. Cota de mercado com desconto de 13% ( 0,87). Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 1,01/cota e distribuição de R$ 1,00/cota. a R$ 163,03 (+0,74%), de 0,88. física caiu para 4,49%. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$1,01/cota e distribuição de R$1,00. física caiu para 4,56%. Cota de mercado com 10% de desconto sobre o valor patrimonial. Leia mais →