FII TIVIO RI

TVRI11

Resumo

O TVRI11 é um fundo de gestão ativa focado em imóveis comerciais (agências bancárias, lajes corporativas e renda urbana). Em dezembro de 2025, o fundo realizou duas aquisições estratégicas (Day Hospital Santo André e Hortifruti Botafogo) visando diversificação e redução da dependência do Banco do Brasil. A gestão continua o processo de reciclagem de portfólio, tendo realizado 7 vendas desde o início da gestão ativa.

Desempenho

O fundo apresentou rentabilidade de 6,1% em dezembro, superando o (3,1... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 1,05 por cota, correspondente a um Dividend mensal... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

32,1%

P/VP

0,96

DY Projetado 12M

12,54%

Último rendimento

R$ 1,05 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,10% a.a.

Taxa de Gestão

0,18% a.a.

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,28%

Informações do fundo

Nome Completo

Tivio Renda Imobiliária Fundo de Investimento Imobiliário Responsabilidade Limitada

Segmento

Agências de Bancos

CNPJ

14.410.722/0001-29

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de agosto de 2012

Número de Cotistas

60.642 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal caiu ligeiramente de 1,10% para 1,04% devido à valorização da cota (efeito denominador), mantendo o valor nominal pago.

Desempenho vs. Período Anterior

Dezembro apresentou forte valorização patrimonial e de mercado comparado a novembro e outubro.

Vacância

Estável em 3,2% (sem alteração vs meses anteriores).

NOI

Aluguel médio subiu de R$ 57,0 (nov) para R$ 57,5/m² (dez).

Inadimplência

Estável em 0%.

Mudanças

Aquisição do imóvel Day Hospital Santo André por R$ 57,8 MM (via FII Bluerock).
Aquisição do imóvel Hortifruti Botafogo por R$ 25,0 MM.
Aumento do valor de mercado da cota para patamar de R$ 100,00.

Melhorias

Diversificação de inquilinos com entrada da Unimed e Hortifruti.
Melhora no aluguel médio por m² da carteira.

Pontos de Atenção

Queda acentuada nas reservas de lucro (de R$ 0,43 para R$ 0,32/cota).
Aproximação do fim dos avisos prévios de saída do CSL Curitiba e Cacex sem novos inquilinos anunciados.

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