FII W PLAZA

WPLZ11

Resumo

O WPLZ11 é um fundo monoativo proprietário de 30% do Shopping West Plaza (SP). O mês foi marcado pela inauguração do Mané Mercado e publicação do laudo de avaliação. Houve um leve aumento na devido à saída de um lojista e a gestão mantém a distribuição de rendimentos acima da geração de caixa livre, consumindo reservas devido ao alto volume de obras (Benfeitorias).

Desempenho

O foi de R$ 0,45/cota, mas o fluxo de caixa total foi negativo (-R$ 48 mil) devido a R$ 609 mil em benfeitorias. As vendas cresceram 5,1% vs dez/24, porém o caiu 5,8% no mesmo comparativo. No acumulado do ano, as vendas subiram 7,5% e o NOI 1,6%.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,37 por cota paga em 13/02/2026. A gestão manteve o guidance de R$ 0,37/cota para o primeiro semestre de 2026, apesar da volatilidade do .

Indicadores

Rentabilidade YTD

-4,8%

P/VP

0,95

DY Projetado 12M

8,5%

Último rendimento

R$ 0,37 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,55% ao ano sobre o valor de mercado do Fundo (inclui Gestão)

Taxa de Gestão

Incluída na taxa de administração

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,55%

Informações do fundo

Nome Completo

Shopping West Plaza Fundo de Investimento Imobiliario

Segmento

Shoppings

CNPJ

09.326.861/0001-39

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

17 de janeiro de 2008

Número de Cotistas

1.523 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mantém-se estável com distribuição fixa, oscilando apenas pela variação da cota a mercado.

Desempenho vs. Período Anterior

Melhora nos indicadores de atividade (vendas e veículos) comparado ao mês anterior, mas piora na .

Vacância

Leve aumento de 8,6% (nov) para 8,7% (dez)

NOI

Queda mensal de 5,8% (vs ano anterior), acumulado anual positivo em 1,6%

Inadimplência

Aumento contínuo: 5,4% (set) -> 6,4% (out) -> 7,0% (nov) -> 7,1% (dez)

Mudanças

Inauguração do Mané Mercado em dez/2025
Publicação de laudo de avaliação em nov/2025

Melhorias

Recuperação no crescimento de vendas (+5,1%) após mês fraco (+1,0%)
Fluxo de veículos voltou a crescer (+1,2%) após queda em novembro

Pontos de Atenção

Inadimplência atingiu 7,1%, pior nível do trimestre
Queda de 5,8% no NOI mensal comparado ao ano anterior

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Div R$0,37. Vendas +5,1% e Veículos +1,2%. 8,7% (+0,1p.p). atingiu 7,1%. Inauguração Mané Mercado. Fluxo caixa negativo por obras. Leia mais →

Dezembro de 2025

Res R$0,30, Div R$0,37. caiu para 8,6%, subiu para 7,0%. Vendas +1,0%. Inauguração do Mané Mercado. Segue queimando caixa com obras. Leia mais →

Novembro de 2025

Div R$0,37 (DY 0,78%), Res R$0,30. Vendas +8,7%, 9,0%. Reavaliação do ativo reduziu VP em -18,27%. subiu para 6,4%. Leia mais →

Outubro de 2025

Vendas crescem 13,6% e avança 28,7% em set/25. Dividendo de R$ 0,37/cota mantido via reservas. subiu para 9,0% e para 5,4%. Leia mais →