FII CPSH

CPSH11

Resumo

Em janeiro de 2026, o fundo distribuiu R$ 0,11 por cota, mantendo seu patamar base. A gestão destacou a resiliência contínua do varejo físico brasileiro, beneficiado pela inflação ancorada e juros estáveis. As recentes aquisições de participações no Midway Mall e Iguatemi Bosque Fortaleza já estão plenamente integradas na matriz de resultados, elevando a diversificação geográfica para a região Nordeste. O fundo gerou R$ 0,1324 de resultado por cota, o que supera o valor distribuído e reforça a sustentabilidade dos dividendos.

Desempenho

O desempenho no mês foi excelente. O fundo obteve R$ 10,55 milhões em resultado líquido (R$ 0,1324/cota) e distribuiu R$ 0,11/cota (DY anualizado de 12,67%). Operacionalmente, a ocupação média da carteira permaneceu fortíssima (97,77%), com de R$ 23.456 e de R$ 2.001/m² LTM. Houve grande valorização na cota de mercado (R$ 11,90), além de forte atração de novos investidores, encerrando o mês com 31.442 cotistas.

Dividendos

A distribuição foi mantida em R$ 0,11 por cota, gerando um Dividend anualizado de 12,67% (sobre a cota de mercado atual). O resultado efetivo cobriu com sobra a distribuição. A gestão emitiu um 'guidance' oficial projetando a manutenção deste patamar (R$ 0,11/cota) para os próximos 12 meses.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

1,08

DY Projetado 12M

12,67%

Último rendimento

R$ 0,11 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,92% a.a. Sobre o Patrimônio Líquido

Taxa de Performance

10% do que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

0,92%

Informações do fundo

Nome Completo

Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Shoppings

CNPJ

47.896.665/0001-99

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

23 de fevereiro de 2023

Número de Cotistas

31.442 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

O realinha-se num patamar sustentável de ~12,67%, um nível aderente ao portfólio maduro atual e mais saudável que os picos acima de 17% a.a. do final de 2025 sustentados por reciclagens.

Desempenho vs. Período Anterior

O desempenho do resultado ( ) melhorou substancialmente, superando os R$ 0,09 de dezembro para os atuais R$ 0,1324/cota.

Vacância

Manteve-se estabilizada na faixa de 2,23% (vs 2,3% do último mês), evidenciando resiliência máxima.

NOI

Continua em escalada positiva constante, subindo de R$ 1.982/m² LTM em dezembro para R$ 2.001/m² LTM.

Inadimplência

Embora o valor exato não seja numérico, o gestor destacou que a inadimplência nos shoppings segue muito baixa, influenciada por uma inflação mais previsível.

Mudanças

Shoppings recém-adquiridos (Midway e Iguatemi Bosque Fortaleza) passaram a impactar integralmente a matriz de resultados
P/VP alterou o status de desconto para um prêmio em relação ao valor patrimonial da cota
A gestão oficializou um 'guidance' ao mercado de que a distribuição será mantida em R$ 0,11 pelos próximos 12 meses, aumentando a previsibilidade

Melhorias

Salto na geração de resultado mensal para R$ 10,5 milhões (R$ 0,13/cota)
Valorização expressiva do preço no mercado secundário (cota alcançando R$ 11,90)

Pontos de Atenção

Redução mensal expressiva da cota patrimonial, de R$ 11,39 para R$ 11,01

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado gerado de R$ 0,13/cota cobriu folgadamente a distribuição de R$ 0,11. Ocupação altíssima em 97,7%. atinge R$ 2.001/m² (+10,4% a.a.). Leia mais →

Dezembro de 2025

Vendas de Natal cresceram 13,6% (vs 5,5% do setor). Dividend de 12,6% a.a. (R$ 0,11/cota). normalizada após quitação de CRIs. Leia mais →

Novembro de 2025

Rendimento subiu para R$ 0,15/cota (DY 17,9% a.a.) após venda do Catarina Outlet. Início do 2º ciclo com aquisição do Midway Mall; em 2,8%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,21/cota impulsionado por venda de ativos; distribuição subiu para R$ 0,12. Portfólio reestruturado com venda de 3 ativos e compra do Internacional Guarulhos. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,10/cota cobriu a distribuição. e cresceram 9,7% e 17,6% em 12 meses. Destaque para desinvestimentos e rebalanceamento da carteira. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,14/cota e distribuição de R$ 0,10. e cresceram 12,5% e 18,8% em 12 meses. Destaque para desinvestimento do ativo Rio Design Leblon. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,07/cota e distribuição de R$ 0,10/cota. e cresceram 12,1% e 18,2% em 12 meses. Cota negociada com 17,2% de desconto. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,11/cota e distribuição de R$ 0,10. Destaque para o crescimento de 14,3% no (LTM) e de 0,83. Leia mais →