FII HEDGELOG

HLOG11

Resumo

O Hedge Logística FII investe em empreendimentos logísticos e industriais de alto padrão (A, AA, AAA) em São Paulo e Minas Gerais. Em fevereiro de 2026, o fundo atingiu a marca de 100% de ocupação física com o início da vigência do contrato do módulo B14 em Viracopos. A gestão estabeleceu o guidance de manutenção da distribuição em R$ 0,070 por cota mensal para o primeiro semestre de 2026.

Desempenho

O fundo apurou um resultado operacional total de R$ 0,061 por cota e distribuiu R$ 0,070 por cota. O resultado financeiro do mês reflete a normalização após eventos não recorrentes nos meses anteriores. A subiu marginalmente para R$ 12,01, enquanto a dívida reduziu seu peso para 28,85% do PL.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,070 por cota referente a fevereiro de 2026, a ser paga em 13/03/2026. A gestão divulgou expectativa de manter este valor para o primeiro semestre de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

1,7%

P/VP

0,77

DY Projetado 12M

9,13%

Último rendimento

R$ 0,07 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,80% ao ano sobre PL ou valor de mercado, caso o Fundo integre o IFIX (inclui gestão)

Taxa de Gestão

Incluída na taxa de administração

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,8%

Informações do fundo

Nome Completo

Hedge Logística Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Imóveis Industriais e Logísticos

CNPJ

27.486.542/0001-72

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

26 de setembro de 2019

Número de Cotistas

4.164 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal estabilizado em 0,76%, refletindo o pagamento normalizado de R$ 0,070 em comparação ao pico histórico em dezembro.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado mensal (R$ 0,061) reduziu frente a janeiro (R$ 0,17), um movimento esperado devido ao fim dos impactos extraordinários de ganhos de capital que marcaram o mês anterior.

Vacância

Queda definitiva de 3% (jan/26) para 0% (fev/26), cumprindo a projeção da gestão.

NOI

Receita imobiliária apresentou leve recuo para R$ 0,094/cota vs R$ 0,112/cota do mês anterior, mas aderente à média.

Inadimplência

Manteve-se zerada.

Mudanças

Atingimento da marca de 100% de ocupação física consolidada
Realocação estratégica de caixa de LCIs para fundos imobiliários

Melhorias

Queda na alavancagem para 28,85% do PL, dando seguimento à liquidação de passivos
Entrega do sistema atualizado de combate a incêndio em Minas Gerais

Pontos de Atenção

Início da janela de renegociação de 7,55% da área locável com vencimento para 2026

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

HLOG11 atingiu 100% de ocupação física, mantendo distribuição estável de R$ 0,07/cota (DY 0,76%) e projetando este patamar para o semestre. Leia mais →

Janeiro de 2026

HLOG11 distribuiu R$ 0,07/cota com forte resultado de R$ 0,17/cota. de 3% foi momentânea, com ocupação total garantida para fev/26. Leia mais →

Dezembro de 2025

HLOG11 distribuiu R$ 0,135/cota (DY 1,46%), impulsionado por venda de ativos. de 3% já endereçada com nova locação. VP subiu +8,4% após reavaliação. Leia mais →

Novembro de 2025

HLOG11 distribuiu R$ 0,07/cota com mensal de 0,77%. Ocupação física de 100%, mas com saída programada de inquilino (4% da ABL) para dez/25. Leia mais →

Outubro de 2025

HLOG11 reportou resultado de R$ 0,098/cota e distribuiu R$ 0,07/cota (DY 0,76%). física zerada. Venda de ativos gerou ganho de capital relevante. Leia mais →