FII CPSH

CPSH11

Resumo

Em dezembro de 2025, o fundo consolidou o encerramento do seu primeiro ciclo de desinvestimentos. A gestão finalizou a reorganização do passivo atrelada à aquisição do Internacional Guarulhos e vendas para o XP Malls, quitando séries da 1ª emissão de CRIs e retornando a a patamares pré-transação. Operacionalmente, o destaque foi o crescimento de 13,6% nas vendas natalinas na comparação anual.

Desempenho

O fundo distribuiu R$ 0,11 por cota, superando o do mês (R$ 0,09), utilizando reservas acumuladas. A base de cotistas cresceu 10,2%, atingindo 30.310 investidores. O valor de mercado da cota encerrou a R$ 11,08.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,11 por cota, correspondendo a um Dividend anualizado de 12,59%. O pagamento foi realizado no 5º dia útil subsequente.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,97

DY Projetado 12M

12,59%

Último rendimento

R$ 0,11 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0.92% a.a. Sobre o Patrimônio Líquido

Taxa de Performance

10% do que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

0,92%

Informações do fundo

Nome Completo

Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Shoppings

CNPJ

47.896.665/0001-99

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de fevereiro de 2023

Número de Cotistas

30.310 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado ajustou-se para 12,59%, retornando a patamares sustentáveis após o pico de 17,9% em novembro impulsionado por não-recorrentes.

Desempenho vs. Período Anterior

A distribuição de R$ 0,11 é inferior aos R$ 0,15 de novembro (que incluiu ganhos extraordinários), mas superior à base de R$ 0,10 observada até setembro.

Vacância

Melhoria contínua: 2,9% (set) -> 3,1% (out) -> 2,8% (nov) -> 2,3% (dez).

NOI

Aceleração no crescimento do NOI/m² LTM para 12,7% (vs 9,4% em nov).

Inadimplência

Inadimplência permanece controlada (não reportada como problema).

Mudanças

Quitação total de séries da 1ª emissão de CRIs
Retorno da alavancagem aos níveis pré-aquisição do Internacional Guarulhos

Melhorias

Redução da vacância física para 2,3%
Crescimento expressivo da base de cotistas (+10,2%)

Pontos de Atenção

Geração de caixa recorrente (R$ 0,09) inferior à distribuição (R$ 0,11) em dezembro

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

Vendas de Natal cresceram 13,6% (vs 5,5% do setor). Dividend de 12,6% a.a. (R$ 0,11/cota). normalizada após quitação de CRIs. Leia mais →

Novembro de 2025

Rendimento subiu para R$ 0,15/cota (DY 17,9% a.a.) após venda do Catarina Outlet. Início do 2º ciclo com aquisição do Midway Mall; em 2,8%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,21/cota impulsionado por venda de ativos; distribuição subiu para R$ 0,12. Portfólio reestruturado com venda de 3 ativos e compra do Internacional Guarulhos. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,10/cota cobriu a distribuição. e cresceram 9,7% e 17,6% em 12 meses. Destaque para desinvestimentos e rebalanceamento da carteira. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,14/cota e distribuição de R$ 0,10. e cresceram 12,5% e 18,8% em 12 meses. Destaque para desinvestimento do ativo Rio Design Leblon. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,07/cota e distribuição de R$ 0,10/cota. e cresceram 12,1% e 18,2% em 12 meses. Cota negociada com 17,2% de desconto. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,11/cota e distribuição de R$ 0,10. Destaque para o crescimento de 14,3% no (LTM) e de 0,83. Leia mais →