Resumo do Relatório Gerencial de HGRU11 (Dezembro de 2025) com Inteligência Artificial
FII HGRU PAX
HGRU11—Resumo de Dezembro de 2025
Resumo
O HGRU11 é um fundo de Renda Urbana focado em ativos de varejo e educacionais. Em dezembro de 2025, o fundo concluiu a venda do ativo Pernambucanas Araguari com lucro de 21% sobre o investimento e finalizou as obras do desenvolvimento Passeio Dutra. O resultado distribuível foi impulsionado por eventos não recorrentes (vendas e amortizações), permitindo uma distribuição de R$ 1,45/cota. Houve reavaliação positiva da carteira em 1,6%. A gestão projeta rendimentos recorrentes de R$ 0,95/cota para o primeiro semestre de 2026.
Desempenho
O fundo apresentou receita total de R$ 1,65/cota e resultado distribuível de R$ 1,40/cota. A distribuição foi de R$ 1,45/cota (DY anualizado de 13,8%). A valorizou para R$ 129,41 (+1,6% vs nov) após reavaliação dos ativos.
Dividendos
Distribuição de R$ 1,45 por cota, com pagamento em 15/01. O valor inclui acréscimo pontual de fim de semestre. O Dividend anualizado (mercado) é de 13,8%.
Indicadores
P/VP
0,97
DY Mensal
1,14%
DY Projetado 12M
13,8%
Rentabilidade YTD
18,8%
Resultado por Cota
R$ 1,40
Dividendo por Cota
R$ 1,45
Estabilidade Dividendo
crescenteNúmero de Cotistas
227.800
Métricas
Vacância Física
0,8%
Vacância Financeira
0,8%
Prazo Médio Restante
9,5 anos
Aluguel Médio/m²
R$ 32,50
Taxa de Inadimplência
0%
Portfólio
Número de Propriedades
100
Área Total (GLA)
600.276 m²
Destaques
- Distribuição extraordinária de R$ 1,45/cota no fechamento do semestre
- Conclusão de 100% das obras do ativo Passeio Dutra (desenvolvimento)
- Venda da Pernambucanas Araguari por R$ 10,2 mi (lucro de R$ 1,8 mi)
- Reavaliação positiva dos ativos em 1,6% (R$ 2,8 bilhões)
- Vacância física mantida em mínima histórica de 0,8%
- Aprovação da 6ª Emissão de Cotas
Desafios
- Necessidade de locação das áreas vagas do recém-concluído Passeio Dutra (Dutra 107)
- Processo de devolução e recolocação da Loja Mineirão Rio Branco em andamento
- Resultado recorrente projetado (R$ 0,95) inferior à distribuição realizada neste mês (R$ 1,45)
Riscos do Fundo
- Concentração de receita em poucos grandes inquilinos (Carrefour, Assaí, Pernambucanas)
- Risco de vacância no ativo recém-entregue (Dutra 107)
- Dependência de giro de carteira para dividendos extraordinários
- Risco de execução na alocação da 6ª emissão
Notas
- A taxa média de aluguel (averageRentalRate) indicada de R$ 32,50 refere-se ao segmento de Varejo. O segmento de Educação possui taxa média de R$ 57,01/m².
- O ativo Pernambucanas Araguari foi vendido em 23/12/2025, permanecendo na lista de ativos mas com valor patrimonial zerado.
- A distribuição de dividendos de R$ 1,45 inclui um acréscimo pontual de fim de semestre.
Observações do Mês
O HGRU11 encerra o ano com indicadores sólidos. A gestão entregou valor através da reciclagem de ativos (venda Araguari), conclusão de desenvolvimento (Dutra) e reavaliação patrimonial positiva. A é baixíssima (0,8%) e o perfil da dívida é saudável (5,8% de ). O aumento do dividendo é pontual, mas a base recorrente projetada de R$ 0,95 permanece atrativa. O fundo negocia próximo ao valor patrimonial ( 0,97).
Propriedades
IBMEC
Educacional
4,56% 4,56%
IBMEC
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
3,2
GLA
8.040 m²
Resumo
Valorizado em 4,5% na reavaliação anual devido ao cenário macroeconômico.
Salvador
Educacional
4,12% 4,12%
Salvador
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
2,9
GLA
32.808 m²
Resumo
Valorizado em 1,7% na reavaliação anual.
