FII BTG TAGR

BTRA11

Resumo

O BTRA11 é um FIAGRO (Fundo de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais) focado em terras agrícolas, utilizando estratégias de e . Em novembro de 2025, o fundo manteve sua estratégia de resolução de ativos problemáticos e gestão de . O fundo possui uma posição de caixa expressiva de R$ 91,4 milhões (aprox. 24% do ativo total) proveniente de vendas recentes, gerando receita financeira significativa. A gestão segue trabalhando na recuperação e venda de ativos retomados, com destaque para decisões favoráveis na disputa da Fazenda JR e regularização das Fazendas Colibri e Três Irmãos.

Desempenho

O fundo reportou Receita Total de R$ 1,9 milhão e Resultado Líquido de R$ 1... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição de R$ 0,40 por cota, com pagamento em 30/12/2025, representand... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

39%

P/VP

0,52

DY Projetado 12M

8,2%

Último rendimento

R$ 0,40 (nov/25)

Taxas

Taxa de Administração

1,20% ao ano sobre PL ou valor de mercado

Taxa de Performance

20% sobre IPCA + 4% (ou NTN-B + 2,0%)

Total de Taxas Anuais

1,2%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário BTG Pactual Terras Agrícolas

Segmento

Agronegócio

CNPJ

41.076.607/0001-32

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Ativa

Data de Início

29 de junho de 2021

Número de Cotistas

11.830 (nov/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado manteve-se estável em 8,2%, consistente com os meses anteriores (8,2% em out/25, 8,8% em set/25).

Desempenho vs. Período Anterior

Resultado líquido de R$ 0,44/cota em novembro, ligeiramente superior aos R$ 0,42/cota de outubro, impulsionado pelo rendimento do caixa e recebíveis.

Vacância

Estável (foco em resolução jurídica)

NOI

Queda na receita imobiliária pura devido à venda de ativos, compensada por receita financeira

Inadimplência

Estável (ativos problemáticos já endereçados judicialmente)

Mudanças

Receita Financeira (R$ 1,478 mi) consolidou-se como a principal fonte de receita, superando largamente a receita de aluguéis (R$ 420 mil)
Venda da Fazenda Rui Prado totalmente quitada e concluída (sem recebíveis pendentes)

Melhorias

Decisões judiciais favoráveis na retomada da Fazenda JR
Regularização e arrendamento da Fazenda Colibri com novo parceiro
Cobertura de dividendos pelo resultado líquido (110%)

Pontos de Atenção

Dependência contínua do CDI para manter o patamar de dividendos
Disputa judicial da Fazenda JR ainda não finalizada, apesar de decisões favoráveis

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