FII ATHENA I

FATN11

Resumo

O BRC Renda Corporativa (FATN11) foca na aquisição e locação de lajes corporativas no conceito 'plug and play' em São Paulo. Em janeiro de 2026, o fundo expandiu seu portfólio com a aquisição de 2.206 m² em quatro edifícios, elevando a ABL para 39.183 m². Houve movimentação significativa de inquilinos e um aumento pontual nas despesas devido a corretagens e personalizações reembolsáveis.

Desempenho

O fundo apresentou um aumento de 6,07% na receita de locação e 2,95% no resultado operacional em comparação a dezembro. As despesas cresceram 64,28% devido a custos não recorrentes (corretagem e obras reembolsáveis). O resultado líquido por cota foi de R$ 0,80, cobrindo exatamente a distribuição.

Dividendos

Distribuiu R$ 0,80 por cota em 13/02/2026, mantendo o valor estável em relação aos meses anteriores. O dividend mensal foi de aproximadamente 0,90% sobre a cota de mercado de fechamento (R$ 89,15).

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,92

DY Projetado 12M

10,9%

Último rendimento

R$ 0,80 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

0,8% ao ano sobre o Patrimônio Líquido

Total de Taxas Anuais

0,8%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Athena

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

30.567.216/0001-02

Tipo ANBIMA

Multiestratégia Gestão Ativa

Data de Início

29 de maio de 2018

Número de Cotistas

25.165 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

mensal ajustado para ~0,90% devido à valorização da cota (preço subiu de R$ 85,59 para R$ 89,15), mas o valor pago (R$ 0,80) manteve-se igual.

Desempenho vs. Período Anterior

Janeiro superou dezembro em Receita de Locação (+6,07%), porém o Resultado Líquido ficou estável devido ao aumento de despesas.

Vacância

Aumento da vacância física de 1,60% (dez/25) para 2,53% (jan/26).

NOI

Aumento de 2,95% no Resultado Operacional vs mês anterior.

Inadimplência

Estável, sem grandes alterações reportadas além de postergações pontuais.

Mudanças

Aumento da ABL de 36.977 m² para 39.183 m²
Aquisição de conjuntos nos Edifícios Concorde, GBC, Banco Mercantil e Brasilinterpart
Despesas operacionais saltaram de ~R$ 871 mil para R$ 1,43 milhão (+64%)

Melhorias

Crescimento da base de cotistas (+2,87%)
Valorização da cota de mercado (+4,16%)
Receita de locação recorde (R$ 5,46 milhões)

Pontos de Atenção

Aumento da vacância física e financeira simultânea em janeiro
Necessidade de reembolso de despesas de personalização para recompor caixa

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Res. R$0,80/cota. Div. R$0,80. Rec. Locação +6,07%. ABL +2.206m² (4 novos ativos). Despesas +64% (itens não recorrentes). física 2,53%. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado R$0,80/cota. Div. R$0,80 (DY 0,93%). Res. Operacional +5,15%. Despesas -17,7%. VP -2,46% (reavaliação). +4%. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado R$0,80/cota. Div. R$0,80 (DY 0,95%). Receita +1,18%, Despesas -6,92%. Liq. +24%. 1,6%. Preço/m² recorde R$145,1. Leia mais →

Outubro de 2025

Resultado R$0,80/cota. Div. R$0,80 (DY 0,95%). Receita locação +12,4%. ABL +2.260m². Aquisição de 3 novos ativos. 1,62%. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado por cota de R$0,78. Distribuição estável de R$0,80/cota (DY 0,91%). Receita de locação +4,95%. Cotistas +4,99%. em 0,97%. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado por cota de R$0,77. Distribuição estável de R$0,80/cota (DY 0,96%). Receita de locação +9,64%. Cotistas +5%. ABL para 34.718m². Leia mais →

Julho de 2025

Resultado por cota de R$0,76. Distribuição estável de R$0,80/cota (DY 1,01%). Portfólio principal atinge 100% de ocupação. Cotistas +14,7%. Leia mais →

Junho de 2025

Resultado operacional de R$ 3,53M (+3,80%). Distribuiu R$ 0,80/cota, estável. ABL cresceu para 34.382m² com novas aquisições. Leia mais →