FII VINCI OF

VINO11

Resumo

O Vinci Offices FII foca em lajes corporativas. Em fevereiro de 2026, o fundo reduziu novamente seus dividendos para R$ 0,040/cota (ante R$ 0,045 em jan/26). O resultado total foi de R$ 0,039/cota, sendo R$ 0,033 recorrente e R$ 0,005 não recorrente (multas rescisórias da Vitacon). A financeira permanece pressionada e o fundo consumiu quase a totalidade das reservas acumuladas (restam R$ 0,003/cota). Houve nova locação no Haddock Lobo (527 m²), mas a ocupação física consolidada segue em 81% (vacância ~19%).

Desempenho

O resultado financeiro foi de R$ 3,197 milhões (R$ 0,039/cota). O resultado recorrente foi de apenas R$ 0,033/cota, impactado pelas vacâncias e despesas financeiras. O resultado foi complementado por R$ 451 mil em receitas não recorrentes (rescisões). A distribuição de R$ 0,040 superou a geração total, consumindo caixa.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,040 por cota, gerando um Dividend anualizado de 8,7%. O pagamento representa uma redução frente ao mês anterior (R$ 0,045) e consome reservas, restando apenas R$ 209 mil acumulados.

Indicadores

Rentabilidade YTD

1,2%

P/VP

0,56

DY Projetado 12M

8,7%

Último rendimento

R$ 0,04 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,20% a.a. (até R$500m) a 1,00% a.a. (acima R$1bi) sobre valor de mercado

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

1,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Offices Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

12.516.185/0001-70

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

24 de julho de 2013

Número de Cotistas

132.985 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal caiu de ~0,9% para ~0,7% devido ao corte na distribuição.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado recorrente caiu de R$ 0,042 (jan) para R$ 0,033 (fev).

Vacância

Estável em 19% (ocupação 81%).

NOI

Queda na receita recorrente refletindo vacâncias plenas.

Inadimplência

Piora técnica de -4,7% (jan) para 1,8% (fev) devido a atraso pontual.

Mudanças

Novo corte de dividendos para R$ 0,040/cota
Nova locação no Haddock Lobo (Joompro) elevando ocupação futura do ativo para 26%

Melhorias

Início da reposição de vacância no Haddock Lobo

Pontos de Atenção

Esgotamento virtual das reservas de lucros (R$ 209 mil totais)
Resultado recorrente de apenas R$ 0,033/cota
Dependência de receitas não recorrentes (multas) para compor rendimento

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Dividendo cortado para R$0,040/cota. Resultado recorrente (R$0,033) não cobre proventos. alta (19%). Nova locação pequena no Haddock Lobo. Leia mais →

Janeiro de 2026

Dividendo reduzido para R$0,045/cota. Ocupação cai para 81% com saída da Vitacon. Resultado R$0,042/cota. Guidance revisado para baixo (R$0,038-0,045). Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$0,043/cota abaixo da distribuição de R$0,050. Reavaliação patrimonial negativa de -1,37%. técnica de 4,1% (regularizada). Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,046/cota abaixo da distribuição de R$0,050/cota. de 0,52. Saída da Vitacon no Haddock Lobo (100% da área) é desafio, mas 18% já reposto. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,050/cota cobre distribuição de R$0,050/cota (DY 12,2% a.a.). de 0,49. Ocupação sobe para 91% e segue em 0%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado recorrente de R$0,054/cota e distribuição de R$0,050/cota (DY 11,8% a.a.). Venda do imóvel Sede C&A por R$40M para quitar dívida e reduzir . Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,047/cota e distribuição de R$0,050/cota (DY 12,2% a.a.). de 0,48. Ocupação em 90%. Fundo avança na reestruturação de dívidas e contratos. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,045/cota e distribuição de R$ 0,050/cota. anualizado de 11,8%. de 0,50. consolidada em 8% e zerada. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,048/cota e distribuição de R$0,085/cota (DY anualizado de 20,1%). Cota de mercado a R$5,05 ( 0,49). Ocupação geral em 92%. Leia mais →