FII NEWRU
NEWU11
Resumo
O NewPort Renda Urbana FII (NEWU11) foca em imóveis comerciais urbanos. Em novembro de 2025, o fundo manteve a distribuição elevada de R$ 0,25/cota, sustentada pela geração de caixa de desinvestimentos passados, apesar do do mês ter sido inferior à distribuição. A gestão segue focada na execução do pipeline de investimentos (Varejo, Saúde, Educação) e na viabilização do projeto Built-to-Suit ( ) para zerar a do Ed. Center I.
Desempenho
O fundo distribuiu R$ 0,25 por cota, mantendo o patamar do mês anterior. O... Liberar resumo
Dividendos
Distribuição de R$ 0,25 por cota referente a novembro, com pagamento em 12/... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
1,26
DY Projetado 12M
2,85%
Último rendimento
R$ 0,25 (dez/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,95% a.a do Valor de Mercado
Taxa de Performance
20% a.a do que exceder IPCA+5%
Total de Taxas Anuais
0,95%
Informações do fundo
Nome Completo
Newport Renda Urbana Fundo de Investimento Imobiliário - FII
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
14.793.782/0001-78
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Definida
Data de Início
9 de abril de 2012
Número de Cotistas
1.072 (dez/25)
Histórico
Dividend Yield
nominal por cota mantido, mas yield percentual mensal caiu levemente devido à valorização da cota base.
Desempenho vs. Período Anterior
Queda relevante no Resultado Líquido em relação a outubro (R$ 147 mil vs R$ 860 mil) pela ausência de realização de lucros financeiros extraordinários.
Vacância
Estável em 31,54% vs meses anteriores.
NOI
Receita de Locação apresentou leve queda (-5,8%) vs outubro.
Inadimplência
Mantida em 0%.
Mudanças
- Valorização expressiva da cota de mercado de R$ 98,93 (out) para R$ 105,26 (nov).
- Redução drástica da Receita Financeira (efeito não recorrente de outubro cessou).
Melhorias
- Consolidação da percepção de valor pelo mercado (alta da cota).
Pontos de Atenção
- Aumento do ágio sobre o valor patrimonial (P/VP subiu de 1,18 para 1,26).
- Falta de evolução na redução da vacância física do Center I.
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