FII TORRE AL

ALMI11

Resumo

O ALMI11 é um fundo monoativo proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante, no Rio de Janeiro. Em dezembro de 2025, o fundo manteve sua estratégia de gestão focada na redução da elevada e na proximidade com locatários. O destaque financeiro foi a geração de caixa operacional capaz de cobrir integralmente a distribuição de dividendos, apesar de um prejuízo contábil expressivo causado provavelmente por ajustes de avaliação patrimonial.

Desempenho

O fundo apresentou um ajustado de R$ 560.079 (R$ 5,04/cota), superior ao mês anterior e suficiente para cobrir a distribuição de R$ 4,80/cota. Contabilmente, houve um prejuízo líquido de R$ 4,2 milhões, revertido via ajustes para fins de distribuição de caixa. As receitas de propriedades totalizaram R$ 539 mil.

Dividendos

Distribuição de R$ 4,80 por cota, com pagamento em 08/01/2026. O valor manteve-se praticamente estável em relação ao mês anterior (R$ 4,82) e foi 100% coberto pelo do período (R$ 5,04).

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,29

DY Projetado 12M

9,7%

Último rendimento

R$ 4,80 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,383% a.a. sobre o Patrimônio do Fundo (mínimo R$ 30.000,00 corrigido pelo IGPM)

Total de Taxas Anuais

0,38%

Informações do fundo

Nome Completo

FII Torre Almirante

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

07.122.725/0001-00

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

19 de novembro de 2004

Número de Cotistas

1.824 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal manteve-se na faixa de 0,81%, ajustado pela queda na cotação.

Desempenho vs. Período Anterior

Dezembro superou novembro em (R$ 5,04 vs R$ 4,89), mas piorou significativamente em .

Vacância

Nenhuma alteração (46,34%) vs histórico de 3 meses.

NOI

Receita de propriedades caiu levemente de R$ 579 mil (nov) para R$ 539 mil (dez), mas resultado final subiu devido a ajustes.

Inadimplência

Não informado

Mudanças

Prejuízo contábil de R$ 4,2 milhões registrado em dezembro (vs lucro nos meses anteriores)
Queda de R$ 2.105 para R$ 2.062 no valor patrimonial da cota (~2% de desvalorização patrimonial)

Melhorias

Aumento do resultado caixa para R$ 5,04/cota (maior do trimestre)

Pontos de Atenção

Aceleração na saída de cotistas (queda de 1.902 para 1.824 em apenas um mês)
Desvalorização expressiva da cota a mercado (-12,59%)

Resumos Mensais

Dezembro de 2025

de R$ 5,04/cota cobriu distribuição de R$ 4,80. física segue alta em 46,34%. Cota desvalorizou 12,6%. de 0,29. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 4,89/cota cobriu distribuição de R$ 4,82/cota. física segue alta em 46,34%. Cota valorizou 5,47% no mês. de 0,32. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 2,79/cota e distribuição de R$ 4,82/cota. estagnada em 46,34%. Receitas imobiliárias recuaram no mês. de 0,30. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 4,45/cota e distribuição de R$ 4,17/cota. Ocupação estável em 53,66% ( de 46,34%). de 0,28. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 3,99/cota e distribuição de R$ 4,23/cota. Ocupação estável em 53,66% ( de 46,34%). de 0,29. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 3,58/cota e distribuição de R$ 3,93/cota. Ocupação em 53,66% com elevada de 46,34%. de 0,28. Leia mais →