FII IRIDIUM

Livre

IRDM11—Relatório de Maio de 2025

Resumo

O Iridium Recebíveis Imobiliários (IRDM11) é um fundo híbrido com foco principal em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Em maio, o fundo gerou um resultado de R$ 0,87 por cota, mas distribuiu R$ 0,82, retendo R$ 0,05 para reforçar sua reserva de contingência, que agora totaliza R$ 0,69 por cota. A gestão justifica a política de retenção como uma medida para mitigar riscos de e amortizações extraordinárias. O desempenho do mês foi impulsionado pela correção monetária da carteira de CRIs e por um ganho de capital de R$ 2,9 milhões vindo de uma amortização no FII Idea Zarvos. O resultado foi parcialmente impactado pelo não recebimento de juros de dois CRIs, cujos pagamentos foram regularizados no mês seguinte. A gestão mantém uma visão construtiva e segue buscando ativamente novas oportunidades de alocação.

Desempenho

O fundo apresentou um sólido resultado de R$ 0,87 por cota, superando a distribuição de R$ 0,82. A performance foi positivamente influenciada pela correção monetária sobre a maior parte da carteira de CRIs e um ganho de capital não recorrente de R$ 2,9 milhões. Por outro lado, o atraso no pagamento de juros de dois CRIs impactou negativamente os recebimentos do mês. A gestão continuou com sua política de fortalecimento de reservas, que atingiram R$ 0,69 por cota, preparando o fundo para eventuais desafios futuros com os ativos problemáticos da carteira.

Dividendos

A distribuição em maio foi de R$ 0,82 por cota, representando um dividend de 0,99% sobre o valor patrimonial. Este valor corresponde a uma remuneração bruta de 102,68% do . O resultado apurado no período foi superior, de R$ 0,87 por cota, e a gestão optou por reter a diferença de R$ 0,05 por cota para a reserva de resultados do fundo.

Indicadores

P/VP

0,83

DY Mensal

0,99%

DY Projetado 12M

11,88%

Rentabilidade YTD

Não informado

Resultado por Cota

R$ 0,87

Dividendo por Cota

R$ 0,82

Estabilidade Dividendo

volátil

Número de Cotistas

Não informado

Métricas

Taxa de Inadimplência

Não informado

LTV Médio

Não informado

Prazo Médio

Não informado

Endividamento

2,2%

Portfólio

Número de Operações

124

Número de FIIs

Dívida Total

R$ 66.260.999,30

Destaques

Resultado do mês de R$ 0,87 por cota, superior à distribuição de R$ 0,82.
Aumento da reserva de resultados acumulada para R$ 0,69 por cota.
Ganho de capital de aproximadamente R$ 2,9 milhões com a amortização extraordinária do FII Idea Zarvos.
Desempenho da carteira de CRIs beneficiado pela correção monetária (IPCA de 0,56% em março).

Desafios

Atraso no pagamento de juros do CRI Bewiki e carência no CRI Cemara, que impactaram negativamente a receita do mês.
Gestão de um número significativo de operações em inadimplência, reestruturação ou carência, incluindo CRIs como Ekko, Pesa, Starbucks e Villa Jardim.
Execução do CRI Alta Vista após vencimento antecipado decretado.

Riscos do Fundo

Risco de crédito elevado na carteira de CRIs, com diversas operações em inadimplência, carência ou processo de reestruturação (e.g., Ekko, Pesa, Villa Jardim, Gramado Parks).
Risco de liquidez em ativos de crédito problemáticos, com potenciais perdas no processo de execução de garantias ou renegociação.
Uso de alavancagem financeira via R$ 66,2 milhões em operações compromissadas, que pode potencializar perdas.
Concentração de mais de 70% da carteira de CRIs no indexador IPCA, tornando os rendimentos sensíveis às variações da inflação.
Exposição de 17,75% do patrimônio em cotas de outros FIIs, adicionando uma camada de risco de mercado e de gestão de terceiros.

Notas

O fundo possui uma reserva de resultados acumulada de aproximadamente R$ 0,69 por cota.
O Alta Vista teve seu vencimento antecipado decretado e está em processo de execução, com provisão para a situação atual.
O FII Idea Zarvos realizou uma amortização extraordinária que gerou um ganho de capital de R$ 2,9 milhões para o IRDM11.
Os pagamentos de juros dos CRIs Cemara e Bewiki, que não ocorreram em maio, foram efetuados no início de junho.

