FII RIONEGRO
RNGO11
Resumo
O RNGO11 é proprietário do Centro Administrativo Rio Negro em Alphaville (Barueri/SP). O fundo adota uma estratégia de gestão ativa focada em reformas e subdivisão de lajes ('plug-and-play') para atrair inquilinos. Em novembro de 2025, houve redução da com uma nova locação e conclusão de obras, porém o resultado operacional foi impactado negativamente pelo aumento de despesas com essas reformas. A gestão também recebeu notificação de saída futura de dois inquilinos para 2026.
Desempenho
O resultado financeiro foi de R$ 0,19/cota, impactado por despesas operacio... Liberar resumo
Dividendos
Distribuição de R$ 0,29 por cota, representando um dividend anualizad... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,61
DY Projetado 12M
6,8%
Último rendimento
R$ 0,29 (nov/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,2% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 58.160,77)
Taxa de Performance
Não há
Total de Taxas Anuais
0,2%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII
Segmento
Lajes Corporativas
CNPJ
15.006.286/0001-90
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Definida
Data de Início
4 de junho de 2012
Número de Cotistas
7.145 (nov/25)
Histórico
Dividend Yield
anualizado manteve-se na faixa de 6,7% - 6,8% nos últimos 3 meses, com preço da cota oscilando levemente entre R$ 51,00 e R$ 52,00.
Desempenho vs. Período Anterior
Piora no resultado operacional mensal (R$ 0,19 em nov vs R$ 0,22 em out), justificada pela gestão como impacto pontual de despesas com obras.
Vacância
Queda contínua: de 18,7% (set) para 16,96% (nov).
NOI
Receita imobiliária caiu de R$ 0,66 (out) para R$ 0,54 (nov), com aumento de despesas operacionais.
Inadimplência
Estável, sem novos relatos significativos.
Mudanças
- Notificação de saída futura de locatários (impacto em fev/2026) recebida em novembro
- Conclusão das obras de novos conjuntos mobiliados
Melhorias
- Redução da vacância para o menor patamar do semestre (16,96%)
- Aumento do WALE de 2,33 (out) para 2,47 anos (nov)
Pontos de Atenção
- Aceleração do consumo de reservas devido ao resultado baixo (R$ 0,19)
- Saída programada de 1.017 m² em 2026
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Resumos Mensais
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