FII JS REAL

JSRE11

Resumo

O JSRE11 é um fundo de lajes corporativas focado em ativos de alto padrão (AAA) em São Paulo. Em novembro de 2025, o fundo reduziu sua física para 1,8% após nova locação na Torre Marble (Complexo Rochaverá) para a Care Plus. A gestão destacou um Fato Relevante de dezembro sobre a transferência de 46% da fração ideal do Ed. Tower Bridge para o fundo JS Renda Imobiliária, alterando a estrutura de propriedade do ativo para um condomínio (61% JSRE, 39% JS Renda).

Desempenho

O fundo apresentou excelente desempenho com resultado de R$ 0,55 por cota, superior aos R$ 0,52 do mês anterior e cobrindo com folga a distribuição de R$ 0,48. A cota de mercado valorizou 5,45% no mês.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,48 por cota, representando um dividend mensal de 0,72% e anualizado de 8,69% sobre a cota de fechamento de R$ 66,32. Pagamento no 10º dia útil.

Indicadores

Rentabilidade YTD

26,6%

P/VP

0,65

DY Projetado 12M

8,69%

Último rendimento

R$ 0,48 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

1% a.a. s/ valor de mercado

Taxa de Performance

20% s/ os rendimentos que excederam 6% a.a. s/ base atualizada por IGPM

Total de Taxas Anuais

Informações do fundo

Nome Completo

Js Real Estate Multigestão - FII

Segmento

Misto

CNPJ

13.371.132/0001-71

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

8 de junho de 2011

Número de Cotistas

84.869 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal ajustou para 0,72% devido à valorização da cota (preço subiu de R$ 63,35 para R$ 66,32), mantendo o valor nominal de R$ 0,48.

Desempenho vs. Período Anterior

Novembro superou Outubro em resultado (0,55 vs 0,52) e ocupação ( 1,8% vs 1,9%).

Vacância

Queda de 0,1 p.p. na vacância física (1,9% -> 1,8%).

NOI

Aumento de R$ 0,03 no resultado por cota (R$ 0,52 -> R$ 0,55).

Inadimplência

Estável/Não reportada.

Mudanças

Redução da vacância física de 1,9% para 1,8%
Locação de 418 m² na Torre Marble (Rochaverá) para Care Plus
Transferência de 46% do Ed. Tower Bridge para sublasse do JS Renda Imobiliária (evento subsequente reportado)

Melhorias

Aumento do resultado por cota para R$ 0,55
Valorização da cota de mercado (+5,45%)

Pontos de Atenção

Diferença entre vacância física (1,8%) e financeira (4,2%) persiste

Resumos Mensais

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,55/cota (cobertura de 114%). física caiu para 1,8% com nova locação no Rochaverá. Reestruturação parcial do Tower Bridge anunciada. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,52/cota cobre dividendo de R$ 0,48. física caiu para 1,9% com nova locação no Rochaverá. anualizado de 9,09%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,53/cota superou a distribuição de R$ 0,48/cota. Nova locação com aluguel 17% maior. física estável em 2,1%. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,54/cota, cobrindo a distribuição de R$ 0,48/cota. física estável no mínimo histórico de 2,1%. Negociações em andamento. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,70/cota e distribuição de R$ 0,48/cota. Nova locação no Tower Bridge reduziu a consolidada do portfólio para 2,1%. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$ 0,41/cota e distribuição de R$ 0,48/cota. Novas locações reduziram a consolidada para 2,6%. Retorno total de 3,03% no mês. Leia mais →