FII RIONEGRO

RNGO11

Resumo

O RNGO11 é proprietário do Centro Administrativo Rio Negro em Alphaville (Barueri/SP). Em janeiro de 2026, o fundo concretizou o guidance de aumento de distribuição, pagando R$ 0,48/cota. A gestão concluiu obras no 2º andar, renovou contrato estendendo prazo até 2030 e aplicou reajuste real de aluguel. O foco comercial permanece na redução da da Torre Demini.

Desempenho

O fundo apresentou resultado operacional de R$ 0,31/cota, derivado de receitas imobiliárias de R$ 0,57/cota e despesas de R$ 0,27/cota. O rendimento distribuído foi de R$ 0,48/cota (Dividend anualizado de 11,1%), utilizando reservas de resultados acumulados para complementar a geração do mês.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,48 por cota, representando um aumento significativo em relação ao patamar anterior de R$ 0,29. O dividend mensal foi de aproximadamente 0,92% e o anualizado atingiu 11,1%.

Indicadores

Rentabilidade YTD

3,49%

P/VP

0,62

DY Projetado 12M

11,1%

Último rendimento

R$ 0,48 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,2% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 58.160,77)

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Rio Negro - FII

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

15.006.286/0001-90

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

4 de junho de 2012

Número de Cotistas

6.892 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal saltou de ~0,57% (nos meses anteriores) para 0,92% em janeiro, refletindo a nova política de distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

O resultado de janeiro (R$ 0,31) foi inferior ao de dezembro (R$ 0,40), mas superior a novembro (R$ 0,19).

Vacância

Estável em 16,96% (igual a dez/25 e nov/25).

NOI

Receita imobiliária caiu levemente de R$ 0,64 (dez) para R$ 0,57 (jan).

Inadimplência

Não houve alteração relatada.

Mudanças

Aumento da distribuição mensal de R$ 0,29 para R$ 0,48 por cota
Extensão de prazo contratual relevante até 2030
Estratégia comercial intensificada com roadshows e eventos para corretores previstos para o 1º semestre

Melhorias

Aumento do WALE (Weighted Average Lease Term) para 2,96 anos
Conclusão das obras de adaptação no 2º andar

Pontos de Atenção

Consumo de caixa: Resultado gerado (0,31) inferior à distribuição (0,48) em janeiro
Vacância persistente na Torre Demini acima de 25%

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Distribuição saltou para R$ 0,48/cota (DY 11,1% anualizado). Resultado do mês foi R$ 0,31/cota. subiu para 2,96 anos após renovações. estável em 16,96%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado disparou para R$ 0,40/cota, cobrindo a distribuição de R$ 0,29. Guidance para 1S2026 projeta dividendos de R$ 0,48/cota. em 16,96%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,19/cota impactado por obras e distribuição mantida em R$ 0,29/cota. recuou para 16,96% com nova locação. de 2,47 anos. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,22/cota e distribuição de R$ 0,29/cota ( anualizado 6,8%). física de 17,83%. Gestão foca em obras 'plug-and-play' e renovações com ganho real. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,23/cota e distribuição de R$ 0,29/cota. recuou para 17,83% após nova locação. anualizado de 6,7% com de 0,62. Leia mais →