FII HGRU PAX

Livre

HGRU11—Relatório de Maio de 2025

Resumo

O Pátria Renda Urbana (HGRU11) é um fundo de tijolo com foco em imóveis urbanos de uso institucional e comercial, notadamente nos segmentos de varejo e educacional. Em maio de 2025, o fundo manteve sua performance operacional estável, sem novas movimentações de locatários e com uma física e financeira de apenas 0,8%. O prazo médio remanescente dos contratos ( ) é de 9,5 anos, indicando estabilidade na geração de receita. O principal destaque do período foi o anúncio, via fato relevante em 6 de junho, da venda do imóvel educacional Santo Alberto por R$ 170 milhões. Esta transação representa um ganho de 69% sobre o valor patrimonial e a primeira parcela recebida já impactou positivamente o resultado do mês, com a gestão sinalizando uma possível distribuição de rendimentos extraordinária no final do semestre. Adicionalmente, o fundo segue com o projeto de desenvolvimento Passeio Dutra, que atingiu 38,1% de avanço físico.

Desempenho

Em maio de 2025, o fundo gerou uma receita total de R$ 1,09 por cota, resultando em um resultado distribuível de R$ 0,87 por cota. A distribuição anunciada foi de R$ 0,90 por cota, em linha com os meses anteriores e superando ligeiramente o resultado gerado no mês, utilizando parte da reserva acumulada. A permaneceu em um nível historicamente baixo de 0,8%. A cota de mercado fechou o mês em R$ 122,50, com um de 3% em relação à de R$ 125,74.

Dividendos

O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,90 por cota referente ao mês de maio, um valor consistente com o histórico recente. O pagamento foi realizado em 13 de junho de 2025. Este valor representa um dividend anualizado de 8,8% sobre a cota de mercado.

Indicadores

P/VP

0,97

DY Mensal

DY Projetado 12M

8,8%

Rentabilidade YTD

8,9%

Resultado por Cota

R$ 0,87

Dividendo por Cota

R$ 0,90

Estabilidade Dividendo

estável

Número de Cotistas

219.100

Métricas

Vacância Física

0,8%

Vacância Financeira

0,8%

Prazo Médio Restante

9,5 anos

Aluguel Médio/m²

Não informado

Portfólio

Número de Propriedades

104

Área Total (GLA)

612.942 m²

Destaques

Anúncio da venda do imóvel Santo Alberto por R$ 170 milhões, representando um ganho de capital de 69% sobre o valor patrimonial.
A primeira parcela da venda do imóvel Santo Alberto, no valor de R$ 9,9 milhões (R$ 0,43 por cota), já impactou o resultado do Fundo.
Expectativa de uma distribuição de rendimentos superior no final do semestre, devido ao resultado extraordinário da venda do ativo.
Manutenção da vacância física e financeira em um patamar muito baixo de 0,8%.
Avanço de 38,1% nas obras do projeto de desenvolvimento Passeio Dutra.

Desafios

A obra do projeto Passeio Dutra sofreu um replanejamento do cronograma para final de agosto de 2025, devido a atrasos na fabricação de componentes e intervenções de comunicação visual. A gestão informa que não devem gerar problemas ou impactos nos custos.

Riscos do Fundo

Concentração de 45% da receita contratada nos dois maiores inquilinos (Carrefour e Assaí).
Concentração de 83% dos contratos em apenas dois setores (Varejo Alimentício e Educacional).
Risco de execução e potenciais atrasos no projeto de desenvolvimento Passeio Dutra.

Notas

O fundo possui uma alocação estratégica de 6,0% do seu patrimônio líquido em outros fundos imobiliários.
O aluguel médio do portfólio é de R$ 63,76/m² para o segmento educacional e R$ 30,75/m² para o segmento de varejo.

Avaliação positivo

O HGRU11 apresentou um mês positivo, marcado por uma gestão de portfólio ativa e bem-sucedida, evidenciada pela venda do imóvel Santo Alberto com expressivo ganho de capital. Essa transação não apenas realiza lucro para os cotistas, como também demonstra a capacidade da gestão em gerar valor através da reciclagem de ativos. Operacionalmente, o fundo exibe fundamentos sólidos, com mínima, elevado e uma carteira pulverizada em 104 ativos. A de 6,3% é considerada saudável e está alinhada a uma trajetória de redução planejada. Embora exista concentração de receita nos maiores inquilinos, a qualidade de crédito (Carrefour, Assaí) mitiga parte desse risco. O próximo a 1 (0,97) sugere que o preço de mercado está justo em relação ao valor dos ativos.

Propriedades

IBMEC

4,62%

Inquilino

IBMEC

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

3,8

GLA

8.040 m²

Santo Alberto

São Paulo, SP・Insper

4,35%

Inquilino

Insper

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

0,6

GLA

6.805 m²

Resumo

Venda do imóvel anunciada em Fato Relevante de 06/06/2025.

