FII PCIP PAX
PCIP11
Resumo
Em agosto, o CVBI11 concluiu sua 8ª emissão de cotas, captando R$ 555,8 milhões, e efetivou a aquisição e consolidação das carteiras dos fundos PLCR11 e BARI11. Este movimento estratégico resultou em um portfólio robusto com 125 operações de crédito, aumentando significativamente a diversificação e diluindo o risco de concentração. Como parte da estratégia de unificação da marca Pátria, o fundo anunciou a mudança de seu ticker de negociação para PCIP11 a partir de 24 de setembro de 2025. O desempenho financeiro do mês, no entanto, ficou abaixo do esperado, com um resultado distribuível de R$ 0,88 por cota, insuficiente para cobrir os proventos pagos.
Desempenho
O desempenho do fundo em agosto foi marcado por um resultado financeiro aqu... Liberar análise
Dividendos
Foi distribuído o valor de R$ 1,05 por cota, mantendo a estabilidade dos úl... Liberar análise
Indicadores
Rentabilidade YTD
11,6%
P/VP
0,91
DY Projetado 12M
14,87%
Último rendimento
R$ 1,05 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,0% a.a. sobre o Valor de Mercado do Fundo, sendo 0,90% repassado ao Gestor
Total de Taxas Anuais
1%
Informações do fundo
Nome Completo
Patria Crédito Imobiliário Índice de Preços Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
Segmento
Papéis
CNPJ
28.729.197/0001-13
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
2 de abril de 2019
Número de Cotistas
83.720 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado tem se mantido elevado e relativamente estável, oscilando entre 14,5% e 14,9% nos últimos quatro meses, principalmente devido à estabilidade do dividendo distribuído e pequenas variações no preço da cota de mercado.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto foi marcadamente inferior ao de julho. O resultado distribuível por cota caiu 23,5%, de R$ 1,15 em julho para R$ 0,88 em agosto, revertendo a recuperação vista no mês anterior e intensificando o consumo de reservas.
Vacância
não aplicável
NOI
não aplicável
Inadimplência
O perfil de risco de crédito teve uma melhora estrutural significativa devido ao aumento da diversificação após a fusão. No entanto, os riscos específicos em ativos monitorados (Cortel, Invert, Virgo) permanecem como pontos de atenção constantes.
Mudanças
- Conclusão da 8ª emissão de cotas e incorporação dos portfólios dos fundos PLCR11 e BARI11, aumentando o PL em R$ 555,8 milhões e o número de operações de crédito para 125.
- Alteração da denominação do fundo para 'PATRIA CRÉDITO IMOBILIÁRIO ÍNDICE DE PREÇOS FII' e do ticker para 'PCIP11', a ser efetivada em 24 de setembro de 2025.
Melhorias
- A diversificação do portfólio melhorou substancialmente com a consolidação, reduzindo a participação das 10 maiores operações de 47,6% para menos de 35% do PL.
Pontos de Atenção
- A geração de resultado (R$ 0,88/cota) foi significativamente inferior à distribuição (R$ 1,05/cota), indicando uma piora na capacidade de geração de caixa.
- A gestão alertou publicamente que está avaliando reduzir o patamar dos dividendos nos próximos meses.
- A reserva de lucros foi novamente utilizada e caiu para R$ 0,40 por cota, diminuindo a margem de segurança para futuras distribuições.
R$79/mês. Entenda os FIIs que você investe — rápido, sem enrolação, com IA.
Análises IA
Agosto de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar análise
Julho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar análise
Junho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar análise
Maio de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar análise