FII MAUA RE
MCRE11
Resumo
O MCRE11 é um fundo de investimento imobiliário multiestratégia (híbrido) com portfólio diversificado em CRIs, FIIs (líquidos e estruturados) e um imóvel logístico. Em agosto, o fundo gerou um resultado de R$ 0,10 por cota e distribuiu R$ 0,11, utilizando R$ 0,01 de suas reservas acumuladas para manter o patamar de rendimentos, uma prática recorrente nos últimos meses. A carteira de crédito do fundo segue performando bem, com 100% de adimplência. A gestão reforçou o guidance de distribuição para o segundo semestre de 2025, que deve permanecer entre R$ 0,10 e R$ 0,11 por cota.
Desempenho
O fundo gerou um resultado de R$ 0,10 por cota em agosto, montante inferior... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição referente a agosto, paga em setembro/25, foi de R$ 0,11 por... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
22,1%
P/VP
0,84
DY Projetado 12M
16,5%
Último rendimento
R$ 0,11 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,20% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo
Taxa de Gestão
1,10% a.a. sobre o patrimônio líquido do Fundo
Taxa de Performance
20% sobre o que exceder IPCA + 6,00% a.a.
Total de Taxas Anuais
1,3%
Informações do fundo
Nome Completo
Mauá Capital Real Estate Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Papéis
CNPJ
36.655.973/0001-06
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
14 de junho de 2021
Número de Cotistas
81.899 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O Dividend anualizado permaneceu em um patamar elevado, flutuando ligeiramente com o preço da cota, passando de 16,7% (junho), para 16,6% (julho) e 16,5% (agosto).
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto foi inferior ao de julho. O resultado por cota caiu de R$ 0,13 para R$ 0,10, exigindo novamente o uso de reservas para pagar o dividendo de R$ 0,11, revertendo a melhora observada no mês anterior. A queda foi influenciada pela menor receita de imóveis e ganhos de capital.
Vacância
A taxa de vacância do imóvel CD Santa Cruz permaneceu estável em 23% nos últimos quatro meses.
NOI
A receita de imóveis caiu de R$ 1,13 milhão em julho para R$ 0,50 milhão em agosto.
Inadimplência
A taxa de inadimplência da carteira de CRIs permaneceu em 0% nos últimos quatro meses.
Pontos de Atenção
- A necessidade de utilizar reservas para completar a distribuição voltou em agosto, após uma melhora em julho, levantando preocupações sobre a sustentabilidade do patamar atual de dividendos com base na geração de caixa recorrente.
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Resumos Mensais
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