FII HGRU PAX

Livre

HGRU11—Resumo de Agosto de 2025

Resumo

O Pátria Renda Urbana (HGRU11) é um fundo de tijolo focado em imóveis urbanos para varejo e educação. Em agosto de 2025, o fundo continuou sua estratégia de reciclagem de portfólio, firmando a venda do imóvel Pernambucanas Poços de Caldas por R$ 14,3 milhões, com um lucro de 22,8% sobre o investimento. A primeira parcela desta venda impactou positivamente o resultado do mês. O fundo manteve o novo patamar de distribuição em R$ 0,95 por cota. Operacionalmente, os fundamentos seguem robustos, com física estável em apenas 0,8% e um prazo médio de contratos ( ) de 9,7 anos. O projeto de desenvolvimento Passeio Dutra avançou para a fase final, atingindo 94,8% de conclusão, com inauguração prevista para o final de setembro.

Desempenho

Em agosto, o fundo gerou uma receita total de R$ 1,09 por cota, resultando em um resultado distribuível de R$ 0,85 por cota. Este resultado inclui uma receita não recorrente de R$ 0,06 por cota, proveniente da primeira parcela da venda do ativo Pernambucanas Poços de Caldas. A distribuição anunciada foi de R$ 0,95 por cota, superior ao resultado gerado, sendo a diferença coberta por reservas acumuladas. A cota de mercado encerrou o mês a R$ 125,00, com um de 0,98.

Dividendos

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,95 por cota, referente ao resultado de agosto e paga em 12 de setembro de 2025. Este valor, que inclui R$ 0,06 de ganhos não recorrentes, representa um dividend anualizado de 9,1% sobre a cota de mercado do final do mês. A gestão estabeleceu este novo patamar de rendimentos para o semestre.

Indicadores

P/VP

0,98

DY Mensal

0,76%

DY Projetado 12M

9,1%

Rentabilidade YTD

14,2%

Resultado por Cota

R$ 0,85

Dividendo por Cota

R$ 0,95

Estabilidade Dividendo

estável

Número de Cotistas

221.200

Métricas

Vacância Física

0,8%

Vacância Financeira

0,8%

Prazo Médio Restante

9,7 anos

Aluguel Médio/m²

Não informado

Portfólio

Número de Propriedades

102

Área Total (GLA)

602.451 m²

Destaques

Venda do ativo Pernambucanas Poços de Caldas por R$ 14,3 milhões, com ganho de capital de 22,8% sobre o investimento.
Receita não recorrente de R$ 0,06 por cota proveniente da primeira parcela da venda do imóvel.
Manutenção do novo patamar de distribuição de R$ 0,95 por cota.
Avanço da obra do projeto de desenvolvimento Passeio Dutra para 94,8% de conclusão física, com entrega prevista para meados de setembro.
Vacância física e financeira mantida no baixo patamar de 0,8%.

Desafios

A distribuição de R$ 0,95/cota permanece acima do resultado distribuível gerado no mês (R$ 0,85/cota), mantendo a dependência de ganhos não recorrentes ou uso de reservas para sustentar o novo patamar de rendimentos.
Acompanhamento do processo de devolução da Loja Mineirão Rio Branco, que pode gerar vacância futura no portfólio.

Riscos do Fundo

Concentração da receita em grandes inquilinos dos setores de varejo e educacional, como Carrefour (24%) e Assaí (23%).
Dependência de receitas não recorrentes, como a venda de ativos, para sustentar o atual patamar de distribuição de R$ 0,95 por cota.
Risco de vacância futura com a devolução da Loja Mineirão Rio Branco, que está em processo de desocupação pelo locatário.

Notas

O aluguel médio do portfólio é de R$ 56,45/m² para o segmento Educacional e R$ 30,86/m² para o segmento de Varejo.

Observações do Período

A análise do HGRU11 é positiva. A gestão demonstra competência na execução da sua estratégia de reciclagem de portfólio, como comprovado pela venda com lucro do imóvel em Poços de Caldas, gerando valor para o cotista. Os indicadores operacionais do fundo são excelentes, com uma extremamente baixa (0,8%) e contratos de longa duração ( de 9,7 anos), que garantem previsibilidade de receita. O projeto de desenvolvimento Passeio Dutra está na reta final, com potencial para agregar nova fonte de renda em breve. A é controlada e decrescente. O novo patamar de dividendos é atrativo, mas o investidor deve monitorar sua sustentabilidade, dado que depende de ganhos de capital. Com um de 0,98, o fundo parece bem precificado pelo mercado.

