FII TORRE AL

ALMI11

Resumo

O FII Torre Almirante é um fundo monoativo proprietário de 40% do Edifício Torre Almirante no Rio de Janeiro. Em novembro de 2025, o fundo apresentou uma recuperação expressiva no resultado financeiro, cobrindo integralmente a distribuição de rendimentos. A gestão segue focada na comercialização dos espaços vagos, mantendo contato com locatários e corretores, embora a permaneça estagnada em patamares elevados.

Desempenho

O fundo registrou um Lucro Líquido de R$ 543.109 em novembro, resultando em R$ 4,89 por cota, uma melhora significativa em relação ao mês anterior. As receitas de propriedades aumentaram para R$ 579.659 e as receitas financeiras também cresceram.

Dividendos

Distribuição de R$ 4,82 por cota, com data de pagamento em 05/12/2025. O valor foi totalmente coberto pelo resultado gerado no mês (R$ 4,89/cota), revertendo o déficit de cobertura do mês anterior.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,32

DY Projetado 12M

8,88%

Último rendimento

R$ 4,82 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,383% a.a. sobre o Patrimônio do Fundo (mínimo R$ 30.000,00 corrigido pelo IGPM)

Total de Taxas Anuais

0,38%

Informações do fundo

Nome Completo

FII Torre Almirante

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

07.122.725/0001-00

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

19 de novembro de 2004

Número de Cotistas

1.902 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

mensal manteve-se atrativo em relação ao preço de tela (~0,71%), sustentado pela manutenção do valor distribuído e suporte do resultado.

Desempenho vs. Período Anterior

Novembro foi superior a outubro financeiramente, com o resultado saindo de R$ 2,79 para R$ 4,89 por cota.

Vacância

Nenhuma alteração (estável em 46,34%)

NOI

Aumento relevante na linha de Propriedades para Investimento (+49% vs outubro)

Inadimplência

Não informado

Mudanças

Aumento da receita de propriedades para R$ 579 mil (vs R$ 387 mil em outubro)
Resultado por cota superou a distribuição (R$ 4,89 vs R$ 4,82)

Melhorias

Recuperação do resultado financeiro e operacional
Cotação de mercado reagiu positivamente (+5,47%)

Pontos de Atenção

Vacância inalterada em 46,34%
Queda contínua no número de cotistas (1.902 vs 1.910 no mês anterior)

Resumos Mensais

Novembro de 2025

Resultado de R$ 4,89/cota cobriu distribuição de R$ 4,82/cota. física segue alta em 46,34%. Cota valorizou 5,47% no mês. de 0,32. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 2,79/cota e distribuição de R$ 4,82/cota. estagnada em 46,34%. Receitas imobiliárias recuaram no mês. de 0,30. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 4,45/cota e distribuição de R$ 4,17/cota. Ocupação estável em 53,66% ( de 46,34%). de 0,28. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 3,99/cota e distribuição de R$ 4,23/cota. Ocupação estável em 53,66% ( de 46,34%). de 0,29. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 3,58/cota e distribuição de R$ 3,93/cota. Ocupação em 53,66% com elevada de 46,34%. de 0,28. Leia mais →