FII REC RECE

Livre

RECR11—Resumo de Agosto de 2025

Resumo

O RECR11, fundo híbrido com foco em CRIs, encerrou agosto com 95% de seus recursos alocados em 96 operações de , 5 FIIs e 1 imóvel direto. A gestão manteve-se ativa, realizando novas aquisições de CRIs como Matarazzo Retail IV, Ditolvo e Pulverizado Projetos Residenciais, enquanto liquidou antecipadamente o CRI VIC III e alienou outros quatro CRIs. O resultado do mês foi inferior ao de julho, o que, segundo a gestão, decorre de um menor número de dias de incidência de juros e da ausência de resultados extraordinários, continuando a tendência de queda nos rendimentos.

Desempenho

O fundo distribuiu R$ 0,7815 por cota, o que representa um dividend mensal de 0,954% sobre a cota de mercado de R$ 81,90. Este rendimento equivale a 106% do líquido. O desempenho marca o quinto mês consecutivo de queda na distribuição, refletindo os desafios na geração de resultado recorrente no período recente.

Dividendos

Foi distribuído o valor de R$ 0,7815 por cota referente ao resultado de agosto. Com base na cota de fechamento de R$ 81,90, o dividend mensal foi de 0,954%, resultando em um dividend yield anualizado projetado de 11,45%. A distribuição foi coberta pelo resultado em regime de caixa.

Indicadores

P/VP

0,92

DY Mensal

0,95%

DY Projetado 12M

11,45%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,78

Dividendo por Cota

R$ 0,78

Estabilidade Dividendo

decrescente

Número de Cotistas

173.162

Métricas

Taxa de Inadimplência

LTV Médio

50%

Prazo Médio

3,9 anos

Endividamento

Não informado

Portfólio

Número de Imóveis

Número de Operações

Número de FIIs

Destaques

Distribuição de R$ 0,7815 por cota, representando 106% do CDI líquido de tributos.
Crescimento contínuo na base de cotistas, atingindo 173.162 investidores.
Gestão ativa do portfólio com a aquisição de novas cotas de 5 CRIs e alienação/liquidação de outros 5.
A carteira de CRIs permanece 100% adimplente.

Desafios

Quinto mês consecutivo de queda na distribuição de dividendos, com o valor caindo de R$ 1,36 em abril para R$ 0,78 em agosto.
A gestão atribuiu o resultado menor de agosto a um número menor de dias de juros e à falta de ganhos não recorrentes.
A cota de mercado continua a ser negociada com um desconto relevante em relação ao valor patrimonial.

Riscos do Fundo

Risco de crédito associado à carteira diversificada de 96 devedores de CRI.
Risco de mercado pela exposição dos ativos aos indexadores IPCA (86%) e CDI (10%).
Concentração geográfica das garantias imobiliárias no estado de São Paulo (56,9%).
Concentração em poucas securitizadoras, com Opea (44%), Habitasec (21%) e Virgo (18%) respondendo por 83% do portfólio de CRIs.
Risco de performance, evidenciado pela queda contínua nos rendimentos distribuídos nos últimos cinco meses.

Notas

O fundo adquiriu novas cotas dos CRIs: Matarazzo Retail IV (R$ 3,60M a + 4,95%), Ditolvo (R$ 2,89M a + 10,00%), Pulverizado Projetos Residenciais (R$ 4,16M a IPCA + 10,00%), Codepe (R$ 1,85M a IPCA + 7,67%) e Rosewood 2 (R$ 1,99M a IPCA + 7,50%).
O VIC III foi liquidado antecipadamente em um montante de R$ 6,89 milhões, incluindo um prêmio de pré-pagamento.
Foram alienadas cotas dos CRIs VIC 5, T-Cash 2, Zarin e Grupo Mateus, totalizando R$ 6,34 milhões.

Observações do Período

A análise para agosto é negativa. Apesar da gestão ativa na rotação da carteira e da manutenção da adimplência dos CRIs, o fato principal é a contínua e acentuada deterioração dos rendimentos distribuídos pelo quinto mês seguido. Esta tendência é um sinal de alerta crítico para investidores de renda. O desconto , que se aprofundou para 0,92, reflete a crescente preocupação do mercado com a capacidade do fundo de reverter essa trajetória e estabilizar sua geração de resultados. A estabilidade operacional dos ativos não está se traduzindo em estabilidade de proventos.