Loja Sam's Club Morumbi
Varejo Alimentício
4,01% 4,01%
Loja Sam's Club Morumbi
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
24.292 m²
Loja Sam's Club Campinas
Varejo Alimentício
3,85% 3,85%
Loja Sam's Club Campinas
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
15.776 m²
Vila Leopoldina
Educacional
3,75% 3,75%
Vila Leopoldina
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
6,5
GLA
23.298 m²
Resumo
Valorizado em 6,5% na reavaliação anual devido à redução no cap rate projetado.
Loja Atacadão Indianópolis
Varejo Alimentício
3,43% 3,43%
Loja Atacadão Indianópolis
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
24.345 m²
Paulista 2.000
Educacional
3,39% 3,39%
Paulista 2.000
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
5,8
GLA
6.089 m²
Resumo
Valorizado em 27,0% na reavaliação anual (marcado a custo anteriormente).
Loja Assaí Curitiba
Varejo Alimentício
3,15% 3,15%
Loja Assaí Curitiba
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
12.880 m²
Dutra 107
Outros
3,15% 3,15%
Dutra 107
Outros
Inquilino
Outros
Tipo de Contrato
Vencimento
0,0
GLA
21.482 m²
Resumo
Obra concluída. Única vacância remanescente do portfólio (22,7% do ativo). Processo de comercialização em andamento.
Loja Atacadão Joaquina Ramalho
Varejo Alimentício
3,1% 3,1%
Loja Atacadão Joaquina Ramalho
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
29.640 m²
Loja Assaí Rondonópolis
Varejo Alimentício
2,82% 2,82%
Loja Assaí Rondonópolis
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
15,7
GLA
14.415 m²
Loja Assaí Petrópolis
Varejo Alimentício
2,77% 2,77%
Loja Assaí Petrópolis
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
14,4
GLA
14.196 m²
Loja Sam's Club Atuba
Varejo Alimentício
2,7% 2,7%
Loja Sam's Club Atuba
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
10.131 m²
Loja Sam's Club Radial Leste
Varejo Alimentício
2,58% 2,58%
Loja Sam's Club Radial Leste
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
14.051 m²
Loja Assaí Taubaté
Varejo Alimentício
2,44% 2,44%
Loja Assaí Taubaté
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
12.950 m²
Loja Assaí Palmas
Varejo Alimentício
2,35% 2,35%
Loja Assaí Palmas
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
15.789 m²
Loja Assaí Camaçari
Varejo Alimentício
2,28% 2,28%
Loja Assaí Camaçari
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
12.732 m²
Loja Sam's Club Barigui
Varejo Alimentício
2,19% 2,19%
Loja Sam's Club Barigui
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
13.565 m²
Loja Assaí Arapiraca
Varejo Alimentício
2,03% 2,03%
Loja Assaí Arapiraca
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
11.503 m²
Loja Sam's Club São José dos Campos
Varejo Alimentício
2,02% 2,02%
Loja Sam's Club São José dos Campos
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
7.549 m²
Una Aimorés
Educacional
1,84% 1,84%
Una Aimorés
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
4,2
GLA
9.738 m²
Resumo
Valorizado em 4,8% na reavaliação anual.
Loja Sam's Club Granja Viana
Varejo Alimentício
1,81% 1,81%
Loja Sam's Club Granja Viana
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
8,7
GLA
24.235 m²
Loja Assaí Iguatú
Varejo Alimentício
1,67% 1,67%
Loja Assaí Iguatú
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
14,4
GLA
11.257 m²
Loja Assaí Guanambi
Varejo Alimentício
1,59% 1,59%
Loja Assaí Guanambi
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
10.806 m²
Loja Assaí Castanhal
Varejo Alimentício
1,58% 1,58%
Loja Assaí Castanhal
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,9
GLA
11.070 m²
Colégio POP
Educacional
1,46% 1,46%
Colégio POP
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
5,2
GLA
4.226 m²
Resumo
Valorizado em 19,6% na reavaliação anual.
Angélica
Educacional
1,44% 1,44%
Angélica
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
12,0
GLA
4.849 m²
Resumo
Valorizado em 3,7% na reavaliação anual.
