Resumo do Fundo Imobiliário CEOC11 - FII CEO CCP
FII CEO CCP
CEOC11
Resumo
O CEOC11 é um fundo monoativo proprietário de lajes corporativas no edifício CEO South Corporate na Barra da Tijuca (RJ), locado integralmente (monolocatário) para a TIM Celular S.A. Em novembro de 2025, o fundo manteve 100% de ocupação física e financeira. A gestão destaca a vigência do 4º aditamento contratual, que estabeleceu novo patamar de aluguel (com desconto temporário até 2027) e a estabilidade nas distribuições.
Desempenho
O fundo registrou um Resultado Líquido (Caixa) de R$ 890.239 em novembro, ligeiramente inferior aos R$ 908.360 de outubro, mas alinhado à média recente. A receita de propriedades manteve-se estável em R$ 819.022. O resultado ajustado por cota foi de R$ 0,49.
Dividendos
A distribuição foi de R$ 0,49 por cota, com pagamento em 14/11/2025 (referência Out/25). O dividend mensal em relação à cota de fechamento (R$ 44,54) foi de aproximadamente 1,10%, mantendo a consistência do mês anterior.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,61
DY Projetado 12M
1.320%
Último rendimento
R$ 0,49 (nov/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,20% sobre o total da receita mensal
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliario - FII Ceo Cyrela Commercial Properties
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
15.799.397/0001-09
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Definida
Data de Início
7 de novembro de 2012
Número de Cotistas
3.849 (nov/25)
Histórico
Dividend Yield
O mensal manteve-se praticamente estável (1,11% em Out -> 1,10% em Nov), pois a leve alta na cotação compensou a manutenção do valor distribuído.
Desempenho vs. Período Anterior
Resultado líquido de Nov/25 (R$ 890k) foi 2% inferior ao de Out/25 (R$ 908k), mas superior ao de Set/25 (R$ 838k).
Vacância
Estável em 0%
NOI
Receita de propriedades estável em R$ 819.022 (igual a Out/25)
Inadimplência
Estável em 0%
Mudanças
- Leve recuperação no valor de mercado da cota (+1,09% vs mês anterior)
- Redução contínua da base de cotistas (-38 cotistas no mês)
Melhorias
- Estabilização do patamar de dividendos em R$ 0,49
Pontos de Atenção
- Perda constante de base de investidores (Churn negativo)
- Estagnação da receita imobiliária (R$ 819 mil) em patamar inferior ao potencial sem descontos
Resumos Mensais
Novembro de 2025
CEOC11 distribuiu R$ 0,49/cota, gerando DY mensal de 1,10%. Fundo monoativo (TIM/RJ) com 100% de ocupação e de 0,61. Resultado estável. Leia mais →
Outubro de 2025
Distribuição de R$ 0,49/cota (+2% vs anterior), DY mensal de 1,11%. Fundo monoativo (TIM/RJ) com 100% de ocupação e de 0,61. Leia mais →
Setembro de 2025
CEOC11 distribuiu R$ 0,48/cota com mensal de 1,06%. Fundo monoativo/monolocatário (TIM) com 100% de ocupação e revisão de aluguel definida. Leia mais →