FII PCIP PAX

PCIP11—Resumo de Dezembro de 2025

Resumo

O PCIP11 (antigo CVBI11) é um fundo de papel gerido pela Pátria Investimentos com foco em CRIs (88,4% do PL) majoritariamente indexados ao (89%). Em dezembro, o fundo focou na gestão ativa, realizando reciclagem de portfólio com vendas de ativos e novas alocações (incluindo operações estruturadas e FIIs da própria casa), além de aumentar a reserva de lucros acumulada.

Desempenho

O fundo apresentou um resultado distribuível de R$ 0,92 por cota, superior aos R$ 0,85 de novembro. A distribuição foi de R$ 0,88 por cota, o que permitiu um aumento na reserva de lucros para R$ 0,33/cota. A encerrou em R$ 92,65 e a de mercado em R$ 84,64 ( 0,91).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,88 por cota, paga em 16 de janeiro. O dividend anualizado sobre a cota de fechamento foi de 12,5% e sobre a foi de 11,4%.

Indicadores

P/VP

0,91

DY Mensal

1,04%

DY Projetado 12M

12,5%

Rentabilidade YTD

16,4%

Resultado por Cota

R$ 0,92

Dividendo por Cota

R$ 0,88

Estabilidade Dividendo

volátil

Número de Cotistas

118.489

Métricas CRI

Taxa de Inadimplência

Não informado

LTV Médio

58%

Prazo Médio

3,4 anos

Portfólio

Número de Operações

113

Número de FIIs

Destaques

Aumento da reserva de lucros acumulada para R$ 0,33/cota
Resultado distribuível de R$ 0,92/cota cobrindo integralmente a distribuição de R$ 0,88/cota
Aquisição de R$ 25 milhões em FII Brasil Incorporação (EBM) e R$ 20 milhões na Tranche Sênior do FII Pátria Health
Alocação tática de R$ 22,6 milhões no FII GARE11 (mesma gestora)
Venda total de posições em 2 CRIs e 1 Operação Estruturada para reciclagem

Desafios

Ativos em Watchlist (CRI Cortel e CRI Invert) continuam demandando monitoramento e reestruturações
Volatilidade do rendimento mensal atrelado à inflação (IPCA)
Cota de mercado negociando com desconto sobre o valor patrimonial (P/VP 0,91)

Riscos do Fundo

Volatilidade de rendimentos devido à indexação majoritária ao IPCA (89%)
Risco de crédito da carteira high yield (spread médio de 10,3% sobre IPCA)
Risco de conflito de interesse por investimento em ativos geridos pela própria Pátria (FII GARE11, FII Pátria Health)
Concentração em ativos específicos que demandam reestruturação (Watchlist: Cortel e Invert)
Deságio da cota de mercado (0,91x VP) indicando percepção de risco pelo mercado

Observações do Mês

O fundo demonstrou solidez ao aumentar o resultado recorrente e a reserva de lucros, afastando o risco de distribuição insustentável. A gestão segue ativa na reciclagem, embora tenha aumentado a exposição a veículos da própria gestora (GARE11, Pátria Health). A carteira mantém taxas atrativas ( +10,3%) e garantias robustas nas novas aquisições, apesar dos casos pontuais no watchlist.

CRIs

FII Renda Preferencial GPA

Varejo

Varejo・IPCA + 9,3%

5,5%

Tipo

Operação Estruturada

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,3%

LTV

Não informado

Resumo

Operação estruturada com varejo

CRI Airport Town

Logística

Logística・LTV 61,5%・IPCA + 7,0%

LTV Médio 4,9%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 7,0%

LTV

61,5%

Garantias

AFIAFSCFRA E FR

CRI Cidade Matarazzo IPCA B

Varejo

Varejo・LTV 50%・IPCA + 11,2%

LTV Baixo 4,2%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 11,2%

LTV

50%

Garantias

AFICFRAFR E FS

CRI Bari IPCA Sr.

