FII HIGIENOP

SHPH11

Resumo

O SHPH11 é um fundo de gestão passiva proprietário de uma fração ideal de 25,7% do Shopping Pátio Higienópolis, ativo premium em São Paulo. No mês de referência (dezembro/2025), o fundo capturou a forte sazonalidade do varejo, apresentando resultado recorde de R$ 10,06/cota e elevando a distribuição para R$ 5,30/cota. O portfólio segue robusto, com em queda e controlada, além de orçamento para 2026 projetando crescimento de 7,4% no .

Desempenho

O resultado realizado foi de R$ 10,06 por cota, superando significativamente a distribuição de R$ 5,30. As vendas do shopping atingiram R$ 214,4 milhões (+5,24% vs ano anterior) e o do shopping alcançou R$ 25,33 milhões (+5,9%).

Dividendos

Distribuição de R$ 5,30 por cota, um aumento relevante frente aos meses anteriores (R$ 3,50 em dez/25 e R$ 4,00 em nov/25), refletindo o forte resultado operacional de dezembro. O Dividend anualizado é de 7,0%.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,90

DY Projetado 12M

Último rendimento

R$ 5,30 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,20% a.a. sobre o Valor de Mercado (Mín. Mensal R$ 52.444,40)

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Shopping Pátio Higienopolis

Segmento

Shoppings

CNPJ

03.507.519/0001-59

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

21 de dezembro de 1999

Número de Cotistas

2.074 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal expandiu significativamente com o pagamento de R$ 5,30, superando a compressão observada nos três meses anteriores.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado financeiro dobrou em relação a novembro (R$ 10,06 vs R$ 4,93) impulsionado pelo pico de vendas de Natal.

Vacância

Leve oscilação: 1,3% (nov) para 1,6% (dez), mas ainda em patamar excelente.

NOI

Crescimento de 5,9% no mês e 9,7% no acumulado do ano.

Inadimplência

Melhoria significativa: de 3,4% (nov) para 1,7% (dez).

Mudanças

Aumento da distribuição de dividendos para R$ 5,30 (anterior R$ 3,50)
Resultado por cota recorde de R$ 10,06

Melhorias

Queda acentuada da inadimplência (de 3,4% para 1,7%)
Aumento de 11% na receita de estacionamento no acumulado do ano

Pontos de Atenção

Volume de investimentos projetado para 2026 (R$ 31,3 milhões) exigirá gestão de caixa atenta

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 10,06/cota e provento de R$ 5,30. Vendas cresceram 5,2% (R$ 214 mi) e 5,9%. em 1,6% e recuou para 1,7%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 4,93/cota e distribuição de R$ 3,50. caiu para 1,3% (mínima) e cresceu 10,3% no ano. subiu para 3,4%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 5,02/cota e distribuição de R$ 4,00. cresceu 10,3% e física caiu para 1,6%. Receitas extraordinárias impulsionaram o resultado. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 5,19/cota e provento de R$ 4,50/cota. Vendas totais cresceram 5,6% e subiu 8,1%. física controlada em 2,9%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 4,97/cota e distribuição de R$ 5,00/cota. Vendas cresceram 10,2% e ficou em 2,5%, mas caiu 13% devido a altas despesas. Leia mais →