FII ABC IMOB

ABCP11

Resumo

O ABCP11 é um fundo monoativo proprietário de 38,58% do Grand Plaza Shopping em Santo André (SP). Em fevereiro de 2026 (ref. janeiro), o fundo distribuiu R$ 0,65/cota, utilizando reservas acumuladas, pois o resultado financeiro do mês foi de R$ 0,50/cota. O desempenho operacional mostrou resiliência nas vendas (+5,0%) e (+5,0%), apesar de um aumento na líquida e leve alta na .

Desempenho

O resultado do mês foi de R$ 0,50/cota, inferior à distribuição de R$ 0,65/cota, retomando a necessidade de uso de caixa para linearização. As vendas atingiram R$ 85,2 milhões (+5,0% a/a) e o R$ 13,05 milhões (+5,2% a/a).

Dividendos

Distribuição de R$ 0,65 por cota, representando um Dividend anualizado de 9,5%. O pagamento foi superior ao resultado gerado no mês (R$ 0,50/cota), consumindo reservas.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,74

DY Projetado 12M

9,5%

Último rendimento

R$ 0,65 (fev/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 103.776,20)

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,1%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping

Segmento

Shoppings

CNPJ

01.201.140/0001-90

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

11 de março de 1998

Número de Cotistas

14.013 (fev/26)

Histórico

Dividend Yield

anualizado subiu marginalmente para 9,5% (fev report) comparado ao histórico recente, mantendo atratividade relativa.

Desempenho vs. Período Anterior

Queda relevante no resultado por cota (R$ 0,50) comparado ao mês anterior (R$ 1,28) que havia sido impulsionado por recuperações atípicas.

Vacância

Aumentou de 1,2% (mês anterior) para 1,5%

NOI

Crescimento anual de 5,2% (positivo e consistente)

Inadimplência

Piorou de -0,8% (líquida negativa) para 6,7%

Mudanças

Queda do resultado financeiro de R$ 1,28 (mês anterior) para R$ 0,50
Aumento da inadimplência líquida de -0,8% (recuperação) para 6,7%

Melhorias

Crescimento de 5% no NOI
Redução total das despesas de vacância em janeiro

Pontos de Atenção

Casas Bahia volta a figurar como principal ofensor na inadimplência (R$ 327 mil)
Consumo de caixa para manter dividendos
Queda expressiva em vendas de Mall & Mídia (-23,4%)

Resumos Mensais

Fevereiro de 2026

Vendas (+5%) e (+5,2%) cresceram em jan/26. Resultado de R$ 0,50/cota ficou abaixo da distribuição de R$ 0,65. líquida subiu para 6,7%. Leia mais →

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 1,28/cota superou largamente a distribuição de R$ 0,65. em 1,2% e líquida negativa (-0,8%). Vendas +3,3%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,71/cota superou distribuição de R$ 0,65. mínima de 1,2% e forte recuperação de . Vendas cresceram 6,5%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota, distribuição de R$ 0,65 ( 10,3% a.a.). cresceu 11,6% e bruta caiu para 6,7%. em 1,4%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota com distribuição de R$ 0,65. de 10,6%. caiu para 1,3%, mas subiu para 8,4%. cresceu 5,3% A/A. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,55/cota com distribuição de R$ 0,65. anualizado de 9,8%. Gestão anuncia mudança no formato do relatório, dados operacionais são de agosto. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota e distribuição de R$ 0,50. Vendas cresceram 9,4% (A/A). caiu para 1,5%, mas subiu para 6,1%. Leia mais →