Resumo do Relatório Gerencial de KNIP11 (Setembro de 2025) com Inteligência Artificial
FII KINEA IP
KNIP11—Resumo de Setembro de 2025
Resumo
O Kinea Índices de Preços (KNIP11) tem como objetivo investir em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de baixo risco de crédito, predominantemente indexados à inflação. Em setembro, o fundo realizou novos investimentos no total de R$ 16,0 milhões. Ao final do período, a carteira de CRIs possuía uma taxa média (MTM) de + 10,54% a.a. e uma duration de 3,7 anos. A gestão destaca que a carteira permanece saudável e que o resultado do mês foi impactado por índices de inflação (IPCA) extraordinariamente baixos nos meses de julho (0,26%) e agosto (-0,11%), que servem de base para a apuração dos rendimentos.
Desempenho
O fundo gerou um resultado de R$ 0,59 por cota em setembro, um valor consideravelmente menor que nos meses anteriores devido ao impacto direto da baixa inflação apurada em julho e agosto. A alocação total em ativos-alvo atingiu 107,6% do patrimônio líquido, com a carteira de crédito se mantendo sem eventos negativos. O fundo utilizou uma pequena parte da sua reserva de lucros para complementar a distribuição.
Dividendos
Foi anunciada a distribuição de R$ 0,60 por cota, com pagamento em 13/10/2025. O valor é ligeiramente superior ao resultado gerado no mês (R$ 0,59/cota), financiado com o uso de R$ 0,01 por cota da reserva de lucros. A reserva acumulada não distribuída remanescente é de R$ 0,76 por cota, oferecendo um bom suporte para futuras distribuições.
Indicadores
P/VP
0,96
DY Mensal
0,68%
DY Projetado 12M
Não informado
Rentabilidade YTD
Não informado
Resultado por Cota
R$ 0,59
Dividendo por Cota
R$ 0,60
Estabilidade Dividendo
decrescenteNúmero de Cotistas
71.968
Métricas CRI
Taxa de Inadimplência
0%
LTV Médio
Não informado
Prazo Médio
6,1 anos
Portfólio
Número de Operações
116
Número de FIIs
1
Destaques
- Distribuição de R$ 0,60 por cota.
- Novos investimentos totalizando R$ 16,0 milhões em duas operações de CRI (Galleria e Tenda).
- Carteira de CRIs com taxa média MTM atrativa de IPCA + 10,54% a.a.
- Manutenção da saúde da carteira de crédito, sem registro de eventos negativos.
- Sólida reserva acumulada de R$ 0,76 por cota para sustentar futuras distribuições.
Desafios
- O resultado de setembro, de R$ 0,59 por cota, foi significativamente impactado pela variação muito baixa do IPCA nos meses de julho (0,26%) e agosto (-0,11%).
- O ambiente macroeconômico permanece incerto, com riscos elevados tanto para alta quanto para baixa da inflação, o que pode continuar a gerar volatilidade nos resultados mensais do fundo.
Riscos do Fundo
- Risco de mercado associado às flutuações da inflação (IPCA), que impactam diretamente a receita e a distribuição de rendimentos do fundo, como observado nos últimos meses.
- Risco de crédito dos devedores dos CRIs, apesar de a carteira ser pulverizada e não apresentar eventos negativos até o momento.
- Risco de alavancagem devido ao uso de operações compromissadas reversas, que representam 9,9% do patrimônio líquido.
- Risco de concentração setorial, com 81,4% da carteira de CRIs alocada nos segmentos de Shoppings, Escritórios e Logístico.
Observações do Mês
O KNIP11 mantém um portfólio de CRIs robusto, diversificado e de alta qualidade de crédito. O resultado de setembro, embora baixo, reflete a volatilidade esperada de um fundo indexado à inflação e não um problema estrutural. A gestão agiu com prudência ao utilizar uma parcela mínima da sua substancial reserva de lucros (R$ 0,76/cota) para complementar a distribuição. A saúde creditícia da carteira continua sendo um pilar de força. Negociando com um desconto relevante ( de 0,96), o fundo representa uma oportunidade para investidores que buscam exposição de longo prazo à inflação, com risco de crédito controlado.
