FII XP CRED

XPCI11

Resumo

O XP Crédito Imobiliário FII tem como objetivo auferir ganhos em ativos financeiros com lastro imobiliário, majoritariamente CRIs. Em novembro de 2025, o fundo seguiu sua estratégia de reciclagem, adquirindo CRIs Uberlândia Refrescos e GPA TRX, e vendendo posição em BTCI11. O cenário macroeconômico foi marcado por resiliência nos EUA e aquecimento do mercado de trabalho no Brasil. A gestão destaca a manutenção da taxa de juros elevada ( projetada em 15% a.a.) e instabilidade fiscal.

Desempenho

O fundo gerou um resultado de R$ 0,85 por cota (R$ 7,36 milhões), inferior... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,90 por cota, representando um dividend mensal de... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,91

DY Projetado 12M

14,16%

Último rendimento

R$ 0,90 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,00% a.a.

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

XP Crédito Imobiliário - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

28.516.301/0001-91

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

12 de setembro de 2019

Número de Cotistas

71.750 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

O mensal manteve-se próximo a 1,11%, sustentado pelo uso de reservas, apesar da queda na geração de caixa operacional.

Desempenho vs. Período Anterior

Queda relevante no resultado por cota: de R$ 0,90 em outubro para R$ 0,85 em novembro. A reserva acumulada caiu 27% em um mês (de R$ 0,41 para R$ 0,30).

Vacância

Não aplicável

NOI

Não aplicável

Inadimplência

Estável

Mudanças

Resultado operacional (R$ 0,85) ficou abaixo da distribuição (R$ 0,90) pela primeira vez no trimestre.
Reestruturação na carteira de FIIs com conversão de GARE11 para GARE15 e subscrição de GARE14.

Melhorias

Aumento da taxa média da carteira de CRIs via novas aquisições.

Pontos de Atenção

Consumo de reservas: Reserva por cota caiu de R$ 0,41 em outubro para R$ 0,30 em novembro.
Concentração excessiva no emissor GARE dentro do book de FIIs.

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