FII BC FUND

BRCR11

Resumo

O BRCR11 foca em edifícios corporativos de alto padrão (AAA) em São Paulo e Rio de Janeiro. Em dezembro de 2025, o fundo manteve a estabilidade na física (11,5%) e financeira (10,5%). A gestão destaca a recuperação de mais de R$ 10 milhões em processos judiciais ao longo do ano e a redução do spread da dívida para + 1,90%. O pipeline comercial permanece ativo com expectativas de fechamento para o início de 2026.

Desempenho

O fundo reportou um Ajustado de R$ 0,47 por cota em novembro (base do r... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,41 por cota, representando um Dividend anualizad... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,53

DY Projetado 12M

10,71%

Último rendimento

R$ 0,41 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

0,25% a.a. sobre o valor de mercado

Taxa de Gestão

1,10% a.a. sobre o valor de mercado

Total de Taxas Anuais

1,35%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário - FII BTG Pactual Corporate Office Fund

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

08.924.783/0001-01

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

20 de julho de 2007

Número de Cotistas

117.709 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

O mantém-se em patamar de dois dígitos (10,71%), consistente com os últimos meses.

Desempenho vs. Período Anterior

O retorno patrimonial foi estável (0,5%), enquanto o retorno de mercado no mês foi de 0,9% (incluindo proventos), uma leve recuperação frente à volatilidade anterior.

Vacância

Estável em 11,5% (sem alteração vs mês anterior).

NOI

Melhora no resultado financeiro e operacional, elevando o FFO.

Inadimplência

Inadimplência permanece controlada e não reportada como problema.

Mudanças

Aumento do FFO Ajustado para R$ 0,47/cota (vs R$ 0,31 no mês anterior).
Redução confirmada do custo da dívida para CDI + 1,90%.

Melhorias

Cobertura de dividendos pelo FFO restabelecida.
Aumento de receita de aluguel para R$ 18,3 milhões (vs R$ 15,9 milhões no mês anterior).

Pontos de Atenção

Persistência da vacância na Torre Almirante sem evolução no mês.

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