FII KINEA HY

KNHY11—Resumo de Fevereiro de 2026

Resumo

O Kinea (KNHY11) atua predominantemente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) indexados à inflação com perfil de maior risco e retorno. Em fevereiro, o fundo gerou resultado de R$ 0,92 por cota, ajustando sua distribuição para R$ 0,90 por cota devido ao esgotamento das reservas e ao baixo. Foram investidos R$ 24,1 milhões em novas operações.

Desempenho

O resultado gerado em fevereiro foi de R$ 0,92 por cota, uma leve queda em relação a janeiro, refletindo os impactos continuados de um moderado (0,33% apurado em dez/jan) na carteira. O fundo manteve zerada e elevou sutilmente suas reservas de R$ 0,12 para R$ 0,15 por cota.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,90 por cota com pagamento em 12/03/2026, representando um dividend isento de IR de 0,87% ao mês com base na cota de ingresso (ou 0,89% sobre o valor de mercado atual).

Indicadores

P/VP

1,02

DY Mensal

0,87%

DY Projetado 12M

10,44%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,92

Dividendo por Cota

R$ 0,90

Estabilidade Dividendo

decrescente

Número de Cotistas

28.049

Métricas CRI

Taxa de Inadimplência

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

6,2 anos

Portfólio

Número de Operações

112

Número de FIIs

Destaques

Aportes de R$ 24,1 milhões em 3 novas operações (Crediblue, Vila Prudente, Freguesia do Ó)
Manutenção da taxa média do portfólio IPCA em patamar elevado (IPCA + 12,12% a.a.)
Pequena recomposição da reserva de lucros, que passou de R$ 0,12 para R$ 0,15 por cota
Disponibilização de novo Dashboard Interativo para acompanhamento dos ativos

Desafios

Impacto direto do IPCA baixo (0,33% em dezembro e janeiro) nos rendimentos de fevereiro
Reservas acumuladas continuam em níveis muito baixos (R$ 0,15/cota), limitando a estabilização das distribuições futuras

Riscos do Fundo

Risco de Crédito: Exposição a recebíveis pulverizados e empresas de desenvolvimento/loteamentos típicos de fundos High Yield.
Risco de Inflação: Carteira altamente concentrada no indexador IPCA (92,5%), sofrendo impactos negativos diretos no fluxo de rendimentos em cenários de desinflação.
Risco de Alavancagem: Utilização de operações compromissadas reversas (6,4% do PL) que podem amplificar perdas e custos financeiros.
Risco de Concentração Setorial: Forte alocação em Residencial Pulverizado (35,6%) e Residencial (18,7%).

Notas

O fundo reportou reservas acumuladas não distribuídas de R$ 0,15 por cota.
A atual via operações compromissadas reversas lastreadas em atinge 6,4% do Patrimônio Líquido.
O spread médio da carteira indexada ao (que representa 98% dos ativos) encontra-se em IPCA + 12,12% a.a.

Observações do Mês

O KNHY11 mantém excelentes fundamentos de crédito (sem ) e boas taxas de alocação, mas sua rentabilidade de curto prazo segue fortemente pressionada pela desinflação e pela falta de reservas robustas.

CRIs

Autonomy - Edifício Luna

Escritórios

Escritórios・LTV 58%・CDI + 3,78%

LTV Baixo 3,7%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

CDI + 3,78%

LTV

58%

Resumo

Empreendimento comercial

Garantias

AFCFFR

BLOG - CD Camaçari

Logístico

Logístico・IPCA + 10,75%

3,4%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 10,75%

LTV

Não informado

Resumo

Expansão de galpão logístico em Camaçari

Garantias

AFCFAF de cotasFR

Brasol I

Outros

Outros・IPCA + 11,04%

3,4%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 11,04%

LTV

Não informado

Resumo

Plantas solares

Garantias

AFAF de CotasCFFRAval

MRV pro-soluto 297

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 10,63%

3,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,63%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira de créditos pro-soluto

Garantias

GS Souto III

Outros

Outros・IPCA + 11,25%

2,8%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 11,25%

LTV

Não informado

Resumo

Centrais geradoras de energia

Garantias

AFAF de CotasCFFiança

Galleria - 125 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 42%・IPCA + 11,75%

LTV Baixo 2,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,75%

LTV

42%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Portfólio Ed. Corporativos II

Escritórios

Escritórios・LTV 80%・IPCA + 7,55%

LTV Médio 2,5%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

IPCA + 7,55%

LTV

80%

Resumo

Portfólio de edifícios

Garantias

AFCFFR

BlueCap - CD Diadema

Logístico

Logístico・IPCA + 10,70%

2,5%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 10,70%

LTV

Não informado

Resumo

Retrofit de galpão logístico

Garantias

AFAF de cotasCFFR

GS Souto

Outros

Outros・IPCA + 10,50%

2,4%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos de centrais geradoras hidrelétricas