CRIs

Hotel Rosewood

Hotel

Hotel・LTV 52%・IPCA + 8,28%

LTV Baixo 7,1%

Tipo

CRI

Segmento

Hotel

Taxa

IPCA + 8,28%

LTV

52%

Resumo

Devedor: Hotel Rosewood

Realiza 2025

Incorporação

Incorporação・LTV 50%・IPCA * + 10,50%

LTV Baixo 5,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA * + 10,50%

LTV

50%

Resumo

Devedor: Realiza 2025

Ativos Residenciais Diversificados

Incorporação

Incorporação・LTV 50%・CDI + 8,00%

LTV Baixo 4,2%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

CDI + 8,00%

LTV

50%

Resumo

Devedor: Ativos Residenciais Diversificados

Cipasa

Loteamento

Loteamento・LTV 32%・IPCA + 8,00%

LTV Baixo 4,2%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 8,00%

LTV

32%

Resumo

Devedor: Cipasa

H2 Energy

Utilities

Utilities・IPCA + 10,50%

3,4%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Devedor: H2 Energy

Hotel Rosewood 2

Hotel

Hotel・LTV 52%・IPCA + 7,50%

LTV Baixo 2,8%

Tipo

CRI

Segmento

Hotel

Taxa

IPCA + 7,50%

LTV

52%

Resumo

Devedor: Hotel Rosewood 2

SG Aquiraz

Loteamento

Loteamento・LTV 50%・IPCA * + 9,50%

LTV Baixo 2,7%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA * + 9,50%

LTV

50%

Resumo

Devedor: SG Aquiraz

Melhoramentos

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 38%・IPCA + 8,65%

LTV Baixo 2,7%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

IPCA + 8,65%

LTV

38%

Resumo

Devedor: Melhoramentos

Fasano Salvador

Hotel

Hotel・LTV 87%・IPCA * + 8,33%

LTV Médio 2,6%

Tipo

CRI

Segmento

Hotel

Taxa

IPCA * + 8,33%

LTV

87%

Resumo

Devedor: Fasano Salvador

Cortel

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 66%・IPCA + 7,00%

LTV Médio 2,5%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

IPCA + 7,00%

LTV

66%

Resumo

Devedor: Cortel

PHV

Incorporação

Incorporação・LTV 58%・IPCA + 9,65%

LTV Baixo 2,2%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 9,65%

LTV

58%

Resumo

Devedor: PHV

Crediblue

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 50%・IPCA + 9,00%

LTV Baixo 2,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 9,00%

LTV

50%

Resumo

Devedor: Crediblue

Realiza 2

Incorporação

Incorporação・LTV 73%・IPCA * + 9,00%

LTV Médio 2,1%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA * + 9,00%

LTV

73%

Resumo

Devedor: Realiza 2

VCA 3

Incorporação

Incorporação・LTV 58%・IPCA + 10,25%

LTV Baixo 1,9%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 10,25%

LTV

58%

Resumo

Devedor: VCA 3

SG Laguna 2

Loteamento

Loteamento・LTV 40%・IPCA * + 9,50%

LTV Baixo 1,8%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA * + 9,50%

LTV

40%

Resumo

Devedor: SG Laguna 2

CODEPE

Logística

Logística・LTV 30%・IPCA + 7,67%

LTV Baixo 1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 7,67%

LTV

30%

Resumo

Devedor: CODEPE

Buriti

Loteamento

Loteamento・LTV 60%・IPCA + 9,00%

LTV Médio 1,4%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 9,00%

LTV

60%

Resumo

Devedor: Buriti

Olimpo

Loteamento

Loteamento・LTV 46%・IPCA * + 7,50%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA * + 7,50%

LTV

46%

Resumo

Devedor: Olimpo

Grupo Cem

Loteamento

Loteamento・LTV 11,1%・IGPM + 9,60%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IGPM + 9,60%

LTV

11,1%

Resumo

Devedor: Grupo Cem

Shopping Botucatu

Varejo

Varejo・LTV 37%・IPCA * + 8,25%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA * + 8,25%

LTV

37%

Resumo

Devedor: Shopping Botucatu

Pulverizado Projetos Residenciais

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 50%・IPCA + 10,00%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 10,00%