Propriedades

IBMEC

4,85%

Inquilino

IBMEC

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

3,5

GLA

8.040 m²

Loja Sam's Club Morumbi

São Paulo, SP・Sam's Club

4,42%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

24.292 m²

Loja Sam's Club Campinas

Campinas, SP・Sam's Club

4,2%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

15.776 m²

Salvador

Salvador, BA・YDUQS

4,11%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

3,2

GLA

32.808 m²

Vila Leopoldina

São Paulo, SP・YDUQS

3,58%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

6,8

GLA

23.298 m²

Loja Atacadão Joaquina Ramalho

São Paulo, SP・Atacadão

3,26%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

29.640 m²

Loja Atacadão Indianópolis

São Paulo, SP・Atacadão

3,24%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

24.345 m²

Loja Assaí Curitiba

Curitiba, PR・Assaí

3,06%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

12.880 m²

Dutra 107

Rio de Janeiro, RJ・

3,03%

Inquilino

Tipo de Contrato

Outros

Vencimento

0,0

GLA

21.482 m²

Resumo

Ativo em desenvolvimento (Passeio Dutra), com vacância de 23% referente à área em obra.

Loja Sam's Club Atuba

Curitiba, PR・Sam's Club

2,83%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

10.131 m²

Paulista 2.000

São Paulo, SP・YDUQS

2,7%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

6,2

GLA

6.089 m²

Loja Sam's Club Radial Leste

São Paulo, SP・Sam's Club

2,68%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

14.051 m²

Loja Assaí Rondonópolis

Rondonópolis, MT・Assaí

2,63%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16,0

GLA

14.415 m²

Loja Assaí Petrópolis

Petrópolis, RJ・Assaí

2,57%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,7

GLA

14.196 m²

Loja Assaí Taubaté

Taubaté, SP・Assaí

2,4%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

12.950 m²

Loja Sam's Club Barigui

Curitiba, PR・Sam's Club

2,4%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

13.565 m²

Loja Assaí Palmas

Palmas, TO・Assaí

2,26%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

15.789 m²

Loja Assaí Camaçari

Camaçari, BA・Assaí

2,26%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

12.732 m²

Loja Sam's Club São José dos Campos

São José dos Campos, SP・Sam's Club

2,19%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

7.549 m²

Loja Assaí Arapiraca

Arapiraca, AL・Assaí

1,87%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

11.503 m²

Una Aimorés

Belo Horizonte, MG・Una

1,79%

Inquilino

Una

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

4,5

GLA

9.738 m²

Loja Sam's Club Granja Viana

Cotia, SP・Sam's Club

1,63%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,1

GLA

24.235 m²

Loja Assaí Iguatú

Iguatú, CE・Assaí

1,54%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,7

GLA

11.257 m²

Loja Assaí Guanambi

Guanambi, BA・Assaí

1,52%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

10.806 m²

Loja Assaí Castanhal

Castanhal, PA・Assaí

1,48%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,2

GLA

11.070 m²

Angélica

São Paulo, SP・YDUQS

1,41%

Inquilino

YDUQS

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

12,3

GLA

4.849 m²

Colégio POP

1,29%

Inquilino

Colégio POP

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

5,5

GLA

4.226 m²

Loja Mineirão Contagem

Contagem, MG・Mineirão

1,15%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

13,6

GLA

15.740 m²

Pernambucanas BH - Centro

Belo Horizonte, MG・Pernambucanas

1,09%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

4.909 m²

Pernambucanas Ribeirão Preto

Ribeirão Preto, SP・Pernambucanas

1,04%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

6.305 m²

Pernambucanas São Paulo - Teodoro Sampaio

São Paulo, SP・Pernambucanas

1,03%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

4.888 m²

Loja Assaí São Luis

São Luis, MA・Assaí

0,95%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16,2

GLA

7.868 m²

Loja Mineirão Natal

Natal, RN・Mineirão

0,87%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,6

GLA

8.613 m²

Loja Sendas Foz do Iguaçu

Foz do Iguaçu, PR・Sendas

0,81%

Inquilino

Sendas

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16,8

GLA

6.983 m²

Pernambucanas São Paulo - Rua Direita

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,8%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

2.611 m²

Loja Atacadão São Carlos

São Carlos, SP・Atacadão

0,79%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

12,7

GLA

8.336 m²

Loja Mineirão Rio Branco

Rio Branco, AC・Mineirão

0,73%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

15,4

GLA

7.710 m²

Resumo

Processo de devolução da loja está em andamento, com obras de adequação ocorrendo antes da entrega.

