Resumo do Relatório Gerencial de RCRB11 (Janeiro de 2026) com Inteligência Artificial

Resumo

O RCRB11 é um fundo de lajes corporativas focado em ativos High Grade em São Paulo e Rio de Janeiro. Em janeiro de 2026, o fundo apresentou um desempenho operacional robusto, com resultado de R$ 1,12/cota superando a distribuição de R$ 1,07/cota, revertendo o consumo de caixa dos meses anteriores. A gestão destacou a redução da vacância física para níveis mínimos (zerada no início de fevereiro), o avanço na diligência para venda de um ativo com ganho de capital estimado em R$ 10 milhões, e a aprovação de melhorias no Edifício Girassol 555. O guidance de distribuição para o primeiro semestre de 2026 foi confirmado em R$ 1,07/cota.

Desempenho

O resultado líquido foi de R$ 4,1 milhões (R$ 1,12/cota), confortavelmente acima da distribuição de R$ 1,07/cota. As receitas imobiliárias somaram R$ 4,9 milhões (R$ 1,35/cota). O fundo encerrou o mês com vacância física de 0,50% e financeira de 6,3%.

Dividendos

Distribuição de R$ 1,07 por cota, representando um Dividend Yield anualizado de 9,1% sobre o fechamento da cota (R$ 141,77). O valor representa um aumento de 12,6% em relação à média do semestre anterior.

Observações do Mês

O RCRB11 inicia 2026 com fundamentos sólidos e melhora expressiva na geração de caixa. O resultado recorrente de R$ 1,12/cota cobre integralmente a distribuição aumentada para R$ 1,07, eliminando a dependência de reservas observada no final de 2025. A gestão comercial zerou a vacância física (fevereiro), e o pipeline de desinvestimento promete destravar valor significativo (R$ 2,90/cota). O passivo é baixo e de longo prazo.

Propriedades

Revitalização

Endividamento