FII KINEAFOF
KFOF11
Resumo
O Kinea FII (KFOF11) é um Fundo de Fundos (FOF) que busca gerar renda mensal e ganhos de capital por meio de uma carteira diversificada de cotas de FIIs. Em setembro, a gestão realizou uma movimentação tática, vendendo 1,50% do PL em fundos de para realocar em outros ativos com maior potencial de retorno. A valorização patrimonial foi impulsionada por fundos de tijolo e multiestratégia, que compõem 62,8% da carteira e estão bem posicionados para o cenário esperado de corte de juros.
Desempenho
Em setembro, a do fundo apresentou uma forte valorização d... Liberar resumo
Dividendos
O fundo distribuiu R$ 0,80 por cota, mantendo o patamar estabelecido no mês... Liberar resumo
Indicadores
Rentabilidade YTD
22,89%
P/VP
0,88
DY Projetado 12M
12,04%
Último rendimento
R$ 0,80 (set/25)
Taxas
Taxa de Administração
0,92% a.a.
Taxa de Performance
20% do que exceder a variação do IFIX
Total de Taxas Anuais
0,92%
Informações do fundo
Nome Completo
Fundo de Fundos de Investimento Imobiliário Kinea FII Responsabilidade Limitada
Segmento
Fundo de Fundos
CNPJ
30.091.444/0001-40
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
3 de setembro de 2018
Número de Cotistas
Não informado (set/25)
Histórico
Dividend Yield
O dividend projetado se manteve em patamar elevado, em torno de 12%, refletindo o aumento do dividendo realizado em agosto e a queda relativa da cota de mercado.
Desempenho vs. Período Anterior
A performance patrimonial de setembro (+3,45%) foi significativamente superior à de agosto (+1,89%), enquanto a cota de mercado teve uma valorização mais modesta (+1,54% vs +2,39% em agosto).
Vacância
O deságio P/VP piorou, passando de -9,84% em agosto para -11,62% em setembro.
NOI
O resultado por cota foi de R$ 0,82, um recuo em relação ao pico de R$ 0,90 em agosto, mas ainda cobrindo confortavelmente a distribuição.
Inadimplência
A reserva acumulada de resultados continuou a crescer, passando de R$ 0,73/cota em agosto para R$ 0,76/cota em setembro, fortalecendo a capacidade de distribuição futura.
Mudanças
- Realização de vendas líquidas de 1,50% do PL em FIIs de CRI para realocação tática em outros fundos com maior potencial de retorno.
- Aumento do deságio da cota de mercado sobre o valor patrimonial, que atingiu -11,62% em setembro, o maior nível do trimestre.
- A gestão realizou uma rotação tática na carteira, vendendo 1,50% do PL em FIIs de CRI para investir em outros fundos com maior potencial de retorno e descontos atrativos, aproveitando oportunidades de mercado.
Melhorias
- Forte desempenho da cota patrimonial, com valorização de 3,45% em setembro, superando o IFIX e sendo a melhor performance do trimestre.
- Manutenção da distribuição de dividendos no patamar elevado de R$ 0,80 por cota, com cobertura total pelo resultado do mês.
- Crescimento contínuo da reserva de resultados não distribuídos, que alcançou R$ 0,76 por cota, ante R$ 0,73 no mês anterior.
Pontos de Atenção
- Aprofundamento contínuo do desconto da cota de mercado sobre o valor patrimonial, que passou de -8,41% em junho para -11,62% em setembro, descolando do bom desempenho operacional e patrimonial.
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