FII TORDE EI
LivreTORD11
Resumo
O Tordesilhas EI FII é um fundo híbrido de gestão ativa com foco em ativos de alto risco ( ) e desenvolvimento. Em novembro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,01 por cota, utilizando reservas de lucros acumulados, já que a geração de caixa operacional foi insuficiente. A gestão mantém a renúncia da taxa de gestão. Houve evento negativo relevante com o não recebimento do Solar das Águas devido a vencimento antecipado.
Desempenho
O Fundo apresentou um de apenas R$ 21 mil (queda em relação aos R$ 30 mil de outubro), insuficiente para cobrir a distribuição de R$ 58 mil. O foi negativo em R$ 832 mil. A cota de mercado sofreu forte desvalorização, encerrando a R$ 2,20.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,01 por cota, representando um Dividend de 0,32% sobre a cota média de mercado do mês anterior (R$ 2,60). O pagamento consumiu R$ 37 mil das reservas de lucro caixa acumuladas.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,06
DY Projetado 12M
3,84%
Último rendimento
R$ 0,01 (nov/25)
Taxas
Taxa de Administração
1,50% a.a. sobre PL ou Market Cap (o maior) até R$ 250MM (escalonada)
Taxa de Gestão
Isenta temporariamente (renúncia da gestora)
Taxa de Performance
20% sobre o que exceder IPCA + 4% a.a.
Total de Taxas Anuais
1,5%
Informações do fundo
Nome Completo
Tordesilhas Ei Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Misto
CNPJ
30.230.870/0001-18
Tipo ANBIMA
Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa
Data de Início
30 de agosto de 2019
Número de Cotistas
47.292 (nov/25)
Histórico
Dividend Yield
O sobre a cota de mercado permanece baixo (~0,32% a.m.), sustentado apenas pela queda do denominador (preço da cota), já que o provento nominal está no piso.
Desempenho vs. Período Anterior
Piora operacional: caiu 30% em relação a outubro (R$ 30 mil -> R$ 21 mil). O reverteu o lucro de outubro (fruto de ajuste pontual) para prejuízo de R$ 832 mil.
Vacância
Não aplicável
NOI
Não aplicável
Inadimplência
Agravamento com o evento de liquidez do CRI Solar das Águas e persistência em Loteamento Goiás (~7,1%).
Mudanças
- Queda abrupta da cota de mercado de R$ 3,03 (out) para R$ 2,20 (nov)
- Vencimento antecipado e não pagamento do CRI Solar das Águas em novembro
- Aprovação de recompra compulsória do CRI Solar das Águas
Pontos de Atenção
- Consumo contínuo de reservas para pagamento de proventos
- Preponderância de ativos 'Não Performados' (78,2% da carteira)
- Vendas líquidas negativas nos empreendimentos investidos
Resumos Mensais
Novembro de 2025
caiu para R$ 21 mil, cobrindo apenas 36% da distribuição. Cota despencou para R$ 2,20 ( 0,06). Calote técnico no Solar das Águas. Leia mais →
Outubro de 2025
caiu para R$ 30 mil, insuficiente para cobrir o dividendo de R$ 0,01/cota. Lucro contábil de R$ 2,3MM por reversão de provisões. crítico de 0,08. Leia mais →
Setembro de 2025
de R$ 0,0145/cota e distribuição de R$ 0,01/cota coberta pela geração. de 0,089 aprofunda desconto. Aquisição de novo . Leia mais →
Agosto de 2025
de R$ 0,013/cota e distribuição de R$ 0,01/cota. de 0,09 indica alta percepção de risco. Distribuição foi coberta pela geração de caixa. Leia mais →
Julho de 2025
Resultado por cota de R$ -0,77 e distribuição de R$ 0,01. impactada negativamente em 2% pela remarcação de um FII investido. Leia mais →
Junho de 2025
de R$0,019/cota e distribuição de R$0,047/cota. Cota a R$3,39 ( 0,095) reflete alto risco percebido, com vários CRIs em reestruturação. Leia mais →