FII ABC IMOB

ABCP11

Resumo

O ABCP11 é um fundo monoativo proprietário de 38,58% do Grand Plaza Shopping em Santo André (SP). Em janeiro de 2026, o fundo reportou um resultado financeiro extraordinário de R$ 1,28/cota, impulsionado por recuperações de e bom desempenho operacional. A gestão manteve a distribuição em R$ 0,65/cota, linearizando os rendimentos e retendo o excedente para garantir a estabilidade futura. Operacionalmente (referência dezembro), o shopping registrou vendas de R$ 160,4 milhões e de R$ 9,57 milhões.

Desempenho

O resultado financeiro de janeiro foi de R$ 1,28 por cota, cobrindo com ampla folga a distribuição de R$ 0,65 (Payout de ~50%). Operacionalmente (dados de dezembro), as vendas cresceram 3,3% e o 5% na comparação anual. A permaneceu estável na mínima histórica de 1,2%, e a líquida foi negativa (-0,8%), indicando recuperação de valores atrasados.

Dividendos

Distribuição de R$ 0,65 por cota, mantendo a estabilidade dos últimos meses. O Dividend anualizado projetado é de 9,3%. O pagamento foi integralmente coberto pelo resultado do mês (R$ 1,28/cota).

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,75

DY Projetado 12M

9,3%

Último rendimento

R$ 0,65 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,1% a.a. sobre o Patrimônio Líquido (Mín. Mensal R$ 103.776,20)

Taxa de Performance

Não há

Total de Taxas Anuais

0,1%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Grand Plaza Shopping

Segmento

Shoppings

CNPJ

01.201.140/0001-90

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

11 de março de 1998

Número de Cotistas

14.076 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

anualizado de 9,3% (Jan/26) vs 9,7% (Dez/25), ajuste natural pela valorização da cota.

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado explodiu para R$ 1,28 (Jan) comparado a R$ 0,71 (Dez), confirmando a recuperação financeira sugerida no relatório anterior.

Vacância

Mantida em 1,2% (Estável vs Dez)

NOI

Crescimento de 5% (Dez/25) vs 7,3% (Nov/25)

Inadimplência

Líquida melhorou de 0,26% (Dez report) para -0,8% (Jan report)

Mudanças

Salto no resultado financeiro para R$ 1,28/cota (vs R$ 0,71 no mês anterior)
Inadimplência líquida negativa (-0,8%), indicando recebimento de atrasados superior às novas inadimplências

Melhorias

Forte geração de caixa permitindo recomposição de reservas
Aumento de 12% no aluguel mínimo contratual

Pontos de Atenção

Queda acentuada no segmento de Lazer (-19,5%) em dezembro, persistindo a fraqueza observada em meses anteriores

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 1,28/cota superou largamente a distribuição de R$ 0,65. em 1,2% e líquida negativa (-0,8%). Vendas +3,3%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,71/cota superou distribuição de R$ 0,65. mínima de 1,2% e forte recuperação de . Vendas cresceram 6,5%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota, distribuição de R$ 0,65 ( 10,3% a.a.). cresceu 11,6% e bruta caiu para 6,7%. em 1,4%. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota com distribuição de R$ 0,65. de 10,6%. caiu para 1,3%, mas subiu para 8,4%. cresceu 5,3% A/A. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$ 0,55/cota com distribuição de R$ 0,65. anualizado de 9,8%. Gestão anuncia mudança no formato do relatório, dados operacionais são de agosto. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$ 0,56/cota e distribuição de R$ 0,50. Vendas cresceram 9,4% (A/A). caiu para 1,5%, mas subiu para 6,1%. Leia mais →