FII CYRELA

CYCR11

Resumo

O Cyrela Crédito FII (CYCR11) é um fundo de gestão ativa com objetivo de auferir ganhos em ativos financeiros com lastro imobiliário, focando principalmente em CRIs (92,7% da carteira), complementados por projetos de co-incorporação (Equity) e FIIs. Em fevereiro de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,11 por cota. O mês foi marcado pela primeira integralização no Shopping Ponta Negra II (R$ 4,0 MM), além de novos aportes nos CRIs PG - Klabin e CDT. O portfólio de crédito continua demonstrando extrema qualidade, mantendo-se 100% adimplente.

Desempenho

O fundo encerrou o mês com resultado de R$ 3,49 milhões (aprox. R$ 0,099/cota), valor inferior à distribuição realizada de R$ 3,87 milhões (R$ 0,11/cota). Isso resultou em mais um mês de consumo da reserva de lucros, que agora atingiu o patamar de aproximadamente R$ 0,01 por cota. Apesar do descasamento, os ativos apresentam boa saúde financeira e garantias sólidas.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,11 por cota, o que equivale a um dividend anualizado de 14,86% sobre a cota de fechamento (R$ 9,13). O fundo manteve o patamar de distribuição inalterado.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,93

DY Projetado 12M

14,86%

Último rendimento

R$ 0,11 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,95% a.a. do PL do Fundo

Taxa de Gestão

Inclusa na taxa de administração

Taxa de Performance

20% do que Exceder IPCA + Média do IMA-B5 do semestre anterior + 1.00% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,95%

Informações do fundo

Nome Completo

Cyrela Crédito - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

36.501.233/0001-15

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

21 de junho de 2021

Número de Cotistas

17.331 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado apresentou uma leve redução frente a dezembro (15,36% para 14,86%), reflexo principalmente da variação no valor da cota de mercado e estabilidade absoluta do valor em reais (R$ 0,11).

Desempenho vs. Período Anterior

Fevereiro manteve o cenário de janeiro, no qual o resultado operacional apurado no mês ficou abaixo da linha de corte da distribuição, consolidando a utilização e desgaste das reservas de lucro do fundo.

Vacância

Não aplicável

NOI

Não aplicável

Inadimplência

A inadimplência conservou o índice histórico e impecável de 0%.

Mudanças

Aprovação e primeira integralização na operação CRI Shopping Ponta Negra II
Diminuição expressiva da reserva de lucros acumulados

Melhorias

Crescimento e maturação do portfólio de obras com integralizações consistentes de acordo com a evolução física

Pontos de Atenção

A reserva de lucro alcançou o baixo patamar de R$ 0,01/cota, elevando a pressão sobre a sustentabilidade do atual dividend yield
Resultado operacional (R$ 3,49 MM) inferior à necessidade de distribuição (R$ 3,87 MM)

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado de R$ 3,49 MM ficou abaixo da distribuição mensal (R$ 0,11/cota). anualizado de 14,86%. A carteira segue 100% adimplente e focada em CRIs. Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 3,78 MM ficou levemente abaixo da distribuição (R$ 0,11/cota). anualizado de 15,36%. Carteira 100% adimplente com giro de portfólio para . Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,12/cota cobriu distribuição de R$0,11/cota (DY 15,9% a.a.). Portfólio 100% adimplente com 93% em CRIs e reservas de R$ 1,0 MM. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,089/cota não cobriu distribuição de R$0,11/cota ( 15,91% a.a.). 92,5% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes). Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,111/cota cobriu distribuição de R$0,11/cota ( 15,64% a.a.). Carteira com 93,3% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes). Leia mais →

Agosto de 2025

Distribuição de R$ 0,11/cota ( 15,80% a.a.). Resultado de R$ 0,105/cota. 95,2% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes), 6 FIIs e 2 projetos. Leia mais →

Julho de 2025

Distribuição de R$ 0,11/cota ( 15,68% a.a.). Resultado de R$ 0,108/cota. 96,2% do PL alocado em 31 CRIs (100% adimplentes), 6 FIIs e 2 projetos. Leia mais →

Junho de 2025

Distribuição de R$ 0,12/cota, com anualizado de 16,67%. Resultado/cota de R$ 0,118 foi complementado por reservas. Carteira com 30 CRIs 100% adimplente. Leia mais →

Maio de 2025

Distribuição de R$ 0,12/cota, com anualizado de 16,44%. Resultado cobriu os proventos. Portfólio com 90,5% alocado e 100% de adimplência nos CRIs. Leia mais →