Loja Sam's Club Morumbi

São Paulo, SP・Sam's Club

4,21%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

24.292 m²

Loja Sam's Club Campinas

Campinas, SP・Sam's Club

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

15.776 m²

Salvador

Salvador, BA・

3,92%

Inquilino

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

3,5

GLA

32.808 m²

Vila Leopoldina

São Paulo, SP・

3,41%

Inquilino

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

7,0

GLA

23.298 m²

Loja Atacadão Joaquina Ramalho

São Paulo, SP・Atacadão

3,1%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

29.640 m²

Loja Atacadão Indianópolis

São Paulo, SP・Atacadão

3,09%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

24.345 m²

Loja Assaí Curitiba

Curitiba, PR・Assaí

2,92%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

12.880 m²

Dutra 107

Rio de Janeiro, RJ・

2,83%

Inquilino

Tipo de Contrato

Outros

Vencimento

0,0

GLA

21.482 m²

Loja Sam's Club Atuba

Curitiba, PR・Sam's Club

2,7%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

10.131 m²

Paulista 2.000

São Paulo, SP・

2,58%

Inquilino

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

6,4

GLA

6.089 m²

Loja Sam's Club Radial Leste

São Paulo, SP・Sam's Club

2,56%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

14.051 m²

Loja Assaí Rondonópolis

Rondonópolis, MT・Assaí

2,51%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16,2

GLA

14.415 m²

Loja Assaí Petrópolis

Petrópolis, RJ・Assaí

2,42%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

15,0

GLA

14.196 m²

Loja Assaí Taubaté

Taubaté, SP・Assaí

2,29%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

12.950 m²

Loja Sam's Club Barigui

Curitiba, PR・Sam's Club

2,29%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

13.565 m²

Loja Assaí Palmas

Palmas, TO・Assaí

2,15%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

15.789 m²

Loja Assaí Camaçari

Camaçari, BA・Assaí

2,15%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

12.732 m²

Loja Sam's Club São José dos Campos

São José dos Campos, SP・Sam's Club

2,08%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

7.549 m²

Loja Assaí Arapiraca

Arapiraca, AL・Assaí

1,79%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

11.503 m²

Una Aimorés

Belo Horizonte, MG・Una

1,69%

Inquilino

Una

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

4,8

GLA

9.738 m²

Loja Sam's Club Granja Viana

Cotia, SP・Sam's Club

1,56%

Inquilino

Sam's Club

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

9,3

GLA

24.235 m²

Loja Assaí Iguatú

Iguatú, CE・Assaí

1,47%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

15,0

GLA

11.257 m²

Loja Assaí Guanambi

Guanambi, BA・Assaí

1,45%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

10.806 m²

Loja Assaí Castanhal

Castanhal, PA・Assaí

1,41%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,5

GLA

11.070 m²

Angélica

São Paulo, SP・

1,34%

Inquilino

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

12,6

GLA

4.849 m²

Colégio POP

1,23%

Inquilino

Colégio POP

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

5,7

GLA

4.226 m²

Loja Mineirão Contagem

Contagem, MG・Mineirão

1,1%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

13,8

GLA

15.740 m²

Pernambucanas BH – Centro

Belo Horizonte, MG・Pernambucanas

1,03%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

4.909 m²

Pernambucanas Ribeirão Preto

Ribeirão Preto, SP・Pernambucanas

0,99%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

6.305 m²

Pernambucanas São Paulo – Teodoro Sampaio

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,96%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

4.888 m²

Loja Assaí São Luis

São Luis, MA・Assaí

0,91%

Inquilino

Assaí

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

16,5

GLA

7.868 m²

Loja Mineirão Natal

Natal, RN・Mineirão

0,83%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,8

GLA

8.613 m²

Loja Sendas Foz do Iguaçu

Foz do Iguaçu, PR・Sendas

0,77%

Inquilino

Sendas

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

17,1

GLA

6.983 m²

Pernambucanas São Paulo – Rua Direita

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,76%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