Avaliação neutro

O fundo demonstrou um resultado robusto, suportado por correção monetária e um ganho de capital não recorrente. A gestão adota uma postura prudente ao reter parte dos lucros para fortalecer a reserva de contingência, que atingiu R$ 0,69 por cota. Esta é uma medida importante, dado o número expressivo de ativos na carteira que enfrentam ou estão em reestruturação, conforme detalhado no relatório. Embora a diversificação seja um ponto forte, o risco de crédito é o principal ponto de atenção. A via compromissada reversa e a alta concentração no indexador são outros fatores a serem monitorados pelo investidor.

CRIs

CRI Cury

Incorporação

Incorporação・7,49%

2,7%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

7,49%

LTV

Não informado

CRI Engeform

Geração de Energia

Geração de Energia・9,92%

2,7%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

9,92%

LTV

Não informado

CRI Evolua

Geração de Energia

Geração de Energia・9,5%

2,61%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

9,5%

LTV

Não informado

CRI DASA

Saúde

Saúde・7%

2,39%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

LTV

Não informado

CRI Fundo Imob. RBR

Shopping Center

Shopping Center・9,75%

2,32%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

9,75%

LTV

Não informado

CRI Bener

Saúde

Saúde・9,75%

1,54%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

9,75%

LTV

Não informado

CRI Fundo 2

Geração de Energia

Geração de Energia・9,5%

1,43%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

9,5%

LTV

Não informado

CRI Farol

Geração de Energia

Geração de Energia・10,46%

1,24%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

10,46%

LTV

Não informado

CRI TPF/Wtorre

Logística

Logística・7%

1,24%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

LTV

Não informado

CRI TPPF 2

Logística

Logística・9,75%

1,19%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

9,75%

LTV

Não informado

CRI THCM 2

Lajes Corporativas

Lajes Corporativas・10,25%

1,18%

Tipo

CRI

Segmento

Lajes Corporativas

Taxa

10,25%

LTV

Não informado

CRI BB/Caixa

Instituições Financeiras

Instituições Financeiras・4,5%

1,02%

Tipo

CRI

Segmento

Instituições Financeiras

Taxa

4,5%

LTV

Não informado

CRI FGR

Loteamento

Loteamento・9,27%

0,99%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,27%

LTV

Não informado

CRI V2

Shopping Center

Shopping Center・9%

0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

LTV

Não informado

CRI BRF Corporate

Industrial

Industrial・9%

0,9%

Tipo

CRI

Segmento

Industrial

Taxa

LTV

Não informado

CRI Manara 1 & 2

MCMV

MCMV・9%

0,89%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Carência. Ativo reestruturado devido a atrasos e custos de obra. Diligência em curso para repactuação.

CRI Aurora Energia

Geração de Energia

Geração de Energia・9%

0,86%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

LTV

Não informado

CRI Assaí 2

Varejo

Varejo・7,86%

0,86%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

7,86%

LTV

Não informado

CRI Vitacon

Multipropriedade

Multipropriedade・7%

0,85%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

LTV

Não informado

CRI OP Resort Sen

Multipropriedade

Multipropriedade・9%

0,82%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

LTV

Não informado

CRI CSD

Incorporação

Incorporação・7,32%

0,78%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

7,32%

LTV

Não informado

CRI Cashme 2

Home Equity

Home Equity・7%

0,77%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

LTV

Não informado

CRI Galleria Sen 4

Home Equity

Home Equity・10,5%

0,74%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

CRI GVI

Multipropriedade

Multipropriedade・9%

0,73%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

LTV

Não informado

CRI SOCK/AM 4

Shopping Center

Shopping Center・10,5%

0,72%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

CRI Cemara

Loteamento

Loteamento・10,42%

0,72%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,42%

LTV

Não informado

Resumo

Operação em carência, não realizou pagamento de juros no mês de referência.

CRI Villa Jardim 2

Incorporação

Incorporação・10%

0,71%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

10%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Em reestruturação devido a atraso na obra, que possui 98% de avanço físico.

