FII CYRELA

CYCR11

Resumo

O Cyrela Crédito FII (CYCR11) é um fundo híbrido que tem como objetivo auferir ganhos pela aplicação de seus recursos em ativos financeiros com lastro imobiliário, como CRIs, e participação em projetos residenciais via co-incorporação. Em setembro, o fundo distribuiu R$ 0,11 por cota, com o resultado do mês cobrindo integralmente os proventos. Os principais eventos do período foram um novo aporte de R$ 0,5 milhão na do empreendimento Alt-65 e amortizações extraordinárias relevantes que totalizaram R$ 4,5 milhões. O portfólio encerrou o mês com 93,3% do patrimônio líquido alocado, distribuído entre 31 CRIs (todos adimplentes), 6 FIIs e 2 participações em empreendimentos. A gestão prevê uma distribuição similar ou superior para os próximos meses, amparada por uma reserva de aproximadamente R$ 0,04 por cota.

Desempenho

O fundo apresentou um desempenho sólido em setembro, com uma distribuição d... Liberar resumo

Dividendos

A distribuição em setembro foi de R$ 0,11 por cota, representando um divide... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,90

DY Projetado 12M

15,64%

Último rendimento

R$ 0,11 (set/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a.a. do PL do Fundo

Taxa de Gestão

Inclusa na taxa de administração

Taxa de Performance

20% do que Exceder IPCA + Média do IMA-B5 do semestre anterior + 1.00% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,95%

Informações do fundo

Nome Completo

Cyrela Crédito - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

36.501.233/0001-15

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

21 de junho de 2021

Número de Cotistas

17.929 (set/25)

Histórico

Dividend Yield

O dividend anualizado permaneceu em um patamar elevado e relativamente estável ao longo do último trimestre, oscilando entre 15,6% e 16,7%, refletindo a consistência na distribuição e as pequenas variações na cota de mercado.

Desempenho vs. Período Anterior

Setembro representou uma melhora de performance em relação a agosto. Embora a distribuição tenha sido mantida em R$ 0,11 por cota, o resultado por cota subiu de R$ 0,105 para R$ 0,111, o que garantiu a cobertura total dos proventos e fortaleceu a sustentabilidade dos pagamentos.

Vacância

Não aplicável

NOI

Não aplicável

Inadimplência

A inadimplência permaneceu nula (0%) durante todo o período de análise.

Mudanças

Amortizações extraordinárias de R$ 4,5 milhões em setembro, afetando os CRIs Harmonia da Vila, Aquisição-SP, Lendme e MRV Flex II.
Realização de um novo aporte na SPE Somos (empreendimento Alt-65), dando sequência à alocação de agosto.

Melhorias

O resultado por cota (R$ 0,111) voltou a cobrir integralmente a distribuição (R$ 0,11) em setembro, revertendo a tendência dos últimos três meses onde foi necessário o uso de reservas.

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