CRIs
Gazit Malls
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,44%
4,9%
Gazit Malls
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,44%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 9,44%
LTV
JHSF Malls
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,00%
4,2%
JHSF Malls
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,00%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,00%
LTV
Galpão Cajamar
Logístico
Logístico・IPCA + 11,00%
3,4%
Galpão Cajamar
Logístico
Logístico・IPCA + 11,00%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 11,00%
LTV
Desenvolvimento Escritório AAA
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,14%
3,3%
Desenvolvimento Escritório AAA
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,14%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,14%
LTV
Desenvolvimento Escritório AAA
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,14%
3,3%
Desenvolvimento Escritório AAA
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,14%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,14%
LTV
HGLG - CDs Embu, Barueri e Cajamar
Logístico
Logístico・IPCA + 9,29%
3,2%
HGLG - CDs Embu, Barueri e Cajamar
Logístico
Logístico・IPCA + 9,29%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,29%
LTV
Shp. Balneário
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,41%
2,9%
Shp. Balneário
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,41%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,41%
LTV
Partage - Lajes Faria Lima
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,34%
2,5%
Partage - Lajes Faria Lima
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,34%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,34%
LTV
HSML - Shopping Uberaba
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,58%
2,4%
HSML - Shopping Uberaba
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,58%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,58%
LTV
VGRI - Escritórios SP
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,14%
2,3%
VGRI - Escritórios SP
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,14%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,14%
LTV
Partage - Lajes Faria Lima
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,34%
2,2%
Partage - Lajes Faria Lima
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,34%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,34%
LTV
Partage - Shp. Cosmopolitano
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,23%
2%
Partage - Shp. Cosmopolitano
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,23%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,23%
LTV
Green ai - CD Cabreúva
Logístico
Logístico・IPCA + 10,77%
2%
Green ai - CD Cabreúva
Logístico
Logístico・IPCA + 10,77%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,77%
LTV
XPML - Shopping Bahia
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,62%
1,9%
XPML - Shopping Bahia
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,62%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,62%
LTV
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,31%
1,9%
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,31%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,31%
LTV
VISC - Portfólio Ancar
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,46%
1,9%
VISC - Portfólio Ancar
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,46%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 9,46%
LTV
BLOG- CDs Nordeste
Logístico
Logístico・IPCA + 10,51%
1,8%
BLOG- CDs Nordeste
Logístico
Logístico・IPCA + 10,51%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,51%
LTV
Blue Macaw Log CD Extrema
Logístico
Logístico・IPCA + 10,05%
1,8%
Blue Macaw Log CD Extrema
Logístico
Logístico・IPCA + 10,05%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,05%
LTV
XPML - Shopping Cidade Jardim
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,67%
1,8%
XPML - Shopping Cidade Jardim
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,67%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 11,67%
LTV
XPML - Catarina Outlet
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,67%
1,6%
XPML - Catarina Outlet
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,67%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 11,67%
LTV
VILG-CD Alianza Park
Logístico
Logístico・IPCA + 10,15%
1,6%
VILG-CD Alianza Park
Logístico
Logístico・IPCA + 10,15%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,15%
LTV
HSML - Shopping Paralela II
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,68%
1,6%
HSML - Shopping Paralela II
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,68%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,68%
LTV
CD Via Varejo
Logístico
Logístico・IPCA + 12,31%
1,5%
CD Via Varejo
Logístico
Logístico・IPCA + 12,31%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 12,31%
LTV
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,22%
1,5%
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,22%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,22%
LTV
Rede D'or
Outros
Outros・IPCA + 9,43%
1,3%
Rede D'or
Outros
Outros・IPCA + 9,43%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 9,43%
LTV
HSLG - CD Manaus – Bemol
Logístico
Logístico・IPCA + 9,26%
1,3%
HSLG - CD Manaus – Bemol
Logístico
Logístico・IPCA + 9,26%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,26%
LTV
JFL - Ed. Vila Olímpia
Residencial
Residencial・IPCA + 10,57%
1,2%
JFL - Ed. Vila Olímpia
Residencial
Residencial・IPCA + 10,57%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 10,57%
LTV
Hotel Hilton Copacabana
Outros
Outros・IPCA + 9,69%
1,2%
Hotel Hilton Copacabana
Outros
