FII JS REAL
JSRE11
Resumo
O Fundo de Investimento Imobiliário JS Real Estate (JSRE11) tem como objetivo o investimento em lajes corporativas de alto padrão em localizações estratégicas. Em agosto de 2025, a gestão reportou que a física do fundo se manteve estabilizada em 2,1%, o menor patamar desde o início da pandemia. A gestão informou estar em negociações avançadas para a renovação de um contrato de 2.178 m² no Ed. Tower Bridge e para a locação de mais dois conjuntos, totalizando 1.257 m², no Complexo Rochaverá, indicando uma gestão proativa e boas perspectivas para a ocupação.
Desempenho
O fundo apresentou um desempenho financeiro sólido, com um resultado apurad... Liberar resumo
Dividendos
O fundo anunciou a distribuição de R$ 0,48 por cota, resultando em um divid... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
16,47%
P/VP
0,61
DY Projetado 12M
9,23%
Último rendimento
R$ 0,48 (ago/25)
Taxas
Taxa de Administração
1% a.a. s/ valor de mercado
Taxa de Performance
20% s/ os rendimentos que excederam 6% a.a. s/base atualizada por IGPM
Total de Taxas Anuais
1%
Informações do fundo
Nome Completo
Js Real Estate Multigestão - FII
Segmento
Misto
CNPJ
13.371.132/0001-71
Tipo ANBIMA
Multiestratégia Gestão Ativa
Data de Início
8 de junho de 2011
Número de Cotistas
86.486 (ago/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividendo por cota permaneceu estável em R$ 0,48. No entanto, devido à queda no preço da cota, o dividend mensal aumentou de 0,72% em junho para 0,77% em agosto.
Desempenho vs. Período Anterior
O desempenho operacional manteve-se estável em relação a julho, com a em 2,1%. O resultado financeiro de R$ 0,54/cota foi inferior ao de julho (R$ 0,70/cota), que foi impulsionado por ganhos de capital, mas superior ao de junho (R$ 0,41/cota), e continuou a cobrir a distribuição.
Vacância
A vacância caiu de 2,6% em junho para 2,1% em julho e permaneceu estável em agosto, representando uma melhora de 0,5 p.p. no trimestre.
NOI
O resultado por cota, que reflete a geração de caixa, mostrou uma tendência positiva no trimestre, passando de R$ 0,41 em junho para R$ 0,54 em agosto (excluindo o ganho de capital não recorrente de julho).
Inadimplência
A inadimplência não foi reportada nos relatórios analisados.
Mudanças
- Redução da vacância física consolidada de 2,6% (junho) para 2,1% (julho), patamar que se manteve em agosto.
- Venda de posições em outros FIIs em julho, o que gerou um ganho de capital relevante de R$ 0,18 por cota naquele mês.
Melhorias
- A geração de resultado por cota se fortaleceu em relação a junho (R$ 0,41), passando para R$ 0,70 em julho e R$ 0,54 em agosto, cobrindo confortavelmente a distribuição.
- Estabilização da vacância física em 2,1%, o menor nível reportado desde abril de 2022.
Pontos de Atenção
- A cota de mercado continua sendo negociada com um desconto significativo em relação ao valor patrimonial, apesar da melhora consistente nos fundamentos operacionais.
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Resumos Mensais
Agosto de 2025
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Julho de 2025
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Junho de 2025
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