FII BTG SHOP

BPML11

Resumo

O FII BTG Pactual Shoppings tem como objetivo o investimento em shopping centers para renda e ganho de capital. Em janeiro de 2026, o destaque foi a aquisição indireta de participação no Shopping Parque Dom Pedro via cotas do FII PQDP11. O cenário macroeconômico mostrou recuperação parcial dos ativos e o fundo manteve sua estratégia de gestão ativa do mix e passivos.

Desempenho

O fundo apresentou desempenho operacional acima das projeções orçamentárias. A ocupação consolidada atingiu 93,3% e as vendas por m² foram de R$ 1.822. O resultado financeiro permitiu a manutenção da distribuição de dividendos em patamar elevado. A consolidada ficou em 0,7%, com destaque para a recuperação no Casa & Gourmet no início do ano.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,92 por cota, representando um Dividend anualizado de 12,20% sobre a cota de fechamento (R$ 90,50). O fundo segue distribuindo 95% dos lucros em regime de caixa.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,73

DY Projetado 12M

1.220%

Último rendimento

R$ 0,92 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,0% a.a. sobre o valor de mercado (mínimo R$ 20.000,00 mensal)

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Shoppings

Segmento

Shoppings

CNPJ

33.046.142/0001-49

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

26 de julho de 2019

Número de Cotistas

5.326 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado caiu ligeiramente de 12,97% para 12,20% devido à valorização da cota de mercado (efeito denominador), mantendo o valor pago constante.

Desempenho vs. Período Anterior

Performance de mercado superior ao mês anterior. Desempenho operacional estável com melhora na ocupação.

Vacância

Melhora de 0,7 p.p. (Vacância caiu de 7,4% para 6,7%)

NOI

NOI consolidado estável em patamar próximo a R$ 21 milhões

Inadimplência

Estável em patamar baixo (0,7% consolidado)

Mudanças

Aquisição de participação no Shopping Parque Dom Pedro via cotas de FII (PQDP11)
Aumento do valor de mercado da cota (+6,3%)

Melhorias

Redução da vacância física (Ocupação subiu para 93,3%)
Recuperação da inadimplência no Casa & Gourmet citada pela gestão

Pontos de Atenção

Queda acentuada de SSS no Casa & Gourmet (-19,4%)
SSR negativo em 4 dos 7 ativos diretos

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Div R$ 0,92 (DY 12,2%). Cota R$ 90,50 (+6,3%). Aquisição estratégica Parque D. Pedro (via FII). Ocupação 93,3%. R$ 1.822. 0,73. Leia mais →

Dezembro de 2025

BPML11 (Dez/25): Div R$ 0,92 (DY 12,97%). Cota R$ 85,15 (+6,4%). Ocupação 92,6%. Vendas em alta (Macaé +8,9%). 0,69 indica desconto expressivo. Leia mais →

Novembro de 2025

BPML11 (Nov/25): Div R$ 0,92 (DY 13,8%). Ocupação 93,4%, Vendas R$ 133mi. Renegociação de dívida alongada. 0,65 indica desconto patrimonial. Leia mais →

Outubro de 2025

anualizado de 13,8% e dividendo de R$ 0,92/cota. de 6,9% e desconto de 36% sobre VP. Vendas crescem 6,7% no Dia das Crianças. Leia mais →