Loja Mineirão Contagem
Varejo Alimentício
1,2% 1,2%
Loja Mineirão Contagem
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,3
GLA
15.740 m²
Pernambucanas São Paulo - Teodoro Sampaio
Varejo Vestuário
1,13% 1,13%
Pernambucanas São Paulo - Teodoro Sampaio
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,8
GLA
4.888 m²
Pernambucanas BH - Centro
Varejo Vestuário
1,03% 1,03%
Pernambucanas BH - Centro
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
4.909 m²
Loja Assaí São Luis
Varejo Alimentício
1% 1%
Loja Assaí São Luis
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
15,9
GLA
7.868 m²
Pernambucanas Ribeirão Preto
Varejo Vestuário
0,98% 0,98%
Pernambucanas Ribeirão Preto
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
6.305 m²
Loja Mineirão Natal
Varejo Alimentício
0,92% 0,92%
Loja Mineirão Natal
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
14,3
GLA
8.613 m²
Pernambucanas São Paulo - Rua Direita
Varejo Vestuário
0,87% 0,87%
Pernambucanas São Paulo - Rua Direita
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,8
GLA
2.611 m²
Loja Sendas Foz do Iguaçu
Varejo Alimentício
0,82% 0,82%
Loja Sendas Foz do Iguaçu
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
16,5
GLA
6.983 m²
Loja Atacadão São Carlos
Varejo Alimentício
0,8% 0,8%
Loja Atacadão São Carlos
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
12,4
GLA
8.336 m²
Loja Atacadão Cambé
Varejo Alimentício
0,69% 0,69%
Loja Atacadão Cambé
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
34,0
GLA
6.585 m²
Loja Mineirão João Pessoa
Varejo Alimentício
0,67% 0,67%
Loja Mineirão João Pessoa
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
14,3
GLA
8.508 m²
Loja Mineirão Uberaba
Varejo Alimentício
0,66% 0,66%
Loja Mineirão Uberaba
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
14,2
GLA
7.972 m²
Loja Mineirão Uberlândia
Varejo Alimentício
0,66% 0,66%
Loja Mineirão Uberlândia
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
14,2
GLA
6.698 m²
Pernambucanas São Paulo - Brooklin
Varejo Vestuário
0,64% 0,64%
Pernambucanas São Paulo - Brooklin
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,8
GLA
1.057 m²
Loja Mineirão Juiz de Fora
Varejo Alimentício
0,63% 0,63%
Loja Mineirão Juiz de Fora
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
13,3
GLA
7.692 m²
Loja Mineirão Rio Branco
Varejo Alimentício
0,61% 0,61%
Loja Mineirão Rio Branco
Varejo Alimentício
Inquilino
Varejo Alimentício
Tipo de Contrato
Vencimento
15,1
GLA
7.710 m²
Resumo
Processo de devolução em curso; minuta contratual avançada com novo interessado.
Pernambucanas Carapicuíba
Varejo Vestuário
0,59% 0,59%
Pernambucanas Carapicuíba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.564 m²
Pernambucanas Pindamonhangaba
Varejo Vestuário
0,56% 0,56%
Pernambucanas Pindamonhangaba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
2.000 m²
Pernambucanas Tatuí
Varejo Vestuário
0,55% 0,55%
Pernambucanas Tatuí
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
2.028 m²
Escola Parque
Educacional
0,5% 0,5%
Escola Parque
Educacional
Inquilino
Educacional
Tipo de Contrato
Vencimento
4,5
GLA
5.588 m²
Resumo
Valorizado em 14,6% na reavaliação anual.
Pernambucanas Barretos
Varejo Vestuário
0,49% 0,49%
Pernambucanas Barretos
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.517 m²
Pernambucanas São Paulo - Tucuruvi
Varejo Vestuário
0,45% 0,45%
Pernambucanas São Paulo - Tucuruvi
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
2.750 m²
Pernambucanas Guarapuava
Varejo Vestuário
0,45% 0,45%
Pernambucanas Guarapuava
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
14,8
GLA
3.802 m²
Pernambucanas Caraguatatuba
Varejo Vestuário
0,44% 0,44%
Pernambucanas Caraguatatuba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
2.550 m²
Pernambucanas Ribeirão Preto - Campos Elíseos
Varejo Vestuário
0,43% 0,43%
Pernambucanas Ribeirão Preto - Campos Elíseos
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
14,8
GLA
2.331 m²
Pernambucanas Registro
Varejo Vestuário
0,42% 0,42%
Pernambucanas Registro
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
3.021 m²
Pernambucanas Jundiaí
Varejo Vestuário
0,41% 0,41%
Pernambucanas Jundiaí