Loja Atacadão Cambé

Cambé, PR・Atacadão

0,69%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

34,3

GLA

6.585 m²

Pernambucanas Tatuí

Tatuí, SP・Pernambucanas

0,64%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

2.028 m²

Loja Mineirão João Pessoa

João Pessoa, PB・Mineirão

0,63%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,6

GLA

8.508 m²

Loja Mineirão Uberaba

Uberaba, MG・Mineirão

0,63%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

7.972 m²

Loja Mineirão Uberlândia

Uberlândia, MG・Mineirão

0,63%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

6.698 m²

Pernambucanas Carapicuíba

Carapicuíba, SP・Pernambucanas

0,62%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.564 m²

Loja Mineirão Juiz de Fora

Juiz de Fora, MG・Mineirão

0,61%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

13,6

GLA

7.692 m²

Pernambucanas Pindamonhangaba

Pindamonhangaba, SP・Pernambucanas

0,6%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

2.000 m²

Pernambucanas São Paulo - Brooklin

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,59%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

1.057 m²

Pernambucanas Barretos

Barretos, SP・Pernambucanas

0,52%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.517 m²

Pernambucanas Jundiaí

Jundiaí, SP・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.505 m²

Pernambucanas Guarapuava

Guarapuava, PR・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,2

GLA

3.802 m²

Pernambucanas Caraguatatuba

Caraguatatuba, SP・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

2.550 m²

Pernambucanas Paranaguá

Paranaguá, PR・Pernambucanas

0,43%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

2.410 m²

Escola Parque

0,42%

Inquilino

Escola Parque

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

4,8

GLA

5.588 m²

Pernambucanas São Paulo - Tucuruvi

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,42%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

