FII BCIA

BCIA11

Resumo

O BCIA11 é um Fundo de Fundos (FOF) gerido pela Bradesco Asset Management. Em janeiro de 2026, o fundo consolidou sua estratégia de rotação para fundos de 'tijolo', atingindo 64% de alocação nesta classe (maior nível recente), antecipando o ciclo de queda de juros. O fundo destaca a tese do 'Duplo Desconto' (desconto da cota de mercado somado ao desconto dos ativos da carteira), que fechou o mês em 15,8%.

Desempenho

O fundo apresentou desempenho excepcional em janeiro/26. A cota de mercado valorizou 9,35% e a 2,53%, ambas superando largamente o (+2,27%). O resultado líquido foi de R$ 0,94/cota, cobrindo integralmente a distribuição de R$ 0,86/cota, revertendo a necessidade de uso de reservas observada no mês anterior.

Dividendos

Distribuição mantida em R$ 0,86 por cota, representando um Dividend anualizado de 11,3% sobre a cota de mercado de fechamento. O pagamento foi totalmente coberto pelo resultado gerado no mês (Payout de 92%).

Indicadores

Rentabilidade YTD

9,35%

P/VP

0,92

DY Projetado 12M

11,3%

Último rendimento

R$ 0,86 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,50% a.a.

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder o IFIX

Total de Taxas Anuais

0,5%

Informações do fundo

Nome Completo

Bradesco Carteira Imobiliária Ativa - Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Fundo de Fundos

CNPJ

20.216.935/0001-17

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

19 de maio de 2015

Número de Cotistas

20.383 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

anualizado ligeiramente menor (11,3%) comparado aos meses anteriores (12,3%-12,9%) devido à valorização da cota, mas valor nominal estável.

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro/26 foi o melhor mês do trimestre em performance total, superando a recuperação iniciada em novembro.

Vacância

N/A (FOF)

NOI

Aumento relevante no resultado por cota (+67% vs Dez/25)

Inadimplência

N/A (FOF)

Mudanças

Cobertura de dividendos reestabelecida (Resultado > Distribuição)
Redução expressiva do 'Duplo Desconto' (de 23,4% em Dez para 15,8% em Jan)
Reversão de prejuízo contábil (Dez: -R$0,01 ganho capital / Jan: +R$0,01 ganho capital e +R$0,90 rendimentos FII)

Melhorias

Aumento da geração de caixa recorrente
Melhora na percepção de risco pelo mercado (redução do desconto P/VP de 0,86 para 0,92)

Pontos de Atenção

Fechamento rápido do desconto patrimonial pode limitar upside futuro de curto prazo

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Resultado de R$ 0,94/cota cobriu distribuição de R$ 0,86 (DY 11,3% a.a.). Cota de mercado disparou 9,35%. Alocação em tijolo atinge 64% do PL. Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,56/cota impactado por giro de carteira. Distribuição mantida em R$ 0,86/cota (DY 12,3%). Alocação em Tijolo atinge recorde de 62%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,80/cota e distribuição de R$ 0,86/cota (DY 12,4%). Expansão em tijolo para 60% do PL. Cota a mercado valorizou 5,1%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,92/cota e distribuição de R$ 0,86/cota (DY 12,9% a.a.). Aumento estratégico em tijolo para 58%. Duplo desconto atinge 26,2%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,894/cota e dividendos de R$ 0,84/cota (DY 12,4% a.a.). Aumento da alocação em tijolo (56,3%) e tese de duplo desconto em 24,8%. Leia mais →