FII HGRU PAX

Livre

HGRU11—Relatório de Julho de 2025

Resumo

O Pátria Renda Urbana (HGRU11) é um fundo de tijolo com foco em imóveis de varejo e educacional. Em julho de 2025, o fundo passou por uma mudança na estrutura de gestão, com Rodrigo Abbud assumindo como head de tijolo. O destaque do mês foi o estabelecimento de um novo patamar de distribuição recorrente de R$ 0,95 por cota, um aumento em relação ao patamar anterior. Este novo valor é sustentado por uma combinação de renda recorrente e receitas extraordinárias de vendas de ativos. O fundo mantém fundamentos operacionais sólidos, com física em apenas 0,8% e um prazo médio de contratos de 9,8 anos. O projeto de desenvolvimento Passeio Dutra avançou significativamente, atingindo 86,3% de conclusão, com inauguração prevista para setembro.

Desempenho

Em julho, o fundo gerou um resultado distribuível de R$ 0,80 por cota, influenciado pelo recebimento da última parcela de Renda Mínima Garantida (RMG) do ativo Dutra 107. A distribuição anunciada foi de R$ 0,95 por cota, superando o resultado do mês, sendo a diferença coberta por receitas extraordinárias de vendas de imóveis. A gestão iniciou ações revisionais para adequar o aluguel de 6 lojas, buscando aumentar a receita futura. A cota de mercado encerrou o mês a R$ 124,00, com um de 0,97, indicando um preço alinhado ao valor patrimonial dos ativos.

Dividendos

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,95 por cota, referente ao resultado de julho de 2025. O pagamento será realizado em 14 de agosto de 2025. Este novo valor representa um dividend anualizado de 9,2% sobre a cota de mercado do final do mês.

Indicadores

P/VP

0,97

DY Mensal

0,77%

DY Projetado 12M

9,2%

Rentabilidade YTD

12,4%

Resultado por Cota

R$ 0,80

Dividendo por Cota

R$ 0,95

Estabilidade Dividendo

crescente

Número de Cotistas

221.400

Métricas

Vacância Física

0,8%

Vacância Financeira

0,8%

Prazo Médio Restante

9,8 anos

Aluguel Médio/m²

Não informado

Portfólio

Número de Propriedades

103

Área Total (GLA)

606.137 m²

Destaques

Estabelecimento de um novo patamar de distribuição recorrente de R$ 0,95 por cota, representando um aumento.
Avanço significativo no projeto de desenvolvimento Passeio Dutra, que atingiu 86,3% de conclusão física.
Início de ações judiciais para revisão de aluguel de 6 lojas do grupo DMA, buscando reajuste para valores de mercado.
Recebimento da última parcela de Renda Mínima Garantida do ativo Dutra 107, no valor de R$ 0,02 por cota.
Manutenção da vacância física e financeira em um patamar muito baixo de 0,8%.

Desafios

O resultado distribuível recorrente de julho (R$ 0,80/cota) foi inferior ao novo patamar de distribuição (R$ 0,95/cota), tornando o fundo dependente de ganhos de capital não recorrentes, provenientes de vendas de ativos, para sustentar o nível de rendimentos anunciado.

Riscos do Fundo

Concentração da receita em grandes inquilinos dos setores de varejo e educacional, como Carrefour (24%) e Assaí (23%).
Dependência de receitas não recorrentes (venda de ativos) para sustentar o atual patamar de distribuição de dividendos.
Risco de mercado geral, com a volatilidade das taxas de juros futuras podendo impactar a precificação da cota.

Notas

O aluguel médio do portfólio é de R$ 56,45/m² para o segmento Educacional e R$ 30,86/m² para o segmento de Varejo.
Houve uma mudança na estrutura de gestão dos fundos imobiliários do Pátria em julho de 2025.

Avaliação positivo

A análise do HGRU11 é positiva. O fundo demonstra uma gestão ativa e eficaz na reciclagem de seu portfólio, como visto na venda do imóvel Santo Alberto no período anterior, e na busca por melhores condições contratuais através de ações revisionais. A elevação do patamar de dividendos para R$ 0,95 é um sinal de confiança da gestão, embora crie uma dependência de receitas extraordinárias a curto e médio prazo, o que exige atenção do investidor. Os indicadores operacionais são excelentes, com mínima, longo e um portfólio bem diversificado. A é baixa e controlada. O avanço do projeto Passeio Dutra para a fase final de entrega adiciona uma perspectiva positiva de geração de valor futuro. O de 0,97 sugere que o fundo está precificado de forma justa pelo mercado.

