Resumo do Fundo Imobiliário GCRI11 - FII GLPG CRI
FII GLPG CRI
GCRI11
Resumo
O GCRI11 é um fundo híbrido focado majoritariamente em CRIs (75% do PL), com alocação relevante em FIIs (13%) e desenvolvimento imobiliário (10%). Em janeiro de 2026, o fundo concluiu a reestruturação do Haras, convertendo-o em cotas do FII Haras La Estância, o que gerou um extraordinário devido ao reconhecimento de juros acumulados. O fundo também adquiriu participação no FII Shopping Passo Fundo e acelerou as obras do ativo Casa Jardim Petrella.
Desempenho
O resultado do mês foi excepcionalmente alto, atingindo R$ 1,90 por cota, impulsionado pelo reconhecimento de receitas da reestruturação do caso Haras. Isso permitiu uma distribuição de R$ 0,85 por cota e a constituição de uma reserva robusta de resultados acumulados de R$ 1,10 por cota. O Dividend anualizado ficou em 15,28%.
Dividendos
Distribuição de R$ 0,85 por cota anunciada em 12/02, representando um Dividend anualizado de 15,28%. O pagamento foi realizado em 23/02. O payout foi baixo devido ao resultado extraordinário, permitindo grande recomposição de reservas.
Indicadores
Rentabilidade YTD
0%
P/VP
0,74
DY Projetado 12M
1.528%
Último rendimento
R$ 0,85 (jan/26)
Taxas
Taxa de Administração
1,0% a.a. sobre o Patrimônio Líquido
Taxa de Gestão
Incluída na taxa de administração
Taxa de Performance
20% a.a. sobre o que exceder o IPCA + Yield do IMAB 5
Total de Taxas Anuais
1%
Informações do fundo
Nome Completo
Galapagos Recebíveis Imobiliários - Fundo de Investimento Imobiliário
Segmento
Papéis
CNPJ
38.293.897/0001-61
Tipo ANBIMA
Papel Híbrido Gestão Ativa
Data de Início
15 de dezembro de 2020
Número de Cotistas
4.207 (jan/26)
Histórico
Dividend Yield
anualizado subiu para 15,28% (vs 14,57% em dez), refletindo o aumento da distribuição.
Desempenho vs. Período Anterior
Resultado de R$ 1,90 em janeiro representa um aumento de 163% sobre o resultado de dezembro (R$ 0,72), explicado pelo evento Haras.
Vacância
N/A
NOI
Aumento expressivo via ganho de capital em CRIs.
Inadimplência
Melhora com a resolução do ativo Haras.
Mudanças
- Reestruturação do CRI Haras finalizada, convertida em FII Haras La Estância
- Aumento da distribuição de R$ 0,80 para R$ 0,85
- Constituição de reserva de lucros massiva (R$ 1,10/cota)
- Pré-pagamento total do CRI Bodytech
Melhorias
- Criação de colchão de liquidez robusto
- Diversificação com ativo de Shopping (FII Passo Fundo)
- Aceleração física da obra Casa Jardim Petrella (29,3% realizado vs 22,7% previsto)
Pontos de Atenção
- Dependência de inflação para manter rentabilidade nominal elevada (82% IPCA)
Resumos Mensais
Janeiro de 2026
Resultado extraordinário de R$ 1,90/cota devido à reestruturação Haras. Distribuição subiu para R$ 0,85/cota. Reservas em R$ 1,10/cota. Obras Petrella a 29,3%. Leia mais →
Dezembro de 2025
Resultado de R$ 0,72/cota e distribuição de R$ 0,80/cota ( 14,57%). Consumo de reservas. Obras do ativo Petrella aceleradas (25,8%). Leia mais →
Novembro de 2025
Resultado de R$ 0,91/cota superou distribuição de R$ 0,80/cota, recompondo reservas. de 15,18% a.a. Obras do ativo Petrella aceleradas (21,9%). Leia mais →
Outubro de 2025
Resultado de R$ 0,75/cota, distribuição de R$ 0,80/cota ( 15,15%). Obras do ativo Petrella avançaram para 16,6%. segue descontado em 0,70. Leia mais →
Setembro de 2025
Resultado de R$ 0,72/cota e distribuição de R$ 0,80/cota em set/25. de 14,51% a.a. Reserva de lucros caiu para R$ 0,08/cota. em 0,72. Leia mais →
Agosto de 2025
Resultado de R$ 0,84/cota e distribuição de R$ 0,85/cota em ago/25. Dividend de 16,20% a.a. Carteira com 74% em , 21% em e 5% em . Leia mais →
Julho de 2025
Resultado de R$ 0,76/cota e distribuição de R$ 0,85/cota. Carteira 85,2% alocada em CRIs, com anualizado de 15,76%. de 0,72. Leia mais →