FII KINEA
KNRI11
Resumo
O Kinea Renda Imobiliária (KNRI11) é um fundo híbrido que visa gerar renda de aluguel através de um portfólio diversificado de prédios corporativos e galpões logísticos. Em agosto, a gestão reportou avanços na redução da com a assinatura de duas novas locações na Torre Crystal do Complexo Rochaverá. As novas inquilinas são a AG Capital, que ocupará 759 m², e a ECB (do grupo Mota-Engil), que ocupará 446 m². Essas movimentações reforçam a atratividade do ativo e contribuem para a diversificação do portfólio.
Desempenho
O desempenho operacional em agosto foi positivo, com a física cain... Liberar análise
Dividendos
O fundo anunciou a distribuição de R$ 1,00 por cota, referente aos resultad... Liberar análise
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,86
DY Projetado 12M
8,54%
Último rendimento
R$ 1,00 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,11% a.a. sobre o valor de mercado das cotas e engloba não somente a remuneração do administrador mas também do gestor, banco escriturador e custodiante.
Total de Taxas Anuais
1,11%
Informações do fundo
Nome Completo
Kinea Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Misto
CNPJ
12.005.956/0001-65
Tipo ANBIMA
Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa
Data de Início
22 de outubro de 2010
Número de Cotistas
Não informado (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
A distribuição se manteve estável em R$1,00. Com a queda contínua no preço da cota de mercado nos últimos quatro meses (de R$146,36 em maio para R$140,50 em agosto), o dividend mensal tem aumentado gradualmente.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho operacional de agosto foi superior ao de julho, com mais uma redução nas taxas de . Em contrapartida, o desempenho financeiro foi inferior, com o resultado por cota caindo de R$1,07 para R$0,90.
Vacância
A vacância física continuou sua tendência de queda, passando de 4,35% em julho para 4,25% em agosto, consolidando uma melhora contínua ao longo dos últimos quatro meses.
NOI
Não há dados de NOI disponíveis para comparação.
Inadimplência
Não há dados de inadimplência disponíveis para comparação.
Mudanças
- Realização de duas novas locações no Complexo Rochaverá em agosto, para as empresas AG Capital e ECB.
Melhorias
- A vacância física apresentou sua quarta queda mensal consecutiva, atingindo 4,25%.
Pontos de Atenção
- O resultado por cota caiu de R$ 1,07 em julho para R$ 0,90 em agosto, tornando-se insuficiente para cobrir a distribuição de R$ 1,00.
- Os ativos Buenos Aires Corporate (90,73% de vacância), Botafogo Trade Center (43,19%) e CD PIB Sumaré (100%) permanecem como pontos críticos de vacância sem solução aparente.
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