Resumo

O XP Log FII tem como objetivo principal a aquisição e exploração de empreendimentos logísticos e industriais. Em julho de 2025, a gestão destacou a celebração de um novo contrato de locação no Santana Business Park, reduzindo a vacância , e a aquisição da fração remanescente do imóvel WT Extrema, consolidando 100% de participação em um ativo estratégico. A gestora mantém o foco na prospecção de novos locatários para as áreas vagas e na análise de oportunidades de reciclagem de portfólio para extração de valor.

Desempenho

O fundo apresentou um desempenho operacional positivo no mês, com a redução da vacância física para 7,4% após uma nova locação de 3.571 m². Estrategicamente, o fundo consolidou sua posição no ativo WT Extrema ao adquirir a fração que ainda não detinha. O resultado financeiro base foi de R$ 25,6 milhões, o que permitiu a distribuição de R$ 0,82 por cota, alinhado com a estratégia de uniformização de rendimentos.

Dividendos

Foi anunciada a distribuição de R$ 0,82 por cota, correspondendo a um dividend yield anualizado de 9,94% em relação à cotação de fechamento de R$ 98,97. O pagamento será realizado em 14 de agosto de 2025. O resultado base do mês, de R$ 0,82 por cota, foi suficiente para cobrir a distribuição.

Observações do Mês

O XPLG11 demonstrou progresso operacional e estratégico em julho. A nova locação é um passo positivo para reduzir a vacância , que fechou em 7,4%. A aquisição total do WT Extrema é uma decisão estratégica acertada, consolidando um ativo AAA 100% locado e otimizando o custo de aquisição. O fundo mantém uma distribuição de dividendos saudável e coberta pelo resultado operacional. Com um portfólio diversificado em termos geográficos e de inquilinos, e um endividamento controlado (cerca de 10% do PL), o fundo se posiciona de forma robusta. O P/VP atual de 0,93 indica um potencial desconto em relação ao seu valor patrimonial.

Propriedades

Regiões

Inquilinos

Concentração por Inquilino

Endividamento