FII ABC IMOB

ABCP11

Resumo

O ABCP11 é um fundo monoativo proprietário de 38,58% do Grand Plaza Shopping em Santo André (SP). Em dezembro, o fundo reportou um resultado financeiro de R$ 0,71/cota, superando a distribuição de R$ 0,65/cota, permitindo a recomposição de reservas. O mês foi marcado pela recuperação de valores em atraso (Casas Bahia) e bom desempenho de vendas no final de ano.

Desempenho

O resultado do fundo foi de R$ 0,71/cota, superior à distribuição de R$ 0,6... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,65 por cota, representando um Dividend anualizad... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,73

DY Projetado 12M

9,7%

Último rendimento

R$ 0,65 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,1% a.a. sobre Patrimônio Líquido

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,1%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping

Segmento

Shoppings

CNPJ

01.201.140/0001-90

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

11 de março de 1998

Número de Cotistas

14.076 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado ajustou-se para 9,7% (dez) vs 10,3% (nov), refletindo a valorização da cota no mercado secundário.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado subiu forte (R$ 0,71 vs R$ 0,56 mês anterior). Operacionalmente, vendas aceleraram (+6,5% vs +3,9% mês anterior).

Vacância

Queda de 1,4% (nov) para 1,2% (dez)

NOI

Crescimento de 7,3% (nov/25 vs nov/24)

Inadimplência

Inadimplência líquida caiu de 2,1% (out) para 0,26% (nov)

Mudanças

Resultado financeiro superou a distribuição de dividendos (Inversão de tendência de queima de caixa)
Queda brusca na inadimplência líquida para 0,26% após recuperações

Melhorias

Cobertura de dividendos pelo FFO (Funds From Operations)
Redução da vacância para mínima histórica recente de 1,2%
Crescimento real de vendas e aluguéis

Pontos de Atenção

Queda de 22,3% no segmento de Lazer, indicando fraqueza setorial específica

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