2.750 m²

Pernambucanas Itanhaém

Itanhaém, SP・Pernambucanas

0,42%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.462 m²

Pernambucanas Registro

Registro, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

3.021 m²

Pernambucanas Ribeirão Preto - Campos Elíseos

Ribeirão Preto, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,2

GLA

2.331 m²

Pernambucanas Telêmaco Borba

Telêmaco Borba, PR・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.194 m²

Pernambucanas Itapetininga

Itapetininga, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.826 m²

Pernambucanas Itapeva

Itapeva, SP・Pernambucanas

0,39%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.959 m²

Pernambucanas Araguari

Araguari, MG・Pernambucanas

0,37%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.414 m²

Pernambucanas Itú

Itu, SP・Pernambucanas

0,34%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.552 m²

Pernambucanas Botucatu

Botucatu, SP・Pernambucanas

0,34%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,2

GLA

2.422 m²

Pernambucanas Mauá

Mauá, SP・Pernambucanas

0,33%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

1.355 m²

Pernambucanas Olímpia

Olímpia, SP・Pernambucanas

0,31%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

1.210 m²

Pernambucanas Foz Do Iguaçu

Foz do Iguaçu, PR・Pernambucanas

0,31%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

3.525 m²

Pernambucanas Itapecerica da Serra

Itapecerica da Serra, SP・Pernambucanas

0,3%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

1.450 m²

Pernambucanas Lins

Lins, SP・Pernambucanas

0,29%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

1.197 m²

Pernambucanas Passos

Passos, MG・Pernambucanas

0,28%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

985 m²

Pernambucanas Jaboticabal

Jaboticabal, SP・Pernambucanas

0,25%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,2

GLA

1.561 m²

Pernambucanas Barra Bonita

Barra Bonita, SP・Pernambucanas

0,25%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

990 m²

Pernambucanas Amparo

Amparo, SP・Pernambucanas

0,24%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

830 m²

Pernambucanas Marília

Marília, SP・Pernambucanas

0,24%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

761 m²

Pernambucanas Dracena

Dracena, SP・Pernambucanas

0,22%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

1.216 m²

Pernambucanas Pirassununga

Pirassununga, SP・Pernambucanas

0,22%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,2

GLA

1.445 m²

Pernambucanas Jales

Jales, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

1.310 m²

Pernambucanas Ituverava

Ituverava, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

1.099 m²

Pernambucanas Itararé

Itararé, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

1.161 m²

Pernambucanas Cruzeiro

Cruzeiro, SP・Pernambucanas

0,18%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

1.724 m²

Pernambucanas Taquaritinga

Taquaritinga, SP・Pernambucanas

0,18%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,2

GLA

1.161 m²

Pernambucanas Itapira

Itapira, SP・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

992 m²

Pernambucanas Capão Bonito

Capão Bonito, SP・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

719 m²

Pernambucanas Campo Mourão

Campo Mourão, PR・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,2

GLA

1.132 m²

Pernambucanas Paranaíba

Paranaíba, MS・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,2

GLA

1.824 m²

Pernambucanas Machado

Machado, MG・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

1.008 m²

Pernambucanas Carlos de Campos

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

1.059 m²

Pernambucanas Sete Quedas

Sete Quedas, MS・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

1.335 m²

Pernambucanas Marechal Cândido Rondon

Marechal Cândido Rondon, PR・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

874 m²

Pernambucanas Muzambinho

Muzambinho, MG・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,2

GLA

791 m²

Pernambucanas Guaíra

Guaíra, SP・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

909 m²

Pernambucanas Palmas

Palmas, PR・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

893 m²

Pernambucanas Aquidauana

Aquidauana, MS・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,2

GLA

1.837 m²

Pernambucanas Adamantina

Adamantina, SP・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,2

GLA

771 m²

Pernambucanas Pereira Barreto

Pereira Barreto, SP・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

783 m²

Pernambucanas Concórdia

Concórdia, SC・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

657 m²

Pernambucanas Ituiutaba

Ituiutaba, MG・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

806 m²

Pernambucanas Apiaí

Apiaí, SP・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

791 m²

Pernambucanas Jacarezinho

Jacarezinho, PR・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,2

GLA

1.218 m²

Pernambucanas Mirandópolis

Mirandópolis, SP・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

641 m²

Pernambucanas Bandeirantes

Bandeirantes, PR・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

1.068 m²

Pernambucanas Presidente Epitácio

Presidente Epitácio, SP・Pernambucanas

0,1%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

872 m²

Pernambucanas Taquarituba

Taquarituba, SP・Pernambucanas

0,1%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,2

GLA

510 m²

Pernambucanas Jardim

Jardim, MS・Pernambucanas

0,08%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,2

GLA

867 m²

Projetos em Desenvolvimento

HGRU Passeio Dutra – R01

Rio de Janeiro, RJ・94,8% concluído

94,8%

Conclusão

94,8%

Localização

Rio de Janeiro, RJ

Entrega Prevista

09/2025

Resumo

A obra alcançou 94,8% de avanço físico, com conclusão postergada para meados de setembro. Os ajustes finais incluem instalação de brinquedos, paisagismo e comunicação visual. O evento de inauguração está previsto para ocorrer entre o final de setembro e o início de outubro.

FIIs

FCFL11

Leia mais →

3,26%

SPVJ11

Leia mais →

2,05%

JFLL11

Leia mais →

0,58%

TVRI11

Leia mais →

0,44%

KNIP11

Leia mais →

0,17%

Regiões

São Paulo

46,2%

Paraná

11,4%

Minas Gerais

11,2%

Bahia

10,3%

Rio de Janeiro

7,4%

Inquilinos

Carrefour

24%

Assaí

23%

Pernambucanas

18%

Outros

18%

YDUQS

13%

DMA

Exposição por Segmento

Varejo Alimentício

54%

Educacional

25%

Varejo Vestuário

18%

Outros

Endividamento

Dívida Total

R$ 174.900.000,00

Alavancagem (Dívida/PL)

5,9%

CRI Makro

IPCA + 6,50%・Vence 12/2031

Série

Não informado

Emissão

12/2021

Vencimento

12/2031

Taxa de Juros

IPCA + 6,50%

Saldo Devedor

R$ 77.400.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

21L0666509

CRI Sendas IPCA

IPCA + 4,90%・Vence 12/2034

Série

Não informado

Emissão

12/2019

Vencimento

12/2034

Taxa de Juros

IPCA + 4,90%

Saldo Devedor

R$ 46.300.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

19L0882479

CRI Sendas CDI

CDI + 1,50%・Vence 12/2034

Série

Não informado

Emissão

12/2019

Vencimento

12/2034

Taxa de Juros

CDI + 1,50%

Saldo Devedor

R$ 29.500.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

19L0867734

CRI Una

IPCA + 6,50%・Vence 03/2030

Série

Não informado

Emissão

03/2020

Vencimento

03/2030

Taxa de Juros

IPCA + 6,50%

Saldo Devedor

R$ 21.700.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

20C0936929