Outros・IPCA + 9,69%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 9,69%
LTV
VIUR - Ânima
Outros
Outros・IPCA + 9,83%
1,2%
VIUR - Ânima
Outros
Outros・IPCA + 9,83%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 9,83%
LTV
BRCR - Torre Almirante
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,57%
1,1%
BRCR - Torre Almirante
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,57%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,57%
LTV
Portfólio Ed. Corporativos I
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,27%
1,1%
Portfólio Ed. Corporativos I
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,27%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,27%
LTV
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・IPCA + 10,36%
1,1%
JHSF BV Estates
Residencial
Residencial・IPCA + 10,36%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 10,36%
LTV
BROF-Ed. E-Tower
Escritórios
Escritórios・IPCA + 11,07%
1,1%
BROF-Ed. E-Tower
Escritórios
Escritórios・IPCA + 11,07%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 11,07%
LTV
Pátio Cianê Shopping
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,31%
1%
Pátio Cianê Shopping
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,31%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,31%
LTV
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,28%
1%
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,28%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,28%
LTV
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,28%
1%
Ed. EZ Tower
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,28%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,28%
LTV
TRXF-GPA
Outros
Outros・IPCA + 10,44%
1%
TRXF-GPA
Outros
Outros・IPCA + 10,44%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 10,44%
LTV
Brookfield - CD Guarulhos
Logístico
Logístico・IPCA + 10,46%
0,9%
Brookfield - CD Guarulhos
Logístico
Logístico・IPCA + 10,46%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,46%
LTV
Suno Logística
Logístico
Logístico・IPCA + 9,38%
0,9%
Suno Logística
Logístico
Logístico・IPCA + 9,38%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,38%
LTV
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,65%
0,9%
Ed. Eldorado
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,65%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,65%
LTV
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,32%
0,9%
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,32%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,32%
LTV
Galleria – 100 - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,49%
0,9%
Galleria – 100 - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,49%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,49%
LTV
Resumo
Nova operação de R$ 9,5 milhões com taxa de IPCA + 9,00%. CRI baseado em uma carteira de recebíveis de empréstimos garantidos por imóveis residenciais ('Home Equity'), com LTV baixo (~38%) e estrutura de subordinação para proteção.
BRF-CD Pernambuco
Logístico
Logístico・IPCA + 9,18%
0,9%
BRF-CD Pernambuco
Logístico
Logístico・IPCA + 9,18%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,18%
LTV
JFL - Ed. JML 747
Residencial
Residencial・IPCA + 10,62%
0,9%
JFL - Ed. JML 747
Residencial
Residencial・IPCA + 10,62%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 10,62%
LTV
Shopping Leblon
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,40%
0,9%
Shopping Leblon
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,40%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 9,40%
LTV
Projeto Francisco Dias Velho
Residencial
Residencial・IPCA + 13,91%
0,8%
Projeto Francisco Dias Velho
Residencial
Residencial・IPCA + 13,91%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,91%
LTV
MRV II-7
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0,8%
MRV II-7
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
Creditas - 143 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
0,7%
Creditas - 143 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,89%
LTV
Creditas - 59
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,90%
0,7%
Creditas - 59
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,90%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,90%
LTV
Shopping Boulevard Belém
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,13%
0,7%
Shopping Boulevard Belém
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,13%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,13%
LTV
HOFC-Ed. Morumbi
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,16%
0,6%
HOFC-Ed. Morumbi
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,16%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,16%
LTV
TRXF-GPA
Outros
Outros・IPCA + 10,54%
0,6%
TRXF-GPA
Outros
Outros・IPCA + 10,54%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 10,54%
LTV
MRV 7
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0,6%
MRV 7
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
Infinity
Escritórios
Escritórios・IPCA + 9,50%
0,6%
Infinity
Escritórios
Escritórios・IPCA + 9,50%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 9,50%
LTV
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,31%
0,6%
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,31%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,31%
LTV
VILG-CD Castelo Branco I
Logístico
Logístico・IPCA + 9,75%
0,6%
VILG-CD Castelo Branco I
Logístico
Logístico・IPCA + 9,75%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,75%
LTV
Global Apartamentos
Residencial
Residencial・IPCA + 10,30%
0,5%
Global Apartamentos
Residencial
Residencial・IPCA + 10,30%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 10,30%
LTV
