FII TIVIO RI
TVRI11
Resumo
O TVRI11 é um fundo imobiliário com foco na aquisição, locação e venda de imóveis comerciais. Originado com um portfólio de gestão passiva concentrado no locatário Banco do Brasil, o fundo adota, desde agosto de 2023, uma gestão ativa focada na reciclagem de ativos para destravar valor e diversificar a carteira. Em setembro, a receita foi positivamente impactada pelo reajuste de inflação em 4 contratos. O principal evento foi a notificação de intenção de devolução do imóvel CSL CURITIBA, que se soma à já anunciada desocupação do Edifício CACEX, reforçando os desafios de curto prazo para a gestão, que segue buscando novos ocupantes e oportunidades de aquisição.
Desempenho
Em setembro de 2025, o fundo apresentou uma rentabilidade total (cota + div... Liberar resumo
Dividendos
O fundo distribuiu R$ 1,05 por cota, mantendo o patamar do mês anterior. Es... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
20,1%
P/VP
0,91
DY Projetado 12M
13,34%
Último rendimento
R$ 1,05 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,28% a.a.
Taxa de Gestão
Inclusa na taxa de administração
Taxa de Performance
Não há
Total de Taxas Anuais
0,28%
Informações do fundo
Nome Completo
Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada
Segmento
Agências de Bancos
CNPJ
14.410.722/0001-29
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
23 de agosto de 2012
Número de Cotistas
61.197 (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend mensal se manteve consistente no último trimestre, em torno de 1,1%, refletindo a estabilidade das distribuições e do preço da cota.
Desempenho vs. Período Anterior
O resultado por cota de R$ 0,96 em setembro foi inferior aos R$ 1,26 de agosto e R$ 1,36 de julho, meses que contaram com ganhos de capital não recorrentes mais significativos. No entanto, a distribuição de R$ 1,05 se manteve estável em relação ao mês anterior.
Vacância
A taxa de vacância permaneceu estável em 3,2% em comparação com os dois meses anteriores.
NOI
O aluguel médio por m² teve um leve aumento de R$ 56,1/m² (agosto) para R$ 56,3/m² (setembro), influenciado pelos reajustes de inflação em contratos.
Inadimplência
O relatório não informa dados de inadimplência, mas a estabilidade da receita de aluguel sugere que a métrica permanece controlada.
Mudanças
- Notificação de devolução do imóvel CSL CURITIBA em setembro de 2025, que representa 4,02% da receita do fundo.
Melhorias
- A rentabilidade acumulada no ano apresentou forte crescimento, passando de 16,7% em agosto para 20,1% em setembro.
- O valor da cota de mercado recuperou-se, subindo de R$ 92,80 em agosto para R$ 94,43 em setembro.
Pontos de Atenção
- Aumento do risco de vacância futura, com as devoluções anunciadas do CSL CURITIBA (setembro) e do Edifício CACEX (junho), que somam 6,66% da receita do fundo.
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