FII CEO CCP

CEOC11

Resumo

O CEOC11 é um fundo monoativo proprietário de lajes corporativas no edifício CEO South Corporate na Barra da Tijuca (RJ), locado integralmente (monolocatário) para a TIM Celular S.A. Em dezembro de 2025, o fundo manteve 100% de ocupação física e financeira. A gestão destaca a estabilidade proporcionada pelo 4º aditamento contratual, que fixou o aluguel com descontos temporários até 2027. O fundo segue com redução na base de cotistas, mas houve recuperação no valor da cota de mercado.

Desempenho

O fundo registrou um Resultado Líquido de R$ 875.643 em dezembro, uma leve queda em relação aos R$ 890.239 de novembro. A receita de propriedades manteve-se estável em R$ 819.022. O resultado por cota foi de R$ 0,48, muito próximo da distribuição realizada de R$ 0,49 (uso de reserva de lucros acumulados).

Dividendos

A distribuição foi de R$ 0,49 por cota, alinhada aos meses anteriores. O pagamento ocorreu com base no resultado de novembro. O dividend mensal em relação à cota de fechamento (R$ 46,05) foi de aproximadamente 1,06%.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,63

DY Projetado 12M

1.272%

Último rendimento

R$ 0,49 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,20% sobre o total da receita mensal

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliario - FII Ceo Cyrela Commercial Properties

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

15.799.397/0001-09

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

7 de novembro de 2012

Número de Cotistas

3.809 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal nominal caiu levemente de 1,10% para 1,06% devido à valorização da cota, mantendo o valor monetário distribuído constante.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado líquido de Dez/25 (R$ 875k) foi 1,6% inferior ao de Nov/25 (R$ 890k), mas superior à média do trimestre.

Vacância

Estável em 0%

NOI

Receita de propriedades estável em R$ 819.022

Inadimplência

Estável em 0%

Mudanças

Valorização da cota de mercado de R$ 44,54 (nov) para R$ 46,05 (dez)
Base de cotistas atingiu o menor nível do trimestre (3.809)

Melhorias

Redução do gap entre valor de mercado e patrimonial (P/VP subiu de 0,61 para 0,63)

Pontos de Atenção

Tendência clara de saída de investidores (Churn negativo persistente por 4 meses consecutivos)
Liquidez diária permanece muito baixa para o tamanho do fundo

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

CEOC11 distribuiu R$ 0,49/cota, DY mensal 1,06%. Fundo monoativo (TIM/RJ) com 100% de ocupação. Cota valorizou 3,4% no mês, mas base de cotistas segue caindo. Leia mais →

Novembro de 2025

CEOC11 distribuiu R$ 0,49/cota, gerando DY mensal de 1,10%. Fundo monoativo (TIM/RJ) com 100% de ocupação e de 0,61. Resultado estável. Leia mais →

Outubro de 2025

Distribuição de R$ 0,49/cota (+2% vs anterior), DY mensal de 1,11%. Fundo monoativo (TIM/RJ) com 100% de ocupação e de 0,61. Leia mais →

Setembro de 2025

CEOC11 distribuiu R$ 0,48/cota com mensal de 1,06%. Fundo monoativo/monolocatário (TIM) com 100% de ocupação e revisão de aluguel definida. Leia mais →