2.611 m²

Loja Atacadão São Carlos

São Carlos, SP・Atacadão

0,75%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

12,9

GLA

8.336 m²

Loja Mineirão Rio Branco

Rio Branco, AC・Mineirão

0,69%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

15,7

GLA

7.710 m²

Loja Atacadão Cambé

Cambé, PR・Atacadão

0,66%

Inquilino

Atacadão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

34,6

GLA

6.585 m²

Pernambucanas Tatuí

Tatuí, SP・Pernambucanas

0,61%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

2.028 m²

Loja Mineirão João Pessoa

João Pessoa, PB・Mineirão

0,6%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,8

GLA

8.508 m²

Loja Mineirão Uberaba

Uberaba, MG・Mineirão

0,6%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,7

GLA

7.972 m²

Loja Mineirão Uberlândia

Uberlândia, MG・Mineirão

0,6%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

14,7

GLA

6.698 m²

Pernambucanas Carapicuíba

Carapicuíba, SP・Pernambucanas

0,59%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.564 m²

Loja Mineirão Juiz de Fora

Juiz de Fora, MG・Mineirão

0,58%

Inquilino

Mineirão

Tipo de Contrato

Varejo Alimentício

Vencimento

13,8

GLA

7.692 m²

Pernambucanas Pindamonhangaba

Pindamonhangaba, SP・Pernambucanas

0,57%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

2.000 m²

Pernambucanas São Paulo - Brooklin

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,56%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

1.057 m²

Pernambucanas Barretos

Barretos, SP・Pernambucanas

0,5%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.517 m²

Pernambucanas Poços de Caldas

Poços de Caldas, MG・Pernambucanas

0,48%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

3.721 m²

Pernambucanas Jundiaí

Jundiaí, SP・Pernambucanas

0,41%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.505 m²

Pernambucanas Guarapuava

Guarapuava, PR・Pernambucanas

0,41%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,4

GLA

3.802 m²

Pernambucanas Caraguatatuba

Caraguatatuba, SP・Pernambucanas

0,41%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

2.550 m²

Pernambucanas Paranaguá

Paranaguá, PR・Pernambucanas

0,41%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

2.410 m²

Escola Parque

0,4%

Inquilino

Escola Parque

Tipo de Contrato

Educacional

Vencimento

5,1

GLA

5.588 m²

Pernambucanas São Paulo - Tucuruvi

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

2.750 m²

Pernambucanas Itanhaém

Itanhaém, SP・Pernambucanas

0,4%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.462 m²

Pernambucanas Registro

Registro, SP・Pernambucanas

0,39%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

3.021 m²

Pernambucanas Ribeirão Preto - Campos Elíseos

Ribeirão Preto, SP・Pernambucanas

0,38%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,4

GLA

2.331 m²

Pernambucanas Telêmaco Borba

Telêmaco Borba, PR・Pernambucanas

0,38%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.194 m²

Pernambucanas Itapetininga

Itapetininga, SP・Pernambucanas

0,38%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.826 m²

Pernambucanas Itapeva

Itapeva, SP・Pernambucanas

0,37%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.959 m²

Pernambucanas Araguari

Araguari, MG・Pernambucanas

0,35%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.414 m²

Pernambucanas Itú

Itu, SP・Pernambucanas

0,32%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.552 m²

Pernambucanas Botucatu

Botucatu, SP・Pernambucanas

0,32%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,4

GLA

2.422 m²

Pernambucanas Mauá

Mauá, SP・Pernambucanas

0,31%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

1.355 m²

Pernambucanas Olímpia

Olímpia, SP・Pernambucanas

0,3%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

1.210 m²

Pernambucanas Foz Do Iguaçu

Foz do Iguaçu, PR・Pernambucanas

0,29%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

3.525 m²

Pernambucanas Itapecerica da Serra

Itapecerica da Serra, SP・Pernambucanas

0,29%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

1.450 m²

Pernambucanas Lins

Lins, SP・Pernambucanas

0,28%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

1.197 m²

Pernambucanas Passos

Passos, MG・Pernambucanas

0,27%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

985 m²

Pernambucanas Jaboticabal

Jaboticabal, SP・Pernambucanas

0,24%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,4

GLA

1.561 m²

Pernambucanas Barra Bonita

Barra Bonita, SP・Pernambucanas

0,24%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

990 m²

Pernambucanas Amparo

Amparo, SP・Pernambucanas

0,23%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

830 m²

Pernambucanas Marília

Marília, SP・Pernambucanas

0,23%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

761 m²

Pernambucanas Dracena

Dracena, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

1.216 m²

Pernambucanas Pirassununga

Pirassununga, SP・Pernambucanas

0,21%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,4

GLA

1.445 m²

Pernambucanas Ituverava

Ituverava, SP・Pernambucanas

0,2%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

1.099 m²

Pernambucanas Jales

Jales, SP・Pernambucanas

0,2%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

1.310 m²

Pernambucanas Itararé

Itararé, SP・Pernambucanas

0,2%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

1.161 m²

Pernambucanas Cruzeiro

Cruzeiro, SP・Pernambucanas

0,18%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

1.724 m²

Pernambucanas Taquaritinga

Taquaritinga, SP・Pernambucanas

0,17%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,4

GLA

1.161 m²

Pernambucanas Itapira

Itapira, SP・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

992 m²

Pernambucanas Capão Bonito

Capão Bonito, SP・Pernambucanas

0,16%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

719 m²

Pernambucanas Campo Mourão

Campo Mourão, PR・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

9,4

GLA

1.132 m²

Pernambucanas Paranaíba

Paranaíba, MS・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

13,4

GLA

1.824 m²

Pernambucanas Machado

Machado, MG・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

1.008 m²

Pernambucanas Carlos de Campos

São Paulo, SP・Pernambucanas

0,15%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

1.059 m²

Pernambucanas Sete Quedas

Sete Quedas, MS・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

1.335 m²

Pernambucanas Marechal Cândido Rondon

Marechal Cândido Rondon, PR・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