Pulverizado

Pulverizado・LTV 59%・IPCA + 7,0%

LTV Baixo 3,4%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 7,0%

LTV

59%

Garantias

AFIFR

CRI Cogna Venâncio

Educacional

Educacional・LTV 77,4%・IPCA + 10,8%

LTV Médio 3,3%

Tipo

CRI

Segmento

Educacional

Taxa

IPCA + 10,8%

LTV

77,4%

Garantias

AFICFRA

CRI Buriti

Loteamento

Loteamento・LTV 57,1%・IPCA + 9,5%

LTV Baixo 2,8%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 9,5%

LTV

57,1%

Garantias

AFSCFRCVAVS E FR

CRI Cortel

Deathcare

Deathcare・IPCA + 12,1%

2,6%

Tipo

CRI

Segmento

Deathcare

Taxa

IPCA + 12,1%

LTV

Não informado

Resumo

Em Watchlist: Operação em reestruturação.

Garantias

AFICFRA E FR

CRI Yduqs RJ

Educacional

Educacional・LTV 65%・IPCA + 9,5%

LTV Médio 2,5%

Tipo

CRI

Segmento

Educacional

Taxa

IPCA + 9,5%

LTV

65%

Garantias

AFICFRAFS

CRI Visconde Icaraí B

Residencial

Residencial・LTV 65%・IPCA + 12,4%

LTV Médio 2,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,4%

LTV

65%

Garantias

AVSAFIAFSCFDCFDFRFO

CRI GSFI

Shopping

Shopping・LTV 48,6%・IPCA + 9,9%

LTV Baixo 2%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 9,9%

LTV

48,6%

Garantias

AFICFR E FR

CRI Boa Vista

Shopping

Shopping・LTV 37,8%・IPCA + 11,1%

LTV Baixo 2%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 11,1%

LTV

37,8%

Garantias

AFICFRAFRFL E FS

CRI Cidade Matarazzo IPCA A

Varejo

Varejo・LTV 50%・IPCA + 10,4%

LTV Baixo 1,6%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 10,4%

LTV

50%

Garantias

AFICFRAFR E FS

CRI GTIS

Logística

Logística・LTV 28,3%・IPCA + 9,9%

LTV Baixo 1,6%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 9,9%

LTV

28,3%

Garantias

AFICFRA E FR

Brasil Incorporação FII EBM

Residencial

Residencial・LTV 60%・IPCA + 12,5%

LTV Médio 1,6%

Tipo

Operação Estruturada

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,5%

LTV

60%

Resumo

Nova operação com garantia em estoque de unidades residenciais.

CRI Bari IGPM Sr.

Pulverizado

Pulverizado・LTV 61%・IGPM + 8,7%

LTV Médio 1,6%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IGPM + 8,7%

LTV

61%

Garantias

AFIFR

CRI Invert C

Residencial

Residencial・CDI + 6,0%

1,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 6,0%

LTV

Não informado

Resumo

Em Watchlist: Reestruturado em julho 2025.

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFOAVS

CRI New Sun Sr.

Energia

Energia・LTV 53%・IPCA + 12,6%

LTV Baixo 1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Energia

Taxa

IPCA + 12,6%

LTV

53%

Garantias

DRSAFEAFSCFRAVS E FR

CRI Salinas Premium Sr

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 19,8%・IPCA + 14,0%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 14,0%

LTV

19,8%

Garantias

CFRCVAFSAVSFR E SUBORDINAÇÃO

CRI Figueiras do Parque

Loteamento

Loteamento・LTV 55,7%・IPCA + 13,5%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 13,5%

LTV

55,7%

Garantias

CFRCVAFSAVS E FR

CRI Rosewood II

Hotel

Hotel・LTV 54%・IPCA + 7,7%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Hotel

Taxa

IPCA + 7,7%

LTV

54%

Garantias

AFICFRAFRAVAL

Tranche Senior FII Patria Health (Hapvida)

Saúde

Saúde・LTV 10%・IPCA + 9,3%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

Operação Estruturada

Segmento

Saúde

Taxa

IPCA + 9,3%

LTV

10%

Resumo

Nova aquisição: BTS Hapvida, Rating AA+.

CRI Bari IPCA Sub.

