FII TIVIO RI

TVRI11

Resumo

O TVRI11 é um fundo de gestão ativa focado em lajes corporativas e renda urbana, atualmente em processo de reciclagem de portfólio para reduzir a concentração no Banco do Brasil. Em janeiro de 2026, o fundo realizou a venda da Agência Toledo e apresentou um resultado robusto impulsionado por lucros não recorrentes, recompondo suas reservas. A gestão enfrenta o desafio de novas notificações de rescisão antecipada de agências, mas mantém a distribuição estável.

Desempenho

O fundo superou o em janeiro (4,5% vs 2,3%). O resultado total foi de R$ 1,44/cota, impulsionado por R$ 0,45/cota de lucro não recorrente. A distribuição foi de R$ 1,05/cota, permitindo um aumento significativo nas reservas de lucros acumulados para R$ 0,71/cota.

Dividendos

Distribuição de R$ 1,05/cota, representando um Dividend mensal de 1,01% e anualizado de 12,12%. O payout foi inferior a 100%, permitindo a recomposição de reservas.

Indicadores

Rentabilidade YTD

4,5%

P/VP

1,00

DY Projetado 12M

12,12%

Último rendimento

R$ 1,05 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,10% a.a.

Taxa de Gestão

0,18% a.a.

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,28%

Informações do fundo

Nome Completo

Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada

Segmento

Agências de Bancos

CNPJ

14.410.722/0001-29

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de agosto de 2012

Número de Cotistas

60.219 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal caiu ligeiramente para 1,01% devido à valorização da cota, mas o valor nominal distribuído (R$ 1,05) permanece constante.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de janeiro (R$ 1,44) foi significativamente superior ao de dezembro (R$ 0,95) devido ao lucro de capital na venda de ativos.

Vacância

Vacância física estável em 3,2% em relação a dezembro.

NOI

Aluguel médio cresceu 4,7% em relação a dezembro (R$ 60,2 vs R$ 57,5).

Inadimplência

Inadimplência permanece zerada.

Mudanças

Aumento expressivo das reservas de lucro de R$ 0,32 (dez/25) para R$ 0,71 (jan/26).
Conclusão da venda da Agência Toledo.
Aquisição indireta do Day Hospital Santo André (via FII Bluerock) e Hortifruti consolidada no portfólio.

Melhorias

Aluguel médio por m² subiu de R$ 57,5 (dez) para R$ 60,2 (jan).
Equilíbrio financeiro atingido no mês sem necessidade de uso de reservas.

Pontos de Atenção

Aumento no número de agências com aviso prévio de rescisão (total de 4 agências + Ed. Cacex).
Impacto iminente na receita devido à saída do Edifício Cacex (março/2026).

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado R$ 1,44/cota, Dist. R$ 1,05/cota (DY 1,01%). Rentabilidade 4,5% no mês. 1,00. Venda da Ag. Toledo concluída. Reservas sobem para R$ 0,71/cota. Leia mais →

Dezembro de 2025

Retorno YTD de 32,1%. Aquisição de Day Hospital e Hortifruti (Cap >10%). Resultado R$ 0,95, Dist. R$ 1,05. 3,2%. Reservas em queda (R$ 0,32). Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,97/cota, distribuição de R$ 1,05/cota (DY 1,10%). Rentabilidade YTD de 24,5%. estável em 3,2%. Reajuste de aluguel em 52 ativos. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,96/cota e distribuição de R$ 1,05. mensal de 1,12%. YTD de 20,0% supera . em 0,90. Gestão ativa com reciclagem de portfólio. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,96/cota, distribuição de R$ 1,05. mensal de 1,11%. YTD de 20,1% supera . de 0,91. Nova notificação de devolução (CSL Curitiba). Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 1,26/cota, com distribuição de R$ 1,05. Venda de ativo gerou R$ 0,28/cota não recorrente. mensal de 1,13%. em 0,89. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 1,36/cota e distribuição de R$ 1,05. de 1,14% no mês. de 0,89. Fundo avança na estratégia de reciclagem de portfólio. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,96/cota e distribuição de R$1,03/cota. subiu 2,5% para R$104,05 após reavaliação. Ocupação em 97%. de 0,91. Leia mais →