FII PMLL PAX

PMLL11

Resumo

O Patria Malls FII (PMLL11) apresentou um resultado extraordinário em janeiro de 2026, impulsionado pela venda parcial do Boulevard Shopping Bauru e receitas financeiras. O fundo aumentou sua distribuição para R$ 1,00/cota e projetou manter esse patamar para o semestre. Operacionalmente, a líquida foi negativa (-5,7%), indicando forte recuperação de créditos. Além disso, foi convocada uma AGE para aprovar a aquisição do portfólio do RBR Malls (incluindo ativos prime como Shopping Eldorado e Pátio Higienópolis).

Desempenho

O resultado distribuível foi de R$ 2,08/cota, significativamente superior à distribuição de R$ 1,00/cota, permitindo um aporte massivo nas reservas. O desempenho foi alavancado pelo lucro na venda de ativo (R$ 0,58/cota) e vencimento de renda fixa (R$ 0,10/cota).

Dividendos

Distribuição de R$ 1,00/cota, paga em 13 de fevereiro. O guidance da gestão é manter esse valor de R$ 1,00/cota para o primeiro semestre de 2026. O Dividend anualizado (mercado) está em 11,3%.

Indicadores

Rentabilidade YTD

1,9%

P/VP

0,90

DY Projetado 12M

11,3%

Último rendimento

R$ 1,00 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,5% ao ano sobre valor de mercado do Fundo

Total de Taxas Anuais

0,5%

Informações do fundo

Nome Completo

Patria Malls Fundo de Investimento Imobiliário – Responsabilidade Limitada

Segmento

Shoppings

CNPJ

26.499.833/0001-32

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

14 de dezembro de 2017

Número de Cotistas

127.900 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

anualizado subiu para 11,3% (vs ~10% em meses anteriores) reflexo do aumento na distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado de R$ 2,08/cota em janeiro é mais que o dobro da média do trimestre anterior (~R$ 0,87/cota).

Vacância

Vacância ajustou de 3,8% (nov/25) para 3,6% (jan/26), mantendo estabilidade.

NOI

NOI/m² YTD cresceu 7,5%, mantendo a tendência positiva observada no trimestre anterior.

Inadimplência

Inadimplência líquida atingiu -5,7% (recuperação), uma melhora acentuada frente aos meses anteriores.

Mudanças

Aumento do dividendo mensal de R$ 0,86 para R$ 1,00
Conclusão da venda parcial do Boulevard Bauru
Proposta de aquisição total do RBR Malls FII

Melhorias

Salto expressivo na reserva de lucros acumulada
Redução da alavancagem relativa devido ao aumento de caixa/patrimônio
Recuperação agressiva de inadimplência em ativos chave

Pontos de Atenção

Vendas em dezembro (sazonalidade forte) caíram 0,8% em relação ao ano anterior

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado recorde de R$ 2,08/cota com venda de ativo e recuperação de crédito. Dividendo subiu para R$ 1,00. Ocupação em 96,4% e AGE para compra do RBR Malls. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,93/cota superou distribuição de R$ 0,86. Reserva robusta atingiu R$ 0,89/cota. Reciclagem de ativos projetada para gerar R$ 0,48/cota. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,87/cota superou a distribuição de R$ 0,86. Reserva acumulada subiu para R$ 0,43/cota. Ocupação manteve-se na máxima histórica (96,7%). Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$0,80/cota e distribuição de R$0,86. Ocupação em 96,7%. DY anualizado de 10,6%. 1º mês sob gestão Pátria. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,84/cota e distribuição de R$0,86/cota. Vendas +23% e Caixa +23% (vs. mai/24). em 4%. DY anualizado de 10,17%. Leia mais →

Maio de 2025

Resultado de R$0,78/cota e distribuição de R$0,85/cota. Vendas +32% e Caixa +13% (vs. abr/24). em 4%. DY anualizado de 10,11%. Leia mais →