Pulverizado

Pulverizado・LTV 82,6%・IPCA + 9,8%

LTV Médio 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,8%

LTV

82,6%

Garantias

AFIFR

CRI São Benedito IP

Residencial

Residencial・LTV 73%・IPCA + 10,5%

LTV Médio 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,5%

LTV

73%

Garantias

AFICFRFR E AVS

CRI Tocantins II

Loteamento

Loteamento・LTV 27,3%・IPCA + 13,8%

LTV Baixo 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 13,8%

LTV

27,3%

Garantias

CFRCVAFSAVS E FR

CRI Hot Beach Sr

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 14,1%・IPCA + 6,0%

LTV Baixo 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 6,0%

LTV

14,1%

Garantias

CFRCVAFSAVSFR E SUBORDINAÇÃO

CRI Catuaí B

Shopping

Shopping・LTV 77,3%・IPCA + 9,9%

LTV Médio 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 9,9%

LTV

77,3%

Garantias

AFIAFSCFRAAVS E FR

CRI Catuaí A

Shopping

Shopping・LTV 77,3%・IPCA + 9,9%

LTV Médio 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 9,9%

LTV

77,3%

Garantias

AFIAFSCFRAAVS E FR

CRI BrDU

Loteamento

Loteamento・LTV 33,3%・IPCA + 14,5%

LTV Baixo 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 14,5%

LTV

33,3%

Garantias

CFRCVAFSAFIAVS E FR

CRI Carrefour

Varejo

Varejo・LTV 43%・PRÉ + 14,0%

LTV Baixo 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

PRÉ + 14,0%

LTV

43%

Resumo

Alocação tática recente.

Garantias

AFICFRAFS

CRI AXS

Energia

Energia・LTV 73%・IPCA + 10,9%

LTV Médio 1%

Tipo

CRI

Segmento

Energia

Taxa

IPCA + 10,9%

LTV

73%

Garantias

DRSAFEAFSCFRRFR E AVS

CRI Visconde Icaraí A

Residencial

Residencial・LTV 65%・IPCA + 12,0%

LTV Médio 1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,0%

LTV

65%

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFO E AVS

CRI Azzure e Jardim

Loteamento

Loteamento・LTV 65%・IPCA + 15,4%

LTV Médio 1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 15,4%

LTV

65%

Garantias

CFRCVAFSAVS E FR

Valora CRI Infra FII

Infraestrutura

Infraestrutura・IPCA + 8,0%

Tipo

Operação Estruturada

Segmento

Infraestrutura

Taxa

IPCA + 8,0%

LTV

Não informado

CRI Visconde A

Residencial

Residencial・LTV 75%・IPCA + 12,3%

LTV Médio 0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,3%

LTV

75%

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFO E AVS

CRI Visconde B

Residencial

Residencial・LTV 75%・IPCA + 12,3%

LTV Médio 0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 12,3%

LTV

75%

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFO E AVS

CRI Evolua

Energia

Energia・LTV 75,6%・IPCA + 11,4%

LTV Médio 0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Energia

Taxa

IPCA + 11,4%

LTV

75,6%

Garantias

DRSAFEAFSCFRAVS E FR

CRI Mateus

Varejo

Varejo・IPCA + 9,3%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,3%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRAFR E FS

CRI Assaí/CBD

Varejo

Varejo・LTV 37%・IPCA + 12,4%

LTV Baixo 0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 12,4%

LTV

37%

Garantias

AFICFRAFR E FS

CRI Mateus TRX

Varejo

Varejo・LTV 73,2%・IPCA + 9,9%

LTV Médio 0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,9%

LTV

73,2%

Resumo

Nova aquisição no mês.

Garantias

AFIAFSCFRAFRFD

CRI HCC

Energia

Energia・LTV 50,8%・IPCA + 12,2%

LTV Baixo 0,7%

Tipo

CRI

Segmento

Energia

Taxa

IPCA + 12,2%

LTV

50,8%

Garantias

DRSAFEAFSCFRAVS E FR

CRI Bari XV Senior - 12ª

Pulverizado

Pulverizado・LTV 75%・IPCA + 10,3%

LTV Médio 0,7%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,3%

LTV

75%

Garantias

AFICFRFR

CRI Invert D

Residencial

Residencial・CDI + 6,0%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 6,0%

LTV

Não informado

Resumo

Em Watchlist: Reestruturado em julho 2025.

