FII IRIDIUM

Livre

IRDM11

Resumo

O IRDM11, um fundo híbrido com foco em CRIs e alocação relevante em FIIs, anunciou em julho uma proposta de reorganização estratégica para fundir suas operações com as do fundo IRIM11. O objetivo é criar um veículo único com maior escala, e um mandato de investimento mais amplo. O desempenho do mês foi impactado negativamente pela baixa correção monetária ( de 0,26% em maio e 0,24% em junho), resultando em uma distribuição de R$ 0,78 por cota, em linha com o gerado. A gestão destaca a manutenção de uma reserva de resultados de R$ 0,72 por cota como medida de prudência.

Desempenho

O fundo gerou um de R$ 0,78 por cota, que foi integralmente distribuído aos cotistas. A performance foi inferior aos meses anteriores, principalmente devido à menor correção monetária nos CRIs indexados ao , à sazonalidade no pagamento de juros de algumas operações e a um atraso pontual em um ativo. A receita proveniente de outros FIIs também contribuiu para a redução. Estrategicamente, o fundo reduziu sua em aproximadamente 50% e realizou uma nova alocação de R$ 6,9 milhões no FGR.

Dividendos

A distribuição referente a julho foi de R$ 0,78 por cota, equivalente a uma rentabilidade de 88,58% do (bruto de IR). Este valor correspondeu integralmente ao do período, não havendo, portanto, novas retenções. O fundo mantém uma reserva de resultados acumulada de aproximadamente R$ 0,72 por cota, que serve como proteção contra volatilidades e eventuais inadimplências.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,76

DY Projetado 12M

11,52%

Último rendimento

R$ 0,78 (jul/25)

Taxas

Taxa de Administração

Taxa de Administração: 0,17% a.a.

Taxa de Gestão

Taxa de Gestão: 0,83% a.a.

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliario Iridium Recebiveis Imobiliarios

Segmento

Papéis

CNPJ

28.830.325/0001-10

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

6 de março de 2018

Número de Cotistas

Não informado (jul/25)

Histórico

Dividend Yield

O dividend mensal apresentou queda, passando de 1,01% em junho para 0,96% em julho, refletindo a menor distribuição em relação ao valor patrimonial.

Desempenho vs. Período Anterior

O desempenho de julho foi notavelmente inferior ao de junho. O resultado por cota caiu 9,3% (de R$ 0,86 para R$ 0,78), impactado pela queda na receita de correção monetária, que foi apenas parcialmente compensada pela venda do Cemara.

Vacância

Não aplicável

NOI

A receita total de ativos caiu de R$ 34,5 milhões em junho para R$ 31,6 milhões em julho, uma redução de 8,4%.

Inadimplência

O status dos ativos problemáticos permaneceu similar ao do mês anterior, sem resoluções significativas, mantendo o risco de crédito em um patamar elevado e constante.

Mudanças

Anúncio da proposta de reorganização societária e operacional com o fundo IRIM11, visando uma fusão.
Redução da alavancagem (operações compromissadas) em aproximadamente 50%, de R$ 67 milhões para R$ 33,9 milhões.

Melhorias

Redução substancial do endividamento do fundo, o que diminui o risco financeiro e os custos com juros.

Pontos de Atenção

Queda expressiva no resultado por cota, de R$ 0,86 em junho para R$ 0,78 em julho.
Persistência de um elevado número de ativos de crédito problemáticos (inadimplentes ou em reestruturação), indicando um risco de crédito estruturalmente alto.
Dependência dos resultados à variação de indexadores de inflação (IPCA), que impactou negativamente o rendimento no mês.

Análises IA

Julho de 2025

Resultado e distribuição de R$ 0,78/cota (88,6% ). Anunciada proposta de reorganização com IRIM11. financeira reduzida em 50%. Risco de crédito permanece alto. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,86/cota e distribuição de R$ 0,84. Carteira 79,7% em CRIs e 16,8% em FIIs. Reserva de R$ 0,72/cota. Monitoramento de 10 CRIs em risco. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$ 0,87/cota com distribuição de R$ 0,82/cota. Reserva de resultados elevada para R$ 0,69/cota. Performance impulsionada por e ganho em FII. Leia mais →