FII PATC VBI

PATC11

Resumo

O Patria Edifícios Corporativos FII foca em lajes corporativas de alta qualidade em São Paulo. Em janeiro de 2026, o fundo concretizou a entrada da locatária Full Sales no ativo Sky Corporate, reduzindo a física consolidada pela metade (de 34,7% para 17,3%). O resultado do mês cobriu a distribuição de dividendos pela primeira vez no trimestre recente.

Desempenho

O fundo apresentou uma receita total de R$ 0,13/cota, gerando um resultado distribuível de R$ 0,05/cota. A distribuição foi mantida em R$ 0,05/cota, alinhada com o resultado gerado, sem consumo significativo de reservas.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,05 por cota, paga em 09/02/2026. O dividend anualizado sobre a cota de mercado é de 1,5% e sobre a é de 1,7%.

Indicadores

Rentabilidade YTD

-200%

P/VP

1,20

DY Projetado 12M

1,5%

Último rendimento

R$ 0,05 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,175% a.a. sobre o patrimônio líquido

Total de Taxas Anuais

1,18%

Informações do fundo

Nome Completo

Pátria Edifícios Corporativos Fundo de Investimento Imobiliário - FII

Segmento

Fundo de Desenvolvimento

CNPJ

30.048.651/0001-12

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

29 de março de 2019

Número de Cotistas

4.600 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

nominal estável e baixo, refletindo preço da cota resiliente apesar da baixa distribuição relativa.

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro marcou o melhor resultado operacional dos últimos 4 meses, saindo de R$ 0,01/cota em outubro para R$ 0,05/cota.

Vacância

Queda massiva de 17,4 p.p. em relação a dezembro/2025.

NOI

Receita de locação se estabilizando em patamar superior, permitindo resultado de R$ 0,05/cota.

Inadimplência

Permanece zerada.

Mudanças

Redução da vacância física para 17,3% (era 34,7% no mês anterior)
Aumento do aluguel médio do portfólio para R$ 111,74/m² (era ~R$ 104/m²)
Resultado líquido atingiu R$ 0,05/cota, cobrindo a distribuição

Melhorias

Equilíbrio entre geração de caixa e dividendos
Diversificação de inquilinos ampliada com entrada da Full Sales (25% da receita)

Pontos de Atenção

Yield anualizado de 1,5% continua muito abaixo do CDI
Concentração da vacância restante em um único ativo (Sky Corporate)

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,05/cota alinhado à distribuição. física caiu drasticamente para 17,3% com entrada da Full Sales no Sky Corporate. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,04/cota e distribuição de R$ 0,05/cota. Reavaliação reduziu valor dos ativos em 16,5%. Nova locação reduzirá futura. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,02/cota e distribuição de R$ 0,05/cota. física caiu para 34,7% com nova locação, restando apenas o Sky Corporate vago. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,01/cota e distribuição de R$ 0,05/cota. física de 43,1% reduzirá para 34,7% em novembro após nova locação de 649 m². Leia mais →