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFOAVS

CRI FGR

Pulverizado

Pulverizado・LTV 75%・IPCA + 9,1%

LTV Médio 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,1%

LTV

75%

Garantias

AFICFRFRAVAL

CRI BARI IGPM Sub.

Pulverizado

Pulverizado・LTV 85,4%・IGPM + 10,2%

LTV Médio 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IGPM + 10,2%

LTV

85,4%

Garantias

AFIFR

CRI Bari XXI Senior - 10ª

Pulverizado

Pulverizado・IPCA + 11,6%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,6%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Evolution

Escritorio

Escritorio・LTV 55,7%・IPCA + 7,9%

LTV Baixo 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Escritorio

Taxa

IPCA + 7,9%

LTV

55,7%

Garantias

AFICFRAFRAVAL

CRI VCA III

Loteamento

Loteamento・LTV 58%・IPCA + 12,8%

LTV Baixo 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 12,8%

LTV

58%

Garantias

AFICFRFRAVAL

CRI Grupo Mateus

Varejo

Varejo・LTV 48,2%・IPCA + 9,2%

LTV Baixo 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,2%

LTV

48,2%

Garantias

AFICFRAFR E FS

CRI Braspark

Logística

Logística・LTV 50%・IPCA + 0,0%

LTV Baixo 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 0,0%

LTV

50%

Garantias

AFICFRAFRAVAL

CRI HBR B

Residencial

Residencial・IPCA + 11,8%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,8%

LTV

Não informado

Garantias

FSAFIAFACFDCFRFD

CRI Swiss Park Performado

Pulverizado

Pulverizado・LTV 75%・IPCA + 11,4%

LTV Médio 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,4%

LTV

75%

Garantias

AFICFRFR

CRI Cortel II Sub. A

Deathcare

Deathcare・CDI + 4,6%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Deathcare

Taxa

CDI + 4,6%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRA E FR

CRI Cortel II Sub. B

Deathcare

Deathcare・CDI + 4,3%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Deathcare

Taxa

CDI + 4,3%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRA E FR

CRI Correios

Logística

Logística・IPCA + 10,4%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 10,4%

LTV

Não informado

Garantias

AFI

CRI Rede Dor NW

Varejo

Varejo・IPCA + 6,0%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 6,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFI

CRI Invert B

Residencial

Residencial・CDI + 4,0%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 4,0%

LTV

Não informado

Resumo

Em Watchlist: Reestruturado em julho 2025.

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFO E AVS

CRI Shop São Gonçalo

Shopping

Shopping・LTV 23%・IPCA + 9,6%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

IPCA + 9,6%

LTV

23%

Garantias

AFICFRFS

CRI Edificatto A

Residencial

Residencial・LTV 73%・IPCA + 14,3%

LTV Médio 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,3%

LTV

73%

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFO E AVS

CRI Edificatto B

Residencial

Residencial・LTV 73%・IPCA + 14,1%

LTV Médio 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,1%

LTV

73%

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFO E AVS

CRI Salinas Premium Mez

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 26,3%・IPCA + 15,2%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA + 15,2%

LTV

26,3%

Garantias

CFRCVAFSAVSFR E SUBORDINAÇÃO

CRI Copagril

Logística

Logística・LTV 55%・IPCA + 9,7%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 9,7%

LTV

55%

Garantias

AFICFRAFRAVAL

CRI Magazine Luiza

Logística

Logística・LTV 68%・IPCA + 9,4%

LTV Médio 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 9,4%

LTV

68%

Garantias

AFICFRAFRAVS

CRI KeyCash Sr.