Galleria - 78 - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,44%
0,5%
Galleria - 78 - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,44%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,44%
LTV
VILG-CDs Extrema
Logístico
Logístico・IPCA + 10,30%
0,5%
VILG-CDs Extrema
Logístico
Logístico・IPCA + 10,30%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,30%
LTV
Shopping Cidade Jardim II
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,27%
0,5%
Shopping Cidade Jardim II
Shoppings
Shoppings・IPCA + 10,27%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 10,27%
LTV
Ed. BFC
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,65%
0,5%
Ed. BFC
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,65%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,65%
LTV
Portfólio Ed. Corporativos I
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,27%
0,5%
Portfólio Ed. Corporativos I
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,27%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,27%
LTV
ASMT - Ed. Souza Aranha
Escritórios
Escritórios・IPCA + 11,26%
0,5%
ASMT - Ed. Souza Aranha
Escritórios
Escritórios・IPCA + 11,26%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 11,26%
LTV
Blue Macaw Log CD Extrema
Logístico
Logístico・IPCA + 10,27%
0,5%
Blue Macaw Log CD Extrema
Logístico
Logístico・IPCA + 10,27%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,27%
LTV
BlueCap - CD Itapeva
Logístico
Logístico・IPCA + 10,25%
0,4%
BlueCap - CD Itapeva
Logístico
Logístico・IPCA + 10,25%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,25%
LTV
Green ai - CD Cabreúva
Logístico
Logístico・IPCA + 11,08%
0,4%
Green ai - CD Cabreúva
Logístico
Logístico・IPCA + 11,08%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 11,08%
LTV
VINO - Ed. Haddock 347
Escritórios
Escritórios・IPCA + 9,54%
0,4%
VINO - Ed. Haddock 347
Escritórios
Escritórios・IPCA + 9,54%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 9,54%
LTV
Ed. BFC
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,28%
0,3%
Ed. BFC
Escritórios
Escritórios・IPCA + 12,28%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 12,28%
LTV
Fibra Experts I
Residencial
Residencial・IPCA + 11,38%
0,3%
Fibra Experts I
Residencial
Residencial・IPCA + 11,38%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 11,38%
LTV
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,32%
0,3%
Ed. Lead
Escritórios
Escritórios・IPCA + 10,32%
Tipo
CRI
Segmento
Escritórios
Taxa
IPCA + 10,32%
LTV
Tenda - Carteira Pro-soluto 448
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,99%
0,3%
Tenda - Carteira Pro-soluto 448
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,99%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,99%
LTV
Resumo
Nova operação de R$ 6,5 milhões com taxa de IPCA + 9,90%. CRI baseado em uma carteira de créditos pro-soluto de uma incorporadora listada, com amplo excedente de cobertura e fundo de reserva.
HSLG – BTS Meli
Logístico
Logístico・IPCA + 9,89%
0,3%
HSLG – BTS Meli
Logístico
Logístico・IPCA + 9,89%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,89%
LTV
Fibra Experts II
Residencial
Residencial・IPCA + 9,57%
0,3%
Fibra Experts II
Residencial
Residencial・IPCA + 9,57%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 9,57%
LTV
Creditas - 143 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,89%
0,2%
Creditas - 143 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,89%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,89%
LTV
BTLG-CD Mauá - SP
Logístico
Logístico・IPCA + 8,60%
0,2%
BTLG-CD Mauá - SP
Logístico
Logístico・IPCA + 8,60%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 8,60%
LTV
BTLG-CD Mauá - SP
Logístico
Logístico・IPCA + 10,46%
0,2%
BTLG-CD Mauá - SP
Logístico
Logístico・IPCA + 10,46%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 10,46%
LTV
Projeto Francisco Dias Velho
Residencial
Residencial・IPCA + 13,91%
0,2%
Projeto Francisco Dias Velho
Residencial
Residencial・IPCA + 13,91%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,91%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,70%
0,2%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,70%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,70%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,99%
0,2%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,99%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,99%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,93%
0,2%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,93%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,93%
LTV
Le Biscuit
Outros
Outros・IPCA + 11,90%
0,2%
Le Biscuit
Outros
Outros・IPCA + 11,90%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 11,90%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,92%
0,2%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,92%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,92%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,90%
0,2%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,90%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,90%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
0,2%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,89%
LTV
Creditas - 42
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,90%
0,2%
Creditas - 42
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,90%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,90%
LTV
MALL - Rio Anil Shopping
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,99%
0,1%
MALL - Rio Anil Shopping
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,99%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 9,99%
LTV
Bemol - Home Equity 87 - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,61%
0,1%