LTV

50%

Resumo

Devedor: Pulverizado Projetos Residenciais

Dínamo

Logística

Logística・LTV 88%・IPCA + 8,65%

LTV Médio 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 8,65%

LTV

88%

Resumo

Devedor: Dínamo

ROC 'Panamby'

Incorporação

Incorporação・LTV 31%・IPCA * + 10,00%

LTV Baixo 1,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA * + 10,00%

LTV

31%

Resumo

Devedor: ROC 'Panamby'

Edifício BM 336

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 60%・IPCA * + 8,50%

LTV Médio 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

IPCA * + 8,50%

LTV

60%

Resumo

Devedor: Edifício BM 336

Matarazzo Retail

Varejo

Varejo・LTV 27%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

27%

Resumo

Devedor: Matarazzo Retail

VGRI Mezanino

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 65%・CDI + 4,00%

LTV Médio 1,2%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

CDI + 4,00%

LTV

65%

Resumo

Devedor: VGRI Mezanino

Aracaju Shoppping

Varejo

Varejo・LTV 25%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

25%

Resumo

Devedor: Aracaju Shoppping

H2 Energy 2

Utilities

Utilities・IPCA + 10,50%

1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Utilities

Taxa

IPCA + 10,50%

LTV

Não informado

Resumo

Devedor: H2 Energy 2

Olimpo 2

Loteamento

Loteamento・LTV 55%・IPCA + 7,50%

LTV Baixo 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 7,50%

LTV

55%

Resumo

Devedor: Olimpo 2

Fampar 2

Incorporação

Incorporação・LTV 55%・IPCA * + 8,50%

LTV Baixo 1,1%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA * + 8,50%

LTV

55%

Resumo

Devedor: Fampar 2

Conx

Incorporação

Incorporação・LTV 60%・IPCA + 6,35%

LTV Médio 1%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 6,35%

LTV

60%

Resumo

Devedor: Conx

VCA

Incorporação

Incorporação・LTV 38%・IPCA + 7,00%

LTV Baixo 1%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 7,00%

LTV

38%

Resumo

Devedor: VCA

Cortel 3

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 65%・CDI + 3,50%

LTV Médio 0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

CDI + 3,50%

LTV

65%

Resumo

Devedor: Cortel 3

Cunha da Câmara 2

Loteamento

Loteamento・LTV 69%・IPCA + 8,50%

LTV Médio 0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 8,50%

LTV

69%

Resumo

Devedor: Cunha da Câmara 2

Cunha da Câmara

Loteamento

Loteamento・LTV 61%・IPCA + 8,65%

LTV Médio 0,8%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 8,65%

LTV

61%

Resumo

Devedor: Cunha da Câmara

Matarazzo Retail IV

Incorporação

Incorporação・LTV 45%・CDI + 4,95%

LTV Baixo 0,7%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

CDI + 4,95%

LTV

45%

Resumo

Devedor: Matarazzo Retail IV

VCA 2

Incorporação

Incorporação・LTV 38%・IPCA + 7,00%

LTV Baixo 0,7%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 7,00%

LTV

38%

Resumo

Devedor: VCA 2

Mabu

Multipropriedade

Multipropriedade・LTV 19%・IPCA * + 8,74%

LTV Baixo 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

IPCA * + 8,74%

LTV

19%

Resumo

Devedor: Mabu

Cortel 2

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 60%・CDI + 3,50%

LTV Médio 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

CDI + 3,50%

LTV

60%

Resumo

Devedor: Cortel 2

Localfrio

Logística

Logística・LTV 66%・IPCA + 6,25%

LTV Médio 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

IPCA + 6,25%

LTV

66%

Resumo

Devedor: Localfrio

São Benedito

Incorporação

Incorporação・LTV 72%・IPCA + 6,25%

LTV Médio 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 6,25%

LTV

72%

Resumo

Devedor: São Benedito

Building

Loteamento

Loteamento・LTV 70%・IGPM + 10,50%

LTV Médio 0,6%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IGPM + 10,50%

LTV

70%

Resumo

Devedor: Building

Vokkan 2

Loteamento

Loteamento・LTV 48%・IPCA + 9,00%

LTV Baixo 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 9,00%

LTV

48%

Resumo

Devedor: Vokkan 2

Carneiro

Varejo

Varejo・LTV 74%・IPCA + 9,00%

LTV Médio 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 9,00%

LTV

74%

Resumo

Devedor: Carneiro

3Z Realty

Incorporação

Incorporação・LTV 32%・IPCA + 7,50%

LTV Baixo 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 7,50%

LTV

32%

Resumo

Devedor: 3Z Realty

Pátio Malzoni

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 58%・IPCA + 8,65%

LTV Baixo 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

IPCA + 8,65%

LTV