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.505 m²
Pernambucanas Paranaguá
Varejo Vestuário
0,38% 0,38%
Pernambucanas Paranaguá
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
2.410 m²
Pernambucanas Itanhaém
Varejo Vestuário
0,37% 0,37%
Pernambucanas Itanhaém
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.462 m²
Pernambucanas Itapetininga
Varejo Vestuário
0,36% 0,36%
Pernambucanas Itapetininga
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.826 m²
Pernambucanas Itapeva
Varejo Vestuário
0,35% 0,35%
Pernambucanas Itapeva
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.959 m²
Pernambucanas Botucatu
Varejo Vestuário
0,35% 0,35%
Pernambucanas Botucatu
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
14,8
GLA
2.422 m²
Pernambucanas Foz Do Iguaçu
Varejo Vestuário
0,32% 0,32%
Pernambucanas Foz Do Iguaçu
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
3.525 m²
Pernambucanas Itu
Varejo Vestuário
0,32% 0,32%
Pernambucanas Itu
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.552 m²
Pernambucanas Mauá
Varejo Vestuário
0,31% 0,31%
Pernambucanas Mauá
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
1.355 m²
Pernambucanas Telêmaco Borba
Varejo Vestuário
0,3% 0,3%
Pernambucanas Telêmaco Borba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.194 m²
Pernambucanas Olímpia
Varejo Vestuário
0,29% 0,29%
Pernambucanas Olímpia
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,9
GLA
1.210 m²
Pernambucanas Itapecerica da Serra
Varejo Vestuário
0,29% 0,29%
Pernambucanas Itapecerica da Serra
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.450 m²
Pernambucanas Lins
Varejo Vestuário
0,27% 0,27%
Pernambucanas Lins
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,9
GLA
1.197 m²
Pernambucanas Jaboticabal
Varejo Vestuário
0,26% 0,26%
Pernambucanas Jaboticabal
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
12,8
GLA
1.561 m²
Pernambucanas Passos
Varejo Vestuário
0,26% 0,26%
Pernambucanas Passos
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
985 m²
Pernambucanas Barra Bonita
Varejo Vestuário
0,24% 0,24%
Pernambucanas Barra Bonita
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,9
GLA
990 m²
Pernambucanas Amparo
Varejo Vestuário
0,23% 0,23%
Pernambucanas Amparo
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
830 m²
Pernambucanas Marília
Varejo Vestuário
0,23% 0,23%
Pernambucanas Marília
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
761 m²
Pernambucanas Pirassununga
Varejo Vestuário
0,23% 0,23%
Pernambucanas Pirassununga
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
12,8
GLA
1.445 m²
Pernambucanas Jales
Varejo Vestuário
0,22% 0,22%
Pernambucanas Jales
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
8,8
GLA
1.310 m²
Pernambucanas Dracena
Varejo Vestuário
0,21% 0,21%
Pernambucanas Dracena
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
1.216 m²
Pernambucanas Itararé
Varejo Vestuário
0,21% 0,21%
Pernambucanas Itararé
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
1.161 m²
Pernambucanas Ituverava
Varejo Vestuário
0,21% 0,21%
Pernambucanas Ituverava
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
1.099 m²
Pernambucanas Taquaritinga
Varejo Vestuário
0,19% 0,19%
Pernambucanas Taquaritinga
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
12,8
GLA
1.161 m²
Pernambucanas Cruzeiro
Varejo Vestuário
0,17% 0,17%
Pernambucanas Cruzeiro
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
1.724 m²
Pernambucanas Paranaíba
Varejo Vestuário
0,17% 0,17%
Pernambucanas Paranaíba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
12,8
GLA
1.824 m²
Pernambucanas Itapira
Varejo Vestuário
0,16% 0,16%
Pernambucanas Itapira
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
992 m²
Pernambucanas Muzambinho
Varejo Vestuário
0,16% 0,16%
Pernambucanas Muzambinho
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
14,8
GLA
791 m²
Pernambucanas Capão Bonito
Varejo Vestuário
0,15% 0,15%
Pernambucanas Capão Bonito
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
719 m²
Pernambucanas Sete Quedas
Varejo Vestuário
0,14% 0,14%
Pernambucanas Sete Quedas
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
1.335 m²