CRI Wtorre

Logística

Logística・7,5%

0,7%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

7,5%

LTV

Não informado

CRI Zavit FII

Logística

Logística・7,95%

0,65%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

7,95%

LTV

Não informado

CRI AVS 03

Geração de Energia

Geração de Energia・11%

0,58%

Tipo

CRI

Segmento

Geração de Energia

Taxa

11%

LTV

Não informado

CRI HGLG

Logística

Logística・5%

0,56%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

LTV

Não informado

CRI Permetal

Industrial

Industrial・9,06%

0,55%

Tipo

CRI

Segmento

Industrial

Taxa

9,06%

LTV

Não informado

CRI ADM

Agronegócio

Agronegócio・8%

0,51%

Tipo

CRI

Segmento

Agronegócio

Taxa

LTV

Não informado

CRI GPA

Varejo

Varejo・6,2%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

6,2%

LTV

Não informado

CRI Saga Malls

Shopping Center

Shopping Center・8,91%

0,49%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

8,91%

LTV

Não informado

CRI Quatro I

Entretenimento

Entretenimento・9%

0,46%

Tipo

CRI

Segmento

Entretenimento

Taxa

LTV

Não informado

CRI JFL 2

Incorporação

Incorporação・7,06%

0,45%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

7,06%

LTV

Não informado

CRI Banco Mercantil

Instituições Financeiras

Instituições Financeiras・11,61%

0,42%

Tipo

CRI

Segmento

Instituições Financeiras

Taxa

11,61%

LTV

Não informado

CRI Latam

Lajes Corporativas

Lajes Corporativas・9%

0,4%

Tipo

CRI

Segmento

Lajes Corporativas

Taxa

LTV

Não informado

CRI Galleria Sen 2

Home Equity

Home Equity・10%

0,37%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

10%

LTV

Não informado

CRI Perplan

Loteamento

Loteamento・9,1%

0,33%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,1%

LTV

Não informado

CRI GEA 18.088

Incorporação

Incorporação・11%

0,31%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

11%

LTV

Não informado

CRI Pesa

Serviços

Serviços・9,8%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Serviços

Taxa

9,8%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Em processo de reestruturação devido a cross-default com outras operações.

CRI Pravaler

Educação

Educação・8%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Educação

Taxa

LTV

Não informado

CRI São Benedito

Multipropriedade

Multipropriedade・11%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

11%

LTV

Não informado

CRI ECHER 2

Incorporação

Incorporação・8,5%

0,3%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

8,5%

LTV

Não informado

CRI ECHER

Incorporação

Incorporação・6%

0,27%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

LTV

Não informado

CRI HCRS 3

Shopping Center

Shopping Center・2,4%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

2,4%

LTV

Não informado

CRI HCRS 4

Loteamento

Loteamento・10,6%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,6%

LTV

Não informado

CRI BelleVille

Loteamento

Loteamento・8%

0,24%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

LTV

Não informado

CRI EKKO 2

Incorporação

Incorporação・8%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Ativo em processo de reestruturação devido à má gestão e paralisação de obras do grupo devedor.

CRI Plaenge 2

Incorporação

Incorporação・7,8%

0,23%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

7,8%

LTV

Não informado

CRI Galleria Sen

Home Equity

Home Equity・10,58%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

10,58%

LTV

Não informado

CRI Bewiki 2

Saúde

Saúde・12%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

12%

LTV

Não informado

Resumo

Houve atraso no pagamento de juros, que foi efetuado no início de junho.

CRI EKKO

Incorporação

Incorporação・7%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Ativo em processo de reestruturação devido à má gestão e paralisação de obras do grupo devedor.

CRI Suprema

Serviços

Serviços・4%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Serviços

Taxa

LTV

Não informado

CRI Tradimac

Serviços

Serviços・8,28%

0,22%

Tipo

CRI

Segmento

Serviços

Taxa

8,28%

LTV

Não informado

CRI ForCasa

MCMV

MCMV・6%

0,21%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

LTV

Não informado

Resumo

Carência. Ativo em processo de reestruturação, com diligência em curso para repactuação.

CRI Emergent Cold

Logística

Logística・8,5%

0,21%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

8,5%

LTV

Não informado

CRI HGBS 2

Shopping Center

Shopping Center・2,4%

0,21%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

2,4%

LTV

Não informado

CRI Smart City

Loteamento

Loteamento・11%

0,21%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

11%

LTV

Não informado

CRI Galleria Sen 6

Home Equity

Home Equity・9,5%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,5%

LTV

Não informado

CRI Rogga

Incorporação

Incorporação・3,35%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

3,35%

LTV

Não informado

CRI BB/Caixa

Instituições Financeiras

Instituições Financeiras・5,62%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Instituições Financeiras

Taxa

5,62%

LTV

Não informado

CRI Shopping Campinas

Shopping Center

Shopping Center・7,75%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Shopping Center

Taxa

7,75%

LTV

Não informado

CRI LCI Caixa

Ativos financeiros

Ativos financeiros・95%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Ativos financeiros

Taxa

95%

LTV

Não informado

CRI Grupo Matheus

Varejo

Varejo・7,75%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

7,75%

LTV

Não informado

CRI OBA 1

Varejo

Varejo・6,4%

0,19%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

6,4%

LTV

Não informado

CRI BRDU

Loteamento

Loteamento・9,75%

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,75%

LTV

Não informado

CRI Grupo Pão de Açúcar 3

Varejo

Varejo・6,2%

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

6,2%

LTV

Não informado

CRI Amaralina 2

Loteamento

Loteamento・10%

0,16%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10%

LTV

Não informado

CRI Gafisa Cyano 2

Incorporação

Incorporação・5%

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

LTV

Não informado

CRI Galleria Sen 5

Home Equity

Home Equity・9,75%

0,15%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,75%

LTV

Não informado

CRI Portofino 1

Loteamento

Loteamento・9,5%

0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,5%

LTV

Não informado

CRI Michielon

Loteamento

Loteamento・10,5%

0,14%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

CRI União do Lago

Loteamento

Loteamento・8,25%

0,13%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

8,25%

LTV

Não informado

CRI Grupo Cem Sen 2

Loteamento

Loteamento・7,5%

0,12%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

7,5%

LTV

Não informado

CRI Creditas Mez 2

Home Equity

Home Equity・8,5%

0,12%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

8,5%

LTV

Não informado

CRI Caprem

Loteamento

Loteamento・9,02%

0,12%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,02%

LTV

Não informado

CRI Plaenge

Incorporação

Incorporação・7,8%

0,11%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

7,8%

LTV

Não informado

CRI Amaralina

Loteamento

Loteamento・10%

0,11%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10%

LTV

Não informado

CRI Direcional

MCMV

MCMV・3,5%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

MCMV

Taxa

3,5%

LTV

Não informado

CRI São Pedro Sub

Multipropriedade

Multipropriedade・17,5%

0,1%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

17,5%

LTV

Não informado

CRI Starbucks 2

Varejo

Varejo・5,5%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

5,5%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Devedores em recuperação judicial. Aguardando decisão sobre adesão ao plano.

CRI Ribeira 2

Logística

Logística・6%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

LTV

Não informado

CRI Ribeira 1

Logística

Logística・6%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

LTV

Não informado

CRI Grupo Cem Mez

Loteamento

Loteamento・10,5%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

CRI Vitacon 3

Incorporação

Incorporação・5%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

LTV

Não informado

CRI Cashme

Home Equity

Home Equity・9,29%

0,09%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,29%

LTV

Não informado

CRI Kroton

Educação

Educação・6,42%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Educação

Taxa

6,42%

LTV

Não informado

CRI Starbucks 1

Varejo

Varejo・5,5%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

5,5%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Devedores em recuperação judicial. Aguardando decisão sobre adesão ao plano.

CRI Michielon 2

Loteamento

Loteamento・10,5%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

CRI LLE Ferragens

Varejo

Varejo・2,35%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

2,35%

LTV

Não informado

CRI Grupo Cem Mez 2

Loteamento

Loteamento・10,5%

0,08%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

CRI BR Distribuidora

Óleo e Gás

Óleo e Gás・5,49%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Óleo e Gás

Taxa

5,49%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Processo de arbitragem em andamento sobre resilição de contrato de aluguel atípico.

CRI Recanto das Flores

Loteamento

Loteamento・8,5%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

8,5%

LTV

Não informado

CRI Laguna

Loteamento

Loteamento・9,15%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

9,15%

LTV

Não informado

CRI Lotes&Cia 2

Loteamento

Loteamento・10%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

10%

LTV

Não informado

CRI OP Resort Sub

Multipropriedade

Multipropriedade・15,67%

0,07%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

15,67%

LTV

Não informado

CRI Cury

Incorporação

Incorporação・7,49%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

7,49%

LTV

Não informado

CRI União do Lago Sub

Loteamento

Loteamento・12,08%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

12,08%

LTV

Não informado

CRI BB/Caixa 2

Instituições Financeiras

Instituições Financeiras・4,5%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Instituições Financeiras

Taxa

4,5%

LTV

Não informado

CRI OBA 3

Varejo

Varejo・6,4%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Varejo

Taxa

6,4%

LTV

Não informado

CRI Eldorado

Loteamento

Loteamento・9%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

LTV

Não informado

CRI Portofino 2

・10,5%

0,06%

Tipo

CRI

Segmento

Taxa

10,5%

LTV

Não informado

Resumo

Nova operação de R$ 1,8 milhão realizada em maio.

CRI Zavit 2

Logística

Logística・7,95%

0,05%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

7,95%

LTV

Não informado

CRI Galleria Mez

Home Equity

Home Equity・14%

0,05%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

14%

LTV

Não informado

CRI Creditas 2 Sen

Home Equity

Home Equity・5,22%

0,04%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

5,22%

LTV

Não informado

CRI Creditas Mez

Home Equity

Home Equity・9,15%

0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Home Equity

Taxa

9,15%

LTV

Não informado

CRI Vitacon 4

Incorporação

Incorporação・4,63%

0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

4,63%

LTV

Não informado

CRI BelleVille 2

Loteamento

Loteamento・8%

0,03%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

LTV

Não informado

CRI Grupo Cem Sub

Loteamento

Loteamento・14,5%

0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

14,5%

LTV

Não informado

CRI GVI 2

Multipropriedade

Multipropriedade・9%

0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

LTV

Não informado

CRI Log CP

Logística

Logística・8,4%

0,02%

Tipo

CRI

Segmento

Logística

Taxa

8,4%

LTV

Não informado

CRI BelleVille 3

Loteamento

Loteamento・8%

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Loteamento

Taxa

LTV

Não informado

CRI Vitacon 3 Mez

Incorporação

Incorporação・6,04%

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Incorporação

Taxa

6,04%

LTV

Não informado

CRI Rede Dor 2

Saúde

Saúde・8,28%

0,01%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

8,28%

LTV

Não informado

CRI Rede Dor

Saúde

Saúde・8,28%

Tipo

CRI

Segmento

Saúde

Taxa

8,28%

LTV

Não informado

CRI Fundo Soberano Itaú

Governo Federal

Governo Federal・

Tipo

CRI

Segmento

Governo Federal

Taxa

LTV

Não informado

CRI Alta Vista

Multipropriedade

Multipropriedade・10%

Tipo

CRI

Segmento

Multipropriedade

Taxa

10%

LTV

Não informado

Resumo

Inadimplente. Vencimento antecipado decretado, em processo de execução.

FIIs

RBHY11

Leia mais →

3,99%

RVBI11

Leia mais →

3,37%

RBRS11

Leia mais →

2,14%

DEVA11

Leia mais →

1,53%

ERCR11

Leia mais →

0,9%

HSAF11

Leia mais →

0,83%

DVFF11

Leia mais →

0,42%

KNIP11

Leia mais →

0,41%

BLMO11

Leia mais →

0,4%

HCTR11

Leia mais →

0,4%

BTHI11

Leia mais →

0,29%

ALZC11

Leia mais →

0,22%

VSLH11

Leia mais →

0,19%

HDOF11

Leia mais →

0,17%

BARI11

Leia mais →

0,16%

TORD11

Leia mais →

0,14%

CYCR11

Leia mais →

0,14%

VPPR11

Leia mais →

0,12%

OULG11

Leia mais →

0,1%

SRVD11

Leia mais →

0,05%

Mirante

1,16%

Idea Zarvos

0,49%

ERCR13

0,08%

Exposição por Índice

IPCA

70,27%

CDI+

5,83%

PRE

2,37%

CDI%

2,29%

IGP-M

1,46%

INPC

0,45%

INCC-DI

0,31%

IGP-DI

0,25%

Exposição por Segmento

FII

16,77%

Geração de Energia

14,81%

Shopping Center

11,4%

Loteamento

10,23%

Logística

8,71%

Incorporação

6,93%

Home Equity

4,59%

Multipropriedade

4,15%

Saúde

4,14%

Endividamento

Dívida Total

R$ 66.260.999,30

Alavancagem (Dívida/PL)

2,2%

Compromissada Reversa

CDI + 0,40%・Vence 07/2025

Série

Não informado

Emissão

Vencimento

07/2025

Taxa de Juros

CDI + 0,40%

Saldo Devedor

R$ 66.260.999,30

Resumo

Alavancagem para gestão de caixa.

Garantia

Não informado

Rating

Não informado