FII CPSH
CPSH11
Resumo
O Capitânia Shoppings FII (CPSH11) é um fundo de investimento imobiliário com foco na obtenção de renda e ganho de capital através da exploração de shopping centers e outlets. Em agosto de 2025, o fundo demonstrou resiliência e gestão ativa, mantendo a distribuição de R$ 0,10 por cota, que foi totalmente coberta pelo resultado do mês de R$ 0,14 por cota. Os indicadores operacionais continuaram em trajetória de crescimento, com a taxa de ocupação consolidada em 96,0% e um aumento de 12,5% nas e 18,8% no no acumulado de 12 meses. O principal movimento estratégico do mês foi o desinvestimento do ativo Rio Design Leblon, permitindo ao fundo concentrar-se em ativos com maior potencial. O fundo segue negociando com em relação ao seu valor patrimonial.
Desempenho
O desempenho em agosto foi robusto. O fundo gerou um resultado de R$ 0,14 p... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição de dividendos foi mantida em R$ 0,10 por cota, resultando em... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,83
DY Projetado 12M
13,24%
Último rendimento
R$ 0,10 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
0.92% a.a. Sobre o Patrimônio Líquido
Taxa de Gestão
Inclusa na taxa de administração
Taxa de Performance
10% do que exceder IPCA + 6%
Total de Taxas Anuais
0,92%
Informações do fundo
Nome Completo
Capitânia Shoppings Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada
Segmento
Shoppings
CNPJ
47.896.665/0001-99
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Ativa
Data de Início
23 de fevereiro de 2023
Número de Cotistas
23.926 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend anualizado tem se mantido em patamares elevados e relativamente estáveis, variando entre 13,11% (junho), 13,57% (julho) e 13,24% (agosto), refletindo a estabilidade do dividendo e pequenas flutuações no preço da cota.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto foi superior ao de julho. O resultado por cota saltou de R$ 0,07 para R$ 0,14, cobrindo a distribuição. A gestão executou um desinvestimento estratégico e os indicadores de crescimento LTM (Vendas e ) continuaram a acelerar.
Vacância
A vacância consolidada caiu de 4,9% (junho/julho) para 4,0% (agosto), uma melhora significativa impulsionada pela venda do ativo Rio Design Leblon.
NOI
O crescimento do NOI/m² LTM em relação ao ano anterior acelerou de 14,3% em junho para 18,8% em agosto, indicando fortalecimento da geração de receita operacional dos ativos.
Inadimplência
Não reportado.
Mudanças
- Desinvestimento do ativo Rio Design Leblon em agosto de 2025, um shopping que apresentava a menor taxa de ocupação do portfólio.
- Aumento da alavancagem em julho de 2025, com a integralização da 2ª série do CRI, elevando a dívida total de R$ 52,2 milhões para R$ 97,1 milhões.
Melhorias
- O resultado por cota de agosto (R$ 0,14) superou significativamente a distribuição (R$ 0,10), revertendo a tendência dos meses anteriores e melhorando a cobertura dos dividendos.
- A venda do Rio Design Leblon removeu o ativo com pior performance de ocupação da carteira, melhorando a qualidade geral do portfólio.
Pontos de Atenção
- Em junho e julho de 2025, o resultado por cota (R$ 0,11 e R$ 0,07, respectivamente) foi inferior ou muito próximo à distribuição de R$ 0,10, gerando preocupação sobre a sustentabilidade dos dividendos, preocupação essa que foi mitigada no resultado de agosto.
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Resumos Mensais
Agosto de 2025
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Junho de 2025
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