58%

Resumo

Devedor: Pátio Malzoni

Vitta

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 48%・IPCA + 8,70%

LTV Baixo 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 8,70%

LTV

48%

Resumo

Devedor: Vitta

Navi

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 80%・IPCA * + 6,00%

LTV Médio 0,5%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

IPCA * + 6,00%

LTV

80%

Resumo

Devedor: Navi

TCash

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 48%・IPCA + 8,50%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 8,50%

LTV

48%

Resumo

Devedor: TCash

Terra Santa

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 41%・IPCA + 8,00%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 8,00%

LTV

41%

Resumo

Devedor: Terra Santa

CrediHome 2 - Snr

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 19%・IPCA + 6,00%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 6,00%

LTV

19%

Resumo

Devedor: CrediHome 2 - Snr

CrediHome 3 - Snr (Série 1)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 44%・IPCA * + 8,00%

LTV Baixo 0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA * + 8,00%

LTV

44%

Resumo

Devedor: CrediHome 3 - Snr

VIC 2

Incorporação

Incorporação・LTV 41%・IPCA * + 8,00%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA * + 8,00%

LTV

41%

Resumo

Devedor: VIC 2

Viverde

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 66%・IPCA * + 7,85%

LTV Médio 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA * + 7,85%

LTV

66%

Resumo

Devedor: Viverde

Zarin

Incorporação

Incorporação・LTV 35%・CDI + 4,50%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

CDI + 4,50%

LTV

35%

Resumo

Devedor: Zarin

Bacabal

Loteamento

Loteamento・LTV 50%・IPCA + 12,00%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 12,00%

LTV

50%

Resumo

Devedor: Bacabal

Pulverizado

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 31%・IGPM + 10,00%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 10,00%

LTV

31%

Resumo

Devedor: Pulverizado

Comtermica

Incorporação

Incorporação・LTV 37%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

37%

Resumo

Devedor: Comtermica

Credihome 2 - Mzn

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 32%・IPCA + 13,00%

LTV Baixo 0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

32%

Resumo

Devedor: Credihome 2 - Mzn

Ávida

Loteamento

Loteamento・LTV 21%・IPCA * + 8,65%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA * + 8,65%

LTV

21%

Resumo

Devedor: Ávida

Cotiza

Loteamento

Loteamento・LTV 53%・IPCA + 10,70%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IPCA + 10,70%

LTV

53%

Resumo

Devedor: Cotiza

Pulverizado Província

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 36%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

36%

Resumo

Devedor: Pulverizado Província

CrediHome 3 - Snr (Série 3)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 44%・IPCA * + 8,00%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA * + 8,00%

LTV

44%

Resumo

Devedor: CrediHome 3 - Snr

Patrifarm

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 27%・IPCA + 7,08%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

IPCA + 7,08%

LTV

27%

Resumo

Devedor: Patrifarm

Credihome 1 - Mzn

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 21%・IPCA + 13,00%

LTV Baixo 0,2%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 13,00%

LTV

21%

Resumo

Devedor: Credihome 1 - Mzn

CrediHome 3 - Snr (Série 2)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 44%・IPCA * + 8,00%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA * + 8,00%

LTV

44%

Resumo

Devedor: CrediHome 3 - Snr

CrediHome 3 - Snr (Série 4)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 44%・IPCA * + 8,00%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA * + 8,00%

LTV

44%

Resumo

Devedor: CrediHome 3 - Snr

Pulverizado Província (Série 2)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 36%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

36%

Resumo

Devedor: Pulverizado Província

Pulverizado Província (Série 3)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 36%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

36%

Resumo

Devedor: Pulverizado Província

Pulverizado Província (Série 4)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 36%・IPCA + 9,50%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 9,50%

