FII HIGIENOP
LivreSHPH11
Resumo
O SHPH11, proprietário de 25,7% do Shopping Pátio Higienópolis, apresentou um resultado sólido de R$ 4,93/cota em dezembro (referência novembro), mas reduziu a distribuição para R$ 3,50/cota visando retenção de caixa e investimentos. O ativo mantém excelência operacional com mínima histórica de 1,3% e crescente, apesar de um aumento pontual na e desaceleração no crescimento de vendas.
Desempenho
O resultado realizado foi de R$ 4,93 por cota, superior à distribuição de R$ 3,50. As vendas totais do shopping atingiram R$ 161,9 milhões (+1,4% vs ano anterior). O do shopping cresceu 2,6% no mês e 10,3% no acumulado do ano.
Dividendos
Distribuição de R$ 3,50 por cota, mantendo a tendência de redução observada nos últimos meses para preservação de caixa. O Dividend anualizado ficou em 4,4%.
Indicadores
Rentabilidade YTD
23,56%
P/VP
0,93
DY Projetado 12M
4,4%
Último rendimento
R$ 3,50 (dez/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,20% a.a. sobre Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 52.444,40)
Taxa de Performance
Não há
Total de Taxas Anuais
0,2%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienopolis
Segmento
Shoppings
CNPJ
03.507.519/0001-59
Tipo ANBIMA
Tijolo Renda Gestão Definida
Data de Início
21 de dezembro de 1999
Número de Cotistas
2.088 (dez/25)
Histórico
Dividend Yield
mensal em compressão devido aos cortes na distribuição (de ~0,6% para ~0,37% ao mês).
Desempenho vs. Período Anterior
Resultado por cota (R$ 4,93) levemente inferior ao mês anterior (R$ 5,02), mas ainda robusto.
Vacância
Melhoria contínua: de 1,6% (out/25) para 1,3% (nov/25)
NOI
Crescimento de 2,6% no mês, mantendo a tendência positiva
Inadimplência
Piora: subiu de 2,0% (out/25) para 3,4% (nov/25)
Mudanças
- Redução do dividendo para R$ 3,50/cota
- Realização de investimentos relevantes (R$ 1,6 milhões) em revitalizações
Melhorias
- Queda da vacância para 1,3%
- Redução expressiva de despesas operacionais (-43,5% vs ano anterior)
Pontos de Atenção
- Pico de inadimplência (3,4%) em novembro
- Desaceleração do crescimento de vendas (+1,4%)
Resumos Mensais
Dezembro de 2025
Resultado de R$ 4,93/cota e distribuição de R$ 3,50. caiu para 1,3% (mínima) e cresceu 10,3% no ano. subiu para 3,4%. Leia mais →
Novembro de 2025
Resultado de R$ 5,02/cota e distribuição de R$ 4,00. cresceu 10,3% e física caiu para 1,6%. Receitas extraordinárias impulsionaram o resultado. Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$ 5,19/cota e provento de R$ 4,50/cota. Vendas totais cresceram 5,6% e subiu 8,1%. física controlada em 2,9%. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$ 4,97/cota e distribuição de R$ 5,00/cota. Vendas cresceram 10,2% e ficou em 2,5%, mas caiu 13% devido a altas despesas. Leia mais →