Propriedades

IBMEC

4,82%

Inquilino

IBMEC

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

3.6

GLA

8.040 m²

Loja Sam's Club Morumbi

São Paulo, SP・Sam's Club

4,4%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

24.292 m²

Loja Sam's Club Campinas

Campinas, SP・Sam's Club

4,18%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

15.776 m²

Salvador

Salvador, BA・YDUQS

4,09%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

3.3

GLA

32.808 m²

Vila Leopoldina

São Paulo, SP・YDUQS

3,56%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

6.9

GLA

23.298 m²

Loja Atacadão Joaquina Ramalho

São Paulo, SP・Atacadão

3,24%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

29.640 m²

Loja Atacadão Indianópolis

São Paulo, SP・Atacadão

3,23%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

24.345 m²

Loja Assaí Curitiba

Curitiba, PR・Assaí

3,05%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

12.880 m²

Dutra 107

Rio de Janeiro, RJ・

2,99%

Inquilino

Tipo de Contrato

Outros

Vencimento

0.0

GLA

21.482 m²

Resumo

Ativo em desenvolvimento (Passeio Dutra), com vacância de 23% referente à área em obra.

Loja Sam's Club Atuba

Curitiba, PR・Sam's Club

2,82%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

10.131 m²

Paulista 2.000

São Paulo, SP・YDUQS

2,69%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

6.2

GLA

6.089 m²

Loja Sam's Club Radial Leste

São Paulo, SP・Sam's Club

2,67%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

14.051 m²

Loja Assaí Rondonópolis

Rondonópolis, MT・Assaí

2,62%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16.1

GLA

14.415 m²

Loja Assaí Petrópolis

Petrópolis, RJ・Assaí

2,56%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.8

GLA

14.196 m²

Loja Assaí Taubaté

Taubaté, SP・Assaí

2,39%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

12.950 m²

Loja Sam's Club Barigui

Curitiba, PR・Sam's Club

2,39%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

13.565 m²

Loja Assaí Palmas

Palmas, TO・Assaí

2,25%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

15.789 m²

Loja Assaí Camaçari

Camaçari, BA・Assaí

2,25%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

12.732 m²

Loja Sam's Club São José dos Campos

São José dos Campos, SP・Sam's Club

2,18%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

7.549 m²

Loja Assaí Arapiraca

Arapiraca, AL・Assaí

1,87%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

11.503 m²

Una Aimorés

Belo Horizonte, MG・Una

1,78%

Inquilino

Una

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

4.6

GLA

9.738 m²

Loja Sam's Club Granja Viana

Cotia, SP・Sam's Club

1,63%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9.1

GLA

24.235 m²

Loja Assaí Iguatú

Iguatú, CE・Assaí

1,53%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.8

GLA

11.257 m²

Loja Assaí Guanambi

Guanambi, BA・Assaí

1,52%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

10.806 m²

Loja Assaí Castanhal

Castanhal, PA・Assaí

1,47%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.3

GLA

11.070 m²

Angélica

São Paulo, SP・YDUQS

1,4%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

12.4

GLA

4.849 m²

Colégio POP

1,29%

Inquilino

Colégio POP

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

5.6

GLA

4.226 m²

Loja Mineirão Contagem

Contagem, MG・Mineirão

1,15%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

13.7

GLA

15.740 m²

Pernambucanas BH - Centro

Belo Horizonte, MG・Pernambucanas

1,08%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

4.909 m²

Pernambucanas Ribeirão Preto

Ribeirão Preto, SP・Pernambucanas

1,03%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

6.305 m²

Pernambucanas São Paulo - Teodoro Sampaio

São Paulo, SP・Pernambucanas

1,03%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

4.888 m²

Loja Assaí São Luis

São Luis, MA・Assaí

0,95%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16.3

GLA

7.868 m²

Loja Mineirão Natal

Natal, RN・Mineirão

0,86%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.7

GLA

8.613 m²

Loja Sendas Foz do Iguaçu

Foz do Iguaçu, PR・Sendas

0,8%

Inquilino

Sendas

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16.9

GLA

6.983 m²

Pernambucanas São Paulo - Rua Direita

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,79%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

2.611 m²

Loja Atacadão São Carlos

São Carlos, SP・Atacadão

0,79%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

12.7

GLA

8.336 m²

Loja Mineirão Rio Branco

Rio Branco, AC・Mineirão

0,72%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

15.5

GLA

7.710 m²

Resumo

Processo de devolução da loja está em andamento, com obras de adequação ocorrendo antes da entrega.

Loja Atacadão Cambé

Cambé, PR・Atacadão

0,68%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

34.4

GLA

6.585 m²

Pernambucanas Tatuí

Tatuí, SP・Pernambucanas

0,64%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

2.028 m²

Loja Mineirão João Pessoa

João Pessoa, PB・Mineirão

0,63%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.7

GLA

8.508 m²

Loja Mineirão Uberaba

Uberaba, MG・Mineirão

0,63%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.6

GLA

7.972 m²

Loja Mineirão Uberlândia

Uberlândia, MG・Mineirão

0,63%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14.6

GLA

6.698 m²

Pernambucanas Carapicuíba

Carapicuíba, SP・Pernambucanas

0,62%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.564 m²

Loja Mineirão Juiz de Fora

Juiz de Fora, MG・Mineirão

0,61%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

13.7

GLA

7.692 m²

Pernambucanas Pindamonhangaba

Pindamonhangaba, SP・Pernambucanas

0,6%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

2.000 m²

Pernambucanas São Paulo - Brooklin

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,59%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

1.057 m²

Pernambucanas Barretos

Barretos, SP・Pernambucanas

0,52%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.517 m²

Pernambucanas Poços de Caldas

Poços de Caldas, MG・Pernambucanas

0,5%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

3.721 m²

Pernambucanas Jundiaí

Jundiaí, SP・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.505 m²

Pernambucanas Guarapuava

Guarapuava, PR・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15.2

GLA

3.802 m²

Pernambucanas Caraguatatuba

Caraguatatuba, SP・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

2.550 m²

Pernambucanas Paranaguá

Paranaguá, PR・Pernambucanas

0,42%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

2.410 m²

Escola Parque

0,42%

Inquilino

Escola Parque

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

4.9

GLA

5.588 m²

Pernambucanas São Paulo - Tucuruvi

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,42%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

2.750 m²

Pernambucanas Itanhaém

Itanhaém, SP・Pernambucanas

0,41%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.462 m²

Pernambucanas Registro

Registro, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

3.021 m²

Pernambucanas Ribeirão Preto - Campos Elíseos

Ribeirão Preto, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15.2

GLA

2.331 m²

Pernambucanas Telêmaco Borba

Telêmaco Borba, PR・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.194 m²

Pernambucanas Itapetininga

Itapetininga, SP・Pernambucanas

0,39%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.826 m²

Pernambucanas Itapeva

Itapeva, SP・Pernambucanas

0,38%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.959 m²

Pernambucanas Araguari

Araguari, MG・Pernambucanas

0,37%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.414 m²

Pernambucanas Itú

Itu, SP・Pernambucanas

0,33%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.552 m²

Pernambucanas Botucatu

Botucatu, SP・Pernambucanas

0,33%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15.2

GLA

2.422 m²

Pernambucanas Mauá

Mauá, SP・Pernambucanas

0,33%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

1.355 m²

Pernambucanas Olímpia

Olímpia, SP・Pernambucanas

0,31%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

1.210 m²

Pernambucanas Foz Do Iguaçu

Foz do Iguaçu, PR・Pernambucanas

0,31%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

3.525 m²

Pernambucanas Itapecerica da Serra

Itapecerica da Serra, SP・Pernambucanas

0,3%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

1.450 m²

Pernambucanas Lins

Lins, SP・Pernambucanas

0,29%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

1.197 m²

Pernambucanas Passos

Passos, MG・Pernambucanas

0,28%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

985 m²

Pernambucanas Jaboticabal

Jaboticabal, SP・Pernambucanas

0,25%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13.2

GLA

1.561 m²

Pernambucanas Barra Bonita

Barra Bonita, SP・Pernambucanas

0,25%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

990 m²

Pernambucanas Amparo

Amparo, SP・Pernambucanas

0,24%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

830 m²

Pernambucanas Marília

Marília, SP・Pernambucanas

0,24%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

761 m²

Pernambucanas Dracena

Dracena, SP・Pernambucanas

0,22%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

1.216 m²

Pernambucanas Pirassununga

Pirassununga, SP・Pernambucanas

0,22%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13.2

GLA

1.445 m²

Pernambucanas Jales

Jales, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

1.310 m²

Pernambucanas Ituverava

Ituverava, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

1.099 m²

Pernambucanas Itararé

Itararé, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

1.161 m²

Pernambucanas Cruzeiro

Cruzeiro, SP・Pernambucanas

0,18%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

1.724 m²

Pernambucanas Taquaritinga

Taquaritinga, SP・Pernambucanas

0,18%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13.2

GLA

1.161 m²

Pernambucanas Itapira

Itapira, SP・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

992 m²

Pernambucanas Capão Bonito

Capão Bonito, SP・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

719 m²

Pernambucanas Campo Mourão

Campo Mourão, PR・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9.2

GLA

1.132 m²

Pernambucanas Paranaíba

Paranaíba, MS・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13.2

GLA

1.824 m²

Pernambucanas Machado

Machado, MG・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

1.008 m²

Pernambucanas Carlos de Campos

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

1.059 m²

Pernambucanas Sete Quedas

Sete Quedas, MS・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

1.335 m²

Pernambucanas Marechal Cândido Rondon

Marechal Cândido Rondon, PR・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

874 m²

Pernambucanas Muzambinho

Muzambinho, MG・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15.2

GLA

791 m²

Pernambucanas Guaíra

Guaíra, SP・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

909 m²

Pernambucanas Palmas

Palmas, PR・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

893 m²

Pernambucanas Aquidauana

Aquidauana, MS・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15.2

GLA

1.837 m²

Pernambucanas Adamantina

Adamantina, SP・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7.2

GLA

771 m²

Pernambucanas Pereira Barreto

Pereira Barreto, SP・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

783 m²

Pernambucanas Concórdia

Concórdia, SC・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

657 m²

Pernambucanas Ituiutaba

Ituiutaba, MG・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

806 m²

Pernambucanas Apiaí

Apiaí, SP・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

791 m²

Pernambucanas Jacarezinho

Jacarezinho, PR・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15.2

GLA

1.218 m²

Pernambucanas Mirandópolis

Mirandópolis, SP・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

641 m²

Pernambucanas Bandeirantes

Bandeirantes, PR・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

1.068 m²

Pernambucanas Presidente Epitácio

Presidente Epitácio, SP・Pernambucanas

0,1%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

872 m²

Pernambucanas Taquarituba

Taquarituba, SP・Pernambucanas

0,1%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5.2

GLA

510 m²

Pernambucanas Jardim

Jardim, MS・Pernambucanas

0,08%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11.2

GLA

867 m²

Projetos em Desenvolvimento

HGRU Passeio Dutra – R01

Rio de Janeiro, RJ・86,3% concluído

86,3%

Conclusão

86,3%

Localização

Rio de Janeiro, RJ

Entrega Prevista

08/2025

Resumo

A obra de reposicionamento alcançou 86,3% de avanço físico, com etapas estruturais concluídas. A entrega da obra está prevista para o final de agosto, com a inauguração do novo passeio programada para setembro de 2025.

FIIs

FCFL11

Leia mais →

3,21%

SPVJ11

Leia mais →

1,75%

JFLL11

Leia mais →

0,59%

TVRI11

Leia mais →

0,44%

KNIP11

Leia mais →

0,17%

Regiões

São Paulo

46,3%

Minas Gerais

11,2%

Paraná

11,1%

Bahia

10,3%

Rio de Janeiro

7,4%

Inquilinos

Carrefour

24%

Assaí

23%

Pernambucanas

18%

Outros

17%

YDUQS

13%

DMA

Exposição por Segmento

Varejo Alimentício

54%

Educacional

25%

Varejo Vestuário

18%

Outros

Endividamento

Dívida Total

R$ 176.600.000,00

Alavancagem (Dívida/PL)

CRI Makro

IPCA + 6,50%・Vence 12/2031

Série

Não informado

Emissão

12/2021

Vencimento

12/2031

Taxa de Juros

IPCA + 6,50%

Saldo Devedor

R$ 78.300.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

21L0666509

CRI Sendas IPCA

IPCA + 4,90%・Vence 12/2034

Série

Não informado

Emissão

12/2019

Vencimento

12/2034

Taxa de Juros

IPCA + 4,90%

Saldo Devedor

R$ 46.600.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

19L0882479

CRI Sendas CDI

CDI + 1,50%・Vence 12/2034

Série

Não informado

Emissão

12/2019

Vencimento

12/2034

Taxa de Juros

CDI + 1,50%

Saldo Devedor

R$ 29.600.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

19L0867734

CRI Una

IPCA + 6,50%・Vence 03/2030

Série

Não informado

Emissão

03/2020

Vencimento

03/2030

Taxa de Juros

IPCA + 6,50%

Saldo Devedor

R$ 22.100.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

20C0936929