Garantias

AFCFFiança

Projeto Francisco Leitão

Residencial

Residencial・IPCA + 11,75%

2,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,75%

LTV

Não informado

Resumo

Desenvolvimento residencial

Garantias

AFAF de CotasCFAval

CD Brasília e Contagem

Logístico

Logístico・IPCA + 9,60%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 9,60%

LTV

Não informado

Resumo

Construção de galpões logísticos

Garantias

AFAF de CotasCF

Tenda pro-soluto 448

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 11,00%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira de créditos pro-soluto

Garantias

Galleria - 100 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 42%・IPCA + 11,50%

LTV Baixo 1,9%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

42%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

MRV pro-soluto 365

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 11,71%

1,9%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,71%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

Galleria - 78 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 11,00%

1,9%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

GS Souto III

Outros

Outros・IPCA + 12,00%

1,9%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 12,00%

LTV

Não informado

Resumo

Centrais geradoras

Garantias

AFAF de CotasCFFiança

MRV pro-soluto 469

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 14,45%

1,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 14,45%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

FRSubordinação

Projeto Barra da Tijuca

Residencial

Residencial・IPCA + 10,75%

1,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,75%

LTV

Não informado

Resumo

Aquisição de terreno na Barra da Tijuca

Garantias

AFAF de CotasCFAval

BlueCap - CD Itapeva

Logístico

Logístico・LTV 86%・IPCA + 13,00%

LTV Médio 1,6%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

86%

Resumo

Galpão logístico Itapeva

Garantias

AFCFAF de cotasFR

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 10,80%

LTV Baixo 1,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,80%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

GS Souto II

Outros

Outros・IPCA + 11,00%

1,5%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Centrais geradoras

Garantias

AFAF de CotasCFFiança

Crediblue - 159 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 45%・IPCA + 11,94%

LTV Baixo 1,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,94%

LTV

45%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

CD Brasília e Contagem

Logístico

Logístico・IPCA + 9,60%

1,5%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 9,60%

LTV

Não informado

Resumo

Galpões logísticos

Garantias

AFAF de CotasCF

Crediblue - 159 - Sênior

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 45%・IPCA + 9,94%

LTV Baixo 1,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,94%

LTV

45%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projetos Campinas e SJC

Residencial

Residencial・IPCA + 11,50%

1,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projeto residencial

Garantias

AFCFHipoteca

AXS GD

Outros

Outros・IPCA + 11,00%

1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Plantas solares

Garantias

AFCFFRAval

BlueCap - CD Itapeva

Logístico

Logístico・LTV 86%・IPCA + 10,10%

LTV Médio 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 10,10%

LTV

86%

Resumo

Galpão logístico Itapeva

Garantias

AFCFAF de cotasFR

LBV

Outros

Outros・IPCA + 9,25%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 9,25%

LTV

Não informado

Resumo

Sale & Leaseback

Garantias

AFCFFR

Projeto Vila Clementino II

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Desenvolvimento residencial

Garantias

AvalAFCF

Shopping Sumaúma

Shoppings

Shoppings・IPCA + 9,05%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shoppings

Taxa

IPCA + 9,05%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping Manaus

Garantias

AFCFFR

Shopping Sumaúma

Shoppings

Shoppings・IPCA + 9,05%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shoppings

Taxa

IPCA + 9,05%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping Manaus

Garantias

AFCFFR

Shopping Sumaúma

Shoppings

Shoppings・IPCA + 9,05%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shoppings

Taxa

IPCA + 9,05%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping Manaus

Garantias

AFCFFR

Shopping Sumaúma

Shoppings

Shoppings・IPCA + 9,05%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shoppings

Taxa

IPCA + 9,05%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping Manaus

Garantias

AFCFFR

Shopping Sumaúma

Shoppings

Shoppings・IPCA + 9,05%

1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Shoppings

Taxa

IPCA + 9,05%

LTV

Não informado

Resumo

Shopping Manaus

Garantias

AFCFFR

Bemol - Home Equity 87 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 30%・IPCA + 11,40%

