FII KIVO

KIVO11

Resumo

O KIVO11 é um fundo híbrido com estratégia predominante em CRIs (54,1% do PL) e alocação tática em FIIs (19,9%), mantendo uma posição de caixa elevada de 25,9% em janeiro. O fundo busca renda através de ativos de crédito imobiliário, majoritariamente indexados ao (82,9%). A gestão segue monitorando ativos em reestruturação (Starbucks, Ekko, Olimpo e Arquiplan) e aproveitou o mês para distribuir um rendimento extraordinário impulsionado por ajustes de caixa.

Desempenho

Em janeiro, o fundo apresentou resultado líquido de R$ 1,75 milhão (regime de caixa), mas distribuiu R$ 2,53 milhões (R$ 1,14/cota) utilizando R$ 778 mil de 'Ajustes na distribuição'. A cota de mercado valorizou 7,00%, fechando a R$ 69,49, reduzindo o desconto patrimonial para um de 0,81. A teve leve alta para R$ 85,60.

Dividendos

Distribuição de R$ 1,14 por cota, representando um Dividend mensal de 1,64% e anualizado de 19,69%. O valor distribuído foi superior ao resultado recorrente do mês, composto por R$ 0,79 de resultado líquido e um ajuste positivo significativo de distribuição.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,81

DY Projetado 12M

19,69%

Último rendimento

R$ 1,14 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,15% a.a.

Taxa de Performance

10% do que exceder IPCA+4,25%

Total de Taxas Anuais

1,15%

Informações do fundo

Nome Completo

Kilima Volkano Recebíveis Imobiliários Fundo de Investimento Imobiliário - Responsabilidade Limitada

Segmento

Papéis

CNPJ

42.273.325/0001-98

Tipo ANBIMA

Papel Híbrido Gestão Ativa

Data de Início

3 de dezembro de 2021

Número de Cotistas

6.918 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

O mensal saltou de 1,34% em dezembro para 1,64% em janeiro, impulsionado por distribuição extraordinária.

Desempenho vs. Período Anterior

Desempenho de mercado muito superior aos meses anteriores (out/nov/dez), revertendo a tendência de queda do final de 2025.

Vacância

Não aplicável

NOI

Estável

Inadimplência

Estável (Olimpo migrou de 'reestruturação' para 'vencido não pago')

Mudanças

Aumento relevante na distribuição de dividendos (R$ 1,14/cota).
Valorização de 7% no preço da cota de mercado em um único mês.
FII Suno Energias Limpas aumentou participação para 7,3% do PL (era 6,5% em dez).

Melhorias

Redução do deságio patrimonial (P/VP de 0,76 para 0,81).
Aumento da cota patrimonial (+0,34%).

Pontos de Atenção

CRI Olimpo venceu em janeiro e não foi pago (default no vencimento).
Dependência de ajustes de caixa para suportar o dividendo elevado de janeiro.

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Rendimento de R$ 1,14 (DY 1,64%). Cota R$ 69,49 ( 0,81). Resultado impulsionado por ajustes. Caixa elevado (25,9%). segue monitorada. Leia mais →

Dezembro de 2025

Rendimento de R$ 0,87 (DY 1,34%). Cota R$ 64,94 ( 0,76). Caixa elevado em 25%. Troca estratégica de Solar por FII SNEL11. Leia mais →

Novembro de 2025

Rendimento de R$ 0,85/cota (DY 1,38%). Cotação R$ 61,75 ( 0,72). Venda total do Levon Morumbi e parcial do Braspark. Caixa elevado (21%). Leia mais →

Outubro de 2025

Rendimento de R$ 0,85/cota (DY 1,36%). Cotação a R$ 62,15 ( 0,73). Inflação baixa impactou resultado. Carteira com 70,6% em CRIs. Leia mais →

Setembro de 2025

Rendimento de R$ 1,11/cota ( 1,74%). Resultado/cota de R$ 0,87. de 0,75. Quitação do Vitacon Sr. impulsionou a distribuição. Leia mais →

Agosto de 2025

Rendimento de R$ 0,71/cota ( 1,10%). Resultado/cota de R$ 0,65. de 0,77. Carteira com 76,2% em CRIs e 12,1% em FIIs. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,96/cota e distribuição de R$ 0,95/cota, com mensal de 1,39%. de 0,80. Carteira com 76,5% em CRIs e 12% em FIIs. Leia mais →