FII GUARD MU

GAME11

Resumo

O GAME11 é um fundo multiestratégia com foco em crédito imobiliário High Grade (Beta) e oportunidades de Alpha. Em janeiro de 2026, o fundo concluiu a liquidação de sua 3ª Emissão de Cotas, captando aprox. R$ 63 milhões. A gestão mantém uma alocação relevante (aprox. 39-44%) no veículo proprietário 'FII Guardian Hedge Fund' (GAHF) para reciclagem de portfólio. O fundo elevou seu guidance de distribuição para R$ 0,10/cota.

Desempenho

O resultado do mês foi de R$ 0,105 por cota, superando o resultado de dezembro (R$ 0,083). A rentabilidade nominal acumulada desde o IPO é de 69,3% (104,7% do ). O fundo encerrou o mês com reservas de lucros acumuladas de R$ 0,110/cota.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,100 por cota (Dividend mensal de 1,09%). O pagamento ocorre em 24/02/2026. A gestão elevou o guidance mínimo de distribuição para R$ 0,100/cota para os próximos exercícios.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,95

DY Projetado 12M

13,23%

Último rendimento

R$ 0,10 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,10% a 1,15% a.a. (regressiva)

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IMAB-5 + IPCA

Total de Taxas Anuais

1,15%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Guardian Multiestratégia Imobiliária I

Segmento

Papéis

CNPJ

41.269.052/0001-45

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

17 de setembro de 2021

Número de Cotistas

21.269 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal subiu para 1,09% em jan/26, comparado a 1,03% em dez/25 e 1,08% em nov/25.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado subiu 26,5% em relação a dezembro (0,105 vs 0,083).

Vacância

Estável em 0%

NOI

Estável

Inadimplência

Estável em 0%

Mudanças

Aumento do dividendo para R$ 0,100/cota
Conclusão da 3ª Emissão de Cotas
Ingresso transitório e saída prevista de CRIs do Grupo Pão de Açúcar (operações táticas)

Melhorias

Cobertura de dividendos pelo resultado do mês (sem necessidade de uso de reservas)
Revisão positiva do guidance de dividendos

Pontos de Atenção

Manutenção de alta exposição ao veículo proprietário GAHF
Volatilidade recente na cota de mercado

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,105/cota e distribuição elevada para R$ 0,100/cota (DY 1,09%). Conclusão da 3ª emissão de cotas e aumento do guidance. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,083/cota e proventos de R$ 0,095 (DY 1,03%). Guidance elevado para R$ 0,10/cota. Forte concentração (44%) no veículo proprietário GAHF. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,104/cota com distribuição de R$ 0,095 (DY 1,08%). Reservas robustas de R$ 0,116/cota. Gestão ativa com giro de carteira relevante. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,094/cota e distribuição de R$ 0,095/cota (DY 1,10%). Gestão reciclou carteira com ganho de capital e anunciou 3ª emissão. Leia mais →