FII CPSH

CPSH11

Resumo

Em novembro de 2025, o fundo consolidou o encerramento do seu '1º Ciclo de Investimentos' com a venda total do Catarina Fashion Outlet, gerando lucro substancial. A gestão iniciou o '2º Ciclo' com o anúncio da aquisição do Midway Mall (Natal/RN) e aumento de participação no Iguatemi Alphaville. Houve reorganização do endividamento com quitação parcial de CRIs após as vendas de ativos. A distribuição de rendimentos aumentou significativamente devido aos ganhos de capital.

Desempenho

O fundo apresentou um robusto de R$ 0,16 por cota, impul... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,15 por cota, representando um Dividend anualizad... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,95

DY Projetado 12M

17,93%

Último rendimento

R$ 0,15 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0.92% a.a. Sobre o Patrimônio Líquido

Taxa de Performance

10% do que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

0,92%

Informações do fundo

Nome Completo

Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Shoppings

CNPJ

47.896.665/0001-99

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de fevereiro de 2023

Número de Cotistas

27.512 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado subiu de ~13% (ago/set) e 14,8% (out) para 17,93% em novembro, refletindo o pico de ganho de capital.

Desempenho vs. Período Anterior

Superou o mês anterior em distribuição (R$ 0,15 vs R$ 0,12), mantendo a forte geração de valor iniciada em outubro com as vendas de ativos.

Vacância

Melhorou de 3,1% em outubro para 2,8% em novembro.

NOI

Crescimento do NOI/m² LTM ajustou-se de 9,9% (out) para 9,4% (nov), mantendo-se sólido.

Inadimplência

Não detalhado, mas ocupação segue alta.

Mudanças

Saída definitiva do Catarina Fashion Outlet do portfólio
Anúncio de aquisição do Midway Mall
Pagamento parcial de dívidas (CRI) liberando garantias
Início oficial do '2º Ciclo de Investimentos' focado em reposição com ativos dominantes

Melhorias

Redução da alavancagem financeira
Aumento significativo do Dividend Yield
Crescimento da base de cotistas (+5,6%)

Pontos de Atenção

Dependência de aprovação do CADE para nova aquisição
Desempenho de vendas negativo no Shopping Pátio Paulista

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