FII CYRELA

CYCR11

Resumo

O Cyrela Crédito FII (CYCR11) é um fundo de gestão ativa focado majoritariamente em CRIs (aproximadamente 91% do PL), com exposição complementar a FIIs e projetos de co-incorporação (Equity). Em dezembro, o fundo distribuiu R$ 0,11 por cota, mantendo a estabilidade dos proventos, embora o resultado do mês (R$ 3,78 MM) tenha ficado levemente abaixo da distribuição (R$ 3,87 MM), demandando o uso parcial de reservas. A gestão realizou vendas de ativos para (CRIs Bari e 3Z) e novos aportes em Equity (Empreendimento Veneza). A carteira permanece 100% adimplente.

Desempenho

O fundo encerrou o mês com resultado de R$ 3,78 milhões, inferior ao mês anterior (R$ 4,18 milhões). A distribuição de dividendos totalizou R$ 3,87 milhões (R$ 0,11/cota), resultando em um uso marginal de reservas acumuladas. O portfólio segue saudável, sem , e o fundo mantém reservas de lucros de aproximadamente R$ 0,03 por cota.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,11 por cota, equivalente a um Dividend anualizado de 15,36% sobre a cota de fechamento (R$ 8,85). O pagamento mantém a estabilidade observada ao longo do semestre.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,94

DY Projetado 12M

15,36%

Último rendimento

R$ 0,11 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a.a. do PL do Fundo

Taxa de Gestão

Inclusa na taxa de administração

Taxa de Performance

20% do que Exceder IPCA + Média do IMA-B5 do semestre anterior + 1.00% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,95%

Informações do fundo

Nome Completo

Cyrela Crédito - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

36.501.233/0001-15

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

21 de junho de 2021

Número de Cotistas

17.586 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado caiu levemente de 15,89% em novembro para 15,36% em dezembro, influenciado pela cotação e manutenção do valor distribuído.

Desempenho vs. Período Anterior

Dezembro apresentou desempenho inferior a novembro. O resultado (R$ 3,78 MM) caiu em relação ao mês anterior (R$ 4,18 MM) e voltou a ficar abaixo da distribuição, similar ao ocorrido em outubro, porém com menor gap.

Vacância

Não aplicável

NOI

Não aplicável

Inadimplência

Inadimplência permanece estável em 0%.

Mudanças

Venda integral dos CRIs Bari, Bari 2 e 3Z
Novo investimento de R$ 1,0 MM no projeto Veneza (Equity)
Aporte de R$ 0,4 MM na SPE Somos Alt-65

Melhorias

Geração de caixa via venda de ativos para liquidez
Manutenção da adimplência zero

Pontos de Atenção

Receitas totais caíram de R$ 4,46 MM em novembro para R$ 4,01 MM em dezembro
Uso de reservas para complementar a distribuição, revertendo o excedente gerado em novembro

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 3,78 MM ficou levemente abaixo da distribuição (R$ 0,11/cota). anualizado de 15,36%. Carteira 100% adimplente com giro de portfólio para . Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,12/cota cobriu distribuição de R$0,11/cota (DY 15,9% a.a.). Portfólio 100% adimplente com 93% em CRIs e reservas de R$ 1,0 MM. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,089/cota não cobriu distribuição de R$0,11/cota ( 15,91% a.a.). 92,5% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes). Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,111/cota cobriu distribuição de R$0,11/cota ( 15,64% a.a.). Carteira com 93,3% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes). Leia mais →

Agosto de 2025

Distribuição de R$ 0,11/cota ( 15,80% a.a.). Resultado de R$ 0,105/cota. 95,2% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes), 6 FIIs e 2 projetos. Leia mais →

Julho de 2025

Distribuição de R$ 0,11/cota ( 15,68% a.a.). Resultado de R$ 0,108/cota. 96,2% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes), 6 FIIs e 2 projetos. Leia mais →

Junho de 2025

Distribuição de R$ 0,12/cota, com anualizado de 16,67%. Resultado/cota de R$ 0,118 foi complementado por reservas. Carteira com 30 CRIs 100% adimplente. Leia mais →

Maio de 2025

Distribuição de R$ 0,12/cota, com anualizado de 16,44%. Resultado cobriu os proventos. Portfólio com 90,5% alocado e 100% de adimplência nos CRIs. Leia mais →