FII VINCI OF

VINO11

Resumo

O Vinci Offices FII foca em lajes corporativas com gestão ativa. Em dezembro de 2025, o fundo distribuiu R$ 0,050/cota, apesar de um resultado gerado inferior (R$ 0,043/cota), utilizando reservas acumuladas. Destaque para a reavaliação anual dos ativos que resultou em queda de 1,37% no valor patrimonial e um problema pontual de com a Regus (já regularizado). A gestão segue em negociação para a saída da Vitacon do Haddock Lobo.

Desempenho

O resultado financeiro líquido foi de R$ 3,528 milhões (R$ 0,043/cota), imp... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,050 por cota, representando um dividend anualiza... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

16,9%

P/VP

0,52

DY Projetado 12M

11,8%

Último rendimento

R$ 0,05 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,20% a.a. até R$ 500mi; 1,10% até R$ 1bi; 1,00% acima de R$ 1bi sobre valor de mercado

Taxa de Performance

20% sobre o que exceder IPCA + 6%

Total de Taxas Anuais

1,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Vinci Offices Fundo de Investimento Imobiliário

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

12.516.185/0001-70

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

24 de julho de 2013

Número de Cotistas

136.047 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

Mantém-se estável próximo a 11-12% anualizado, sustentado artificialmente por reservas neste mês.

Desempenho vs. Período Anterior

Piora em relação a novembro. O resultado caiu de R$ 0,046 para R$ 0,043, ampliando o gap para a distribuição.

Vacância

Estável em 9% (ocupação 91%).

NOI

Receita de imóveis caiu de R$ 7,2M (nov) para R$ 6,5M (dez), impactando o resultado.

Inadimplência

Aumento pontual para 4,1% (era 0%) devido a atraso operacional da Regus.

Mudanças

Reavaliação negativa dos ativos (laudo anual) impactando o VP em -1,37%
Piora no resultado financeiro líquido, pressionando o resultado final para R$ 0,043/cota

Pontos de Atenção

Consumo contínuo de reservas para manter distribuição de R$ 0,050
Dependência de negociação complexa para saída da Vitacon do Haddock Lobo
Alavancagem elevada (Dívida/PL > 50%) em cenário de juros altos

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