FII G TOWERS

GTWR11

Resumo

O GTWR11 é um fundo monoativo proprietário de 85% do empreendimento Green Towers em Brasília, 100% locado para o Banco do Brasil. Em novembro, destacou-se a conclusão da transferência dos serviços de administração e custódia para o Banco Bradesco/BEM, o que engatilhou uma reavaliação do ativo com impacto positivo de +1,7% no valor patrimonial. A gestão distribuiu R$ 0,90/cota, acima do de R$ 0,88/cota.

Desempenho

O fundo apresentou rentabilidade de 2,6% no mês, superando o (1,9%). N... Liberar resumo

Dividendos

Distribuição mantida em R$ 0,90 por cota, representando um dividend m... Liberar resumo

Indicadores

Rentabilidade YTD

24%

P/VP

0,77

DY Projetado 12M

13,87%

Último rendimento

R$ 0,90 (dez/25)

Taxas

Taxa de Administração

Taxa de Administração e Gestão: 0,25% a.a.

Taxa de Gestão

Taxa de Consultoria Imobiliária: 0,25% a.a.

Total de Taxas Anuais

0,5%

Informações do fundo

Nome Completo

Fundo de Investimento Imobiliário Green Towers

Segmento

Lajes Corporativas

CNPJ

23.740.527/0001-58

Tipo ANBIMA

Tijolo Renda Gestão Definida

Data de Início

13 de julho de 2017

Número de Cotistas

34.320 (dez/25)

Histórico

Dividend Yield

anualizado oscilou ligeiramente para baixo (13,87%) comparado a outubro (14,07%) devido à valorização da cota a mercado.

Desempenho vs. Período Anterior

Performance positiva em novembro (+2,6%) revertendo o cenário negativo de outubro (-1,7%).

Vacância

Inalterada em 0%.

NOI

Leve redução no resultado por cota de R$ 0,89 (out) para R$ 0,88 (nov).

Inadimplência

Inalterada em 0%.

Mudanças

Reavaliação do Edifício Green Towers com impacto positivo de +1,7% no Valor Patrimonial.
Efetivação da transferência de Administração e Custódia em 28 de novembro.
Administrador alterado para BEM Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.
Custodiante alterado para Banco Bradesco S.A.

Melhorias

Aumento do valor patrimonial da cota para R$ 101,40.

Pontos de Atenção

Queda contínua na liquidez diária (R$ 1,09MM em set -> R$ 819k em out -> R$ 747k em nov).
Resultado recorrente (R$ 0,88) insuficiente para cobrir integralmente a distribuição (R$ 0,90).

R$79/mês. Dados dos FIIs que você acompanha — rápido, sem vasculhar PDFs.