874 m²

Pernambucanas Muzambinho

Muzambinho, MG・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,4

GLA

791 m²

Pernambucanas Guaíra

Guaíra, SP・Pernambucanas

0,14%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

909 m²

Pernambucanas Palmas

Palmas, PR・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

893 m²

Pernambucanas Aquidauana

Aquidauana, MS・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,4

GLA

1.837 m²

Pernambucanas Adamantina

Adamantina, SP・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

7,4

GLA

771 m²

Pernambucanas Pereira Barreto

Pereira Barreto, SP・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

783 m²

Pernambucanas Concórdia

Concórdia, SC・Pernambucanas

0,13%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

657 m²

Pernambucanas Ituiutaba

Ituiutaba, MG・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

806 m²

Pernambucanas Apiaí

Apiaí, SP・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

791 m²

Pernambucanas Jacarezinho

Jacarezinho, PR・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

15,4

GLA

1.218 m²

Pernambucanas Mirandópolis

Mirandópolis, SP・Pernambucanas

0,12%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

641 m²

Pernambucanas Bandeirantes

Bandeirantes, PR・Pernambucanas

0,11%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

1.068 m²

Pernambucanas Presidente Epitácio

Presidente Epitácio, SP・Pernambucanas

0,1%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

872 m²

Pernambucanas Taquarituba

Taquarituba, SP・Pernambucanas

0,09%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

5,4

GLA

510 m²

Pernambucanas Jardim

Jardim, MS・Pernambucanas

0,08%

Inquilino

Pernambucanas

Tipo de Contrato

Varejo Vestuário

Vencimento

11,4

GLA

867 m²

Projetos em Desenvolvimento

HGRU Passeio Dutra – R01

Rio de Janeiro, RJ・38,1% concluído

38,1%

Conclusão

38,1%

Localização

Rio de Janeiro, RJ

Entrega Prevista

08/2025

Resumo

A obra alcançou 38,1% de avanço físico. O cronograma foi replanejado para o final de agosto devido a atrasos na fabricação de brinquedos e intervenções de comunicação visual. A gestão não espera grandes problemas na operação do complexo ou impacto nos custos.

FIIs

FCFL11

Leia mais →

SPVJ11

Leia mais →

1,76%

JFLL11

Leia mais →

0,59%

TVRI11

Leia mais →

0,44%

KNIP11

Leia mais →

0,18%

RBVA11

Leia mais →

0,02%

Regiões

São Paulo

49,1%

Minas Gerais

10,6%

Paraná

10,6%

Rio de Janeiro

9,8%

Bahia

7,1%

Ceará

2,6%

Pará

1,8%

Mato Grosso

1,5%

Inquilinos

Carrefour

23%

Assaí

22%

Pernambucanas

17%

Outros

17%

YDUQS

13%

Anima

Exposição por Segmento

Varejo Alimentício

49%

Educacional

28%

Varejo Vestuário

20%

Outros

Endividamento

Dívida Total

R$ 183.300.000,00

Alavancagem (Dívida/PL)

6,3%

CRI Makro

IPCA + 6,50%・Vence 12/2031

Série

Não informado

Emissão

12/2021

Vencimento

12/2031

Taxa de Juros

IPCA + 6,50%

Saldo Devedor

R$ 82.200.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

21L0666509

CRI Sendas IPCA

IPCA + 4,90%・Vence 12/2034

Série

Não informado

Emissão

12/2019

Vencimento

12/2034

Taxa de Juros

IPCA + 4,90%

Saldo Devedor

R$ 48.600.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

19L0882479

CRI Sendas CDI

CDI + 1,50%・Vence 12/2034

Série

Não informado

Emissão

12/2019

Vencimento

12/2034

Taxa de Juros

CDI + 1,50%

Saldo Devedor

R$ 29.800.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

19L0867734

CRI Una

IPCA + 6,50%・Vence 03/2030

Série

Não informado

Emissão

03/2020

Vencimento

03/2030

Taxa de Juros

IPCA + 6,50%

Saldo Devedor

R$ 22.700.000,00

Garantia

Não informado

Rating

Não informado

Códigos

20C0936929