LTV

36%

Resumo

Devedor: Pulverizado Província

Bari

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 28%・IPCA + 7,25%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IPCA + 7,25%

LTV

28%

Resumo

Devedor: Bari

BS (361)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 58%・IGPM + 8,00%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 8,00%

LTV

58%

Resumo

Devedor: BS (361)

BS (297)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 48%・IGPM + 8,00%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 8,00%

LTV

48%

Resumo

Devedor: BS (297)

BS (235)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 38%・TR + 11,57%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

TR + 11,57%

LTV

38%

Resumo

Devedor: BS (235)

Simão & Simão

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 73%・IGPM + 10,50%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 10,50%

LTV

73%

Resumo

Devedor: Simão & Simão

Cortel 2 (Subordinada)

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 60%・CDI + 4,61%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

CDI + 4,61%

LTV

60%

Resumo

Devedor: Cortel 2

Cortel 3 (Subordinada)

Invest. imobiliário

Invest. imobiliário・LTV 60%・CDI + 4,17%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Invest. imobiliário

Taxa

CDI + 4,17%

LTV

60%

Resumo

Devedor: Cortel 3

Catuaí Shopping 1

Varejo

Varejo・LTV 86%・IPCA + 6,20%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 6,20%

LTV

86%

Resumo

Devedor: Catuaí Shopping 1

Catuaí Shopping 2

Varejo

Varejo・LTV 86%・IPCA + 6,20%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

IPCA + 6,20%

LTV

86%

Resumo

Devedor: Catuaí Shopping 2

BS (371)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 145%・IGPM + 8,00%

LTV Alto 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 8,00%

LTV

145%

Resumo

Devedor: BS (371)

MRV

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 76%・CDI + 3,00%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

CDI + 3,00%

LTV

76%

Resumo

Devedor: MRV

Estrela Urbanismo

Loteamento

Loteamento・LTV 14%・IGPM + 8,00%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IGPM + 8,00%

LTV

14%

Resumo

Devedor: Estrela Urbanismo

JF Bricks

Loteamento

Loteamento・LTV 61%・IGPM + 7,50%

LTV Médio 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

IGPM + 7,50%

LTV

61%

Resumo

Devedor: JF Bricks

Vitacon

Incorporação

Incorporação・LTV 38%・CDI + 2,50%

LTV Baixo 0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

CDI + 2,50%

LTV

38%

Resumo

Devedor: Vitacon

São Benedito 2

Incorporação

Incorporação・LTV 44%・CDI + 2,99%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

CDI + 2,99%

LTV

44%

Resumo

Devedor: São Benedito 2

BS (369)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 32%・IGPM + 8,00%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 8,00%

LTV

32%

Resumo

Devedor: BS (369)

Fampar

Incorporação

Incorporação・LTV 55%・IPCA * + 8,50%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

IPCA * + 8,50%

LTV

55%

Resumo

Devedor: Fampar

BS (255)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 19%・Pré-fixada + 12,50%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

Pré-fixada + 12,50%

LTV

19%

Resumo

Devedor: BS (255)

BS (300)

Pessoa Física

Pessoa Física・LTV 46%・IGPM + 8,00%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Pessoa Física

Taxa

IGPM + 8,00%

LTV

46%

Resumo

Devedor: BS (300)

São Benedito

Incorporação

Incorporação・LTV 58%・CDI + 4,25%

LTV Baixo 0%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

CDI + 4,25%

LTV

58%

Resumo

Devedor: São Benedito

Propriedades

Morumbi Plaza

São Paulo, SP

3,3%

GLA

Não informado

Ocupação

Não informado

Aluguel/m²

Não informado

Participação

Não informado

Resumo

Imóvel comercial localizado na Av. Dr. Chucri Zaidan, uma das principais regiões comerciais na cidade de São Paulo

FIIs

VRTM11

Leia mais →

1,2%

EMET11

Leia mais →

0,7%

SNCI11

Leia mais →

0,7%

ARRI11

Leia mais →

0,4%

Valora CRI Infra

0,8%

Exposição por Índice

IPCA

86%

CDI

10%

IGPM

0,1%

Exposição por Segmento

Incorporação

29%

Loteamento

19%

Hotel

14%

Invest. imobiliário

12%

Pessoa Física

10%

Varejo

Utilities

Logística

Multipropriedade