FII VINCI OF

VINO11

Resumo

O VINO11 é um fundo de lajes corporativas. Em janeiro de 2026, o fundo reduziu seus dividendos para R$ 0,045/cota, reflexo da queda na ocupação e no resultado recorrente. O mês foi marcado pela efetivação da saída da Vitacon dos ativos Haddock Lobo e devolução antecipada no Oscar Freire, elevando a do fundo para cerca de 19%. Houve recuperação de passada da inquilina Regus.

Desempenho

O resultado gerado foi de R$ 0,042/cota, inferior à distribuição de R$ 0,045/cota, consumindo reservas que agora somam apenas R$ 0,004/cota. A cota de mercado valorizou 7,6%. A receita imobiliária foi impactada pelas vacâncias, mas compensada parcialmente pelo recebimento de atrasados (efeito não recorrente na linha de ).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,045 por cota (redução frente aos R$ 0,050 anteriores), gerando um Dividend anualizado de 9,9%. A gestão revisou o guidance de rendimentos recorrentes para o intervalo de R$ 0,038 a R$ 0,045 por cota para o primeiro semestre de 2026.

Indicadores

Rentabilidade YTD

8,4%

P/VP

0,55

DY Projetado 12M

9,9%

Último rendimento

R$ 0,05 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

1,20% a.a. (até R$500m) a 1,00% a.a. (acima R$1bi) sobre valor de mercado

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

1,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Offices Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

12.516.185/0001-70

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

24 de julho de 2013

Número de Cotistas

134.415 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal caiu devido ao corte na distribuição, ajustando-se à nova realidade de caixa do fundo.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado recorrente caiu levemente frente a dezembro (0,042 vs 0,043), mas a ocupação sofreu forte impacto negativo (91% para 81%).

Vacância

Aumento expressivo da vacância de 9% em dezembro para 19% em janeiro.

NOI

Receita impactada por vacâncias, mas maquiada pontualmente pelo recebimento de atrasados.

Inadimplência

Inversão positiva: de +4,1% (inadimplência) em dezembro para -4,7% (recuperação) em janeiro.

Mudanças

Redução do dividendo mensal de R$ 0,050 para R$ 0,045
Queda da taxa de ocupação consolidada de 91% (dez) para 81% (jan)
Devolução antecipada de área no Oscar Freire pela Vitacon

Melhorias

Resolução da inadimplência da Regus com recebimento de multa e juros
Valorização da cota na B3 (+7,6%)

Pontos de Atenção

Esgotamento das reservas de lucro (apenas R$ 0,004/cota restantes)
Guidance de rendimentos reduzido para intervalo R$ 0,038 - R$ 0,045
Alavancagem alta (51,4% do PL) em cenário de juros elevados

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Dividendo reduzido para R$0,045/cota. Ocupação cai para 81% com saída da Vitacon. Resultado R$0,042/cota. Guidance revisado para baixo (R$0,038-0,045). Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$0,043/cota abaixo da distribuição de R$0,050. Reavaliação patrimonial negativa de -1,37%. técnica de 4,1% (regularizada). Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$0,046/cota abaixo da distribuição de R$0,050/cota. de 0,52. Saída da Vitacon no Haddock Lobo (100% da área) é desafio, mas 18% já reposto. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$0,050/cota cobre distribuição de R$0,050/cota (DY 12,2% a.a.). de 0,49. Ocupação sobe para 91% e segue em 0%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado recorrente de R$0,054/cota e distribuição de R$0,050/cota (DY 11,8% a.a.). Venda do imóvel Sede C&A por R$40M para quitar dívida e reduzir . Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,047/cota e distribuição de R$0,050/cota (DY 12,2% a.a.). de 0,48. Ocupação em 90%. Fundo avança na reestruturação de dívidas e contratos. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,045/cota e distribuição de R$ 0,050/cota. anualizado de 11,8%. de 0,50. consolidada em 8% e zerada. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,048/cota e distribuição de R$0,085/cota (DY anualizado de 20,1%). Cota de mercado a R$5,05 ( 0,49). Ocupação geral em 92%. Leia mais →