Pulverizado

Pulverizado・LTV 32%・IPCA + 11,1%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,1%

LTV

32%

Garantias

AFICFRFR

CRI Cortel II Sr. A

Deathcare

Deathcare・CDI + 3,5%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Deathcare

Taxa

CDI + 3,5%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRA E FR

CRI Visconde G

Residencial

Residencial・LTV 75%・IPCA + 0,0%

LTV Médio 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 0,0%

LTV

75%

Garantias

AFIAFSCFRCVFRFOAVS

CRI Localfrio

Logística

Logística・LTV 55%・IPCA + 10,4%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 10,4%

LTV

55%

Garantias

AFSAFICFRAFSFRFDESPE

CRI Blue Asset

Pulverizado

Pulverizado・LTV 50%・IPCA + 11,7%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,7%

LTV

50%

Garantias

AFICFRFR

CRI TRX GPA

Varejo

Varejo・LTV 68,6%・IPCA + 7,6%

LTV Médio 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 7,6%

LTV

68,6%

Garantias

AFIAFSCFRAFR E FS

CRI RP GPA Sub.

Varejo

Varejo・LTV 64%・IPCA + 10,5%

LTV Médio 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 10,5%

LTV

64%

Garantias

CFRAFR E CARTA FIANÇA

CRI Minas Brisa

Residencial

Residencial・LTV 95%・CDI + 7,8%

LTV Alto 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 7,8%

LTV

95%

Garantias

AFICFRAFRAVAL

CRI Bari XIV Senior - 103ª

Pulverizado

Pulverizado・LTV 60%・IPCA + 10,1%

LTV Médio 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,1%

LTV

60%

Garantias

AFICFRFR

CRI Socicam

Logística

Logística・LTV 62%・IPCA + 13,1%

LTV Médio 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 13,1%

LTV

62%

Garantias

AFSCFAVAL

CRI JSL

Logística

Logística・IPCA + 5,8%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 5,8%

LTV

Não informado

Garantias

AFIFIANÇAFD

CRI Ceratti & Magni

Logística

Logística・LTV 48,6%・IPCA + 13,4%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 13,4%

LTV

48,6%

Garantias

AFICFFD

CRI Spot

Residencial

Residencial・LTV 85%・CDI + 13,1%

LTV Médio 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 13,1%

LTV

85%

Garantias

AFIAFSFRCFRCV E CFDC

CRI DINAMO AG

Logística

Logística・LTV 32%・IPCA + 9,1%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 9,1%

LTV

32%

Garantias

AFICFRAFSFRMCFDR

CRI JSL B

Logística

Logística・IPCA + 7,5%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 7,5%

LTV

Não informado

Garantias

AFIFSFD

CRI CANTO RJ

Residencial

Residencial・IPCA + 13,3%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,3%

LTV

Não informado

Garantias

AVSAFIAFSCFDCFRFD

CRI São Benedito

Residencial

Residencial・CDI + 2,2%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 2,2%

LTV

Não informado

Garantias

AVSCFDCAFIAFSFDFO

CRI SINAL I

Varejo

Varejo・LTV 48%・IPCA + 12,8%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 12,8%

LTV

48%

Garantias

AFICFRAFR e FS

CRI Br Properties

Logística

Logística・LTV 37%・CDI + 0,0%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

CDI + 0,0%

LTV

37%

Garantias

AFICFDC

CRI Cogna Santo André

Educacional

Educacional・LTV 30%・IPCA + 10,5%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Educacional

Taxa

IPCA + 10,5%

LTV

30%

Garantias

AFICFRA E FR

CRI RP GPA I Sr.

Varejo

Varejo・LTV 53%・IPCA + 10,0%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 10,0%

LTV

53%

Garantias

CFRAFR E CARTA FIANÇA

CRI Prevent Sênior

Saude

Saude・LTV 66%・IPCA + 13,4%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Saude

Taxa

IPCA + 13,4%

LTV

66%

Garantias

CFRA

CRI TRX GPA III

Varejo

Varejo・LTV 61%・IPCA + 9,5%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,5%

LTV

61%

Garantias

AFTFRFDFS

CRI RP GPA III Sr.

