FII HEDGELOG

HLOG11

Resumo

O Hedge Logística FII investe em galpões logísticos de alto padrão (A, AA, AAA) em São Paulo e Minas Gerais. Em janeiro de 2026, o fundo manteve sua estratégia de gestão ativa, garantindo a locação do módulo vago em Viracopos para início em fevereiro, retomando a ocupação plena. O período foi marcado por um robusto, impulsionado por receitas extraordinárias e ganho de capital, superando a distribuição recorrente.

Desempenho

O fundo apurou um resultado total de R$ 7.234.172 (R$ 0,17/cota), significativamente acima da distribuição realizada de R$ 0,07/cota. A receita imobiliária foi sólida e houve contribuição de ganhos de capital e receitas financeiras. A atingiu R$ 11,99.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,07 por cota referente a janeiro de 2026, a ser paga em 13/02/2026. A gestão projeta distribuir R$ 0,70 por cota no primeiro semestre de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,77

DY Projetado 12M

Último rendimento

R$ 0,07 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,80% ao ano sobre PL ou valor de mercado

Taxa de Gestão

Incluída na taxa de administração

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,8%

Informações do fundo

Nome Completo

Hedge Logística Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

27.486.542/0001-72

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

26 de setembro de 2019

Número de Cotistas

4.150 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal retornou a ~0,75% (R$ 0,07) após pico de ~1,46% em dezembro.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de R$ 0,17/cota em jan/26 foi muito superior ao de dez/25 (R$ 0,034 operacional), indicando forte geração de caixa ou reconhecimento de receitas.

Vacância

Estável em 3% (jan/26 vs dez/25), com projeção de queda para 0% em fev/26.

NOI

Receita Imobiliária subiu para R$ 0,112/cota vs média semestral anterior de R$ 0,109/cota.

Inadimplência

Manteve-se zerada.

Mudanças

Retomada da ocupação plena (100%) projetada para fevereiro de 2026
Retorno da distribuição para R$ 0,07/cota após pagamento extraordinário em dezembro

Melhorias

Redução contínua da alavancagem (de 32,6% em out/25 para 29,17% em jan/26)
Economia de energia consolidada nos ativos devido à migração para mercado livre

Pontos de Atenção

Dependência financeira da nova locação apenas a partir de junho/2026 devido a carências

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

HLOG11 distribuiu R$ 0,07/cota com forte resultado de R$ 0,17/cota. de 3% foi momentânea, com ocupação total garantida para fev/26. Leia mais →

Dezembro de 2025

HLOG11 distribuiu R$ 0,135/cota (DY 1,46%), impulsionado por venda de ativos. de 3% já endereçada com nova locação. VP subiu +8,4% após reavaliação. Leia mais →

Novembro de 2025

HLOG11 distribuiu R$ 0,07/cota com mensal de 0,77%. Ocupação física de 100%, mas com saída programada de inquilino (4% da ABL) para dez/25. Leia mais →

Outubro de 2025

HLOG11 reportou resultado de R$ 0,098/cota e distribuiu R$ 0,07/cota (DY 0,76%). física zerada. Venda de ativos gerou ganho de capital relevante. Leia mais →