LTV Baixo 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,40%

LTV

30%

Resumo

Home Equity Bemol

Garantias

AFSubordinação

Projeto Vila Prudente

Residencial

Residencial・IPCA + 10,48%

1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,48%

LTV

Não informado

Resumo

Construção residencial

Garantias

AFAF de cotasCFAval

Portfólio Ed. Corporativos II

Escritórios

Escritórios・LTV 80%・IPCA + 7,55%

LTV Médio 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

IPCA + 7,55%

LTV

80%

Resumo

Edifícios comerciais

Garantias

AFCFFR

Galleria - 125 - Sênior

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 42%・IPCA + 9,75%

LTV Baixo 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,75%

LTV

42%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto Alcatrazes

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Construção residencial

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Projeto Saúde - SP

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projeto Saúde

Garantias

AFCFAval

MRV 112

Residencial

Residencial・IPCA + 11,00%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Risco corporativo MRV

Garantias

RECT - Ed. Barra da Tijuca

Escritórios

Escritórios・IPCA + 8,25%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

IPCA + 8,25%

LTV

Não informado

Resumo

Edifício locado para Vivo

Garantias

AFCFFR

RECT - Ed. Barra da Tijuca

Escritórios

Escritórios・IPCA + 8,25%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

IPCA + 8,25%

LTV

Não informado

Resumo

Edifício locado para Vivo

Garantias

AFCFFR

Galleria - 63 - Sênior

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 38%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

38%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Vic pro-soluto 477

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 12,67%

0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,67%

LTV

Não informado

Resumo

Crédito Pro-soluto

Garantias

FRAF de CotasAval

Proj. Beach

Residencial

Residencial・IPCA + 11,50%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos alto padrão

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Bemol - Home Equity 87 - Sênior

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 30%・IPCA + 9,48%

LTV Baixo 0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,48%

LTV

30%

Resumo

Home Equity Bemol

Garantias

AFSubordinação

Projeto Jardim das Perdizes

Residencial

Residencial・IPCA + 14,00%

0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,00%

LTV

Não informado

Resumo

Aquisição de CEPACs

Garantias

AFAF de CEPACsAval

Creditas - 143 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 40%・IPCA + 9,00%

LTV Baixo 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,00%

LTV

40%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

MRV pro-soluto 153

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 11,66%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,66%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

Projeto Jardim das Perdizes

Residencial

Residencial・IPCA + 14,00%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 14,00%

LTV

Não informado

Resumo

Aquisição de CEPACs

Garantias

AFAF de CEPACsAval

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 14,20%

LTV Baixo 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 14,20%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

GS Souto IV

Outros

Outros・IPCA + 12,50%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Outros

Taxa

IPCA + 12,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos de energia

Garantias

AFAF de CotasCFAval

MRV pro-soluto 154

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 11,66%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,66%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

Projeto Vila Clementino I

Residencial

Residencial・IPCA + 9,75%

0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 9,75%

LTV

Não informado

Resumo

Desenvolvimento residencial

Garantias

AvalAFCF

Proj. Beach

Residencial

Residencial・IPCA + 11,50%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos alto padrão

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Creditas - 143 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 40%・IPCA + 11,50%

LTV Baixo 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

40%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto São Paulo, Campinas e Uberaba

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AF de cotasCFFiança

Projeto Vila Prudente

Residencial

Residencial・IPCA + 10,74%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,74%

LTV

Não informado

Resumo

Construção Vila Prudente

Garantias

AFAF de cotasCFAval

Carteira Tecnisa Sub

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 77%・IPCA + 4,50%

LTV Médio 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 4,50%

LTV

77%

Resumo

Carteira originada pela Tecnisa

Garantias

Tenda - Carteira Pro-soluto 122

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 12,60%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,60%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

Galleria - 63 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 38%・IPCA + 11,50%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

38%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto Freguesia do Ó

Residencial

Residencial・IPCA + 9,60%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 9,60%

LTV

Não informado

Resumo

Financiamento residencial

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Creditas - 114

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 40%・IPCA + 10,50%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

40%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto Jardim das Perdizes

Residencial

Residencial・IPCA + 11,00%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Aquisição de CEPACs

Garantias

AFAF de CEPACsAval

Tenda - Carteira Pro-soluto 142

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 12,60%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,60%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

Galleria - 140 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 42%・IPCA + 12,50%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,50%

LTV

42%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Superfrio

Logístico

Logístico・IPCA + 9,85%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 9,85%

LTV

Não informado

Resumo

Galpões refrigerados

Garantias

AFCFFR

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,90%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,90%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,91%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,91%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto São Paulo, Campinas e Uberaba

Residencial

Residencial・IPCA + 10,90%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,90%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AF de cotasCFFiança

Superfrio 330

Logístico

Logístico・CDI + 5,25%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

CDI + 5,25%

LTV

Não informado

Resumo

Centros Logísticos

Garantias

AFCFFR

Projeto Lanai

Residencial

Residencial・CDI + 4,75%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 4,75%

LTV

Não informado

Resumo

Financiamento de obra

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Creditas - 59

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 41%・IPCA + 9,00%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,00%