Varejo

Varejo・LTV 53%・IPCA + 10,2%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 10,2%

LTV

53%

Garantias

CFRAFR E CARTA FIANÇA

CRI WIMO

Residencial

Residencial・LTV 33%・IPCA + 5,0%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 5,0%

LTV

33%

Garantias

AVSCFDCAFIAFSFDFO

CRI Toscana C

Loteamento

Loteamento・LTV 55,2%・IPCA + 12,4%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 12,4%

LTV

55,2%

Garantias

CFRCVAFSAFIAVS E FR

CRI ALLOS III

Shopping

Shopping・CDI + 0,7%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping

Taxa

CDI + 0,7%

LTV

Não informado

Garantias

AFSAFI

CRI SINAL II

Varejo

Varejo・LTV 47%・IPCA + 9,4%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,4%

LTV

47%

Garantias

AFICFRAFR e FS

CRI Cogna São Bernardo

Educacional

Educacional・LTV 26%・IPCA + 12,4%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Educacional

Taxa

IPCA + 12,4%

LTV

26%

Garantias

AFICFRAAVS

CRI Toscana B

Loteamento

Loteamento・LTV 55,8%・IPCA + 13,3%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 13,3%

LTV

55,8%

Garantias

CFRCVAFSAFIAVS E FR

CRI Toscana A

Loteamento

Loteamento・LTV 55,8%・IPCA + 13,3%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 13,3%

LTV

55,8%

Garantias

CFRCVAFSAFIAVS E FR

CRI RP GPA II Sr.

Varejo

Varejo・LTV 53%・IPCA + 10,2%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 10,2%

LTV

53%

Garantias

CFRAFR E CARTA FIANÇA

CRI RP GPA IV Sr.

Varejo

Varejo・LTV 53%・IPCA + 11,2%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 11,2%

LTV

53%

Garantias

CFRAFR E CARTA FIANÇA

CRI VIVER

Residencial

Residencial・IPCA + 13,0%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 13,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFDCFDFOJFAVS

CRI You II

Residencial

Residencial・CDI + 3,7%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 3,7%

LTV

Não informado

Garantias

AFAAFICFRFS

CRI Bari XVII - 109ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI SINAL III

Varejo

Varejo・LTV 48%・CDI + 4,6%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

CDI + 4,6%

LTV

48%

Garantias

AFICFRAFR e FS

CRI Bari Sênior 91

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI TRX GPA I

Varejo

Varejo・LTV 62%・IPCA + 6,5%

LTV Médio 0%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 6,5%

LTV

62%

Garantias

AFTFRFDFS

CRI Bari X Senior - 89ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 10,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 10,1%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari VII - 80ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari XIII (IPCA) - 95ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari XVIII - 111ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari XX - 112ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari XI Junior - 92ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari X Júnior - 90ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari IX (Tecnisa) - 88ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari XII (IGPM) - 94ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari IX (Tecnisa) - 114ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Bari XIX - 113ª

Pulverizado

Pulverizado・PRÉ + 0,0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

PRÉ + 0,0%

LTV

Não informado

Garantias

AFICFRFR

CRI Creditas I

Pulverizado

Pulverizado・LTV 36%・IPCA + 8,9%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Pulverizado

Taxa

IPCA + 8,9%

LTV

36%

Garantias

AFI

FIIs

MVBI11

Leia mais →

3,1%

GARE11

Leia mais →

1,4%

VRTM11

Leia mais →

0,9%

MCRE11

Leia mais →

0,8%

HREC11

Leia mais →

0,7%

RECD11

Leia mais →

0,4%

SPXS11

Leia mais →

0,3%

CYCR11

Leia mais →

0,3%

Classes

Única

88%

Exposição por Índice

IPCA

89%

CDI

IGPM

2,8%

Pré-fixado

Exposição por Segmento

Outros

25%

Varejo

20%

Residencial

15%

Pulverizado

12%

Logística

11%

Loteamento

Shopping

Resumo do Relatório Gerencial de PCIP11 (Dezembro de 2025) com Inteligência Artificial

FII PCIP PAX

Resumo

Desempenho

Dividendos

Destaques

Desafios

Riscos do Fundo

Observações do Mês

CRIs

FIIs

Classes

Exposição por Índice

Exposição por Segmento