FII TORDE EI
TORD11
Resumo
O Tordesilhas EI FII é um fundo com estratégia oportunística e de desenvolvimento de projetos imobiliários, que aloca seu patrimônio de forma diversificada em CRIs, cotas de outros FIIs e participações diretas em empreendimentos (Equity), buscando retornos acima da média do mercado. Em agosto de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,01 por cota. A receita de CRIs foi reportada como estável, impactada pela estabilidade do de referência e pelo maior número de dias úteis no período. A gestão informou que, seguindo a prática adotada desde abril de 2024, renunciou à cobrança da taxa de gestão.
Desempenho
O fundo apresentou um positivo de R$ 234 mil (aproximada... Liberar resumo
Dividendos
A distribuição em agosto foi de R$ 0,01 por cota, representando um dividend... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,09
DY Projetado 12M
3,41%
Último rendimento
R$ 0,01 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
Taxa escalonada sobre PL ou Market Cap (o maior): 1,50% a.a. até R$ 250 MM; 1,30% de R$ 250 MM a R$ 500 MM; 1,10% de R$ 500 MM a R$ 750 MM; 0,95% de R$ 750 MM a R$ 1 Bi; 0,85% acima de R$ 1 Bi.
Taxa de Gestão
Conforme prática adotada desde abril de 2024, a gestora renunciou à cobrança da taxa de gestão.
Taxa de Performance
20% do que exceder IPCA + 4% a.a.
Total de Taxas Anuais
1,5%
Informações do fundo
Nome Completo
Tordesilhas Ei Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Misto
CNPJ
30.230.870/0001-18
Tipo ANBIMA
Tijolo Desenvolvimento Gestão Ativa
Data de Início
30 de agosto de 2019
Número de Cotistas
49.488 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend despencou de 1,38% (sobre o preço de mercado) em junho para 0,28% em julho, e se manteve em patamar similar em agosto (0.28% sobre a ), refletindo a forte queda na distribuição.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho de agosto foi marginalmente melhor que o de julho em termos de (R$ 0,04/cota vs -R$ 0,77/cota), pois não houve o impacto negativo de remarcação de ativos. No entanto, a geração de caixa foi menor (R$ 77 mil vs R$ 91 mil).
Vacância
Não aplicável.
NOI
Não aplicável.
Inadimplência
A inadimplência consolidada não é reportada, mas ativos individuais como o CRI Solar das Águas mostraram um aumento gradual na inadimplência, de 0,97% em junho para 1,01% em agosto. O CRI Loteamentos Goias manteve-se estável em um patamar elevado, em torno de 7,2%.
Mudanças
- A distribuição de dividendos, que era de R$ 0,047 em junho, caiu para R$ 0,01 em julho e se manteve neste patamar em agosto, uma redução drástica no rendimento.
- A cota de mercado apresentou queda nos últimos 3 meses, passando de R$ 3,39 em junho para R$ 3,17 em agosto.
- A gestora mantém a renúncia da cobrança da taxa de gestão, uma prática consistente nos últimos meses.
Melhorias
- Após utilizar reservas para pagar dividendos em julho, o fundo conseguiu cobrir a distribuição de agosto com o resultado caixa gerado no mês.
Pontos de Atenção
- A inadimplência de alguns CRIs, como Solar das Águas, apresentou tendência de alta nos últimos meses.
- A geração de caixa vem caindo mês a mês (R$ 110 mil em junho, R$ 91 mil em julho, R$ 77 mil em agosto), indicando menor capacidade de gerar resultados.
R$79/mês. Entenda os FIIs que você investe — rápido, sem enrolação, com IA.
Resumos Mensais
Agosto de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Julho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo
Junho de 2025
Conteúdo disponível apenas para assinantes. Liberar resumo