Bemol - Home Equity 87 - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,61%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,61%
LTV
Creditas - 29
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,91%
0,1%
Creditas - 29
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,91%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,91%
LTV
VILG-CD Castelo Branco I
Logístico
Logístico・IPCA + 9,89%
0,1%
VILG-CD Castelo Branco I
Logístico
Logístico・IPCA + 9,89%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IPCA + 9,89%
LTV
MALL - Rio Anil Shopping
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,97%
0,1%
MALL - Rio Anil Shopping
Shoppings
Shoppings・IPCA + 9,97%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 9,97%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
0,1%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,89%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
0,1%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,89%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,89%
LTV
MRV II-4
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0,1%
MRV II-4
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
MRV II-5
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0,1%
MRV II-5
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
HSML - Shopping Paralela I
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,62%
0,1%
HSML - Shopping Paralela I
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,62%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 11,62%
LTV
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,90%
0,1%
Creditas - 154 - Sênior A
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 8,90%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 8,90%
LTV
Casa & Vídeo
Outros
Outros・IPCA + 10,55%
0,1%
Casa & Vídeo
Outros
Outros・IPCA + 10,55%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 10,55%
LTV
Creditas - 53
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,91%
0,1%
Creditas - 53
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,91%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,91%
LTV
MRV II - 1
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0,1%
MRV II - 1
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
Carteira Tecnisa - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 6,50%
0,1%
Carteira Tecnisa - Sênior
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 6,50%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 6,50%
LTV
HSML - Shopping Paralela
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,62%
0,1%
HSML - Shopping Paralela
Shoppings
Shoppings・IPCA + 11,62%
Tipo
CRI
Segmento
Shoppings
Taxa
IPCA + 11,62%
LTV
Electrolux
Logístico
Logístico・IGPM + 2,60%
0,1%
Electrolux
Logístico
Logístico・IGPM + 2,60%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IGPM + 2,60%
LTV
Electrolux
Logístico
Logístico・IGPM + 2,60%
0,1%
Electrolux
Logístico
Logístico・IGPM + 2,60%
Tipo
CRI
Segmento
Logístico
Taxa
IGPM + 2,60%
LTV
MRV 8
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0%
MRV 8
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,90%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,90%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,90%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,93%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,93%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,93%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,88%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,88%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,88%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,95%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,95%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,95%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,99%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,99%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,99%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,65%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,65%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,65%
LTV
MRV II - 2
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0%
MRV II - 2
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
TRXF - GPA
Outros
Outros・IPCA + 10,07%
0%
TRXF - GPA
Outros
Outros・IPCA + 10,07%
Tipo
CRI
Segmento
Outros
Taxa
IPCA + 10,07%
LTV
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,89%
0%
Creditas - 154 - Sênior B
Residencial Pulverizado
Residencial Pulverizado・IPCA + 9,89%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial Pulverizado
Taxa
IPCA + 9,89%
LTV
MRV 3
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0%
MRV 3
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
MRV 5
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
0%
MRV 5
Residencial
Residencial・IPCA + 13,05%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,05%
LTV
Projeto Jorge Tibiriçá
Residencial
Residencial・IPCA + 13,91%
0%
Projeto Jorge Tibiriçá
Residencial
Residencial・IPCA + 13,91%
Tipo
CRI
Segmento
Residencial
Taxa
IPCA + 13,91%
LTV
FIIs
ERCR11
Leia mais →Exposição por Índice
IPCA
SELIC
CDI
IGPM
Exposição por Segmento
Shoppings
Escritórios
Logístico
Residencial
Outros
Residencial Pulverizado
Endividamento
Dívida Total
R$ 723.690.000,00
Alavancagem (Dívida/PL)
9,9%
Operações Compromissadas Reversas
・Vence
Operações Compromissadas Reversas
・Vence
Série
Não informado
Emissão
Vencimento
Taxa de Juros
Saldo Devedor
R$ 723.690.000,00
Resumo
O Fundo utiliza operações compromissadas reversas lastreadas em CRI para maior flexibilidade na alocação de recursos. A exposição de 9,9% do Patrimônio Líquido é considerada adequada pela gestão.
Garantia
Lastreadas em CRI
Rating
Não informado