FII HECTARE
HCTR11
Resumo
O Hectare CE FII (HCTR11) é um fundo de crédito de alto risco ( ) do tipo híbrido, que investe majoritariamente em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs) de maior complexidade. Em agosto, o fundo anunciou uma distribuição de R$ 0,30 por cota. O principal destaque do mês foi o recebimento da primeira parcela da dívida renegociada do STX. A gestão continua focada na recuperação de ativos inadimplentes, inclusive via execução de garantias, e no monitoramento de operações com waivers (suspensão temporária de cláusulas contratuais).
Desempenho
O fundo gerou um de R$ 0,34 por cota, que cobriu integralme... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição de R$ 0,30 por cota representou um dividend mensal de... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,22
DY Projetado 12M
17,21%
Último rendimento
R$ 0,30 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,21% a.a. do PL a mercado
Taxa de Gestão
0,99% a.a. do PL a mercado
Taxa de Performance
10% sobre o que exceder a variação de 100% do CDI
Total de Taxas Anuais
1,2%
Informações do fundo
Nome Completo
Hectare Ce - Fundo de Investimento Imobiliario
Segmento
Papéis
CNPJ
30.248.180/0001-96
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
2 de outubro de 2018
Número de Cotistas
137.472 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend mensal foi volátil, caindo de 1,64% em junho para 1,29% em julho e se recuperando ligeiramente para 1,33% em agosto, refletindo a mudança no patamar de dividendos e as oscilações da cota de mercado.
Desempenho vs. Período Anterior
Em comparação com julho, o dividendo de agosto permaneceu estável em R$ 0,30. A geração de caixa por cota melhorou levemente, de R$ 0,32 para R$ 0,34. No entanto, o preço da cota de mercado caiu 3,4% no período.
Vacância
Não aplicável
NOI
Não aplicável
Inadimplência
A taxa de inadimplência permaneceu estável em relação aos meses anteriores, em aproximadamente 15%.
Mudanças
- Redução do patamar de distribuição de R$ 0,38 (junho) para R$ 0,30 (julho e agosto).
- Recebimento da primeira parcela da dívida renegociada do CRI STX em agosto, marcando o início de uma potencial recuperação para este ativo.
Melhorias
- A capacidade do fundo de gerar caixa suficiente para cobrir integralmente as distribuições, mesmo no patamar mais baixo.
- Avanço concreto na reestruturação do CRI STX, com o início dos pagamentos.
Pontos de Atenção
- A persistência de 84,5% da carteira de CRIs em situação de inadimplência ou carência, indicando que a maior parte dos ativos não gera caixa de juros recorrente.
- A contínua negociação da cota com um desconto extremo sobre o valor patrimonial (P/VP ~0.22), sinalizando uma crise de confiança do mercado que não se dissipou.
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