FII XP LOG
XPLG11
Resumo
O XP Log FII tem como objetivo principal a aquisição e exploração de empreendimentos logísticos e industriais. Em setembro de 2025, o fundo anunciou um marco importante: a locação da totalidade do CD Americana (30.345 m²), um ativo que estava 100% vago. A efetivação do contrato, prevista para 30 de novembro de 2025 após a conclusão de adequações, reduzirá a física do portfólio para 4,6%. Outro destaque positivo foi a queda expressiva da para 1,5% da receita de locação. A gestão informou que as diligências para a aquisição dos portfólios dos fundos RBRL11 e RDLI11, uma transação de R$ 1,5 bilhão, continuam em andamento. O resultado do mês foi positivamente impactado pelo reconhecimento de R$ 0,45/cota em ganhos de capital de uma venda anterior.
Desempenho
O fundo teve um desempenho muito positivo em setembro. A distribuição de R$... Liberar resumo
Dividendos
Foi declarada a distribuição de R$ 0,82 por cota, referente ao mês de setem... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
15,2%
P/VP
0,95
DY Projetado 12M
9,74%
Último rendimento
R$ 0,82 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
De 0,95%-0,75% a.a., em regra de cascata conforme previsto no regulamento
Taxa de Performance
20% do que exceder o benchmark (IPCA + 6,0% a.a.)
Total de Taxas Anuais
0,95%
Informações do fundo
Nome Completo
XP Log Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Imóveis Industriais e Logísticos
CNPJ
26.502.794/0001-85
Tipo ANBIMA
Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa
Data de Início
28 de maio de 2018
Número de Cotistas
336.298 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado projetado manteve-se estável e atrativo, oscilando entre 9,7% e 9,9% nos últimos meses, oferecendo um retorno consistente aos cotistas.
Desempenho vs. Período Anterior
Setembro representou uma melhora significativa em relação a agosto, com a resolução de dois problemas operacionais chave: a alta e a do CD Americana. O resultado do mês também foi superior, cobrindo a distribuição com folga.
Vacância
A vacância física apresentou uma melhora drástica, caindo de 7,6% em agosto para 4,6% em setembro, o nível mais baixo do trimestre.
NOI
O resultado operacional foi fortalecido pela expressiva redução da inadimplência e tem perspectiva de aumento futuro com a ocupação do CD Americana.
Inadimplência
A inadimplência teve uma melhora acentuada, caindo de 6,4% em agosto para 1,5% em setembro, revertendo a tendência negativa do mês anterior.
Mudanças
- Assinatura de contrato de locação para a totalidade do CD Americana (30.345 m²), com prazo de 132 meses.
Melhorias
- Redução da vacância física de 7,6% (agosto) para 4,6% (setembro).
- Queda expressiva na inadimplência, de 6,4% (agosto) para 1,5% (setembro).
Pontos de Atenção
- A efetivação da redução de vacância depende da conclusão de obras no CD Americana, com prazo para 30/11/2025.
R$79/mês. Entenda os FIIs que você investe — rápido, sem enrolação, com IA.
Resumos Mensais
Setembro de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Agosto de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Julho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Junho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo