FII TIVIO RI

TVRI11

Resumo

O TVRI11 é um fundo híbrido de gestão ativa focado em imóveis comerciais (agências bancárias, lajes corporativas e renda urbana). Em fevereiro de 2026, o fundo enfrentou desafios operacionais significativos com a formalização da devolução do Edifício CACEX e o recebimento de notificações de rescisão antecipada para quatro agências bancárias. A gestão mantém a estratégia de reciclagem de portfólio (venda da Ag. Toledo em jan/26) e utilizou reservas acumuladas para manter a distribuição de dividendos acima do resultado operacional do mês.

Desempenho

O fundo apresentou rentabilidade negativa de -1,8% no mês, enquanto o subiu 1,3%. No acumulado de 12 meses, o fundo registra alta de 32,0%. O resultado gerado foi de R$ 0,93/cota, impactado pela redução de receitas não recorrentes em comparação a janeiro, enquanto a distribuição foi mantida em R$ 1,05/cota, consumindo reservas.

Dividendos

Distribuição de R$ 1,05 por cota, representando um Dividend mensal de 1,04% e anualizado de 12,48%. O pagamento utilizou R$ 0,12/cota das reservas de lucros acumulados, que encerraram o mês em R$ 0,60/cota.

Indicadores

Rentabilidade YTD

2,6%

P/VP

0,97

DY Projetado 12M

12,48%

Último rendimento

R$ 1,05 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,10% a.a.

Taxa de Gestão

0,18% a.a.

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,28%

Informações do fundo

Nome Completo

Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada

Segmento

Agências de Bancos

CNPJ

14.410.722/0001-29

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de agosto de 2012

Número de Cotistas

59.925 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal subiu ligeiramente para 1,04% devido à queda na cotação, mantendo o valor nominal de R$ 1,05.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado operacional caiu de R$ 1,44 (jan - com lucro de venda forte) para R$ 0,93 (fev), voltando a patamares inferiores à distribuição.

Vacância

Vacância física saltou de 3,2% para 5,7%.

NOI

Aluguel médio estável (R$ 60,3 vs R$ 60,2).

Inadimplência

Inadimplência permanece zerada.

Mudanças

Saída do inquilino do Edifício CACEX formalizada, elevando vacância.
Notificações de saída para 4 agências adicionais (SJ Rio Preto, Tamoios, Cinelândia, Pç XV).
Queda nas reservas de R$ 0,71 para R$ 0,60/cota.

Melhorias

Aluguel médio manteve-se alto em R$ 60,3/m².

Pontos de Atenção

Aumento da vacância física para 5,7%.
Projeção de vacância financeira atingindo >8% em 2027.
Payout consistentemente acima de 100% consumindo caixa.

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado R$ 0,93/cota, Dist. R$ 1,05/cota (DY 1,04%). física subiu para 5,7% com saída do Cacex. Reservas caem para R$ 0,60/cota. Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado R$ 1,44/cota, Dist. R$ 1,05/cota (DY 1,01%). Rentabilidade 4,5% no mês. 1,00. Venda da Ag. Toledo concluída. Reservas sobem para R$ 0,71/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Retorno YTD de 32,1%. Aquisição de Day Hospital e Hortifruti (Cap >10%). Resultado R$ 0,95, Dist. R$ 1,05. 3,2%. Reservas em queda (R$ 0,32). Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,97/cota, distribuição de R$ 1,05/cota (DY 1,10%). Rentabilidade YTD de 24,5%. estável em 3,2%. Reajuste de aluguel em 52 ativos. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,96/cota e distribuição de R$ 1,05. mensal de 1,12%. YTD de 20,0% supera . em 0,90. Gestão ativa com reciclagem de portfólio. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,96/cota, distribuição de R$ 1,05. mensal de 1,11%. YTD de 20,1% supera . de 0,91. Nova notificação de devolução (CSL Curitiba). Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,26/cota, com distribuição de R$ 1,05. Venda de ativo gerou R$ 0,28/cota não recorrente. mensal de 1,13%. em 0,89. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 1,36/cota e distribuição de R$ 1,05. de 1,14% no mês. de 0,89. Fundo avança na estratégia de reciclagem de portfólio. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,96/cota e distribuição de R$1,03/cota. subiu 2,5% para R$104,05 após reavaliação. Ocupação em 97%. de 0,91. Leia mais →