FII XP CRED

XPCI11

Resumo

O XP Crédito Imobiliário FII tem como objetivo auferir ganhos em ativos financeiros com lastro imobiliário, majoritariamente CRIs (88,97% do portfólio) e cotas de FIIs (8,82%). Em janeiro de 2026, o cenário macroeconômico foi marcado pela manutenção da em 15,00% a.a. e instabilidade geopolítica. O fundo focou na gestão ativa, adquirindo a segunda tranche do Q2 Direcional e aumentando posição no CRI FS Infra, além de vender o CRI Direcional Pro Soluto.

Desempenho

O fundo gerou um resultado de R$ 0,86 por cota (R$ 7,50 milhões), ficando abaixo da distribuição de R$ 0,88 por cota. A diferença foi coberta pelo uso de reservas acumuladas. As receitas de CRIs totalizaram R$ 7,29 milhões e as de FIIs R$ 0,69 milhão. O valor de mercado da cota valorizou 3,86% no mês.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,88 por cota, realizada em 13/02/2026 para detentores em 30/01/26. Isso representa um dividend mensal de 1,02% (1,20% considerando gross-up) e anualizado de 12,97% (15,41% com gross-up).

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,96

DY Projetado 12M

1.297%

Último rendimento

R$ 0,88 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,00% a.a.

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

XP Crédito Imobiliário - Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Papéis

CNPJ

28.516.301/0001-91

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

12 de setembro de 2019

Número de Cotistas

77.302 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal (base cota fechamento) recuou levemente de 1,06% (dez) para 1,02% (jan) devido à valorização da cota de mercado, mantendo o dividendo nominal estável.

Desempenho vs. Período Anterior

Houve piora na geração de caixa: o resultado caiu de R$ 0,93 (dez) para R$ 0,86 (jan), revertendo o superávit do mês anterior.

Vacância

Não aplicável

NOI

Não aplicável

Inadimplência

Estável

Mudanças

Resultado operacional caiu abaixo da distribuição novamente (0,86 vs 0,88).
Aquisição de R$ 20,6 milhões no CRI FS Infra e compra da segunda tranche do CRI Q2 Direcional.

Melhorias

Valorização da cota de mercado (+3,86%), fechando gap em relação ao valor patrimonial.

Pontos de Atenção

Reservas de lucros atingiram mínima recente de R$ 0,24 por cota.
Concentração em GARE11 permanece muito elevada (~56% do book de FIIs).

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,86/cota vs distribuição de R$ 0,88. mensal de 1,02%. Carteira 89% (High Grade). Reservas caem para R$ 0,24/cota. 0,96. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,93/cota superou distribuição de R$ 0,88. mensal de 1,06%. Carteira 89% em CRIs (High Grade). 0,93. Reservas em R$ 0,26/cota. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,85/cota abaixo da distribuição de R$ 0,90. mensal de 1,11%. Reservas caem para R$ 0,30/cota. Carteira 84% em CRIs. 0,91. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,90/cota alinhado à distribuição. mensal de 1,08%. Carteira 86,6% em CRIs. Reserva cai para R$ 0,41/cota. de 0,94. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,925/cota cobriu distribuição de R$0,92. mensal de 1,09%. Carteira com 87,1% em CRIs. de 0,958. Reserva de R$0,50/cota. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado e distribuição de R$0,95/cota em ago/25. mensal de 1,15%. Carteira com 93,7% em CRIs. de 0,94. Reserva de R$0,72/cota. Leia mais →

Julho de 2025

de R$0,94/cota e distribuição de R$0,96/cota em jul/25. mensal de 1,18%. Carteira com 94,8% em CRIs. de 0,93. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,92/cota e distribuição de R$1,00/cota em jun/25. mensal de 1,23%. Alocação de 95,8% em CRIs e 4,1% em FIIs. de 0,91. Leia mais →

Maio de 2025

de R$ 1,10/cota e distribuição de R$ 0,95/cota. mensal de 1,19%. Carteira 80% + e 49% . Reserva de R$ 1,04/cota. Leia mais →