Pernambucanas Carlos de Campos
Varejo Vestuário
0,14% 0,14%
Pernambucanas Carlos de Campos
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
1.059 m²
Pernambucanas Aquidauana
Varejo Vestuário
0,14% 0,14%
Pernambucanas Aquidauana
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
14,8
GLA
1.837 m²
Pernambucanas Guaíra
Varejo Vestuário
0,14% 0,14%
Pernambucanas Guaíra
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
909 m²
Pernambucanas Concórdia
Varejo Vestuário
0,14% 0,14%
Pernambucanas Concórdia
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
657 m²
Pernambucanas Marechal Cândido Rondon
Varejo Vestuário
0,14% 0,14%
Pernambucanas Marechal Cândido Rondon
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
874 m²
Pernambucanas Adamantina
Varejo Vestuário
0,13% 0,13%
Pernambucanas Adamantina
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
6,9
GLA
771 m²
Pernambucanas Palmas
Varejo Vestuário
0,13% 0,13%
Pernambucanas Palmas
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
893 m²
Pernambucanas Ituiutaba
Varejo Vestuário
0,13% 0,13%
Pernambucanas Ituiutaba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
806 m²
Pernambucanas Jacarezinho
Varejo Vestuário
0,13% 0,13%
Pernambucanas Jacarezinho
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
14,8
GLA
1.218 m²
Pernambucanas Pereira Barreto
Varejo Vestuário
0,13% 0,13%
Pernambucanas Pereira Barreto
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
783 m²
Pernambucanas Apiaí
Varejo Vestuário
0,12% 0,12%
Pernambucanas Apiaí
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
791 m²
Pernambucanas Mirandópolis
Varejo Vestuário
0,11% 0,11%
Pernambucanas Mirandópolis
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
641 m²
Pernambucanas Bandeirantes
Varejo Vestuário
0,11% 0,11%
Pernambucanas Bandeirantes
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
1.068 m²
Pernambucanas Presidente Epitácio
Varejo Vestuário
0,1% 0,1%
Pernambucanas Presidente Epitácio
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
872 m²
Pernambucanas Taquarituba
Varejo Vestuário
0,09% 0,09%
Pernambucanas Taquarituba
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
4,9
GLA
510 m²
Pernambucanas Jardim
Varejo Vestuário
0,09% 0,09%
Pernambucanas Jardim
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,8
GLA
867 m²
Pernambucanas Araguari
Varejo Vestuário
0% 0%
Pernambucanas Araguari
Varejo Vestuário
Inquilino
Varejo Vestuário
Tipo de Contrato
Vencimento
10,9
GLA
1.414 m²
Resumo
Venda concluída em 23/12/2025.
Projetos em Desenvolvimento
HGRU Passeio Dutra – R01
Rio de Janeiro, RJ・100% concluído
100% 100%
HGRU Passeio Dutra – R01
Rio de Janeiro, RJ・100% concluído
Conclusão
100%
Localização
Rio de Janeiro, RJ
Entrega Prevista
12/2025
Resumo
Obras 100% concluídas. Lojas vagas com obras de escopo finalizadas. Áreas comuns entregues.
ABL Total
21.482 m²
Tipo de Contrato
Outros
FIIs
FCFL11
Leia mais →GARE11
Leia mais →SPVJ11
Leia mais →JFLL11
Leia mais →TVRI11
Leia mais →KNIP11
Leia mais →Regiões
São Paulo
Outros
Paraná
Minas Gerais
Bahia
Rio de Janeiro
Inquilinos
Varejo Alimentício
Educacional
Varejo Vestuário
Outros
Exposição por Segmento
Varejo Alimentício
Educacional
Varejo Vestuário
Outros
Endividamento
Dívida Total
R$ 174.000.000,00
Alavancagem (Dívida/PL)
5,8%
CRI Makro
IPCA + 6,50%・Vence
CRI Makro
IPCA + 6,50%・Vence
Série
Não informado
Emissão
12/2021
Vencimento
Taxa de Juros
IPCA + 6,50%
Saldo Devedor
R$ 77.500.000,00
Garantia
Não informado
Rating
Não informado
Códigos
CRI Sendas IPCA
IPCA + 4,90%・Vence
CRI Sendas IPCA
IPCA + 4,90%・Vence
Série
Não informado
Emissão
12/2019
Vencimento
Taxa de Juros
IPCA + 4,90%
Saldo Devedor
R$ 47.000.000,00
Garantia
Não informado
Rating
Não informado
Códigos
CRI Sendas CDI
CDI + 1,50%・Vence
CRI Sendas CDI
CDI + 1,50%・Vence
Série
Não informado
Emissão
12/2019
Vencimento
Taxa de Juros
CDI + 1,50%
Saldo Devedor
R$ 29.000.000,00
Garantia
Não informado
Rating
Não informado
Códigos
CRI Una
IPCA + 6,50%・Vence
CRI Una
IPCA + 6,50%・Vence
Série
Não informado
Emissão
03/2020
Vencimento
Taxa de Juros
IPCA + 6,50%
Saldo Devedor
R$ 20.400.000,00
Garantia
Não informado
Rating
Não informado
Códigos