FII MAUA RE

MCRE11

Resumo

O MCRE11 é um fundo multiestratégia que investe em CRIs, Imóveis e FIIs (líquidos e estruturados). Em novembro, o fundo manteve sua distribuição estável, zerou a física de seu portfólio logístico e realizou (como evento subsequente em dezembro) uma venda estratégica de ativos de varejo para o TRXF11, gerando ganho de capital relevante.

Desempenho

O fundo gerou um resultado de R$ 0,11 por cota em novembro, alinhado à dist... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,11 por cota, representando um Dividend anualizad... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

29,3%

P/VP

0,87

DY Projetado 12M

16,2%

Último rendimento

R$ 0,11 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,20% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo

Taxa de Gestão

1,10% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6,00% a.a.

Total de Taxas Anuais

1,3%

Informações do fundo

Nome Completo

Mauá Capital Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

36.655.973/0001-06

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

14 de junho de 2021

Número de Cotistas

86.943 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado estável em patamar elevado: 16,1% (out) -> 16,2% (nov).

Desempenho vs. Período Anterior

Melhora significativa no (R$ 0,11 vs R$ 0,05 no mês anterior), impulsionado por correção monetária.

Vacância

Redução total da vacância de 23% para 0%.

NOI

Resultado líquido mais que dobrou em relação ao mês anterior.

Inadimplência

Mantida em 0%.

Mudanças

Taxa de vacância do CD Santa Cruz zerada (anteriormente 23%).
Venda do portfólio de lojas do FII Mauá Renda Urbana para o TRXF11.
Reavaliação positiva do ativo CD Santa Cruz para R$ 186 milhões.

Melhorias

Resultado mensal cobriu integralmente a distribuição.
Ocupação total do portfólio logístico.

Pontos de Atenção

Reservas de contingência mínimas (R$ 0,01/cota).

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