LTV

41%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto Freguesia do Ó

Residencial

Residencial・IPCA + 11,10%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,10%

LTV

Não informado

Resumo

Financiamento de construção

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,20%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,20%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,51%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,51%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

RECT - Ed. Barra da Tijuca

Escritórios

Escritórios・IPCA + 7,75%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

IPCA + 7,75%

LTV

Não informado

Resumo

Edifício locado para Vivo

Garantias

AFCFFR

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,51%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,51%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,49%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,49%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto Jardim das Perdizes

Residencial

Residencial・IPCA + 11,00%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

CEPACs

Garantias

AFAF de CEPACsAval

Projeto Jardim das Perdizes

Residencial

Residencial・IPCA + 11,00%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

CEPACs

Garantias

AFAF de CEPACsAval

MRV 112

Residencial

Residencial・IPCA + 11,00%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Risco de crédito

Garantias

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,76%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,76%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior B

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 9,75%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 9,75%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

MRV pro-soluto 214

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・IPCA + 10,70%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 10,70%

LTV

Não informado

Resumo

Carteira pro-soluto

Garantias

Creditas - 114

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 40%・IPCA + 14,80%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 14,80%

LTV

40%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Superfrio

Logístico

Logístico・IPCA + 9,85%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Logístico

Taxa

IPCA + 9,85%

LTV

Não informado

Resumo

Galpões logísticos

Garantias

AFCFFR

Projeto Jorge Tibiriçá

Residencial

Residencial・IPCA + 9,01%

0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 9,01%

LTV

Não informado

Resumo

Desenvolvimento

Garantias

AFCF

Nortis Permuta

Residencial

Residencial・IPCA + 10,25%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,25%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Proj. Sandro Barros

Residencial

Residencial・IPCA + 11,50%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Proj. Sandro Barros

Residencial

Residencial・IPCA + 11,50%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AFAF de CotasCFAval

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 13,05%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 13,05%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 13,01%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 13,01%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,70%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,70%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,85%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,85%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,84%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,84%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior A

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 8,65%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 8,65%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Sênior A

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 8,66%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 8,66%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,24%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,24%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,25%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,25%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,80%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,80%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Creditas - 154 - Mezanino

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 48%・IPCA + 12,84%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 12,84%

LTV

48%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto São Paulo, Campinas e Uberaba

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AF de cotasCFFiança

Projeto Ori Praça da Árvore

Residencial

Residencial・IPCA + 10,70%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,70%

LTV

Não informado

Resumo

Construção residencial

Garantias

AFAF de cotasCFAval

Projeto São Paulo, Campinas e Uberaba

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AF de cotasCFFiança

MRV 112

Residencial

Residencial・IPCA + 11,00%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 11,00%

LTV

Não informado

Resumo

Risco de crédito MRV

Garantias

ASMT - Ed. Flamengo

Escritórios

Escritórios・CDI + 8,67%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Escritórios

Taxa

CDI + 8,67%

LTV

Não informado

Creditas - 29

Residencial Pulverizado

Residencial Pulverizado・LTV 40%・IPCA + 8,00%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial Pulverizado

Taxa

IPCA + 8,00%

LTV

40%

Resumo

Home Equity

Garantias

AFSubordinação

Projeto São Paulo, Campinas e Uberaba

Residencial

Residencial・IPCA + 10,50%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Projetos residenciais

Garantias

AF de cotasCFFiança

MRV 112

Residencial

Residencial・CDI + 4,50%

Tipo

CRI

Segmento

Residencial

Taxa

CDI + 4,50%

LTV

Não informado

Resumo

Risco de crédito

Garantias

FIIs

KNUQ11

Exposição por Índice

IPCA

92,5%

CDI

4,9%

SELIC

2,6%

Exposição por Segmento

Residencial Pulverizado

35,6%

Residencial

18,7%

Outros

15,8%

Logístico

13,7%

Escritórios

10%

Shoppings

6,3%

Endividamento

Dívida Total

Alavancagem (Dívida/PL)

6,4%

Operações Compromissadas Reversas

・Vence

Série

Não informado

Emissão

Vencimento

Taxa de Juros

Saldo Devedor

Resumo

O Fundo possui operações compromissadas reversas lastreadas em CRI. A exposição atual é de 6,4% do Patrimônio Líquido.

Garantia

Lastro em CRI

Rating

Não informado

Resumo do Relatório Gerencial de KNHY11 (Fevereiro de 2026) com Inteligência Artificial

FII KINEA HY

Resumo

Desempenho

Dividendos

Destaques

Desafios

Riscos do Fundo

Notas

Observações do Mês

CRIs

FIIs

Exposição por Índice

Exposição por Segmento

Endividamento