FII G TOWERS

GTWR11

Resumo

O GTWR11 é um fundo monoativo proprietário do edifício Green Towers em Brasília, 100% locado para o Banco do Brasil. Em janeiro de 2026, o fundo apresentou um de R$ 0,91/cota, superando a distribuição de R$ 0,90/cota, revertendo o cenário de déficit dos meses anteriores. O fundo mantém 100% de ocupação física e financeira, sem , mas enfrenta o risco estrutural de vencimento integral do contrato em 2028.

Desempenho

O fundo registrou rentabilidade de 2,3% no mês, alinhada ao . Nos últimos 12 meses, acumula alta de 39,0%, superando o benchmark (27,8%). A cota a mercado encerrou a R$ 83,99, com um desconto de 17% sobre o valor patrimonial ( 0,83).

Dividendos

Distribuição mantida em R$ 0,90 por cota, representando um Dividend anualizado de 12,86%. O resultado gerado (R$ 0,91) cobriu integralmente os proventos, permitindo leve recomposição de reservas.

Indicadores

Rentabilidade YTD

P/VP

0,83

DY Projetado 12M

12,86%

Último rendimento

R$ 0,90 (jan/26)

Taxas

Taxa de Administração

Taxa de Administração e Gestão: 0,25% a.a.

Taxa de Gestão

Taxa de Consultoria Imobiliária: 0,25% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,5%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

23.740.527/0001-58

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

13 de julho de 2017

Número de Cotistas

33.839 (jan/26)

Histórico

Dividend Yield

O anualizado recuou de ~13,9% (nov/25) para 12,86% (jan/26) devido à valorização da cota a mercado (efeito denominador).

Desempenho vs. Período Anterior

Rentabilidade de janeiro (2,3%) alinhada com a recuperação iniciada em novembro, mantendo momentum positivo.

Vacância

Inalterada em 0%.

NOI

Aumento no resultado por cota de R$ 0,88 (nov/25) para R$ 0,91 (jan/26).

Inadimplência

Inalterada em 0%.

Mudanças

Inversão positiva na cobertura de dividendos: Resultado (0,91) > Distribuição (0,90), revertendo o déficit de nov/25 (0,88 vs 0,90).

Melhorias

Valorização da cota a mercado, reduzindo o desconto patrimonial.
Geração de caixa recorrente atingiu o maior valor dos últimos meses (R$ 10,9MM).

Pontos de Atenção

Queda na liquidez diária para R$ 0,86 MM, representando redução de 21,5% frente ao mês anterior.

Resumos Mensais

Janeiro de 2026

Resultado de R$ 0,91 cobriu distribuição de R$ 0,90 (DY 12,86%). Ocupação 100%, 0,83. Rentabilidade 12 meses de 39%. Risco de contrato 2028. Leia mais →

Dezembro de 2025

Resultado de R$ 0,88 e provento de R$ 0,90 (DY 13,87% a.a.). Reavaliação do ativo elevou VP para R$ 101,40 (+1,7%). física permanece zerada. Leia mais →

Novembro de 2025

Resultado de R$ 0,89/cota e distribuição de R$ 0,90. Rentabilidade YTD de 20,8% vs 15,3% do . física de 0% e de 0,77. Leia mais →

Setembro de 2025

Resultado de R$0,89/cota e distribuição de R$0,90. Rentabilidade de 4,6% vs. 3,3% do . 0,79. AGC aprova mudanças na gestão mas mantém fundo monoativo. Leia mais →

Agosto de 2025

Resultado de R$0,89/cota e distribuição de R$0,90/cota. Rentabilidade de 1,9% vs. 1,2% do . de 0,77. Ocupação 100%. AGC convocada para mudanças estruturais. Leia mais →

Julho de 2025

Resultado de R$ 0,90/cota e DY anualizado de 14,24%. Ocupação em 100% e de 0,76. Rentabilidade de 15,2% no ano, superando o . Leia mais →

Junho de 2025

Resultado de R$0,90/cota e distribuição de R$0,87/cota. Rentabilidade de 1,8% no mês, superando o . de 0,78 e ocupação em 100%. Leia mais →